Портленд - город контрастов?

[rosi]

Наверное все таки не стоило так торопиться с покупкой кондо, потом бы купили когда с работой более менее ясно. А то вдруг в Мичигане например подвернется хорошее предложение.
Насчет боязни интервью, работу ту которую вы хотите возможно получится только через год а то и больше, пока идите куда берут и нет серъезных требований к знанию языка, а работу по специальности не прекращайте искать, Ничего стыдного в этом нет многие через это проходили на интервью будете говорить что да работал где прийдется потому что нужно было кормить семью и платить по счетам. Даже если попадете на интервью в ту же самую компанию через год высокая вероятность того что вас могут и не вспомнить, да и интервьюер может и уволиться к тому времени.
А как только начнете общаться каждый на работе так и язык сдвинется с мертвой точки, хождение на языковые курсы может и приносит какую-то пользу но живое общение гораздо полезней, мне очень помогли все мои хреновые работы с улучшением языка. И еще смотрите больше телевизор и в машине радио слушайте, сами не заметите когда начнете понимать даже песни. Ни в коем случае не смотрите русское ТВ.

С каждым днем все больше утверждаюсь во мнении, что с покупкой жилья не поспешил... особенно после визитов в некоторые районы SE или NE Portland Сейчас, мне стали понятны предостережения старожилов форума, насчет мест локального проживания русскоговорящего населения. Не видел как выглядели эти районы 20-30 лет назад, но сейчас, эти районы мне напомнили одесскую трудовую Пересипь времен СССР. Печально.
Купил жилье в Lake Oswego.. - бум считать, что в этот раз пронесло и наверное, чуть-чуть повезло
Кто мониторит ситуацию на рынке недвижимости Портленда, наверное подтвердит, что купить недорогое кондо на Западной стороне Мултномах, не так просто. Предложений на рынке - раз два и обчелся, интересные объявления больше недели не висят.
Работу себе нашел, буду работать в такси. Хорошая эта работа или нет, пока не знаю

[Alex S]

Наверное все таки не стоило так торопиться с покупкой кондо, потом бы купили когда с работой более менее ясно. А то вдруг в Мичигане например подвернется хорошее предложение.
Насчет боязни интервью, работу ту которую вы хотите возможно получится только через год а то и больше, пока идите куда берут и нет серъезных требований к знанию языка, а работу по специальности не прекращайте искать, Ничего стыдного в этом нет многие через это проходили на интервью будете говорить что да работал где прийдется потому что нужно было кормить семью и платить по счетам. Даже если попадете на интервью в ту же самую компанию через год высокая вероятность того что вас могут и не вспомнить, да и интервьюер может и уволиться к тому времени.
А как только начнете общаться каждый на работе так и язык сдвинется с мертвой точки, хождение на языковые курсы может и приносит какую-то пользу но живое общение гораздо полезней, мне очень помогли все мои хреновые работы с улучшением языка. И еще смотрите больше телевизор и в машине радио слушайте, сами не заметите когда начнете понимать даже песни. Ни в коем случае не смотрите русское ТВ.

С каждым днем все больше утверждаюсь во мнении, что с покупкой жилья не поспешил... особенно после визитов в некоторые районы SE или NE Portland Сейчас, мне стали понятны предостережения старожилов форума, насчет мест локального проживания русскоговорящего населения. Не видел как выглядели эти районы 20-30 лет назад, но сейчас, эти районы мне напомнили одесскую трудовую Пересипь времен СССР. Печально.
Купил жилье в Lake Oswego.. - бум считать, что в этот раз пронесло и наверное, чуть-чуть повезло
Кто мониторит ситуацию на рынке недвижимости Портленда, наверное подтвердит, что купить недорогое кондо на Западной стороне Мултномах, не так просто. Предложений на рынке - раз два и обчелся, интересные объявления больше недели не висят.
Работу себе нашел, буду работать в такси. Хорошая эта работа или нет, пока не знаю

По крайней мере с географией Портленда и окресностей ознакомитесь очень быстро месяца через 3 будете ездить без ЖПС, и английский начнет продвигаться потому как прийдется слушать и отвечеть 20-30 разным людям в день.

