Если кто ищет в аренду дом в East Bay - Moraga, Ca

[Berlaga]

Пример знакомых, которые живут, и дети отучились в плохих районах MV, все-таки противоречат тезису, что там "жить нельзя". Не говорю, что там жить надо.

Поправка принимается. Вместо "нельзя" читать "не желательно", а вместо "можно" - "желательно".

[Krys-Krys]

Можно мне как человеку бездетному пока что уточнить почему так важно чтобы школа была очень хорошей? Ну мы все в бСССР ходили в обычные школы и вроде живы-здоровы и работаем даже не плохо. Ну я понимаю конечно что в самой плохой школе делать нечего - но в средненькой или выше средней, этакой 5-7чке из 10 по рейтингу что совсем никак? Тем более что в КАли полно азиатов - а те будут ботанить не на жизнь а на смерть и все учатся в лучших школах. Наверное ребенку попроще может не обязательно так уж с ними тусить? Или обязательно?

[Berlaga]

Можно мне как человеку бездетному пока что уточнить почему так важно чтобы школа была очень хорошей? Ну мы все в бСССР ходили в обычные школы и вроде живы-здоровы и работаем даже не плохо. Ну я понимаю конечно что в самой плохой школе делать нечего - но в средненькой или выше средней, этакой 5-7чке из 10 по рейтингу что совсем никак?

Сначала средненькая школа, потом средненький колледж, средненькая инженерная работа и т.п. Зато жив-здоров и работаешь неплохо, как все. И ради этого мы родину продавали!? Нет уж, я хочу своим детям лучшего. Образование - это и есть то лучшее, что я им могу сейчас дать. Поэтому они ходят в лучшую школу из тех, что мы можем себе позволить. И будем их загружать допольнительно и математикой, и языком, и прочими науками, за отдельные деньги. Пусть учаться и дружат с детьми из небедных семей, потом эти связи пригодятся.

Это мой выбор и я его никому не навязываю. Каждый решает сам, что ему и его семье важнее - или большой красивый дом, или сэкономленные деньги на экзотический отпуск, или образование детей. Хотелось бы, конечно, всего и сразу, но всегда приходится выбирать.

[Nyurka]

Можно мне как человеку бездетному пока что уточнить почему так важно чтобы школа была очень хорошей? Ну мы все в бСССР ходили в обычные школы и вроде живы-здоровы и работаем даже не плохо. Ну я понимаю конечно что в самой плохой школе делать нечего - но в средненькой или выше средней, этакой 5-7чке из 10 по рейтингу что совсем никак?

Сначала средненькая школа, потом средненький колледж, средненькая инженерная работа и т.п. Зато жив-здоров и работаешь неплохо, как все. И ради этого мы родину продавали!? Нет уж, я хочу своим детям лучшего. Образование - это и есть то лучшее, что я им могу сейчас дать. Поэтому они ходят в лучшую школу из тех, что мы можем себе позволить. И будем их загружать допольнительно и математикой, и языком, и прочими науками, за отдельные деньги. Пусть учаться и дружат с детьми из небедных семей, потом эти связи пригодятся.

Это мой выбор и я его никому не навязываю. Каждый решает сам, что ему и его семье важнее - или большой красивый дом, или сэкономленные деньги на экзотический отпуск, или образование детей. Хотелось бы, конечно, всего и сразу, но всегда приходится выбирать.

Плюс много.

Крысь, школа 5 в долине - это ужас-ужас, бежать надо оттуда со всех ног. Необразованные эмигранты из латинской америки там - больше половины контингента. Только недавно мне кто-то жаловался, как там весь класс наказывают за отсутствие дисциплины тем, что вообще не водат их на уроки арта, в частности. Буллинг цветет. Потом на уровне старшей школы - это там больше половины вообще никуда дальше учится не пойдут.

[Nyurka]

Карта выше - вполне зачетная, мы тоже по ней начинали/искали дом. Рейтинги с годами мало меняются, кроме того, действует принцип отбора - в хорошие школьные дистрикты едут те, кто может себе это позволить и кому это важно, и они продолжают оставаться хорошими.

[Nyurka]

Маутин Вью дорогой из-за удобного комьюта для многих и того, что там живой довольно даунтаун для тех самых молодых инженеров, кот. там поблизости работают. Со школами там ситуация очень так себе, за исключением одной по лотерее, и двух южнее Эль Камино кот. заполняются сразу же и куда постоянно стоит список ожидания. Были некие ожидания, что все растущие цены там постепенно приведут к гентрификации и тому, что там станут жить более приличные люди и школы улучшаться, но видно это не одного десятка лет дело.

[Valeus]

Карта выше - вполне зачетная, мы тоже по ней начинали/искали дом. Рейтинги с годами мало меняются, кроме того, действует принцип отбора - в хорошие школьные дистрикты едут те, кто может себе это позволить и кому это важно, и они продолжают оставаться хорошими.

