Выгоды досрочной выплаты дома

[Likenew]

Сдаётся мне что при моргичах под 2.5 и инфляции 5-10% кто то большой очень сильно обанкротится, тот кто занял под маленький % чтобы раздать людям под 2.5

Попробую угадать, федеральный резерв?

ну етот только после нас.

А вот интересно, не только же в Америке помогают сейчас людям и бизнесам в ковид. Из чего исходят расчеты как правильно?
Хотя здесь демократы уже такого хотят под ковид, что поневоле думаешь, что завтра детям не поздоровится

[Пауза]

Либо инфляция, либо кирдык. Вместе они не ходют
Я думаю более вероятен кирдык. Потому как безработица растет, а рынок бьет рекорды.

Почему не ходят?
Думаю, что стагфляция вполне вероятна. Экономика будет медленно, но верно загибаться, ее будут стимулировать до потери пульса свеженапечатанными деньгами.
Вспомните пост-перестроечный СССР, с полным кирдыком экономики, гиперинфляцией, замораживанием вкладов, изъятием наличных, акциями МММ итд.
В таком сценарии нужно вкладывать в дома или золото, а не в разноцветные фантики.
Золото в период кирдыка могут отобрать насильственным путем, так что остаются дома...
В общем, я mortgage выплачиваю. Но не последними деньгами, конечно.

Если этот сценарий осуществиться, то ни о золоте , ни о домах волноваться уже не надо будет. У прадеда были и постоялые дома и золота, отобрали всё. Он ещё год работал бухгалтером в одном из своих домов-отелей. Золото приказали сдать для борьбы с голодом под страхом наказания/смерти. В дома вселились новые жильцы и органы, ну аналог местных угнетённых. Вкладывая деньги в акции и дома любой делает ставку на процветание .

Даже если не всеобщий кирдык, можно просто попасть в жернова правосудия. И чем больше имеешь тем больше желающих с тобой судиться.

[mikeG]

Думаю, что стагфляция вполне вероятна. Экономика будет медленно, но верно загибаться, ее будут стимулировать до потери пульса свеженапечатанными деньгами.
Вспомните пост-перестроечный СССР, с полным кирдыком экономики, гиперинфляцией, замораживанием вкладов, изъятием наличных, акциями МММ итд.
В таком сценарии нужно вкладывать в дома или золото, а не в разноцветные фантики.
Золото в период кирдыка могут отобрать насильственным путем, так что остаются дома...
В общем, я mortgage выплачиваю. Но не последними деньгами, конечно.

Если этот сценарий осуществиться, то ни о золоте , ни о домах волноваться уже не надо будет. У прадеда были и постоялые дома и золота, отобрали всё. Он ещё год работал бухгалтером в одном из своих домов-отелей. Золото приказали сдать для борьбы с голодом под страхом наказания/смерти. В дома вселились новые жильцы и органы, ну аналог местных угнетённых. Вкладывая деньги в акции и дома любой делает ставку на процветание .

Ну почему? Советскую жилплощадь не отжимал никто.
После революции да, все экспроприировали что можно. Надеюсь, что не дойдет до этого (ну а если дойдет, то вопрос будет как ноги унести).

[kyk]

Золото в период кирдыка могут отобрать насильственным путем.

поэтому вам в тему "Патроны"

[Nostradamus]

Либо инфляция, либо кирдык. Вместе они не ходют
Я думаю более вероятен кирдык. Потому как безработица растет, а рынок бьет рекорды.

Почему не ходят?
Думаю, что стагфляция вполне вероятна. Экономика будет медленно, но верно загибаться, ее будут стимулировать до потери пульса свеженапечатанными деньгами.
Вспомните пост-перестроечный СССР, с полным кирдыком экономики, гиперинфляцией, замораживанием вкладов, изъятием наличных, акциями МММ итд.
В таком сценарии нужно вкладывать в дома или золото, а не в разноцветные фантики.
Золото в период кирдыка могут отобрать насильственным путем, так что остаются дома...
В общем, я mortgage выплачиваю. Но не последними деньгами, конечно.

Потому что инфляция предполагает растущий спрос на товары и услуги. То есть наличие денег у населения, либо возможность получить кредит. Нынче и то и другое под вопросом, ибо если вы потеряли работу то и кредит навряд ли дадут.
Стагфляция может быть. Но сравнение с СССР не в тему: запрет частной собственности в Штатах это из области фантастики, на мой взгляд.

