что-то будет...

[Komissar]

26

[Komissar]

земля заканчивается!

[Evgen]

Кондо висят в воздухе!

[Komissar]

24

[Kolombina]

В Вегасе на вот прям сейчас - на 1 месяц инвентори.
Строители новых домов снова ликуют. Первый раз с 2005 года.

[GarikToo]

В Вегасе на вот прям сейчас - на 1 месяц инвентори.

не понял - что значит "на 1 месяц инвентори"?

[Kolombina]

Это значит, что на маркете столько домов, сколько продается за один месяц. Всего, вместе с шортсейлами.
Это очень мало. Это даже меньше, чем на месяц. У нас тут маленький бабл надувается. К октябрю должен сдуться.

[GarikToo]

Это значит, что на маркете столько домов, сколько продается за один месяц. Всего, вместе с шортсейлами.
Это очень мало. Это даже меньше, чем на месяц. У нас тут маленький бабл надувается. К октябрю должен сдуться.

а шо в октябре будет?

[Komissar]

Октябрьская революция!

[Komissar]

26.
Два добавились сегодня, оба в помойке.

[Komissar]

опять 24. И помойка, и премиум пропердиз улетают.

[Komissar]

за 1 неделю с начала моих наблюдений в Полуялте смели 50% инвентори.
Когда начал следить, было 11 конд (на все ПА), а сейчас только 6.

http://www.redfin.com/homes-for-sale#!m ... pt=3,2&v=8

из них только 1 за 500К, а остальные 800К и выше, при этом парочка по полтора ляма.

[Komissar]

21
(возвращаясь к Рубинчику - там тоже покосили изрядно)

[Komissar]

B полуялте земля точно кончилась - осталось только 5 конд на продаже, из них самое дешевое за 800К.

[Komissar]

20 всего в Рубинчике

и куда mudi задевался? По опен-хаузам бегает.

[Komissar]

19...

[Сабина]

19...

А я на Волнут Крик посматривать начала . Отец хочет туда перебрвться и получается что все еще можно что-то купить что будет дешевле рента.
Хотя третий лоун наверное уже не дадут? Впрочем если рентовать вторую, то можно попробовать.

[Komissar]

дадут лоанов скока хошь, если реально есть чем платить. Ask me how I know (c)

[Kolombina]

Можно 14 лоанов максимум у конвентионал банков. И дальше можно брать Fannie Mae неограниченно.

[boblenin]

19...

Надо будет график для прикола построить - чтобы было видно, когда конды в Рубинчке пропадут совсем

[boblenin]

19...

Надо будет график для прикола построить - чтобы было видно, когда конды в Рубинчке пропадут совсем

Похоже форкложуров в Рубинчике больше не делают

SanRamon7.png

Цены растут, инвентори падают, дни на рынке на грани разумного.
К лету будет резкий всплеск цен.

[Komissar]

mudi исчез - это главный показатель!

[nightmare2]

mudi исчез - это главный показатель!

Злой вы, Комиссар.

[Nyurka]

Эх, обидно, опоздали похоже, слишком долго раскачивались/изучали рынок/думали про конкретное место в силиконке. Пока статистика от меня плохая и очень плохая: делали три оффера, на все проперти офферов было много, 9-15, мы давали хорошо выше аскинг прайс, последний раз на 50К выше - не везет. Все три раза дом покупался за кеш или с очень маленьким лоаном. Все, что мы видим и смотрим, продается с одного опен хауза с дедлайном, после которого сразу пендинг. Причем продается и отделанное красиво жилье на которое приятно смотреть и войти, так и бабушкины покои непонятно какого года в оригинальном состоянии. Уже дожили до выходных (прошлых), когда вообще ничего с нашими критериями даже не продается, нету инвентори. Кусаю себя за локти что не готовы были купить перед новым годом, а теперь вот и покупать нечего.

[Kolombina]

У нас тоже нет инвентори. Сумасшедший маркет.