что-то будет...

[GarikToo]

EASY ACCESS TO HWY

типа 6ти полосная автострада проходит прямо под окнами?

[dotcom]

EASY ACCESS TO HWY

типа 6ти полосная автострада проходит прямо под окнами?

Тут как раз все наоборот.

[Леонид Ильич Брежнев]

Окна проходят аккурат под 6-и полосным шосссе?

[Херовимчик]

Окна проходят аккурат под 6-и полосным шосссе?

в данном случае "дом" находится в лесу.
К слову говоря, EASY ACCESS TO HWY верно, зато с EASY ACCESS FROM HWY проблемка.... Левый поврот без светофора, в центре дуги...

[GarikToo]

У меня один знакомый прикупил дом в лесу. Когда переежал - грузовик с барахлом не смог подьехать к дому - слишком крутые повороты. Пришлось брать маленький грузовик и перегружать, делать несколько ходок

[dotcom]

К слову говоря, EASY ACCESS TO HWY верно, зато с EASY ACCESS FROM HWY проблемка.... Левый поврот без светофора, в центре дуги...

Ага EASY ACCESS... Если не считать узкую извилистую дорогу на полторы машины в ширину, кучу слепых перекрестков и вход на хайвей без разгона, то тогда да.

[Херовимчик]

К слову говоря, EASY ACCESS TO HWY верно, зато с EASY ACCESS FROM HWY проблемка.... Левый поврот без светофора, в центре дуги...

Ага EASY ACCESS... Если не считать узкую извилистую дорогу на полторы машины в ширину, кучу слепых перекрестков и вход на хайвей без разгона, то тогда да.

Не, на самом выезде там две полосы, правда горка... Вообще место веселое, ага А уж само комьюнити там - сказка!

[GarikToo]

не знаю как где но в моей деревне, судя по данным проданных домов с Рефина, нынешние цены вплотную подошли к Сталинграду ценам 2007 года.

[Ana123]

В нашем районе продался дом на 160К больше чем выставлялся. судя по редфину, после 10 дней на маркете уже был в контракте и закрылся в течении 20+ дней . Тоесть с момета выхода на маркет и закрытия прошло 37 дней.

[Nyurka]

В нашем районе продался дом на 160К больше чем выставлялся. судя по редфину, после 10 дней на маркете уже был в контракте и закрылся в течении 20+ дней . Тоесть с момета выхода на маркет и закрытия прошло 37 дней.

да, у нас знакомые так купили, +120К к аскинг прайс и в течении месяца закрылись, думаю от появления на рынке до клозинга дней 35.

[Оранжевый Верблюд]

В нашем районе продался дом на 160К больше чем выставлялся. судя по редфину, после 10 дней на маркете уже был в контракте и закрылся в течении 20+ дней . Тоесть с момета выхода на маркет и закрытия прошло 37 дней.

а в процентах от листинг прайс эти 160К сколько будут?
Бывает, выставляются дома по заведомо сильно заниженной цене с целью привлечь multiple offers для создания ажиотажного спроса, рынок разогревают так...

[Ana123]

В нашем районе продался дом на 160К больше чем выставлялся. судя по редфину, после 10 дней на маркете уже был в контракте и закрылся в течении 20+ дней . Тоесть с момета выхода на маркет и закрытия прошло 37 дней.

а в процентах от листинг прайс эти 160К сколько будут?
Бывает, выставляются дома по заведомо сильно заниженной цене с целью привлечь multiple offers для создания ажиотажного спроса, рынок разогревают так...

20% от listing price

[Ana123]

В нашем районе продался дом на 160К больше чем выставлялся. судя по редфину, после 10 дней на маркете уже был в контракте и закрылся в течении 20+ дней . Тоесть с момета выхода на маркет и закрытия прошло 37 дней.

да, у нас знакомые так купили, +120К к аскинг прайс и в течении месяца закрылись, думаю от появления на рынке до клозинга дней 35.

я уже не слежу за рынком, но нам присылали статистику по району за конец прошлого/начало этого года и 90% домов продалось выше и в течении ~40-50 дней.
Неужели это "что-то будет" из названия топика уже было, есть или еще будет?

