что-то будет...

[Likenew]

Да в прошлом году, похоже особых скачков летних не было. Т.е в нашей местности трудно сказать, как оно будет. Но народ скидывает по 30К на простоявшие лето проперти, уже не первый день вижу, т.е. летнее повышение цен не оправдало надежд

[GarikToo]

большинство тех кто хотел купить и мог это сделать, уже или уже купили или решили что это больше не выгодно. так что рынок стабилизируется

[Сабина]

большинство тех кто хотел купить и мог это сделать, уже или уже купили или решили что это больше не выгодно. так что рынок стабилизируется

+1 , но еще есть немало тех кому сначала надо продать чтобы потом что-то новое прикупить. Многие же только недавно смогли продать без потерь и не все это прочухали быстро. В общем рынок еще одно время будет туда-сюда засечет тех кто догоняет

[Likenew]

есть много таких, что ваще ниче не сообразили, вот и прошляпили т.е. еще будет прыгать вверх-вниз

[Evgen]

Рынку наплевать, что кто -то прошляпил или не накопил денег. Рынок продавца диктует условия желанием продавца продать, а такие люди есть всегда. Народ улучшает условия, разводится, умирает, получает новую работу вне зависимости от рейта или еще чего то.

[Likenew]

Рынку-то плевать, но больше бы сообразило, больше бы купило в прошлом году, возможно подняв цены еще больше. Как раз масса народ и делает погоду на рынке. Я вот наблюдаю, народ выставил обратно на рынок проперты, которые сняли в мае, вероятно ожидая повышения цен. Выставили по той же цене, вероятно сожалея, т.к. летом цена была выше. Сейчас больше новых пропертей выставляется чем летом, в не сезон

[Сабина]

Кому 1 bedroom в Хейворде за 25 штук

17754 Meekland Ave
Hayward, CA

Редфин написал

.. . www. Owners.com has this 1 bedrooms / 1 bathroom property available at 17754 Meekland Avenue in Hayward for $25000.00.

[mikeG]

Кому 1 bedroom в Хейворде за 25 штук

17754 Meekland Ave
Hayward, CA

Трейлер парк, судя по карте.

[GarikToo]

Кому 1 bedroom в Хейворде за 25 штук

17754 Meekland Ave
Hayward, CA

Трейлер парк, судя по карте.

Zillow говорит: "This is a 800 square foot, mobile / manufactured home. Includes profitable meth lab and distribution center"

[Сабина]

Там такая же лаб рядом стоит за 180К . Внутри ну просто как на танке ездили - ремонтировать надо буквально все

[Сабина]

Вот еще одна странная проперть выставлена по цене 2012 года
http://www.redfin.com/CA/San-Ramon/210- ... e/12129282

[Сабина]

Вот еще одна странная проперть выставлена по цене 2012 года
http://www.redfin.com/CA/San-Ramon/210- ... e/12129282

[exciter]

По телику сегодня сказали что в CA foreclosure rate упал на 62% за последний год. Вспомнились предсказания некоторых как мы тут будем пачками годами выбирать из тысяч никому не нужных дешевых foreclosures

Инвесторы поддались панике что могут не успеть вскочить на очередной бубль поезд - они и скупили все на корню.
Безработица практически ведь не уменьшается, то есть этот бубль будет мостли дривен бай инвесторс, а бабла у них скопилось много за 5 лет активной работы печатного станка.

[Kolombina]

Foreclosure rate никак не зависит от количесвта инвесторов на маркете.

[exciter]

Зависит еще как - инвесторы разогрели маркет нипадецки резко, соответственно те кто хотел форклозить просто теперь продают.

[Сабина]

По телику сегодня сказали что в CA foreclosure rate упал на 62% за последний год. Вспомнились предсказания некоторых как мы тут будем пачками годами выбирать из тысяч никому не нужных дешевых foreclosures

Инвесторы поддались панике что могут не успеть вскочить на очередной бубль поезд - они и скупили все на корню.
Безработица практически ведь не уменьшается, то есть этот бубль будет мостли дривен бай инвесторс, а бабла у них скопилось много за 5 лет активной работы печатного станка.

Кто сказал что безработица не уменьшается ? Только недавно по радио слышала - в СА упал с 12 в 2010-м до 8.9

[exciter]

Имелось ввиду что безработица уменьшается медленнее чем растут цены на недвигу.
8.9% ваще позор, в ND вон всего 3%.

[Сабина]

Ну тут много чего несимметрично-несинхронно . Посмотрите например на цены на рент . В том же пузыревом 2006-м трехкомнатную у гас было можно снять за 2к, сейчас 3к. Потому что пошла волна инвесторов на купивших дома по совсем иным ценам. Поэтому математический подход из серии "дели все на четыре" тут никак

[Kolombina]

Зависит еще как - инвесторы разогрели маркет нипадецки резко, соответственно те кто хотел форклозить просто теперь продают.

Вы думаете, что с 2005-2006-2007 осталось много тех, кто платил?
Кто хотел форклознуть, уже давно форклознул, поэтому и упало количество форкложеров

А второй, очень ожидаемой некоторыми, волны фокложеров так и не было.

[Сабина]

Зависит еще как - инвесторы разогрели маркет нипадецки резко, соответственно те кто хотел форклозить просто теперь продают.

Вы думаете, что с 2005-2006-2007 осталось много тех, кто платил?
Кто хотел форклознуть, уже давно форклознул, поэтому и упало количество форкложеров

А второй, очень ожидаемой некоторыми, волны фокложеров так и не было.

Именно. И потом зачем сейчас форклоузить когда уже можно продать погасив баланс? Это ж не от хорошей жизни.

[Сабина]

Диаграмма хорошая - http://www.paragon-re.com/3_Recessions_ ... nd_a_Baby/
На ней видна тенденция, подъем еще явно недолго продлится 1-2 года, потом будет дроп и тогда можно брать

[Likenew]

что-нибудь как лохманется опять, и поломает все анализы

[erix]

Диаграмма хорошая - http://www.paragon-re.com/3_Recessions_ ... nd_a_Baby/
На ней видна тенденция, подъем еще явно недолго продлится 1-2 года, потом будет дроп и тогда можно брать

Я уже из URL вижу, насколько диаграмма будет "хорошая", даже открывать не надо.

[Lolla]

Зависит еще как - инвесторы разогрели маркет нипадецки резко, соответственно те кто хотел форклозить просто теперь продают.

Вы думаете, что с 2005-2006-2007 осталось много тех, кто платил?
Кто хотел форклознуть, уже давно форклознул, поэтому и упало количество форкложеров

А второй, очень ожидаемой некоторыми, волны фокложеров так и не было.

Во Флориде еще много осталось народу, купившего на пике в 2005-2007 и еще до сих пор не скинувшего жилье. Многие брали интерес онли лоны или эджастбл и выплачивая их до сих пор выгоднее держаться на плаву чем снимать другое жилье.
И цены у нас так и не поднялись до пузыревых, то есть продать за что купили + еще риэлторам их проценты заплатить ну никак не получается.

Вторая волна форкложеров будет когда/если рейты вырастут сильно.

[Сабина]

Диаграмма хорошая - http://www.paragon-re.com/3_Recessions_ ... nd_a_Baby/
На ней видна тенденция, подъем еще явно недолго продлится 1-2 года, потом будет дроп и тогда можно брать

Я уже из URL вижу, насколько диаграмма будет "хорошая", даже открывать не надо.

В смысле ? Вы что-то имеете против Парагона ?