Не знаю, как в ваших краях, но в наших эта карта показывает неправильные баллы (сильно офф). Но смех в том, что у одной из тех неправильно обозначенных хай школ рейтинг хоть и неважнецкий (если не сказать плохoнький), однако при этом почему-то:

Students typically attend these schools after graduating
UC Berkeley
UCLA
USC

[Berlaga]

Карта выше - вполне зачетная, мы тоже по ней начинали/искали дом. Рейтинги с годами мало меняются, кроме того, действует принцип отбора - в хорошие школьные дистрикты едут те, кто может себе это позволить и кому это важно, и они продолжают оставаться хорошими.

Не знаю, как в ваших краях, но в наших эта карта показывает неправильные баллы (сильно офф). Но смех в том, что у одной из тех неправильно обозначенных хай школ рейтинг хоть и неважнецкий (если не сказать плохoнький), однако при этом почему-то:

Students typically attend these schools after graduating
UC Berkeley
UCLA
USC

Какая школа?

[Medium-rare]

Крысь, школа 5 в долине - это ужас-ужас, бежать надо оттуда со всех ног. Необразованные эмигранты из латинской америки там - больше половины контингента. Только недавно мне кто-то жаловался, как там весь класс наказывают за отсутствие дисциплины тем, что вообще не водат их на уроки арта, в частности. Буллинг цветет. Потом на уровне старшей школы - это там больше половины вообще никуда дальше учится не пойдут.

Если посмотреть на покупку дома, как инвестицию, то фактор привлекательности района от школы с оценкой в 10 уже не вырастет, а с 5 может. Это от того фактора цена зависит. У нас вот, начальная-elementary школа в районе хорошая, а high так себе. Несколько начальных тоже таки получше, их и обычно несколько приходится на high. На что это может указывать? Что дети подрастут, и в high school слегка поднимут показатели школы? Нет? Ну и с таким давлением от неудовлетворённого спроса на рынок, скорее всего умные с деньгами (банк тоже не любому даст от пол-лимона) будут въезжать в пока ещё доступные районы, если те не очень далеки от цивилизации, а разные всякие будут расселяться подальше.

[Valeus]

Карта выше - вполне зачетная, мы тоже по ней начинали/искали дом. Рейтинги с годами мало меняются, кроме того, действует принцип отбора - в хорошие школьные дистрикты едут те, кто может себе это позволить и кому это важно, и они продолжают оставаться хорошими.

Не знаю, как в ваших краях, но в наших эта карта показывает неправильные баллы (сильно офф). Но смех в том, что у одной из тех неправильно обозначенных хай школ рейтинг хоть и неважнецкий (если не сказать плохoнький), однако при этом почему-то:

Students typically attend these schools after graduating
UC Berkeley
UCLA
USC

Какая школа?

Не в Bay Area.
Очень плохая по всем другим привычным параметрам. Но вот в этом сразу хочется сказать "Дайте две".

[Sergunka]

Можно мне как человеку бездетному пока что уточнить почему так важно чтобы школа была очень хорошей? Ну мы все в бСССР ходили в обычные школы и вроде живы-здоровы и работаем даже не плохо. Ну я понимаю конечно что в самой плохой школе делать нечего - но в средненькой или выше средней, этакой 5-7чке из 10 по рейтингу что совсем никак?

Сначала средненькая школа, потом средненький колледж, средненькая инженерная работа и т.п. Зато жив-здоров и работаешь неплохо, как все. И ради этого мы родину продавали!? Нет уж, я хочу своим детям лучшего. Образование - это и есть то лучшее, что я им могу сейчас дать. Поэтому они ходят в лучшую школу из тех, что мы можем себе позволить. И будем их загружать допольнительно и математикой, и языком, и прочими науками, за отдельные деньги. Пусть учаться и дружат с детьми из небедных семей, потом эти связи пригодятся.

Это мой выбор и я его никому не навязываю. Каждый решает сам, что ему и его семье важнее - или большой красивый дом, или сэкономленные деньги на экзотический отпуск, или образование детей. Хотелось бы, конечно, всего и сразу, но всегда приходится выбирать.

Пока инвестиции в образование детей самые выгодные с точки зрения ROI.

[Сабина]

В этом прелесть съема чего-то с крейглиста у частника, годами могут цены не повышать.

У частника я снимал всего один раз, но цену он повышал ежегодно, в соответсвии с маркетом. Тупо шел на Крейгслист, смотрел текущие предложения и просил примерно столько же. Я стороговывал немного, но рост все равно был процентов 5-10% в год. Меня все это достало и я купил соседнюю проперть. Зафиксировал цену, типо.

А я себя обезопасила заключив контракт на два года. Во время контракта я не слышала чтобы поднимали хотя конечно все возможно

[mynameiszb]

А я себя обезопасила заключив контракт на два года. Во время контракта я не слышала чтобы поднимали хотя конечно все возможно

В контракте может стоять неприятная строчка: "договор может быть расторгнут с уведомлением за 2 месяца".
Хлоп - "всем спасибо, все свободны".

[Sergunka]

В этом прелесть съема чего-то с крейглиста у частника, годами могут цены не повышать.