[Nyurka]

В нашем районе продался дом на 160К больше чем выставлялся. судя по редфину, после 10 дней на маркете уже был в контракте и закрылся в течении 20+ дней . Тоесть с момета выхода на маркет и закрытия прошло 37 дней.

да, у нас знакомые так купили, +120К к аскинг прайс и в течении месяца закрылись, думаю от появления на рынке до клозинга дней 35.

я уже не слежу за рынком, но нам присылали статистику по району за конец прошлого/начало этого года и 90% домов продалось выше и в течении ~40-50 дней.
Неужели это "что-то будет" из названия топика уже было, есть или еще будет?

нам статистику присылают регулярно, просто агенты с улицы которые ищут себе бизнес. я просматриваю ради интереса, таблички такие полезные с аскинг прайс, селлинг прайс, сколько дней на рынке, адрес и сколько футов.

Не знаю что там было или будет, но вот почти год уже как купили и мы страшно довольны. Помню у меня руки уже опускались от этой еженедельной кутерьмы с походом на опен хаусы и писанием офферов в полночь, хотела забить, так надоело. Спасибо мужу, верно сказал, что ничего не изменится а потом искать придется заново и не факт что найдем/сумеем купить.

[Оранжевый Верблюд]

В нашем районе продался дом на 160К больше чем выставлялся. судя по редфину, после 10 дней на маркете уже был в контракте и закрылся в течении 20+ дней . Тоесть с момета выхода на маркет и закрытия прошло 37 дней.

а в процентах от листинг прайс эти 160К сколько будут?
Бывает, выставляются дома по заведомо сильно заниженной цене с целью привлечь multiple offers для создания ажиотажного спроса, рынок разогревают так...

20% от listing price

вполне нормально для нынешнего рынка, ничего удивительного, хотя, по моим наблюдениям, сейчас дома уходят на 5-15% выше листинг прайс. Мы свой купили предложив на 10% выше, всего было 28 офферов.

[Ana123]

В нашем районе продался дом на 160К больше чем выставлялся. судя по редфину, после 10 дней на маркете уже был в контракте и закрылся в течении 20+ дней . Тоесть с момета выхода на маркет и закрытия прошло 37 дней.

да, у нас знакомые так купили, +120К к аскинг прайс и в течении месяца закрылись, думаю от появления на рынке до клозинга дней 35.

я уже не слежу за рынком, но нам присылали статистику по району за конец прошлого/начало этого года и 90% домов продалось выше и в течении ~40-50 дней.
Неужели это "что-то будет" из названия топика уже было, есть или еще будет?

нам статистику присылают регулярно, просто агенты с улицы которые ищут себе бизнес. я просматриваю ради интереса, таблички такие полезные с аскинг прайс, селлинг прайс, сколько дней на рынке, адрес и сколько футов.

Не знаю что там было или будет, но вот почти год уже как купили и мы страшно довольны. Помню у меня руки уже опускались от этой еженедельной кутерьмы с походом на опен хаусы и писанием офферов в полночь, хотела забить, так надоело. Спасибо мужу, верно сказал, что ничего не изменится а потом искать придется заново и не факт что найдем/сумеем купить.

Да я именно об этих листовках что агенты рассылают ища себе бизнес.

[Сабина]

вполне нормально для нынешнего рынка, ничего удивительного, хотя, по моим наблюдениям, сейчас дома уходят на 5-15% выше листинг прайс. Мы свой купили предложив на 10% выше, всего было 28 офферов.

На самом деле сейчас уже поменялось все снова ибо желающие продать повалили на рынок и соотвественно выставили подороже. Всегда стоит смотреть конкретный район и полный список последних продаж, там проданные за <100% asking не такая уж и редкость

[GarikToo]

вполне нормально для нынешнего рынка, ничего удивительного, хотя, по моим наблюдениям, сейчас дома уходят на 5-15% выше листинг прайс. Мы свой купили предложив на 10% выше, всего было 28 офферов.