С жильем не все так просто например подвернется работа в Сиетле по специальности -будете туда каждый день ездить? Прийдется продавать кондо, а продажа может затянуться на несколько месяцев. Ну в общем что сделано то сделано.

А что русские за 20 лет так сильно засрали район? У нас как-то такая ситуация наблюдается только там где живут черные и латиносы.

[rosi]

С жильем не все так просто например подвернется работа в Сиетле по специальности -будете туда каждый день ездить? Прийдется продавать кондо, а продажа может затянуться на несколько месяцев. Ну в общем что сделано то сделано.

А что русские за 20 лет так сильно засрали район? У нас как-то такая ситуация наблюдается только там где живут черные и латиносы.

Мине не понятна математика людей, которые едут в Америку с деньгами и садятся на рент. Можно подумать, что за два-три года оплаты аренды жилья, сумма ввезенных денег увеличивается. Там продал, здесь не купил такие истории слышу здесь повсеместно.

[М@ш@]

С жильем не все так просто например подвернется работа в Сиетле по специальности -будете туда каждый день ездить? Прийдется продавать кондо, а продажа может затянуться на несколько месяцев. Ну в общем что сделано то сделано.

А что русские за 20 лет так сильно засрали район? У нас как-то такая ситуация наблюдается только там где живут черные и латиносы.

Мине не понятна математика людей, которые едут в Америку с деньгами и садятся на рент. Можно подумать, что за два-три года оплаты аренды жилья, сумма ввезенных денег увеличивается. Там продал, здесь не купил такие истории слышу здесь повсеместно.

Так не у всех хватает чтобы без ссуды купить, это раз.
Потом снимают, осматриваются.
Кстати, мы снимать начали в тот момент, когда цены были высокие, и падали они потом, падали. И да, люди, беря ссуды, брольше банку платили, да еще и цену теряло жилье.
Но, скорее всего, в Вашей ситуации Вы сделалт правильный выбор. Я даже, кстати, до того, как Вы город написали свой, успела заметить, что там школы хорошие, так как у мужа при поиске работы всплывал этот город.

[Poryadok]

Но, скорее всего, в Вашей ситуации Вы сделалт правильный выбор. Я даже, кстати, до того, как Вы город написали свой, успела заметить, что там школы хорошие, так как у мужа при поиске работы всплывал этот город.

Это про Лэйк Освиго? Ото-ж! Это самый мажорный сабурб! В окрестных городках тоже есть хороише районы, но Лэйк Освиго хороший весь (ну, может быть, кроме границы с Портландом где живут арабы)

[7pm]

С жильем не все так просто например подвернется работа в Сиетле по специальности -будете туда каждый день ездить? Прийдется продавать кондо, а продажа может затянуться на несколько месяцев. Ну в общем что сделано то сделано.

А что русские за 20 лет так сильно засрали район? У нас как-то такая ситуация наблюдается только там где живут черные и латиносы.

Мине не понятна математика людей, которые едут в Америку с деньгами и садятся на рент. Можно подумать, что за два-три года оплаты аренды жилья, сумма ввезенных денег увеличивается. Там продал, здесь не купил такие истории слышу здесь повсеместно.

Как вам удалось купить жильё по приезду? Вы обошлись без кредитов?
Исключительно на свои? Неужели жилье в Одессе стоит стоит как и в Портленде?
(то ли Одесса такой дорогой город, то ли Портленд такой недорогой)

[М@ш@]

С жильем не все так просто например подвернется работа в Сиетле по специальности -будете туда каждый день ездить? Прийдется продавать кондо, а продажа может затянуться на несколько месяцев. Ну в общем что сделано то сделано.

А что русские за 20 лет так сильно засрали район? У нас как-то такая ситуация наблюдается только там где живут черные и латиносы.

