Каких жильцов выбрать?

[GarikToo]

а вы референс проверяли с места жительства прошлого, а лучше позапрошлого?

нет, думаете будет от этого толк?

[Ratbert]

а вы референс проверяли с места жительства прошлого, а лучше позапрошлого?

нет, думаете будет от этого толк?

у меня это проверка второго уровня... не дополнительный фактор для принятия решения а именно проверка когда решение кто первый кандидат уже принято...

часто кстати не проверяю чисто по лени, время терять кто ж плохие референсы дает

[GarikToo]

Насчет доходов: адвокат прислал какой то банковский statement - типа с его business account, за год. Там где то 4 крупные суммы зашли на год, в сумме ок. $120К, но как то нестабильно доход выглядит. но с другой стороны у многих self employed так.

кстати азиатке евойной уже 36 годов. думаю что это ее последний шанс - будет брать в ежовые рукавицы, думаю финансы будут в порядке

[GarikToo]

кстати - как лучше написать емейл с application denial?

[Monika]

Del

[Муй]

Обе пары белые американцы или как?

первая пара - белые, а вторая - он белый, она азиатка

Запах после готовки останется специфический.

[Ratbert]

кстати - как лучше написать емейл с application denial?

я всегда упираю на то что дан ход аппликейшену которое получил раньше...

[GarikToo]

кстати - как лучше написать емейл с application denial?

я всегда упираю на то что дан ход аппликейшену которое получил раньше...

типа: "Sorry to inform you that I decided to proceed with earlier submitted application" ?

[Ratbert]

кстати - как лучше написать емейл с application denial?

я всегда упираю на то что дан ход аппликейшену которое получил раньше...

типа: "Sorry to inform you that I decided to proceed with earlier submitted application" ?

я самого начала всем отвечаю что вы отличные кандидаты и нравитесь мне но уже есть аппликейшены и если они не пройдут отбор то ваше будет рассмотрено асап...

[Lolla]

а вы референс проверяли с места жительства прошлого, а лучше позапрошлого?

нет, думаете будет от этого толк?

100% особенно если звонить не последним. мы так узнали что люди часто во время не платили предыдущему лендлорду, хотя нигде на их бекграунде это не высвечивалось. Так же узнала о том, что жилье разнесли после себя. Некоторые умные жильцы не указывали вообще прошлых лендлордов, либо левых родственников/знакомых записывали. Один простой вопрос - назовите адрес жилья выводил всех на чистую воду Вобщем, по мне так обязательная проверка!

[Lolla]

кстати - как лучше написать емейл с application denial?

я всегда упираю на то что дан ход аппликейшену которое получил раньше...

типа: "Sorry to inform you that I decided to proceed with earlier submitted application" ?

а вы им говорили что были еще желающие?
я бы про earlier submitted application ничего не говорила. Просто сказала бы что выбрали других и все.

[Херовимчик]

Первые дольше будут жить. С детьми и собаками переезжают реже.
Вторые будут скорее всего чище, но съехать могут раньше.

Если карпет не меняли берите первых, если меняли, то вторых ))

да счас. Дети умотают учиться и они переедут в кондо- раз все время ужимаются

у нас снимала пожилая пара. Жили вдвоем, в 5 спаленом доме

[Херовимчик]

мы 2 раза сдавали людям с проблемным кредит скором (у одной развод и банкротство, у вторых - форекложер). Они очень ответственно относились, понимали что не каждый им сдаст.
(а с адвокатами я бы вообще не связывалась )

[Lolla]

Херовимчик, вам повезло. В наших местных американских группах и недели не проходит чтобы лендлорд не написал что жильцы не платят и их пытаются выселять. Во всех случаях лендлорды пишут что жалели и сдавали людям с плохой кредитной историей.

[Kolombina]

У меня люди с форкложером или шорт сейлом - первые на выбор ))

Если люди не платят по кредиткам - это плохо, а если форкложер, в наших краях в течение последних лет - это стратегическое финансовое планирование ))