"выплатить или нет, каждый решает для себя" - шутка года
почему? это ж не шуточное дело, серьезное решение
Не у всех сразу есть 2-3 миллиона, чтобы его выплатить... Какое тут серьёзное решение если денег-то нет?
Надо покупать по средствам.
До сих пор многие помнят о правиле 3-х годовых доходов.
Если дом за 3 млн., значит у вас годовой доход должен быть 1 млн.
А вы уверены, что многие миллионы хотят жить в дыре, в которой они могут себе позволить купить дом? Или проводить часы в комьюте?
В какой именно дыре?
Миллионы хотят жить на Манхеттене и с Деми Мур делиться секретами, но Манхеттен не резиновый, да и одной Деми Мур на всех не хватит...
HappyCat wrote: ↑23 Nov 2021 17:17
Лично я привыкла крутиться тут. И вообщем мне лично ни детские сады ни отпуска по беременности не нужны.
А почему ненужны? Для вас деньги/время - не вопрос?
Могу я сказать. Я не хочу выпадать из жизни на три года декрета. Это ж взвоешь в четырёх стенах
То есть, вы хотите на следующий после родов день выйти на работу? Или потратить несколько недель своего отпуска? Во-первых, кто говорит о 3-х годах? Во-вторых, кто вам мешает вуйти из отпуска, когда захотите?
Не только хочу, но так и сделала, да.
Одна выйдет, 99 будут сидеть. От этого происходит дискриминация при приеме на работу. При прочих равных возьмут мужчину, который не уйдет в декрет
"выплатить или нет, каждый решает для себя" - шутка года
почему? это ж не шуточное дело, серьезное решение
Не у всех сразу есть 2-3 миллиона, чтобы его выплатить... Какое тут серьёзное решение если денег-то нет?
Надо покупать по средствам.
До сих пор многие помнят о правиле 3-х годовых доходов.
Если дом за 3 млн., значит у вас годовой доход должен быть 1 млн.
25 лет живу в Америке, а слышу в первый раз… Какие три года? И как вообще сравнивать сколько тратить на ипотеку при зарплате 50 к и при 500к? При 50к можно потратить может 40% а про 500к -- 80%.
Kapitula123 wrote: ↑02 Dec 2021 13:51
Чего про 40 и 80? Непонятно
Часть месячных расходов фиксирована (еда, одежда, машины, здоровье, страховки и т.д) И при меньшей зарплате вы можете потратить на ипотекы меньший % от вашей зарплаты. 40 и 80 -- просто для примера. Я примерно оценил, что при зарплате в 50к вы сможете потратить 20к в год на ипотеку (40%), а при сарплате 500к -- 400к (80%). Т.е. при зарплате большей в 10 раз, вы можете позволить дом в 20 раз дороже. Ну или выплатить намного быстрее.
"выплатить или нет, каждый решает для себя" - шутка года
почему? это ж не шуточное дело, серьезное решение
Не у всех сразу есть 2-3 миллиона, чтобы его выплатить... Какое тут серьёзное решение если денег-то нет?
Надо покупать по средствам.
До сих пор многие помнят о правиле 3-х годовых доходов.
Если дом за 3 млн., значит у вас годовой доход должен быть 1 млн.
25 лет живу в Америке, а слышу в первый раз… Какие три года? И как вообще сравнивать сколько тратить на ипотеку при зарплате 50 к и при 500к? При 50к можно потратить может 40% а про 500к -- 80%.
Не у всех сразу есть 2-3 миллиона, чтобы его выплатить... Какое тут серьёзное решение если денег-то нет?
Надо покупать по средствам.
До сих пор многие помнят о правиле 3-х годовых доходов.
Если дом за 3 млн., значит у вас годовой доход должен быть 1 млн.
25 лет живу в Америке, а слышу в первый раз… Какие три года? И как вообще сравнивать сколько тратить на ипотеку при зарплате 50 к и при 500к? При 50к можно потратить может 40% а про 500к -- 80%.
Не у всех сразу есть 2-3 миллиона, чтобы его выплатить... Какое тут серьёзное решение если денег-то нет?
Надо покупать по средствам.
До сих пор многие помнят о правиле 3-х годовых доходов.
Если дом за 3 млн., значит у вас годовой доход должен быть 1 млн.
25 лет живу в Америке, а слышу в первый раз… Какие три года? И как вообще сравнивать сколько тратить на ипотеку при зарплате 50 к и при 500к? При 50к можно потратить может 40% а про 500к -- 80%.