[mikeG]

Почему не ходят?
Думаю, что стагфляция вполне вероятна. Экономика будет медленно, но верно загибаться, ее будут стимулировать до потери пульса свеженапечатанными деньгами.
Вспомните пост-перестроечный СССР, с полным кирдыком экономики, гиперинфляцией, замораживанием вкладов, изъятием наличных, акциями МММ итд.
В таком сценарии нужно вкладывать в дома или золото, а не в разноцветные фантики.
Золото в период кирдыка могут отобрать насильственным путем, так что остаются дома...
В общем, я mortgage выплачиваю. Но не последними деньгами, конечно.

Потому что инфляция предполагает растущий спрос на товары и услуги. То есть наличие денег у населения, либо возможность получить кредит. Нынче и то и другое под вопросом, ибо если вы потеряли работу то и кредит навряд ли дадут.
Стагфляция может быть. Но сравнение с СССР не в тему: запрет частной собственности в Штатах это из области фантастики, на мой взгляд.

Кто сказал про запрет частной собственности? Наоборот, я считаю, что дом - это то, что менее вероятно потерять в случае кирдыка.
А спрос на товары - не проблема. Напечатают деньги - будет спрос (для того их и печатают).

[Amirko]

Вспомните как Форд получил деньги от обамы

not Ford. Ford did not get any gov. assistance in 2008. GM, Chrysler did.

[Likenew]

Вспомните как Форд получил деньги от обамы

нот Форд. Форд дид нот гет аны гов. ассистанце ин 2008. ГМ, Чрыслер дид.

Простите, точно, я спутала с <General Motors>
вот список компаний, которые получали помощь, очень длинный.
< https://projects.propublica.org/bailout/list > Многим компаниям буквально не дали умереть, и не только компаниям, но и люди не потеряли немыслимое количество денег.
Я не очень верю, что будет большой кирдык на етом уровне, и я думаю, что никто не хочет етого, даже если думают, что выиграют от етого.

[inock]

Думаю, что стагфляция вполне вероятна. Экономика будет медленно, но верно загибаться, ее будут стимулировать до потери пульса свеженапечатанными деньгами.
Вспомните пост-перестроечный СССР, с полным кирдыком экономики, гиперинфляцией, замораживанием вкладов, изъятием наличных, акциями МММ итд.
В таком сценарии нужно вкладывать в дома или золото, а не в разноцветные фантики.
Золото в период кирдыка могут отобрать насильственным путем, так что остаются дома...
В общем, я mortgage выплачиваю. Но не последними деньгами, конечно.

Если этот сценарий осуществиться, то ни о золоте , ни о домах волноваться уже не надо будет. У прадеда были и постоялые дома и золота, отобрали всё. Он ещё год работал бухгалтером в одном из своих домов-отелей. Золото приказали сдать для борьбы с голодом под страхом наказания/смерти. В дома вселились новые жильцы и органы, ну аналог местных угнетённых. Вкладывая деньги в акции и дома любой делает ставку на процветание .

Ну почему? Советскую жилплощадь не отжимал никто.
После революции да, все экспроприировали что можно. Надеюсь, что не дойдет до этого (ну а если дойдет, то вопрос будет как ноги унести).

У кого не отжимал никто? Она-ж, жилплощадь , нам не принадлежала.а на обмен надо было разрешение просить/утверждать. Я не знаю как на селе с домами было в 70-к, хотя .

[Castawayinla]

Какие выгоды досрочной выплаты дома, скажем так скоропостижной выплаты. Рассуждали на ету тему, стоит ли пуститься во все тяжкие и выплатить дом, или продолжать выплачивая дополнительно неспешно. После рассуждений остался осадок, что не понятно чего-то все. Допустим, нужно ли почти обнулить все счета, чтобы закрыть моргич? С одной стороны хорошо так без обязательств, а с другой стороны остаться без денег на черный день не хотелось бы, мне каецца.
Рассудите, пожалуйста, какие приоритеты по выплатам? Вот осталось у человека выплатить $25К, выплаты по интересу уже не высокие, нужно ли выплачивать быстро или ето уже не очень важно в смысле финансовых выгод/потерь? Есть ли случаи, когда выгодно иметь моргич невыплаченым?

Я долго на эту тему рассуждал, потом посчитал, что каждый божий день я выплачиваю банку 20 долларов интереса включая выходные и праздничные дни. Потом решил всё, и выплатил сразу. Теперь 30 долларов каждый день платят мне. Ждать инфляцию можно всю оставшуюся жизнь и не дождаться.
Последние деньги отдавать бы не стал, но если есть НЗ на 6 месяцев , то вполне.

