Портленд - город контрастов?

[Robin Bobin]

http://www.redfin.com

Да все базы данных по недвижимости известны: http://realtor.com, http://zillow.com, http://realestate.yahoo.com.

Я думал, кто-нибудь скажет, как на самом деле обстоят дела. На сайтах могут стоять объекты и по заоблачным ценам и продаваться годами, да и продажная цена не всегда совпадает с заявленной ценой. То же самое, что и с автомобилями, на сайтах у дилеров цены на подержанные автомобили одни заявлены, а купить можно, иногда, и в два раза дешевле.

[М@ш@]

http://www.redfin.com

Да все базы данных по недвижимости известны: http://realtor.com, http://zillow.com, http://realestate.yahoo.com.

Я думал, кто-нибудь скажет, как на самом деле обстоят дела. На сайтах могут стоять объекты и по заоблачным ценам и продаваться годами, да и продажная цена не всегда совпадает с заявленной ценой. То же самое, что и с автомобилями, на сайтах у дилеров цены на подержанные автомобили одни заявлены, а купить можно, иногда, и в два раза дешевле.

Так можно же смотреть цены на проданное...

[cybopob]

http://www.redfin.com

Да все базы данных по недвижимости известны: http://realtor.com, http://zillow.com, http://realestate.yahoo.com.

Я думал, кто-нибудь скажет, как на самом деле обстоят дела. На сайтах могут стоять объекты и по заоблачным ценам и продаваться годами, да и продажная цена не всегда совпадает с заявленной ценой. То же самое, что и с автомобилями, на сайтах у дилеров цены на подержанные автомобили одни заявлены, а купить можно, иногда, и в два раза дешевле.

я поэтому и дал редфин потому шо там ответы на все эти вопросы есть
можно посмотреть как долго продается проперти, можно посмотреть историю изменения цен, можно посмотреть средние цены в нейборхуде, которые основаны на recent sales а не на магических формулах как в зилоу.

странная постановка вопроса "кто-нибудь скажет, как на самом деле обстоят дела". Напоминает вопрос - ну как там у америки дела?
в Портланде десятки районов, от бедных до богатых, от урбанистических до субурбов - 1.6млн жителей. И вы спрашиваете - как там у них дела в РЕ?

[М@ш@]

http://www.redfin.com

Да все базы данных по недвижимости известны: http://realtor.com, http://zillow.com, http://realestate.yahoo.com.

Я думал, кто-нибудь скажет, как на самом деле обстоят дела. На сайтах могут стоять объекты и по заоблачным ценам и продаваться годами, да и продажная цена не всегда совпадает с заявленной ценой. То же самое, что и с автомобилями, на сайтах у дилеров цены на подержанные автомобили одни заявлены, а купить можно, иногда, и в два раза дешевле.

я поэтому и дал редфин потому шо там ответы на все эти вопросы есть
можно посмотреть как долго продается проперти, можно посмотреть историю изменения цен, можно посмотреть средние цены в нейборхуде, которые основаны на recent sales а не на магических формулах как в зилоу.

Я вот только начала пользоваться этим сайтом (наш район он не обслуживает, так что решили переехать куда-то туда, где сайт работает ), так я тамвижу историю цен, но не даты Что я не так делаю?

[cybopob]

http://www.redfin.com

Да все базы данных по недвижимости известны: http://realtor.com, http://zillow.com, http://realestate.yahoo.com.

Я думал, кто-нибудь скажет, как на самом деле обстоят дела. На сайтах могут стоять объекты и по заоблачным ценам и продаваться годами, да и продажная цена не всегда совпадает с заявленной ценой. То же самое, что и с автомобилями, на сайтах у дилеров цены на подержанные автомобили одни заявлены, а купить можно, иногда, и в два раза дешевле.

я поэтому и дал редфин потому шо там ответы на все эти вопросы есть
можно посмотреть как долго продается проперти, можно посмотреть историю изменения цен, можно посмотреть средние цены в нейборхуде, которые основаны на recent sales а не на магических формулах как в зилоу.

Я вот только начала пользоваться этим сайтом (наш район он не обслуживает, так что решили переехать куда-то туда, где сайт работает ), так я тамвижу историю цен, но не даты Что я не так делаю?

