Teenant voluntarily vacated before the lease end

[Tachikoma]

У кого был опыт? Вопрос - стоит ли связиваться или искать очередного teenanta?

Вопрос "или искать тенанта" не стоит. В МА есть закон, по которому при разрыве лиза съемщиком лендлорд обязан mitigate the losses и найти нового жильца в кратчайшие сроки. На суде надо будет предъявлять доказательства, что Вы приложили максимум усилий для поиска с момента получения notice of lease termination, причем затраты на это никто компенсировать не будет. Стребовать можно только деньги за простой аппартмента. Что поделать, в МА все законы на стороне съемщика.

[fbagirov]

У кого был опыт? Вопрос - стоит ли связиваться или искать очередного teenanta?

Вопрос "или искать тенанта" не стоит. В МА есть закон, по которому при разрыве лиза съемщиком лендлорд обязан mitigate the losses и найти нового жильца в кратчайшие сроки. На суде надо будет предъявлять доказательства, что Вы приложили максимум усилий для поиска с момента получения notice of lease termination, причем затраты на это никто компенсировать не будет. Стребовать можно только деньги за простой аппартмента. Что поделать, в МА все законы на стороне съемщика.

Дом сдается в Шарлотте, Сев Каролина.

Сдать пытаюсь (точнее агентство пытается) уже 3 месяц - не могут, обьясняют это тем что очень много выбора и potential prospects are picky.

[Price]

Думаю, законы в целом одинаковы - лендлорд обязан приложить усилия по сдаче новому тенанту, а потом сосчитать сумму убытка (простой, расходы по рекламе и т.д.) и стрясти со съехавшей тети.