Куда вложились с процентом, в полтора раза выше, чем моргидж был? Да и вообще, если напряглись и выплатили моргидж, с какого вообще вложения вам $30 в день платят? Или я что-то понял неправильно? Я вот перефинансировался на 25 лет, процент по моргидж 2.875, бондовый ETF сейчас платит 2.6. Почти один к одному. Опять же процент по моргидж на таксы положительно влияет, и что сейчас Байден нарулит вообще неизвестно. Не вижу смысла жопу рвать, лишь бы выплатить побыстрее.

[AK]

Тут дело такое — пока есть два/один income, и осталось тыщь 25 выплатить, есть соблазн расслабиться, ну что такое в самом деле $25K. Но вот представьте что приходит белый пушистый зверёк — в наше время это делается на так— и вы теряете инком и садитесь на unemployment, а потом работу не найти, а как правило люди с небольшим mortgage balance это предпенсы — и есть реальный шанс домишко то и профукать.

[AndrI-Oxa]

Какие выгоды досрочной выплаты дома, скажем так скоропостижной выплаты. Рассуждали на ету тему, стоит ли пуститься во все тяжкие и выплатить дом, или продолжать выплачивая дополнительно неспешно. После рассуждений остался осадок, что не понятно чего-то все. Допустим, нужно ли почти обнулить все счета, чтобы закрыть моргич? С одной стороны хорошо так без обязательств, а с другой стороны остаться без денег на черный день не хотелось бы, мне каецца.
Рассудите, пожалуйста, какие приоритеты по выплатам? Вот осталось у человека выплатить $25К, выплаты по интересу уже не высокие, нужно ли выплачивать быстро или ето уже не очень важно в смысле финансовых выгод/потерь? Есть ли случаи, когда выгодно иметь моргич невыплаченым?

К концу срока да, в финансовом плане уже особо без разницы. В начале есть смысл тянуть резину. Ставка по ипотеке 2-3% cейчас? А инверстирование с минимальным риском 6-12% дохода. Вот и считатйте.

[uncle_Pasha]

инверстирование с минимальным риском 6-12% дохода.

Это где?

[AndrI-Oxa]

инверстирование с минимальным риском 6-12% дохода.

Это где?

Permanent Portfolio. 25% SP500 + 25% LTT + 25% Cash(STT) + 25% Gold

[uncle_Pasha]

инверстирование с минимальным риском 6-12% дохода.

Это где?

Permanent Portfolio. 25% SP500 + 25% LTT + 25% Cash(STT) + 25% Gold

С минимальным риском? И каков был доход за период 2007-2008гг?

[Пауза]

С моргиджем как то спокойней что за неожиданно образовавшийся долг ( мед счета к примеру) его не отожмут кредиторы. Выплаченный дом, если по уму, надо бы в траст оформлять.

фамилы труст подойдёт?

А где можно про трасты почитать? Моя знакомая как-то оформила кондо умерших родителей чрез траст за считанные копейки на сына, я ничего не поняла как, но стало очень интересно

Если вы из штата Вашингтон, я могу сбросить вам ссылку на сайт юридической конторы. Они проводят бесплатные 2 часовые семинары в январе на тему завещаний, estate planning, и trust. За качество не поручусь. Сама только записалась.

[AndrI-Oxa]

инверстирование с минимальным риском 6-12% дохода.

Это где?

Permanent Portfolio. 25% SP500 + 25% LTT + 25% Cash(STT) + 25% Gold

С минимальным риском? И каков был доход за период 2007-2008гг?

https://portfoliocharts.com/portfolio/p ... portfolio/

[uncle_Pasha]

инверстирование с минимальным риском 6-12% дохода.

Это где?

Permanent Portfolio. 25% SP500 + 25% LTT + 25% Cash(STT) + 25% Gold

С минимальным риском? И каков был доход за период 2007-2008гг?

https://portfoliocharts.com/portfolio/p ... portfolio/

Миф, как и следовало ожидать.

[AndrI-Oxa]

Это где?

Permanent Portfolio. 25% SP500 + 25% LTT + 25% Cash(STT) + 25% Gold

С минимальным риском? И каков был доход за период 2007-2008гг?

https://portfoliocharts.com/portfolio/p ... portfolio/

Миф, как и следовало ожидать.

Мде... Спасибо, поржал.

