Investment in Rental Property today

[Mockva703]

А вот Реалэстайт трасты потихоньку докупаю

можете порекомендовать что-то из этого? Для детального изучения

Я уже писал, в основном AGNC и NLY, немного SPG, но последий в очень ограниченом количестве, просто как реинвестмент дивидендов.
Ещё смотрю на трасты вкладывающие в госпиталные проперти.
Смотрите здесь: https://www.google.com/search?q=hospita ... nt=gws-wiz

У NLY Earnings Date завтра, посмотрим чо скажут, а так 11.5% - это заманчиво.
Спасибо, сяду изучать

Пойдёт в верх интерес, тудаже пойдёт их Earnings.

[3DD]

А вот Реалэстайт трасты потихоньку докупаю

можете порекомендовать что-то из этого? Для детального изучения

Я уже писал, в основном AGNC и NLY, немного SPG, но последий в очень ограниченом количестве, просто как реинвестмент дивидендов.
Ещё смотрю на трасты вкладывающие в госпиталные проперти.
Смотрите здесь: https://www.google.com/search?q=hospita ... nt=gws-wiz

У NLY Earnings Date завтра, посмотрим чо скажут, а так 11.5% - это заманчиво.
Спасибо, сяду изучать

Пойдёт в верх интерес, тудаже пойдёт их Earnings.

Чой-то они как-то вяло и без интузиазьму:

Screen Shot 2022-02-08 at 3.59.39 PM.png

[Mockva703]

Чой-то они как-то вяло и без интузиазьму:
Screen Shot 2022-02-08 at 3.59.39 PM.png

Они у меня очень давно, и держу в основном из за дивидендов и их реинвестмента.
За счёт этого за долгие годы не пожалел.
Как любил говорить мой дед, Курочка по зёрнышку клюёт, а весь двор в говне.

[3DD]

Курочка по зёрнышку клюёт, а весь двор в говне.

Было бы more impressive, если бы это произходило overnight
Да, аналогия понятна.

[3DD]

Я уже писал, в основном AGNC и NLY, немного SPG, но последий в очень ограниченом количестве, просто как реинвестмент дивидендов.

Вопрос по NLY - у них бизнес построен на спекуляциях mortgage backed securities, которые до недавного времени массово скупало государство. Как ограничение этих закупок и поднятие ставок отразится на их бизнесе?

З.Ы. Решил задуматься - так как на Yahoo Finance у них сразу несколько downgrades, начиная с прошлого апреля, а также Performance Outlook от 2W ... 9M+ все bearish. Из рекомендаций в основном - hold, потом - underperform & sale.
Да, я в курсе про "Undervalued, 14% est return", но что-то очко как-то неспокойно вибрирует.. Последим еще за ними какое-то время..

https://finance.yahoo.com/quote/NLY/

[Mockva703]

Я уже писал, в основном AGNC и NLY, немного SPG, но последий в очень ограниченом количестве, просто как реинвестмент дивидендов.

Вопрос по NLY - у них бизнес построен на спекуляциях mortgage backed securities, которые до недавного времени массово скупало государство. Как ограничение этих закупок и поднятие ставок отразится на их бизнесе?

З.Ы. Решил задуматься - так как на Yahoo Finance у них сразу несколько downgrades, начиная с прошлого апреля, а также Performance Outlook от 2W ... 9M+ все bearish. Из рекомендаций в основном - hold, потом - underperform & sale.
Да, я в курсе про "Undervalued, 14% est return", но что-то очко как-то неспокойно вибрирует.. Последим еще за ними какое-то время..

https://finance.yahoo.com/quote/NLY/

Просто посмотрите на их прибыль во времена высокого инереса.
Они как и все эстайт трасты обязаны выплачивать 90% прибыли как дивиденды.
И потом я привёл их в качестве примера, трастов много и разных, всегда можно подобрать себее по вкусу и кошельку.

[worldCitizen]

Why are not you a landlord? Yes, You.

[Женя Шелоф]

Как с Investment in Rental Property сейчас дела поменялись? Опыт у кого есть?