Мине не понятна математика людей, которые едут в Америку с деньгами и садятся на рент. Можно подумать, что за два-три года оплаты аренды жилья, сумма ввезенных денег увеличивается. Там продал, здесь не купил такие истории слышу здесь повсеместно.

Как вам удалось купить жильё по приезду? Вы обошлись без кредитов?
Исключительно на свои? Неужели жилье в Одессе стоит стоит как и в Портленде?
(то ли Одесса такой дорогой город, то ли Портленд такой недорогой)

Города контрастов

[SEL]

С жильем не все так просто например подвернется работа в Сиетле по специальности -будете туда каждый день ездить? Прийдется продавать кондо, а продажа может затянуться на несколько месяцев. Ну в общем что сделано то сделано.

А что русские за 20 лет так сильно засрали район? У нас как-то такая ситуация наблюдается только там где живут черные и латиносы.

Мине не понятна математика людей, которые едут в Америку с деньгами и садятся на рент. Можно подумать, что за два-три года оплаты аренды жилья, сумма ввезенных денег увеличивается. Там продал, здесь не купил такие истории слышу здесь повсеместно.

и как это у приезжающих не нашлось 500к-1М....

[Балтика №3]

Мине не понятна математика людей, которые едут в Америку с деньгами и садятся на рент. Можно подумать, что за два-три года оплаты аренды жилья, сумма ввезенных денег увеличивается. Там продал, здесь не купил такие истории слышу здесь повсеместно.

FYI: Есть кондо, где НОА+тах сопоставимы со стоимостью рента, а ещё может быть дополнительно special assessment.
Ну не все ещё хотят кондо покупать, большинство предпочитает свой дом, а это уже другие деньги.

[Alex S]

С жильем не все так просто например подвернется работа в Сиетле по специальности -будете туда каждый день ездить? Прийдется продавать кондо, а продажа может затянуться на несколько месяцев. Ну в общем что сделано то сделано.

А что русские за 20 лет так сильно засрали район? У нас как-то такая ситуация наблюдается только там где живут черные и латиносы.

Мине не понятна математика людей, которые едут в Америку с деньгами и садятся на рент. Можно подумать, что за два-три года оплаты аренды жилья, сумма ввезенных денег увеличивается. Там продал, здесь не купил такие истории слышу здесь повсеместно.

Матиматика советского человека купил квартиру и буду передавать ее из поколения в поколение, сын женится переедет с невесткой к нам, потом внук женится и т.д., Вы кстати гараж еще не забыли купить - машина должна стоять в гараже., да - а работать я буду на соседнем заводе, лозунг даже такой советский был "Пешком на работу".
Не все сюда приезжают с суммой эквивалентной покупке хотя бы mobile home, а вы математика-матемака.
Знакомые после перезда из штата в штат свой дом пару лет продавали после обвала рынка - а вы говорите купил продал.

[cybopob]

в портланде 2бр кондос 60-80К стоит

[rosi]

С жильем не все так просто например подвернется работа в Сиетле по специальности -будете туда каждый день ездить? Прийдется продавать кондо, а продажа может затянуться на несколько месяцев. Ну в общем что сделано то сделано.

А что русские за 20 лет так сильно засрали район? У нас как-то такая ситуация наблюдается только там где живут черные и латиносы.

Мине не понятна математика людей, которые едут в Америку с деньгами и садятся на рент. Можно подумать, что за два-три года оплаты аренды жилья, сумма ввезенных денег увеличивается. Там продал, здесь не купил такие истории слышу здесь повсеместно.

и как это у приезжающих не нашлось 500к-1М....

Ог-о! За такие деньги, здесь можно купить шикарный дом... В моем случае, ваши цифры поделить на 5 и 10. Мине этих денег хватило на 2 бедр кондо, мебель, две олд машины, оплаты курсов... и на скромно жить до первой зарплаты.

