Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

[RobinF]

У нас никакого падения не было заметно, средний срок продажи увеличился, дома в прошлом году стояли ощутимо дольше на продаже (знакомый риелтер сказал из-за того что часто финансирование покупки срывается), а за последние пару лет цены поднялись, не так резво конечно как до бубля, но поднялись

Ну, можно конечно себя уговаривать, но Case-Schiller Index по нуёку
сентябрь 2009 - 172.91
сентябрь 2011 - 167.76

Вот так "поднялись".

[RobinF]

A Fort Myers за что?

Забесплатно.

[HappyCat]

A Fort Myers за что?

Забесплатно.

WOW
А что народ думает относительно приобретения такого типа проперти во Флориде? Может и как вакайшн дом сгодиться, потом можно будет и подремонтировать со времением.

[М@ш@]

A Fort Myers за что?

Забесплатно.

WOW
А что народ думает относительно приобретения такого типа проперти во Флориде? Может и как вакайшн дом сгодиться, потом можно будет и подремонтировать со времением.

Судя по другим ценам, этот дом нужно хорошо отремонтировать, а ещё он возле шумной дороги.

[HappyCat]

A Fort Myers за что?

Забесплатно.

WOW
А что народ думает относительно приобретения такого типа проперти во Флориде? Может и как вакайшн дом сгодиться, потом можно будет и подремонтировать со времением.

Судя по другим ценам, этот дом нужно хорошо отремонтировать, а ещё он возле шумной дороги.

Понятно что надо ремонтировать, но 50К это совсем уж бесплатно. Посмотрела, есть и не у дороги и еще дешевле, но может еще большего ремонта требующие. Но со временем можно и отремонтировать. Я ж имею ввиду не жить там постоянно, а использовать как дом для отдыха, чтоб съездить к морю на недельку, во Флориду. Ну когда отремонтируется можно в крайнем случае сдавать. Какие тут могут быть подводные камни? Или реально цена всеж гораздо выше окажется?

[М@ш@]

A Fort Myers за что?

Забесплатно.

WOW
А что народ думает относительно приобретения такого типа проперти во Флориде? Может и как вакайшн дом сгодиться, потом можно будет и подремонтировать со времением.

Судя по другим ценам, этот дом нужно хорошо отремонтировать, а ещё он возле шумной дороги.

Понятно что надо ремонтировать, но 50К это совсем уж бесплатно. Посмотрела, есть и не у дороги и еще дешевле, но может еще большего ремонта требующие. Но со временем можно и отремонтировать. Я ж имею ввиду не жить там постоянно, а использовать как дом для отдыха, чтоб съездить к морю на недельку, во Флориду. Ну когда отремонтируется можно в крайнем случае сдавать. Какие тут могут быть подводные камни? Или реально цена всеж гораздо выше окажется?

Там внутри может быть так, что Вы и час находиться не захотите.
Вспомнила. Я тут смотрела, за сколько дом у нас продался. Ну вместо цены там, когда время пришло, было написано "Expired". Оказалось, люди пришли за день дом проверить, а там, типа, трубу прорвало и текло две недели. Я думаю, это сделал хозяин перед выездом. То есть, дом уже не 500К стоил, а 100К или не знаю сколько....

[Kolombina]

А мы еще один домик прикупили в Вегасе со смешным мортгиджем в 428 долларов (налоги и страховка включены).
Примазываемся к ликующим лендлордам.

Да, вегас, финикс, детройт, форт майерс забесплатно отдают.

похоже так

http://realestate.yahoo.com/promo/citie ... rices.html

Хорошие новости. всего 5% падения в следующем году ожидается...

Я говорила с одним китайцем когда прогнозы были 10-15% падения. Он грит "ну вот есть у меня 70 тыс. Я беру дом и сдаю его за 1000, получаю 12-14% чистыми. Даже если через 10 лет упадет еще в два раза, то есть еще на 50%, я все равно уже и деньги отбил, и еще и заработал". Ну и берет, ему все равно на прогнозы падения.

А рент подрос слегка. Вот поэтому и тяжело пробиться с лоанами.

[RobinF]

A Fort Myers за что?

Забесплатно.

WOW
А что народ думает относительно приобретения такого типа проперти во Флориде? Может и как вакайшн дом сгодиться, потом можно будет и подремонтировать со времением.

На вакейшн можно чего-нибудь поменьше, там же 4-хбедрумные дома от 20-ки сейчас начинаются если требуют ремонта, просто не такие здоровые. 3-ку можно и за 15 взять. А то и вовсе квартирку, головняка на уход гораздо меньше, за счет condo fee понятно.

[RobinF]

Забесплатно.

WOW
А что народ думает относительно приобретения такого типа проперти во Флориде? Может и как вакайшн дом сгодиться, потом можно будет и подремонтировать со времением.

Судя по другим ценам, этот дом нужно хорошо отремонтировать, а ещё он возле шумной дороги.

