Moderator: Komissar
этот привела в пример т к мимо проходила. Школами не интересовалась, т к те кому я смотрела конды детей школьного возраста не имеют и им без разницы. сидеть шерстить редфин не буду, но если кажется что это отличная покупка, то пусть так и будет. Главное чтоб покупатель был в этом уверен что купил самое-самое. 
Причём мне самой новое жильё больше нравится ! Просто человеку с приоритетами - земля, нет НОА это подошло в самый раз. Конкурировали с cash buyerKolombina wrote:Крыся, нельзя сравнивать школы 7-8 со школами 9-10.
нельзя сравнивать любое кондо с таунхаузом с землей и 2 car attached garage, пусть даже у него ownership идет как кондо
Low hoa - тоже важный момент.
Так что я вполне понимаю, о чем говорит Сабина. Быстрый поиск по Danville ничего хорошего и сравнимого не дал.
.Я знаю о чем ты, сама конлы у воды искала там в Редвуд шорский за <700 два года назад. Так вот сейчас и близко нетуKrys-Krys wrote:Я цены на Ист Бее на кондо не изучала уже давно, но смотрела недавно на Пененсуле конды 2бр и могу сказать с полной уверенностью что за 600-700к варианты имеются (даже в Редвуд Щорс и Фостер Сити где оч красиво на водичке и школы вроде все 10). От 800к можно найти отдельный дом.
! Все быстро меняется. Даже если бы ты шерстила бы редфин это ничем бы не помогло
я конечно в дистрикт не звонила, но это коммьюинти относиться к Castro Valley Unified School District.Сабина wrote:Размера точного нет, но я вам и так скажу что там или мизерная как у меня < 1000 sq ft или вообще ноль, потому что сейчас в новых домах и уж тем более таунхаузах она всегда маленькая .Херовимчик wrote: Размер земли не указан, потому что там от планировки всегда зависит. Школы конкретно там 8-10 (что можно посмотреть внизу страницы по ссылке).
Да и вы справшивали о самом доме и текущей цене, а не о расположении, количестве земли и школах. Хайвард не самое лучшее место, но конкретно это место не такой уж прям страх и ужас.
Но главный понит был в том, что на тот же бюджет можно найти и приличнее
Школы я переписала с сайта билдера конд в Хейворде, так они там с рейтингом 4-6, а не 8-10 как вы говорите.
Цена она всегда соотвественно каким то качествам, в вашем таунхаузе я ничего кроме новизны и размера количества комнат не вижу, все остальное на слабую тройку. Поэтому не считаю что то что вы показали чем то лучше
Можно купить уже большие деревья. В Костко например продавался красный канадский клён ростом метра 3 за кажись 70$. Да и другие места есть. Вот например открылся новый квартирный комплекс в Сан Хосе а там уже все деревья огромные в парке и как на подбор. Заказали они их сразу большими и посадили. Наоборот я бы рада была все эти деревья скупить и посадить, но у меня на участке уже все засажено, и кустами и деревьями, сажать больше некуда.Сабина wrote:Ну так найти лишние 200К это ещё посложнее будет
Да и чтобы вырастить деревья как там, которые скрывают двор от постороннего взгляда, тот участок поливать придётся лет 15-20
Проблема это когда во дворе цементом залито или бетонные плиты лежат. Убрать их гемморно и дорого. такие дворя я обхожу стороной. А на этом дворе надо поставить забор-сетку чтоб вид не потерять и посадить кустов по бокам и поставить спринклс чтоб поливал траву. И все. Самый большой расход - забор-сетка.
