Мышинные бега

IvanGrozniy · Post by **IvanGrozniy** » 25 Jan 2005 22:19

Начинал на анлийском в Borders, потом купил дешевле в два раза на русском в интеренете.
Есть ли разница в каком переводе это читать? Это ж не "Война и Мир"

IvanGrozniy · Post by **IvanGrozniy** » 25 Jan 2005 22:20

Kalifornian wrote:А с руммейтами еще дешевле.

Можно и трейлере жить в принципе.
Дом арендовать слабо?

Komissar · Post by **Komissar** » 25 Jan 2005 22:35

IvanGrozniy wrote:Начинал на анлийском в Borders, потом купил дешевле в два раза на русском в интеренете.
Есть ли разница в каком переводе это читать? Это ж не "Война и Мир"

Переводчики хреновы. Rat race - крысиные гонки, а не мышиные бега.

Насчет покупки векселей под 16% годовых у налоговой штата, то это очень даже и правда.

Это вы схему с lien certificates имеете в виду?

Если критик не верит в это, то проблема в том, что критик не прочитал книгу, на которую дает ссылку Куасаке, и тем более не попробовал идею.

Уверяю Вас, многие попробовали (схему с lien certificate). Вы поговорите с теми, кто попробовал. Только в реале, с реальными людьми. Не testimonials на вебсайтах, не подсадные утки на семинарах, а нормальных людей порасспрашивайте. Много интересного узнаете.

Он тоже говорит, пока 95% населения сомневаются или не верят и как следствие не совершают никаких телодвижений, остальные 5% стараются сделать на этом деньги.

Агащаззблин (с). 95% как раз все время думают, как бы ближнего своего отыметь по полной программе, дензнаки инклюдед. А среди оставшихся 5% половина дауны, а другие больны аутизмом.

IvanGrozniy · Post by **IvanGrozniy** » 25 Jan 2005 22:41

Но может быть 95% и думают, только ничего не делают для этого.

dima_ca · Post by **dima_ca** » 25 Jan 2005 22:41

Komissar wrote:Уверяю Вас, многие попробовали (схему с lien certificate). Вы поговорите с теми, кто попробовал. [...] нормальных людей порасспрашивайте. Много интересного узнаете.

Комми, а что вы об этом знаете? Я всё раздумываю не попробовать ли, но как-то всё времени нет.

Komissar · Post by **Komissar** » 25 Jan 2005 22:43

IvanGrozniy wrote:Но может быть 95% и думают, только ничего не делают для этого.

Это Вам Киосаки так сказал? :lol:

IvanGrozniy · Post by **IvanGrozniy** » 25 Jan 2005 22:44

В русском языке фраза "мышинные бега" более понятна, чем "крысинные гонки".
Вы же не будете всегда переводить "Give me your hand" как "дай мне руку", часто надо переводить "помоги мне".
Так что переведено как надо. Вы еще в русском переводе "Дорога в будущее" Билла Гейтса не читали. Вот там все как надо. И крысиные бега, и дай мне руку...

Kalifornian · Post by **Kalifornian** » 25 Jan 2005 22:44

IvanGrozniy wrote:Дом арендовать слабо?

Конечно слабо. Аренда будет раза в полтора дороже, чем я плачу за купленный таунхаус.

IvanGrozniy · Post by **IvanGrozniy** » 25 Jan 2005 22:45

Komissar wrote:
IvanGrozniy wrote:Но может быть 95% и думают, только ничего не делают для этого.

Это Вам Киосаки так сказал?

Похоже Киосаки приврал, судя по нашим результатам опроса.

IvanGrozniy · Post by **IvanGrozniy** » 25 Jan 2005 22:46

Kalifornian wrote:
IvanGrozniy wrote:Дом арендовать слабо?

Конечно слабо. Аренда будет раза в полтора дороже, чем я плачу за купленный таунхаус.

А даунпеймент и налог учли?

Kalifornian · Post by **Kalifornian** » 25 Jan 2005 22:47

IvanGrozniy wrote:В русском языке фраза "мышинные бега" более понятна, чем "крысинные гонки".

Никогда не слышал выражения "мышиные бега", наверно нужно было перевести как "мышиная возня".

Кстати про public library вы слыхали? Там можно книжки за бесплатно читать.