Понятно что надо ремонтировать, но 50К это совсем уж бесплатно. Посмотрела, есть и не у дороги и еще дешевле, но может еще большего ремонта требующие. Но со временем можно и отремонтировать. Я ж имею ввиду не жить там постоянно, а использовать как дом для отдыха, чтоб съездить к морю на недельку, во Флориду. Ну когда отремонтируется можно в крайнем случае сдавать. Какие тут могут быть подводные камни? Или реально цена всеж гораздо выше окажется?

Там внутри может быть так, что Вы и час находиться не захотите.

Ну вот для домика за 21500 фотки есть.



Бедненько, конечно, но не так уж чтоб совсем и часа не выжить.

[М@ш@]

Бедненько, конечно, но не так уж чтоб совсем и часа не выжить.

Да уж, с таким домом из этой замечательной кухни не выйдешь, так как на улице вообще караул

[RobinF]

Бедненько, конечно, но не так уж чтоб совсем и часа не выжить.

Да уж, с таким домом из этой замечательной кухни не выйдешь, так как на улице вообще караул

Если цель, чтоб была база, откуда ездить на пляж, что там на улице волновать не сильно должно? Правда, не знаю что в этой эрии с пляжами, их же еще насыпать кто-то должен.

[М@ш@]

Бедненько, конечно, но не так уж чтоб совсем и часа не выжить.

Да уж, с таким домом из этой замечательной кухни не выйдешь, так как на улице вообще караул

Если цель, чтоб была база, откуда ездить на пляж, что там на улице волновать не сильно должно? Правда, не знаю что в этой эрии с пляжами, их же еще насыпать кто-то должен.

Ну, не знаю. Я хоть и скромная девушка, но не до такой степени, чтобы пойти в тот дом жить даже на день

[nightmare2]

Бедненько, конечно, но не так уж чтоб совсем и часа не выжить.

Да уж, с таким домом из этой замечательной кухни не выйдешь, так как на улице вообще караул

В NJ же выходите. Во Флориде хуже не будет.

[nightmare2]

Бедненько, конечно, но не так уж чтоб совсем и часа не выжить.

Да уж, с таким домом из этой замечательной кухни не выйдешь, так как на улице вообще караул

Если цель, чтоб была база, откуда ездить на пляж, что там на улице волновать не сильно должно? Правда, не знаю что в этой эрии с пляжами, их же еще насыпать кто-то должен.

Ну, не знаю. Я хоть и скромная девушка, но не до такой степени, чтобы пойти в тот дом жить даже на день

Не зарекайтесь, всякое может случится.

[М@ш@]

Бедненько, конечно, но не так уж чтоб совсем и часа не выжить.

Да уж, с таким домом из этой замечательной кухни не выйдешь, так как на улице вообще караул

В NJ же выходите. Во Флориде хуже не будет.

Вы посмотрели картинки этого дома снаружи?
Я ведь не из дома за 20К в NJ выхожу.

[М@ш@]

Бедненько, конечно, но не так уж чтоб совсем и часа не выжить.

Да уж, с таким домом из этой замечательной кухни не выйдешь, так как на улице вообще караул

Если цель, чтоб была база, откуда ездить на пляж, что там на улице волновать не сильно должно? Правда, не знаю что в этой эрии с пляжами, их же еще насыпать кто-то должен.

Ну, не знаю. Я хоть и скромная девушка, но не до такой степени, чтобы пойти в тот дом жить даже на день

Не зарекайтесь, всякое может случится.

Чего и Вам желаю.

[nightmare2]

Бедненько, конечно, но не так уж чтоб совсем и часа не выжить.

Да уж, с таким домом из этой замечательной кухни не выйдешь, так как на улице вообще караул

В NJ же выходите. Во Флориде хуже не будет.

Вы посмотрели картинки этого дома снаружи?
Я ведь не из дома за 20К в NJ выхожу.

Такой дом в NJ будет стоить все 150k-200к.
Я не знаю какой у вас дом, (полагаю 300k-500к) значит эквивалент во флориде будет где-то около 50k-150к.
Смотрим что флорида может предложить в нижнем диапазоне:
http://www.movoto.com/real-estate/homes ... 505873.htm
http://www.movoto.com/real-estate/homes ... 499696.htm
Вроде неплохо

[nightmare2]

Да уж, с таким домом из этой замечательной кухни не выйдешь, так как на улице вообще караул

Если цель, чтоб была база, откуда ездить на пляж, что там на улице волновать не сильно должно? Правда, не знаю что в этой эрии с пляжами, их же еще насыпать кто-то должен.

Ну, не знаю. Я хоть и скромная девушка, но не до такой степени, чтобы пойти в тот дом жить даже на день

Не зарекайтесь, всякое может случится.

Чего и Вам желаю.

[М@ш@]

Бедненько, конечно, но не так уж чтоб совсем и часа не выжить.

Да уж, с таким домом из этой замечательной кухни не выйдешь, так как на улице вообще караул

В NJ же выходите. Во Флориде хуже не будет.

Вы посмотрели картинки этого дома снаружи?
Я ведь не из дома за 20К в NJ выхожу.