[rosi]

Мине не понятна математика людей, которые едут в Америку с деньгами и садятся на рент. Можно подумать, что за два-три года оплаты аренды жилья, сумма ввезенных денег увеличивается. Там продал, здесь не купил такие истории слышу здесь повсеместно.

FYI: Есть кондо, где НОА+тах сопоставимы со стоимостью рента, а ещё может быть дополнительно special assessment.

Если раскидать тах+релакс по месяцам, то всех платежей в месяц $470 (без электричества).
Релаксационным комплексом пока пользуется только сын.

Ну не все ещё хотят кондо покупать, большинство предпочитает свой дом, а это уже другие деньги.

когда искали жилье, видели дом в Лейк Освиго за $137К... и место хорошее, и земли много, тах в год около 16К

[М@ш@]

С жильем не все так просто например подвернется работа в Сиетле по специальности -будете туда каждый день ездить? Прийдется продавать кондо, а продажа может затянуться на несколько месяцев. Ну в общем что сделано то сделано.

А что русские за 20 лет так сильно засрали район? У нас как-то такая ситуация наблюдается только там где живут черные и латиносы.

Мине не понятна математика людей, которые едут в Америку с деньгами и садятся на рент. Можно подумать, что за два-три года оплаты аренды жилья, сумма ввезенных денег увеличивается. Там продал, здесь не купил такие истории слышу здесь повсеместно.

и как это у приезжающих не нашлось 500к-1М....

Ог-о! За такие деньги, здесь можно купить шикарный дом... В моем случае, ваши цыфры поделить на 5 и 10.

Каждый говорит со своей позиции. Вот Вы, например, написали, что если снимать, то через несколько лет денег больше не станет. Ну так это у кого-то станет больше денег, а у кого-то нет. Но если достаточно квартиры, деньги на неё есть, больших доходов в ближайшее время не предвидиться, то на мою ИМХУ вы правильно поступили.

[М@ш@]

Мине не понятна математика людей, которые едут в Америку с деньгами и садятся на рент. Можно подумать, что за два-три года оплаты аренды жилья, сумма ввезенных денег увеличивается. Там продал, здесь не купил такие истории слышу здесь повсеместно.

FYI: Есть кондо, где НОА+тах сопоставимы со стоимостью рента, а ещё может быть дополнительно special assessment.

Если раскидать тах+релакс по месяцам, то всех платежей в месяц $470 (без электричества).
Релаксационным комплексом пока пользуется только сын.

Ну не все ещё хотят кондо покупать, большинство предпочитает свой дом, а это уже другие деньги.

когда искали жилье, видели дом в Лейк Освиго за $137К... и место хорошее, и земли много, тах в год около 16К

Это как? Я смотрела дома намного дороже, таксам (налогам) не удивилась, значит, до 10К были.

[Alex S]

Мине не понятна математика людей, которые едут в Америку с деньгами и садятся на рент. Можно подумать, что за два-три года оплаты аренды жилья, сумма ввезенных денег увеличивается. Там продал, здесь не купил такие истории слышу здесь повсеместно.

FYI: Есть кондо, где НОА+тах сопоставимы со стоимостью рента, а ещё может быть дополнительно special assessment.

Если раскидать тах+релакс по месяцам, то всех платежей в месяц $470 (без электричества).
Релаксационным комплексом пока пользуется только сын.

Ну не все ещё хотят кондо покупать, большинство предпочитает свой дом, а это уже другие деньги.

когда искали жилье, видели дом в Лейк Освиго за $137К... и место хорошее, и земли много, тах в год около 16К

Так вот она прелесть Портленда дома копейки стоят за-то потом всю разницу налогами забирают. Мы тут недавно смотрели таунхауз http://www.zillow.com/homedetails/70-Du ... 7778_zpid/
Estimated Paymen t$1,492
Principal & Interest $1,114
Taxes $301
Homeowners Insurance $77
+
Condo Fee $180
Так это извините меня дом 2013 года, 1,628 sq ft, 2 сапальни, с гаражом, с огромным бейсментом, траву тебе стрегут, листья убирают, мусор вывозят, очень хорошие школы, до основных хайвейев 5 минут, до молов и супермаркетов 5 минут, и самое главное вокруг лес.
Так таксы за него 3600 в год выходят, а у вас за старый дом 16к.