. Вы это все к чему ? Что покупка неудачная ? Извините не убедили, проперти по обоим приведённым линкам "вообще не то". Но если нужно без аргументов просто с кем то согласится , то бога ради считайте что покупка неудачная Ты спросила почему никого не впечатлила покупка. Я отписалась лично от себя что ничего впечатлительного не вижу лично со своей колокольни.Сабина wrote:Я что то так увлеклась спором что по моему потеряла big picture
Коммунизм там у вас. У нас большие деревья от 500 и до нескольких тысяч.Krys-Krys wrote:Можно купить уже большие деревья. В Костко например продавался красный канадский клён ростом метра 3 за кажись 70$.Сабина wrote:Ну так найти лишние 200К это ещё посложнее будет
Да и чтобы вырастить деревья как там, которые скрывают двор от постороннего взгляда, тот участок поливать придётся лет 15-20
Я сама удивилась такое увидеть огромное дерево да еще в Костко и горшок у него был деревянный и огромный и мне кажется это реально большое дерево для непрофильного магазина и его можно сразу садить и еще через год-два подрастет. Но там вообще не плохие цены были на деревья и кусты в этом году по весне - по полметра-метру цитрусовые по 20 долларов всего. Я даже не удержалась и купила себе манадариновое дерево. Ращу. А пальмы я слышала очень дорого высадить даже молодняк - пробегала цифра 10к за шт когда я жила в Южной Кали. Но это была цена для оффисного сада - может оно и дешевле в разы стоит если себе покупать а не для "бизнеса".Kolombina wrote:Коммунизм там у вас. У нас большие деревья от 500 и до нескольких тысяч.Krys-Krys wrote:Можно купить уже большие деревья. В Костко например продавался красный канадский клён ростом метра 3 за кажись 70$.Сабина wrote:Ну так найти лишние 200К это ещё посложнее будет
Да и чтобы вырастить деревья как там, которые скрывают двор от постороннего взгляда, тот участок поливать придётся лет 15-20
КОгда строят что-то коммерческое, то да, сразу насаживают больших пальм\деревьев, но это недешево.
Подумала - 3 метра высотой, это не такое уж большое, тем более, что обычно минус горшок сразу на полметра ниже, и тоненькое.
Это почти Пало Алто по крутизне?Komissar wrote:хорошая покупка для нынешнего рынка. Денвил, мать!
сама ты пало алтоKrys-Krys wrote:Это почти Пало Алто по крутизне?Komissar wrote:хорошая покупка для нынешнего рынка. Денвил, мать!
То что не так круто как Пацифика я уже понялаKrys-Krys wrote:Это почти Пало Алто по крутизне?Komissar wrote:хорошая покупка для нынешнего рынка. Денвил, мать!
. Комми прав на что нет ничего в Danville подобного по соотношению цены и качества. Есть очень хороший дует с видом на Mount Diablo и бэкьярдом выходящим на склон холма, но стоит цабакa 
почти 800. Русская realtor продавала кстати У нас деревня вообще ни разу ни крутая. Живут простые смертные, трудяги, офисный планктон, много тех кто владеет домом очень давно (т к деревня строилась в 60-70х) и пенсионеры имеются. Очень малая толика покупала дома по теперешнем ценам. Обычный спальный район без происшествий. На NextDoor жалуются что видели как кто-то превышал скорость и слышали как пролетал самолёт. Вот такой "криминал". Население белое и азиатов чуток. Но 1 раз я даже встретила чёрного мужика а в другой пару индусов.Сабина wrote:То что не так круто как Пацифика я уже понялаKrys-Krys wrote:Это почти Пало Алто по крутизне?Komissar wrote:хорошая покупка для нынешнего рынка. Денвил, мать!
Но в целом Danville - это круто, чего уж
"Добрались и сюда" подумала я. 
Я согласна что школы 10 лучше чем 8-9, но прямо так чтобы кардинально то не уверена. Вот школы 5-6 и 9-10 - да.Kolombina wrote:Крыся, нельзя сравнивать школы 7-8 со школами 9-10.
нельзя сравнивать любое кондо с таунхаузом с землей и 2 car attached garage, пусть даже у него ownership идет как кондо
Low hoa - тоже важный момент.