Не у всех сразу есть 2-3 миллиона, чтобы его выплатить... Какое тут серьёзное решение если денег-то нет?
Надо покупать по средствам.
До сих пор многие помнят о правиле 3-х годовых доходов.
Если дом за 3 млн., значит у вас годовой доход должен быть 1 млн.
25 лет живу в Америке, а слышу в первый раз… Какие три года? И как вообще сравнивать сколько тратить на ипотеку при зарплате 50 к и при 500к? При 50к можно потратить может 40% а про 500к -- 80%.
Grand Canyon wrote: ↑02 Dec 2021 04:38
Надо покупать по средствам.
До сих пор многие помнят о правиле 3-х годовых доходов.
Если дом за 3 млн., значит у вас годовой доход должен быть 1 млн.
25 лет живу в Америке, а слышу в первый раз… Какие три года? И как вообще сравнивать сколько тратить на ипотеку при зарплате 50 к и при 500к? При 50к можно потратить может 40% а про 500к -- 80%.
В местах, где цены и зарплаты очень высокие, эти правила не нужно использовать.
Это решает заимодавец, банк там или кто ещё. В 2005 или 2006 поменяли формулу до 4.5 годовых доходов, а потом назад
Ах да, вы как раз напомнили что правило 3-х годовых доходов пришло от банков. Но не везде з/п позволяют купить недвижимость за 3 годовых дохода, а банки ведь все равно хотят выдавать кредиты людям. Поэтому и стали натягивать до 4.5.
Банк смотрит на соотношение дохода за последний год и долга. Им все равно какая была зарплата за три года. То есть если обязательства по долгам очень высокие у одного человека то ему могут не дать столько же, сколько другому человеку, у которого долг меньше, даже если у них зарплаты одинаковые.
Если бы требование было чтобы дом стоил 3 зарплаты, никто бы у нас не смог купить. Средний доход семьи где-то 65К. Средний дом уже наверное где-то 450К
Не у всех сразу есть 2-3 миллиона, чтобы его выплатить... Какое тут серьёзное решение если денег-то нет?
Надо покупать по средствам.
До сих пор многие помнят о правиле 3-х годовых доходов.
Если дом за 3 млн., значит у вас годовой доход должен быть 1 млн.
А вы уверены, что многие миллионы хотят жить в дыре, в которой они могут себе позволить купить дом? Или проводить часы в комьюте?
Уверены, похоже, тут только вы.
Что такое дыра, не знаю
Не совсем понял, к чему вы это: "Уверены, похоже, тут только вы. "
Не знаете, что такое дыра?
"ДЫРА́, дыры, мн. дыры (дырья прост.), жен.
1. Прореха, прорванное или проломанное отверстие. Зашить дыру на рукаве. Дыра в заборе.
2. перен. Глухое, захолустное место (разг.). Его услали служить в какую-то дыру." https://dic.academic.ru/dic.nsf/ushakov/797586
domperignon wrote: ↑02 Dec 2021 20:49
Банк смотрит на соотношение дохода за последний год и долга. Им все равно какая была зарплата за три года. То есть если обязательства по долгам очень высокие у одного человека то ему могут не дать столько же, сколько другому человеку, у которого долг меньше, даже если у них зарплаты одинаковые.
Если бы требование было чтобы дом стоил 3 зарплаты, никто бы у нас не смог купить. Средний доход семьи где-то 65К. Средний дом уже наверное где-то 450К
Разрешила увеличить величину долга до 4.5 администрация Буша. Идея была нарастить число собственников жилья. чем закончилось вы знаете.
Кредиты все регулируются федералами,в том числе требования к заёмщикам
After plateauing between 2017 and 2019, house prices in the United States saw an increase in 2020 and 2021. The average sales price of a new home in 2020 was 389,400 U.S. dollars and in 2021, it reached 408,800 U.S. dollars.
Не у всех сразу есть 2-3 миллиона, чтобы его выплатить... Какое тут серьёзное решение если денег-то нет?
Надо покупать по средствам.
До сих пор многие помнят о правиле 3-х годовых доходов.
Если дом за 3 млн., значит у вас годовой доход должен быть 1 млн.
А вы уверены, что многие миллионы хотят жить в дыре, в которой они могут себе позволить купить дом? Или проводить часы в комьюте?
Уверены, похоже, тут только вы.
Что такое дыра, не знаю
Не совсем понял, к чему вы это: "Уверены, похоже, тут только вы. "
Не знаете, что такое дыра?
