Тут у меня на днях парень плитку клал на пол и вот что он мне поведал.ladysol12 wrote:Сабина, так мы с Вами по-моему об одном и том же. На мой взгляд покупать дом за 400К и сдавать его за 2-3К - это безумие, и имеет смысл только если рассматривать этот дом как инвестицию и расчитывать на его серьезный рост в цене.
Когда я искала рентал, я исходила из того, что если дом стоит 150К, то рент должен быть желательно не меньше 1500, если 200К, то 2000 и т.п., и дома я рассматривала только не старше 5 лет. Но когда я на этом форуме пыталась с цифрами сказать, что вообще-то покупать у нас выгодно, и те самые квартирки за 60К сдавались за 1200 в месяц (!), меня тут заклевалии сказали, что я неправа.
У него есть 2 кондо под аренду - прибыли почти нет.
А недавно он купил мобильный дом на 5 спален в очень бедном и черном районе.
Дом купил за 7000 и 8000 вложил в ремонт и добавил еще одну спальню.
Сдает покомнатно латиносам и черным приехавшим на заработки по 400 за спальню.
3 спальни уже сдал и сказал, что если сдаст остальные 3, то меньше чем за год, окупит все вложения.
Ежемесячные поборы 600 (аренда земли, стрижка травы и вывоз мусора), плюс вода и электричество.
!