Так что я вполне понимаю, о чем говорит Сабина. Быстрый поиск по Danville ничего хорошего и сравнимого не дал.
Можно так сравнивать если все то жильё и ваше строилось одновременно. Если то где дешевле раньше - может там живут те кто давно уже купил и дешевле чем в новом районе и не выселялся уже давно. Я тут за многими в Калифорнии местными замечала что они вообще как-то дома не продают. Сидят в них до последнего а потом их дети ещё туда заселяются. Если дома равноценные по новизне и качеству я не понимаю почему такая большая разница просто из-за школы. Из того что я тут на Пененсуле наблюдаю дорого очень везде. Даже где школы совсем не очень. Пример - Сан Матео. Школы ни о чем но дорого. И покупает там народ радостно очень.Kolombina wrote:Мы живем в районе школ 10-к, а через дорогу - 7-8.
Разница во всем значительная. Через дорогу - это это просто другой город по циферкам по city-data, и по инкаму, и по составу населения.
И по ценам на недвижимость, конечно.
Пошла посмотрела ради интереса - в нашем зипе
Estimated median house/condo value in 2013: $303,900
Average Adjusted Gross Income (AGI) in 2012: $131,016
в соседнем
Estimated median house/condo value in 2013: $177,400
Average Adjusted Gross Income (AGI) in 2012: $55,595
В прошлом году мы когда дом себе искали ещё за 1.2 млн можно было более-менее не очень облезлую сарайку 2 кВ ног взять, счас уже такого и близко нет, думаю за 1.5 млн если очень повезёт можно урвать. И толку с того что школы гавно и райончики так себе.Evgen wrote:Ну сан матео бывает разная. Водораздел по ель камино. Ист сан матео улучшается, но там старенькие кондо, домики довоенные и иногда даже, говорят постреливают. А на запад нет предела совершенству. Хотя на холмах дует из 92 как не в себя и непонятно за што все там платят такие налоги. А школы гавно и там и там. На горе получше, внизу похуже.
У меня подруга там живет в доме, я не люблю к ним ездить, там просто негде парковаться, холодрыга мерзкая, туманы вечно, всей радости - вид на Golden Gate bridge из окна.Krys-Krys wrote: Мне пожалуйста вот этот заверните!
https://www.redfin.com/CA/Sausalito/54- ... me/1267414" onclick="window.open(this.href);return false;
3 метра с горшком - это маленькое и хиленькое дерево. Как посАдите - сами увидите. Может, оно в магазине казалось огромным, но вообще-то это мало.Krys-Krys wrote:Я сама удивилась такое увидеть огромное дерево да еще в Костко и горшок у него был деревянный и огромный и мне кажется это реально большое дерево для непрофильного магазина и его можно сразу садить и еще через год-два подрастет. Но там вообще не плохие цены были на деревья и кусты в этом году по весне - по полметра-метру цитрусовые по 20 долларов всего. Я даже не удержалась и купила себе манадариновое дерево. Ращу. А пальмы я слышала очень дорого высадить даже молодняк - пробегала цифра 10к за шт когда я жила в Южной Кали. Но это была цена для оффисного сада - может оно и дешевле в разы стоит если себе покупать а не для "бизнеса".Kolombina wrote:Коммунизм там у вас. У нас большие деревья от 500 и до нескольких тысяч.Krys-Krys wrote:Можно купить уже большие деревья. В Костко например продавался красный канадский клён ростом метра 3 за кажись 70$.Сабина wrote:Ну так найти лишние 200К это ещё посложнее будет
Да и чтобы вырастить деревья как там, которые скрывают двор от постороннего взгляда, тот участок поливать придётся лет 15-20
КОгда строят что-то коммерческое, то да, сразу насаживают больших пальм\деревьев, но это недешево.
Подумала - 3 метра высотой, это не такое уж большое, тем более, что обычно минус горшок сразу на полметра ниже, и тоненькое.