IvanGrozniy · Post by **IvanGrozniy** » 25 Jan 2005 22:49

Kalifornian wrote:
IvanGrozniy wrote:В русском языке фраза "мышинные бега" более понятна, чем "крысинные гонки".

Никогда не слышал выражения "мышиные бега", наверно нужно было перевести как "мышиная возня".

Кстати про public library вы слыхали? Там можно книжки за бесплатно читать.

А вы про интенрнет слышали? Там вообще русский текст бесплатно народ скачивает. Только об этом все предпочитают помалкивать, чтоб проблем не было

.

IvanGrozniy · Post by **IvanGrozniy** » 25 Jan 2005 22:50

Очень даже распространена фраза "мышиные бега" http://www.google.com/search?hl=en&lr=&rls=GGLD%2CGGLD%3A2004-40%2CGGLD%3Aen&q=%22%D0%BC%D1%8B%D1%88%D0%B8%D0%BD%D1%8B%D0%B5+%D0%B1%D0%B5%D0%B3%D0%B0%22

Kalifornian · Post by **Kalifornian** » 25 Jan 2005 22:53

IvanGrozniy wrote:А даунпеймент и налог учли?

Налог возвращается за счет itemized deduction. А на положенный даунпеймент за год должно выйти по самым скромным подсчетам как минимум 10% дохода. Неплохое вложение капитала.

Kalifornian · Post by **Kalifornian** » 25 Jan 2005 22:55

IvanGrozniy wrote:Очень даже распространена фраза "мышиные бега"

Results 1 - 10 of about 315 for "мышиные бега" - и почти всё про компьютеры

Results 1 - 10 of about 5,710 for "мышиная возня". :gen1:

Kalifornian · Post by **Kalifornian** » 25 Jan 2005 22:57

IvanGrozniy wrote:А вы про интенрнет слышали? Там вообще русский текст бесплатно народ скачивает.

Я в монитор весь день уткнувшись сижу, а книжки можно и на CD взять и слушать по дороге на работу и обратно. :umnik1:

Komissar · Post by **Komissar** » 25 Jan 2005 22:57

IvanGrozniy wrote:Очень даже распространена фраза "мышиные бега" http://www.google.com/search?hl=en&lr=&rls=GGLD%2CGGLD%3A2004-40%2CGGLD%3Aen&q=%22%D0%BC%D1%8B%D1%88%D0%B8%D0%BD%D1%8B%D0%B5+%D0%B1%D0%B5%D0%B3%D0%B0%22

В основном, ссылки на компутерных мышек. Первая ссылка, где употребляется в том же контексте, что и у Киосаки, содержит опять-таки неудачный перевод с английского:

"Все американские «мышиные бега» за деньгами заставляют ,.."

(кстати, к вопросу о том, что 95% в Америке спит и денег не хочет).

IvanGrozniy · Post by **IvanGrozniy** » 25 Jan 2005 23:03

Kalifornian wrote:
IvanGrozniy wrote:А даунпеймент и налог учли?

Налог возвращается за счет itemized deduction. А на положенный даунпеймент за год должно выйти по самым скромным подсчетам как минимум 10% дохода. Неплохое вложение капитала.

То есть вы хотите сказать вложенный даунпэймент через 30 лет принесет вам 1744%? Расчет согласно сложной формуле подсчета процентов Nкон = Nнач * (1.1) ^ 30.
Другими словами, взнос был 20 тысяч - 20% от стоимости дома. Через 30 лет -этот даунпэймент будет равен 34 миллиона?
Тогда вы вообще гений. Не буду вам морочить голову.

Komissar · Post by **Komissar** » 25 Jan 2005 23:09

IvanGrozniy wrote:
Kalifornian wrote:
IvanGrozniy wrote:А даунпеймент и налог учли?

Налог возвращается за счет itemized deduction. А на положенный даунпеймент за год должно выйти по самым скромным подсчетам как минимум 10% дохода. Неплохое вложение капитала.

То есть вы хотите сказать вложенный даунпэймент через 30 лет принесет вам 1744%? Расчет согласно сложной формуле подсчета процентов Nкон = Nнач * (1.1) ^ 30.
Другими словами, взнос был 20 тысяч - 20% от стоимости дома. Через 30 лет -этот даунпэймент будет равен 34 миллиона?
Тогда вы вообще гений. Не буду вам морочить голову.