[ekriv]

когда искали жилье, видели дом в Лейк Освиго за $137К... и место хорошее, и земли много, тах в год около 16К

Верится с большим трудом.
Согласно законов Орегона, на примере Портланда, налог считают так:
The tax rate or 'mill-rate' is charged per $1000 of tax assessed value. The mill-rate varies from one community to another. In the Portland Metro area, mill-rates range from $15.00 to $20.30. Example: A home tax assessed at $242,000 ( a real market value of $390K) with a mill-rate of $16.40, would owe annual property taxes of $3968. The highest mill-rate is within the City of Portland and Multnomah County. The City of Portland is partially in Washington County which has a much lower mill-rate. This is something to pay attention to when buying a home. A typical home selling between $250K and $300K would have a property tax of $2500-$3000 per year.

[М@ш@]

Мине не понятна математика людей, которые едут в Америку с деньгами и садятся на рент. Можно подумать, что за два-три года оплаты аренды жилья, сумма ввезенных денег увеличивается. Там продал, здесь не купил такие истории слышу здесь повсеместно.

FYI: Есть кондо, где НОА+тах сопоставимы со стоимостью рента, а ещё может быть дополнительно special assessment.

Если раскидать тах+релакс по месяцам, то всех платежей в месяц $470 (без электричества).
Релаксационным комплексом пока пользуется только сын.

Ну не все ещё хотят кондо покупать, большинство предпочитает свой дом, а это уже другие деньги.

когда искали жилье, видели дом в Лейк Освиго за $137К... и место хорошее, и земли много, тах в год около 16К

Так вот она прелесть Портленда дома копейки стоят за-то потом всю разницу налогами забирают. Мы тут недавно смотрели таунхауз http://www.zillow.com/homedetails/70-Du ... 7778_zpid/
Estimated Paymen t$1,492
Principal & Interest $1,114
Taxes $301
Homeowners Insurance $77
+
Condo Fee $180
Так это извините меня дом 2013 года, 1,628 sq ft, 2 сапальни, с гаражом, с огромным бейсментом, траву тебе стрегут, листья убирают, мусор вывозят, очень хорошие школы, до основных хайвейев 5 минут, до молов и супермаркетов 5 минут, и самое главное вокруг лес.
Так таксы за него 3600 в год выходят, а у вас за старый дом 16к.

Прямо один человек что-то сказал, а Вы уже теорию развели.
Ну не стоят там дома копейки, не стоят. И налоги обычные. Скажем, дом 600К, площадь 3К, налоги 9К. Что-то необычное в этом?

[Alex S]

Мине не понятна математика людей, которые едут в Америку с деньгами и садятся на рент. Можно подумать, что за два-три года оплаты аренды жилья, сумма ввезенных денег увеличивается. Там продал, здесь не купил такие истории слышу здесь повсеместно.

FYI: Есть кондо, где НОА+тах сопоставимы со стоимостью рента, а ещё может быть дополнительно special assessment.

Если раскидать тах+релакс по месяцам, то всех платежей в месяц $470 (без электричества).
Релаксационным комплексом пока пользуется только сын.

Ну не все ещё хотят кондо покупать, большинство предпочитает свой дом, а это уже другие деньги.

когда искали жилье, видели дом в Лейк Освиго за $137К... и место хорошее, и земли много, тах в год около 16К

Так вот она прелесть Портленда дома копейки стоят за-то потом всю разницу налогами забирают. Мы тут недавно смотрели таунхауз http://www.zillow.com/homedetails/70-Du ... 7778_zpid/
Estimated Paymen t$1,492
Principal & Interest $1,114
Taxes $301
Homeowners Insurance $77
+
Condo Fee $180
Так это извините меня дом 2013 года, 1,628 sq ft, 2 сапальни, с гаражом, с огромным бейсментом, траву тебе стрегут, листья убирают, мусор вывозят, очень хорошие школы, до основных хайвейев 5 минут, до молов и супермаркетов 5 минут, и самое главное вокруг лес.
Так таксы за него 3600 в год выходят, а у вас за старый дом 16к.