Такой дом в NJ будет стоить все 150k-200к.
Я не знаю какой у вас дом, (полагаю 300k-500к) значит эквивалент во флориде будет где-то около 50k-150к.
Смотрим что флорида может предложить в нижнем диапазоне:
http://www.movoto.com/real-estate/homes ... 505873.htm
http://www.movoto.com/real-estate/homes ... 499696.htm
Вроде неплохо

Вы невнимательный читатель, у меня же дома нет
Далее, говорить о цене дома в NJ это почти как говорить о цене дома в США. Ну, разные тут места.
Я не интересуюсь покупкой дома во Флориде, я не знаю, что из себя представляют эти районы, просто как-то подумалось по внешнему виду что районы не очень.
А, бывает, внешний вид ничего так, а район всё равно плохой. Мне лично школы-население нужны хорошие, а не пляж. Я на пляж с детства терпеть ненавижу ходить (хотя люблю, чтобы было тепло и зимы не было).

[nightmare2]

Да уж, с таким домом из этой замечательной кухни не выйдешь, так как на улице вообще караул

В NJ же выходите. Во Флориде хуже не будет.

Вы посмотрели картинки этого дома снаружи?
Я ведь не из дома за 20К в NJ выхожу.

Такой дом в NJ будет стоить все 150k-200к.
Я не знаю какой у вас дом, (полагаю 300k-500к) значит эквивалент во флориде будет где-то около 50k-150к.
Смотрим что флорида может предложить в нижнем диапазоне:
http://www.movoto.com/real-estate/homes ... 505873.htm
http://www.movoto.com/real-estate/homes ... 499696.htm
Вроде неплохо

Вы невнимательный читатель, у меня же дома нет
Далее, говорить о цене дома в NJ это почти как говорить о цене дома в США. Ну, разные тут места.
Я не интересуюсь покупкой дома во Флориде, я не знаю, что из себя представляют эти районы, просто как-то подумалось по внешнему виду что районы не очень.
А, бывает, внешний вид ничего так, а район всё равно плохой. Мне лично школы-население нужны хорошие, а не пляж. Я на пляж с детства терпеть ненавижу ходить (хотя люблю, чтобы было тепло и зимы не было).

А, я думал вы себе вакейшн домик присматриваете.

[cybopob]

для тех кого интересует картина рынка в сиэтле:

график показывает что "теоретически" мы уже на добублевом дне. До 97го года рост цен шел в районе 4% в год и мы ровно в той точке сейчас.
Но, естественно, это не значит что мы не можем свалиться дальше. Всеже у нас кризис на дворе продолжается...

[М@ш@]

В NJ же выходите. Во Флориде хуже не будет.

Вы посмотрели картинки этого дома снаружи?
Я ведь не из дома за 20К в NJ выхожу.

Такой дом в NJ будет стоить все 150k-200к.
Я не знаю какой у вас дом, (полагаю 300k-500к) значит эквивалент во флориде будет где-то около 50k-150к.
Смотрим что флорида может предложить в нижнем диапазоне:
http://www.movoto.com/real-estate/homes ... 505873.htm
http://www.movoto.com/real-estate/homes ... 499696.htm
Вроде неплохо

Вы невнимательный читатель, у меня же дома нет
Далее, говорить о цене дома в NJ это почти как говорить о цене дома в США. Ну, разные тут места.
Я не интересуюсь покупкой дома во Флориде, я не знаю, что из себя представляют эти районы, просто как-то подумалось по внешнему виду что районы не очень.
А, бывает, внешний вид ничего так, а район всё равно плохой. Мне лично школы-население нужны хорошие, а не пляж. Я на пляж с детства терпеть ненавижу ходить (хотя люблю, чтобы было тепло и зимы не было).

А, я думал вы себе вакейшн домик присматриваете.

Точно, невнимательно читаете

[nightmare2]

для тех кого интересует картина рынка в сиэтле:

график показывает что "теоретически" мы уже на добублевом дне. До 97го года рост цен шел в районе 4% в год и мы ровно в той точке сейчас.
Но, естественно, это не значит что мы не можем свалиться дальше. Всеже у нас кризис на дворе продолжается...

А это какой ценовой диапазон?

[cybopob]

The HPI is a weighted, repeat-sales index, meaning that it measures average price changes in repeat sales or refinancings on the same properties in 363 metropolises. This information is obtained by reviewing repeat mortgage transactions on single-family properties whose mortgages have been purchased or securitized by Fannie Mae or Freddie Mac since January 1975.

Since the HPI index only includes houses with mortgages within the conforming amount limits, the index has a natural cap and does not account for jumbo mortgages.

http://en.wikipedia.org/wiki/House_price_index

[nightmare2]

The HPI is a weighted, repeat-sales index, meaning that it measures average price changes in repeat sales or refinancings on the same properties in 363 metropolises. This information is obtained by reviewing repeat mortgage transactions on single-family properties whose mortgages have been purchased or securitized by Fannie Mae or Freddie Mac since January 1975.

Since the HPI index only includes houses with mortgages within the conforming amount limits, the index has a natural cap and does not account for jumbo mortgages.

http://en.wikipedia.org/wiki/House_price_index

А можно построит такой график по тому месту где вы хотели бы жить?