Это вы морочите нам головы своими неправильными формулами. 30 не в степени, на тридцать умножить надо. 20 тыс превратиться в 660 тыс.

Kalifornian · Post by **Kalifornian** » 25 Jan 2005 23:22

Komissar wrote:20 тыс превратиться в 660 тыс.

А у меня получилось еше меньше 20K за 30 лет по 10% превратились в всего лишь 349K :cry:

Komissar · Post by **Komissar** » 25 Jan 2005 23:35

Когда между русскими несогласие, надо обратиться к мудрым китайцам :umnik1:

Вот этот чувак пока меня еще ни разу не подводил:

http://www.hughchou.org/calc/savings.cgi

подставим 20К начального капитала, 10% годовых (аккум. дейли), 30 лет -- получаем:

Final Savings Balance: $ 401543.42.

Kalifornian · Post by **Kalifornian** » 25 Jan 2005 23:43

Получается как у меня при 20К начального капитала, 10% годовых (annually), 30 лет

Final Savings Balance: $ 348988.05

dima_ca · Post by **dima_ca** » 25 Jan 2005 23:55

Komissar wrote:
IvanGrozniy wrote:То есть вы хотите сказать вложенный даунпэймент через 30 лет принесет вам 1744%? Расчет согласно сложной формуле подсчета процентов Nкон = Nнач * (1.1) ^ 30.
Другими словами, взнос был 20 тысяч - 20% от стоимости дома. Через 30 лет -этот даунпэймент будет равен 34 миллиона?
Тогда вы вообще гений. Не буду вам морочить голову.

Это вы морочите нам головы своими неправильными формулами. 30 не в степени, на тридцать умножить надо. 20 тыс превратиться в 660 тыс.

какие-то странные расчёты - откуда 34 миллиона? (1.1)30 ~= 17.5, т.е за тридцать лет при 10% годовом росте капитал вырастет в 17.5 раз :pain1:

Komissar, ну а как там насчёт lien certificates - колитесь, что знаете?

Komissar · Post by **Komissar** » 26 Jan 2005 00:27

Lien certificates - море информации на гугле.

вот здесь для начала:

http://www.savewealth.com/taxes/taxliens/

After placing a successful bid, buyers of a government-issued tax lien certificate will then get one of two things:

1) A state-mandated yield from the lien, which the delinquent taxpayer must pay in order to release the lien, OR

2) Title to the property (after a certain amount of time, set by the jurisdiction) if the delinquent taxpayer fails to pay up.

Ну и как вы думаете, в реальной жизни должник, к-рый не мог заплатить 1-2% проперти такс (за _большой_ срок) вдруг возьмет и начнет Вам прилежно выплачивать 12-16% годовых на ваш лиен? В реальной жизни просто к Вам переходит егонная хибара (после нескольких лет нервотрепки и ожидания). Вместе с хибарой к Вам переходит и нечто другое:

However, what many tax lien buyers find out is that, if they did not do proper title and bankruptcy research, their tax liens can become worthless.

For instance, creditors and the IRS can take priority over tax lien holders in cases where the original owner of the property declares bankruptcy.

In addition, many people purchase properties sight unseen, going just on the description posted prior to auction. Without actual inspections and geographical surveys, sometimes these deeds are worth little more than the paper they're printed on.

Imagine the surprise of a property owner in Texas who, at auction, thought he got a deal on 2 acres of property for $11,000... only to realize the property is completely flooded twice a year.

Т.е. в реальной жизни к вам переходит хибара обанкротившегося должника, под к-рую он успел назанимать кучу денег, а на хвосте у него жадные кредиторы и ИРС. К county, к-рая до вас владела лиеном, они не лезли -- чего с каунти взять, ну а уж на вас отыграются.

Как и с foreclosure, бывают удачные варианты. Бывают даже очень удачные. Но... я лучше поставлю на красное в Вегасе :mrgreen:

Kalifornian · Post by **Kalifornian** » 26 Jan 2005 00:39

Ну вот опять неудача. И здесь не разбогатеть. А ставить нужно на черное! :umnik1:

Привет

Мышинные бега

Достигли ли вы финансовой независимости? Если, да то какой срок у вас заняло на накопление денежного рубежа?