[Гюльбешекер]

Я долго на эту тему рассуждала, потом посчитала, что каждый божий день я выплачиваю банку 20 долларов интереса включая выходные и праздничные дни. Потом решила всё, и выплатил сразу. Теперь 30 долларов каждый день платят мне. Ждать инфляцию можно всю оставшуюся жизнь и не дождаться.
Последние деньги отдавать бы не стала, но если есть НЗ на 6 месяцев , то вполне.

интересные вещи рассказываешь, медсестра!

А что не так? Чем платить банку, пусть даже и малую сумму, лучше я эту сумму потрачу на себя и свою семью.
И потом, иметь выплаченный дом греет душу! Одним биллом меньше платить, эти же деньги запихнуть в 401K или куда еще. Или на поездки потратить.

[DropAndDrag]

Я долго на эту тему рассуждала, потом посчитала, что каждый божий день я выплачиваю банку 20 долларов интереса включая выходные и праздничные дни. Потом решила всё, и выплатил сразу. Теперь 30 долларов каждый день платят мне. Ждать инфляцию можно всю оставшуюся жизнь и не дождаться.
Последние деньги отдавать бы не стала, но если есть НЗ на 6 месяцев , то вполне.

интересные вещи рассказываешь, медсестра!

А что не так? Чем платить банку, пусть даже и малую сумму, лучше я эту сумму потрачу на себя и свою семью.
И потом, иметь выплаченный дом греет душу! Одним биллом меньше платить, эти же деньги запихнуть в 401K или куда еще. Или на поездки потратить.

душу греет - это несомненно. и на один билл платить меньше - тоже хорошо.
но вот если деньги в 401 в среднем имеют выше доход, чем проценты за моргач.

[Nostradamus]

но вот если деньги в 401 в среднем имеют выше доход, чем проценты за моргач.

Во-первых, с денег в 401-м еще придется платить налог.
Во-вторых, что значит в среднем? Вы собираетесь платить банку всю жизнь? Если нет, то тогда надо сравнивать определенный промежуток времени. Если сейчас действительно процент по кредитам гораздо ниже того что выдает S&P, то в ближайшем будущем все может быстро поменяться.

[DropAndDrag]

но вот если деньги в 401 в среднем имеют выше доход, чем проценты за моргач.

Во-первых, с денег в 401-м еще придется платить налог.
Во-вторых, что значит в среднем? Вы собираетесь платить банку всю жизнь? Если нет, то тогда надо сравнивать определенный промежуток времени. Если сейчас действительно процент по кредитам гораздо ниже того что выдает S&P, то в ближайшем будущем все может быстро поменяться.

да, я готов всегда иметь бесплатный кредит от банка или с процентом меньше текущего на маркете, уменьшенного на таксы )))
сложно все предусмотреть. и маркет может просесть, и деньги дополнительно выплаченные в принципал моргаче - не вернуть.

[Likenew]

С моргиджем как то спокойней что за неожиданно образовавшийся долг ( мед счета к примеру) его не отожмут кредиторы. Выплаченный дом, если по уму, надо бы в траст оформлять.

фамилы труст подойдёт?

А где можно про трасты почитать? Моя знакомая как-то оформила кондо умерших родителей чрез траст за считанные копейки на сына, я ничего не поняла как, но стало очень интересно

Если вы из штата Вашингтон, я могу сбросить вам ссылку на сайт юридической конторы. Они проводят бесплатные 2 часовые семинары в январе на тему завещаний, естате планнинг, и труст. За качество не поручусь. Сама только записалась.

Спасибо, но я в Техасе. А как ето погуглить на аглицком правильно?

[AndrI-Oxa]

Я долго на эту тему рассуждала, потом посчитала, что каждый божий день я выплачиваю банку 20 долларов интереса включая выходные и праздничные дни. Потом решила всё, и выплатил сразу. Теперь 30 долларов каждый день платят мне. Ждать инфляцию можно всю оставшуюся жизнь и не дождаться.
Последние деньги отдавать бы не стала, но если есть НЗ на 6 месяцев , то вполне.

интересные вещи рассказываешь, медсестра!

А что не так? Чем платить банку, пусть даже и малую сумму, лучше я эту сумму потрачу на себя и свою семью.
И потом, иметь выплаченный дом греет душу! Одним биллом меньше платить, эти же деньги запихнуть в 401K или куда еще. Или на поездки потратить.

Это всё ж от ставки зависит. Если инвестиции приносят больше, чем уносит процент по ипотеке, то лучше продолжать платить ипотеку, а деньги вкладывать.