"ДЫРА́, дыры, мн. дыры (дырья прост.), жен.
1. Прореха, прорванное или проломанное отверстие. Зашить дыру на рукаве. Дыра в заборе.
2. перен. Глухое, захолустное место (разг.). Его услали служить в какую-то дыру." https://dic.academic.ru/dic.nsf/ushakov/797586
Вы уверены, что мне нужен трехлетний декрет, нет?
Когда говорю что нет, почему-то не верите
domperignon wrote: ↑02 Dec 2021 20:49
Банк смотрит на соотношение дохода за последний год и долга. Им все равно какая была зарплата за три года. То есть если обязательства по долгам очень высокие у одного человека то ему могут не дать столько же, сколько другому человеку, у которого долг меньше, даже если у них зарплаты одинаковые.
Если бы требование было чтобы дом стоил 3 зарплаты, никто бы у нас не смог купить. Средний доход семьи где-то 65К. Средний дом уже наверное где-то 450К
Разрешила увеличить величину долга до 4.5 администрация Буша. Идея была нарастить число собственников жилья. чем закончилось вы знаете.
Кредиты все регулируются федералами,в том числе требования к заёмщикам
After plateauing between 2017 and 2019, house prices in the United States saw an increase in 2020 and 2021. The average sales price of a new home in 2020 was 389,400 U.S. dollars and in 2021, it reached 408,800 U.S. dollars.
А где конкретно эта цифра 4.5 фигурирует? При Буше все развалилось из-за того что разрешили продавать займы с переменным процентом. То есть люди набрали займов под 5 процентов, которые потом стали 20 процентов или сколько там
Про цену я говорил в нашем городе, а не по США в целом.
domperignon wrote: ↑02 Dec 2021 20:49
Банк смотрит на соотношение дохода за последний год и долга. Им все равно какая была зарплата за три года. То есть если обязательства по долгам очень высокие у одного человека то ему могут не дать столько же, сколько другому человеку, у которого долг меньше, даже если у них зарплаты одинаковые.
Если бы требование было чтобы дом стоил 3 зарплаты, никто бы у нас не смог купить. Средний доход семьи где-то 65К. Средний дом уже наверное где-то 450К
Разрешила увеличить величину долга до 4.5 администрация Буша. Идея была нарастить число собственников жилья. чем закончилось вы знаете.
Кредиты все регулируются федералами,в том числе требования к заёмщикам
А где конкретно эта цифра 4.5 фигурирует? При Буше все развалилось из-за того что разрешили продавать займы с переменным процентом. То есть люди набрали займов под 5 процентов, которые потом стали 20 процентов или сколько там
Про цену я говорил в нашем городе, а не по США в целом.
domperignon wrote: ↑02 Dec 2021 20:49
Банк смотрит на соотношение дохода за последний год и долга. Им все равно какая была зарплата за три года. То есть если обязательства по долгам очень высокие у одного человека то ему могут не дать столько же, сколько другому человеку, у которого долг меньше, даже если у них зарплаты одинаковые.
Если бы требование было чтобы дом стоил 3 зарплаты, никто бы у нас не смог купить. Средний доход семьи где-то 65К. Средний дом уже наверное где-то 450К
Разрешила увеличить величину долга до 4.5 администрация Буша. Идея была нарастить число собственников жилья. чем закончилось вы знаете.
Кредиты все регулируются федералами,в том числе требования к заёмщикам
А где конкретно эта цифра 4.5 фигурирует? При Буше все развалилось из-за того что разрешили продавать займы с переменным процентом. То есть люди набрали займов под 5 процентов, которые потом стали 20 процентов или сколько там
Про цену я говорил в нашем городе, а не по США в целом.
Максимальный DTI сейчас 57 процентов на займы застрахованные правительством типа FHA. У меня доход был всегда намного меньше чем 4.5 от цены жилья. И у большинства нищебродов так.
Grand Canyon wrote: ↑02 Dec 2021 04:38
Надо покупать по средствам.
До сих пор многие помнят о правиле 3-х годовых доходов.
Если дом за 3 млн., значит у вас годовой доход должен быть 1 млн.
А вы уверены, что многие миллионы хотят жить в дыре, в которой они могут себе позволить купить дом? Или проводить часы в комьюте?
Уверены, похоже, тут только вы.
Что такое дыра, не знаю
Не совсем понял, к чему вы это: "Уверены, похоже, тут только вы. "
Не знаете, что такое дыра?