Прямо один человек что-то сказал, а Вы уже теорию развели.
Ну не стоят там дома копейки, не стоят. И налоги обычные. Скажем, дом 600К, площадь 3К, налоги 9К. Что-то необычное в этом?

Необычное 137к и налоги 16к, может дом стоил 1 370 000

[М@ш@]

FYI: Есть кондо, где НОА+тах сопоставимы со стоимостью рента, а ещё может быть дополнительно special assessment.

Если раскидать тах+релакс по месяцам, то всех платежей в месяц $470 (без электричества).
Релаксационным комплексом пока пользуется только сын.

Ну не все ещё хотят кондо покупать, большинство предпочитает свой дом, а это уже другие деньги.

когда искали жилье, видели дом в Лейк Освиго за $137К... и место хорошее, и земли много, тах в год около 16К

Так вот она прелесть Портленда дома копейки стоят за-то потом всю разницу налогами забирают. Мы тут недавно смотрели таунхауз http://www.zillow.com/homedetails/70-Du ... 7778_zpid/
Estimated Paymen t$1,492
Principal & Interest $1,114
Taxes $301
Homeowners Insurance $77
+
Condo Fee $180
Так это извините меня дом 2013 года, 1,628 sq ft, 2 сапальни, с гаражом, с огромным бейсментом, траву тебе стрегут, листья убирают, мусор вывозят, очень хорошие школы, до основных хайвейев 5 минут, до молов и супермаркетов 5 минут, и самое главное вокруг лес.
Так таксы за него 3600 в год выходят, а у вас за старый дом 16к.

Прямо один человек что-то сказал, а Вы уже теорию развели.
Ну не стоят там дома копейки, не стоят. И налоги обычные. Скажем, дом 600К, площадь 3К, налоги 9К. Что-то необычное в этом?

Необычное 137к и налоги 16к, может дом стоил 1 370 000

Ну так что по одному дому, о котором на форуме рассказал человек, который только в Штаты приехал, судить? Ну, может, это 20 акров фермы

[cybopob]

The City's permanent tax rate authority is different for properties inside or outside of the Lake Oswego School District (LOSD). The permanent tax rates maximum per $1,000 of Assessed Value are 5.0353 and 4.5884, respectively.
http://www.ci.oswego.or.us/finance/prop ... nformation

[rosi]

когда искали жилье, видели дом в Лейк Освиго за $137К... и место хорошее, и земли много, тах в год около 16К

Верится с большим трудом.
Согласно законов Орегона, на примере Портланда, налог считают так:
The tax rate or 'mill-rate' is charged per $1000 of tax assessed value. The mill-rate varies from one community to another. In the Portland Metro area, mill-rates range from $15.00 to $20.30. Example: A home tax assessed at $242,000 ( a real market value of $390K) with a mill-rate of $16.40, would owe annual property taxes of $3968. The highest mill-rate is within the City of Portland and Multnomah County. The City of Portland is partially in Washington County which has a much lower mill-rate. This is something to pay attention to when buying a home. A typical home selling between $250K and $300K would have a property tax of $2500-$3000 per year.

На цифрах не настаиваю, когда смотрели, очень много было всякой инфы, непонятных терминов... может что-то и напутал Цифра 16К была точно, может и не тах, а еще что-то?

[Robin Bobin]

А кто-нибудь сведущий может просветить, на что можно из недвижимости в округе Портланда рассчитывать в пределах 200К?

[GarikToo]

А кто-нибудь сведущий может просветить, на что можно из недвижимости в округе Портланда рассчитывать в пределах 200К?

a также за скока это можно сдавать

[cybopob]

www.redfin.com