На самом деле сейчас уже поменялось все снова ибо желающие продать повалили на рынок и соотвественно выставили подороже. Всегда стоит смотреть конкретный район и полный список последних продаж, там проданные за <100% asking не такая уж и редкость

вопрос насколько срочно продающему надо продать

[Херовимчик]

Мне кажется (в некоторых районах) стали специально стартовая с "низкой" цены, в районе 510К-600К, чтобы привлечь народ и устроить ажиотаж. Глядишь в процессе войнушки кто-то увлечется и заплатит больше чем планировал исключительно в приступе азарта

[Леонид Ильич Брежнев]

Мне кажется (в некоторых районах) стали специально стартовая с "низкой" цены, в районе 510К-600К, чтобы привлечь народ и устроить ажиотаж. Глядишь в процессе войнушки кто-то увлечется и заплатит больше чем планировал исключительно в приступе азарта

Вы прямо-таки открытие сделали. Надо патентовать и подавать заявку на получение гос. премии

[Херовимчик]

Мне кажется (в некоторых районах) стали специально стартовая с "низкой" цены, в районе 510К-600К, чтобы привлечь народ и устроить ажиотаж. Глядишь в процессе войнушки кто-то увлечется и заплатит больше чем планировал исключительно в приступе азарта

Вы прямо-таки открытие сделали. Надо патентовать и подавать заявку на получение гос. премии

Да нет, просто еще пару недель назад такие цены и близко не мелькали...
т.е. пытаются поддерживать слоган "успей вскочить в последний вагон" всеми силами

[Nyurka]

Мне кажется (в некоторых районах) стали специально стартовая с "низкой" цены, в районе 510К-600К, чтобы привлечь народ и устроить ажиотаж. Глядишь в процессе войнушки кто-то увлечется и заплатит больше чем планировал исключительно в приступе азарта

Вы прямо-таки открытие сделали. Надо патентовать и подавать заявку на получение гос. премии

Да нет, просто еще пару недель назад такие цены и близко не мелькали...
т.е. пытаются поддерживать слоган "успей вскочить в последний вагон" всеми силами

да никому не надо его поддерживать, просто люди понимают, что либо надо купить и что для этого надо сделать, или сойти с дистанции. Мы тоже давали наш первый оффер на 10К выше аскинг прайс, не понимая, что это можно и не писать вообще, что такой оффер не имеет шансов, и что мы только теряем время. Понимание этого пришло позже. Пришло бы оно пораньше - купили бы возможно дешевле. Ну или можно выйти из игры по причине "несправедливых цен", "нечестных агентов" и "мифа, что земля кончилась" и что "специально раздувают слоганы " или же просто потому, что понимаешь, что не можешь себе позволить тот уровень цен, что существует на самом деле. В принципе, оба подхода существуют.

[Херовимчик]

Мне кажется (в некоторых районах) стали специально стартовая с "низкой" цены, в районе 510К-600К, чтобы привлечь народ и устроить ажиотаж. Глядишь в процессе войнушки кто-то увлечется и заплатит больше чем планировал исключительно в приступе азарта

Вы прямо-таки открытие сделали. Надо патентовать и подавать заявку на получение гос. премии

Да нет, просто еще пару недель назад такие цены и близко не мелькали...
т.е. пытаются поддерживать слоган "успей вскочить в последний вагон" всеми силами

да никому не надо его поддерживать, просто люди понимают, что либо надо купить и что для этого надо сделать, или сойти с дистанции. Мы тоже давали наш первый оффер на 10К выше аскинг прайс, не понимая, что это можно и не писать вообще, что такой оффер не имеет шансов, и что мы только теряем время. Понимание этого пришло позже. Пришло бы оно пораньше - купили бы возможно дешевле. Ну или можно выйти из игры по причине "несправедливых цен", "нечестных агентов" и "мифа, что земля кончилась" и что "специально раздувают слоганы " или же просто потому, что понимаешь, что не можешь себе позволить тот уровень цен, что существует на самом деле. В принципе, оба подхода существуют.

ну да, сироты мы бедные

[Alaska]

Есть спрос - дороже предложение. Ничего нового.
Не будет спроса, фиг помогут шаманские козни банков-агентов-брокеров. Только ведь прошли эту стадию. Наглядно.

[starkiller]

Похоже дошла волна и до южной калифорнии. То что год назад стояло месяцами никому ненужное сейчас выставляется на 20%-30% выше и собирает стопку офферов за два дня выше [asking price]. Какой-то по моему нездоровый ажиотаж. Как вы думаете это временно или дальше так и будет теперь подниматься? Ведь вроде говорят экономике не полегчало, так с чего бы ценам так расти?