"ДЫРА́, дыры, мн. дыры (дырья прост.), жен.
1. Прореха, прорванное или проломанное отверстие. Зашить дыру на рукаве. Дыра в заборе.
2. перен. Глухое, захолустное место (разг.). Его услали служить в какую-то дыру." https://dic.academic.ru/dic.nsf/ushakov/797586
Вы уверены, что мне нужен трехлетний декрет, нет?
Когда говорю что нет, почему-то не верите
Во-первых, речь шла о декрете в принципе, а не о 3-х летнем. Во-вторых, это довольно необычно, когда кто-то отказывается от денег на шару или от отпуска, поэтому хотел уточнить ))
rtogan wrote: ↑02 Dec 2021 05:53
А вы уверены, что многие миллионы хотят жить в дыре, в которой они могут себе позволить купить дом? Или проводить часы в комьюте?
Уверены, похоже, тут только вы.
Что такое дыра, не знаю
Не совсем понял, к чему вы это: "Уверены, похоже, тут только вы. "
Не знаете, что такое дыра?
"ДЫРА́, дыры, мн. дыры (дырья прост.), жен.
1. Прореха, прорванное или проломанное отверстие. Зашить дыру на рукаве. Дыра в заборе.
2. перен. Глухое, захолустное место (разг.). Его услали служить в какую-то дыру." https://dic.academic.ru/dic.nsf/ushakov/797586
Вы уверены, что мне нужен трехлетний декрет, нет?
Когда говорю что нет, почему-то не верите
Во-первых, речь шла о декрете в принципе, а не о 3-х летнем. Во-вторых, это довольно необычно, когда кто-то отказывается от денег на шару или от отпуска, поэтому хотел уточнить ))
О каких деньгах речь? Вы явно не сидели с грудничком, товарищ отпускник
Kapitula123 wrote: ↑02 Dec 2021 12:09
Уверены, похоже, тут только вы.
Что такое дыра, не знаю
Не совсем понял, к чему вы это: "Уверены, похоже, тут только вы. "
Не знаете, что такое дыра?
"ДЫРА́, дыры, мн. дыры (дырья прост.), жен.
1. Прореха, прорванное или проломанное отверстие. Зашить дыру на рукаве. Дыра в заборе.
2. перен. Глухое, захолустное место (разг.). Его услали служить в какую-то дыру." https://dic.academic.ru/dic.nsf/ushakov/797586
Вы уверены, что мне нужен трехлетний декрет, нет?
Когда говорю что нет, почему-то не верите
Во-первых, речь шла о декрете в принципе, а не о 3-х летнем. Во-вторых, это довольно необычно, когда кто-то отказывается от денег на шару или от отпуска, поэтому хотел уточнить ))
О каких деньгах речь? Вы явно не сидели с грудничком, товарищ отпускник
Вы не знаете, что такое дыра, как место жительство. Вы не знаете, что такое paid maternity leave. Может, вы сначала посмотрите в словарь или вики, прежде, чем задавать вопросы? Зачем переходить на личности, мне тоже не совсем ясно.
domperignon wrote: ↑02 Dec 2021 20:49
Банк смотрит на соотношение дохода за последний год и долга. Им все равно какая была зарплата за три года. То есть если обязательства по долгам очень высокие у одного человека то ему могут не дать столько же, сколько другому человеку, у которого долг меньше, даже если у них зарплаты одинаковые.
Если бы требование было чтобы дом стоил 3 зарплаты, никто бы у нас не смог купить. Средний доход семьи где-то 65К. Средний дом уже наверное где-то 450К
Разрешила увеличить величину долга до 4.5 администрация Буша. Идея была нарастить число собственников жилья. чем закончилось вы знаете.
Кредиты все регулируются федералами,в том числе требования к заёмщикам
А где конкретно эта цифра 4.5 фигурирует? При Буше все развалилось из-за того что разрешили продавать займы с переменным процентом. То есть люди набрали займов под 5 процентов, которые потом стали 20 процентов или сколько там
Про цену я говорил в нашем городе, а не по США в целом.
Максимальный DTI сейчас 57 процентов на займы застрахованные правительством типа FHA. У меня доход был всегда намного меньше чем 4.5 от цены жилья. И у большинства нищебродов так.
Дома в Долине стоят больше, чем 4.5х от доходов. И ничего, покупают, в палатках на улице не живут. Домов за 400 тысяч там нет уже лет 30.
Зачем переходить на личности, мне тоже не совсем ясно.