У частника я снимал всего один раз, но цену он повышал ежегодно, в соответсвии с маркетом. Тупо шел на Крейгслист, смотрел текущие предложения и просил примерно столько же. Я стороговывал немного, но рост все равно был процентов 5-10% в год. Меня все это достало и я купил соседнюю проперть. Зафиксировал цену, типо.

А я себя обезопасила заключив контракт на два года. Во время контракта я не слышала чтобы поднимали хотя конечно все возможно

Согласно закона Калифорнии лендлорд имеет право повышать вроде как до 10%.

[Hamster]

В этом прелесть съема чего-то с крейглиста у частника, годами могут цены не повышать.

У частника я снимал всего один раз, но цену он повышал ежегодно, в соответсвии с маркетом. Тупо шел на Крейгслист, смотрел текущие предложения и просил примерно столько же. Я стороговывал немного, но рост все равно был процентов 5-10% в год. Меня все это достало и я купил соседнюю проперть. Зафиксировал цену, типо.

А я себя обезопасила заключив контракт на два года. Во время контракта я не слышала чтобы поднимали хотя конечно все возможно

Согласно закона Калифорнии лендлорд имеет право повышать вроде как до 10%.

Нет такого. Если рент оформлен как контракт фиксированной длины (например, на два года), лендлорд не может ничего повышать. Если как периодический контракт (month-to-month), может повышать сколько хочет, только при повышении больше чем на 10% полагается 60 day notice.

[Sergunka]

В этом прелесть съема чего-то с крейглиста у частника, годами могут цены не повышать.

У частника я снимал всего один раз, но цену он повышал ежегодно, в соответсвии с маркетом. Тупо шел на Крейгслист, смотрел текущие предложения и просил примерно столько же. Я стороговывал немного, но рост все равно был процентов 5-10% в год. Меня все это достало и я купил соседнюю проперть. Зафиксировал цену, типо.

А я себя обезопасила заключив контракт на два года. Во время контракта я не слышала чтобы поднимали хотя конечно все возможно

Согласно закона Калифорнии лендлорд имеет право повышать вроде как до 10%.

Нет такого. Если рент оформлен как контракт фиксированной длины (например, на два года), лендлорд не может ничего повышать. Если как периодический контракт (month-to-month), может повышать сколько хочет, только при повышении больше чем на 10% полагается 60 day notice.

Ага, спасибо Еще бы ссылкой разжиться. Если есть под рукой то выложите, пожалуйста, в топик на будущее.

[Berlaga]

В этом прелесть съема чего-то с крейглиста у частника, годами могут цены не повышать.

У частника я снимал всего один раз, но цену он повышал ежегодно, в соответсвии с маркетом. Тупо шел на Крейгслист, смотрел текущие предложения и просил примерно столько же. Я стороговывал немного, но рост все равно был процентов 5-10% в год. Меня все это достало и я купил соседнюю проперть. Зафиксировал цену, типо.

А я себя обезопасила заключив контракт на два года. Во время контракта я не слышала чтобы поднимали хотя конечно все возможно

Ну ты молодец! А я что-то даже не подумал про такую возможность. Хотя мой ушлый лендлорд еще не факт что согласился бы, мужичок очень такой… как бы аккуратнее выразиться… хозяйственный, своей выгоды не упустит. А цены явно ползли вверх.

Но зато мы спрыгнули с контракта досрочно очень легко, так как новые жильцы нашлись мгновенно. В нашем контракте вообще не было возможности его расторгнуть досрочно, ни за 60 дней, ни вообще никак. Ничего, за 2 недели предупредили что выезжаем, за нами сразу въехали другие (в воскресенье мы рано утром сдали ключи, а в обед они уже вещи заносили), сегодня он мне депозит уже прислал, не вычел ни копейки.

[Albert_al]

Students typically attend these schools after graduating UC Berkeley

Affirmative action ?

[Сабина]

Ну ты молодец! А я что-то даже не подумал про такую возможность. Хотя мой ушлый лендлорд еще не факт что согласился бы, мужичок очень такой… как бы аккуратнее выразиться… хозяйственный, своей выгоды не упустит. А цены явно ползли вверх.

Но зато мы спрыгнули с контракта досрочно очень легко, так как новые жильцы нашлись мгновенно. В нашем контракте вообще не было возможности его расторгнуть досрочно, ни за 60 дней, ни вообще никак. Ничего, за 2 недели предупредили что выезжаем, за нами сразу въехали другие (в воскресенье мы рано утром сдали ключи, а в обед они уже вещи заносили), сегодня он мне депозит уже прислал, не вычел ни копейки.

Это тебе повезло на самом деле . Мой то точно не упустит своего. Он просто не знал что маркет против него повернется. Думал ему будет выгоднее на два года, да еще и за +100 от того что он изначально просил. У меня же не было выбора - с кошками почти никто не берет да и в том комплексе редко что всплывает, остальное все 3-bedroom в округе - 3К+. А сейчас я подумываю что может придется раньше времени сьехать если что куплю, так уже представляю как он сдерет с меня три шкуры, депозит я и не надеюсь получить