какие даты? даты продажи?
я так понимаю что по желанию владельцев дома можно историю продажи скрыть, но если история не скрыта то даты продажи там обычно есть

[Херовимчик]

http://www.redfin.com

Да все базы данных по недвижимости известны: http://realtor.com, http://zillow.com, http://realestate.yahoo.com.

Я думал, кто-нибудь скажет, как на самом деле обстоят дела. На сайтах могут стоять объекты и по заоблачным ценам и продаваться годами, да и продажная цена не всегда совпадает с заявленной ценой. То же самое, что и с автомобилями, на сайтах у дилеров цены на подержанные автомобили одни заявлены, а купить можно, иногда, и в два раза дешевле.

я поэтому и дал редфин потому шо там ответы на все эти вопросы есть
можно посмотреть как долго продается проперти, можно посмотреть историю изменения цен, можно посмотреть средние цены в нейборхуде, которые основаны на recent sales а не на магических формулах как в зилоу.

Я вот только начала пользоваться этим сайтом (наш район он не обслуживает, так что решили переехать куда-то туда, где сайт работает ), так я тамвижу историю цен, но не даты Что я не так делаю?

у меня иногда такое бывает тоже, обычно Ctr+F5 помогает

[М@ш@]

у меня иногда такое бывает тоже, обычно Ctr+F5 помогает

У меня не иногда, а всегда...и да, помогло!!!!! Спасибо
А прочерки и звездочки так и останутся вместа некоторых цен?

[Robin Bobin]

я поэтому и дал редфин потому шо там ответы на все эти вопросы есть

Извините, не знал. Спасибо за ссылку

[Misha]

На zillow.com оценка рента близка к дейтвительности на 5%, оценка стоимости - на 10% в большинстве случаев. Ищите да обрящете.
200К - цена 3 бедрумного кондо в приличном районе, HOА может варьироваьтся от 200 до 400 в месяц, налог приблительно 2000 если в Washington County, рент - 1200-1400.

[GarikToo]

На zillow.com оценка рента близка к дейтвительности на 5%, оценка стоимости - на 10% в большинстве случаев. Ищите да обрящете.
200К - цена 3 бедрумного кондо в приличном районе, HOА может варьироваьтся от 200 до 400 в месяц, налог приблительно 2000 если в Washington County, рент - 1200-1400.

выгоднее купить в районе Остина

[Misha]

На zillow.com оценка рента близка к дейтвительности на 5%, оценка стоимости - на 10% в большинстве случаев. Ищите да обрящете.
200К - цена 3 бедрумного кондо в приличном районе, HOА может варьироваьтся от 200 до 400 в месяц, налог приблительно 2000 если в Washington County, рент - 1200-1400.

выгоднее купить в районе Остина

Выгоднее - там где сам будешь заниматься, или хотя бы ездить недалеко. Кроме того, в Остине налоги на недвижимость выше. И страховка выше тоже, кстати.

[Robin Bobin]

На zillow.com оценка рента близка к дейтвительности на 5%, оценка стоимости - на 10% в большинстве случаев. Ищите да обрящете.
200К - цена 3 бедрумного кондо в приличном районе, HOА может варьироваьтся от 200 до 400 в месяц, налог приблительно 2000 если в Washington County, рент - 1200-1400.

Миша, спасибо.

[Robin Bobin]

А торг по окончательной стоимости недвижимости насколько возможен? Ведь торгуется же народ, и, иногда, очень успешно.

[Misha]

А торг по окончательной стоимости недвижимости насколько возможен? Ведь торгуется же народ, и, иногда, очень успешно.

я знаю, что возможен, люди делают

[Poryadok]

А торг по окончательной стоимости недвижимости насколько возможен? Ведь торгуется же народ, и, иногда, очень успешно.

я знаю, что возможен, люди делают

А что такое окончательная стоимость?
Размер торга зависит от состояния рынка. И от настроения продающего. Насколько он спешит и готов скинуть цену. Хороший агент по недвижимости это тонко чувствует и выкручивает цену вниз по-максимуму. Мы свой дом куплили более чем на 10 процентов ниже, чем цена после самой последней скидки. Но тогда время было другое, и продавец спешил.

[Robin Bobin]

А торг по окончательной стоимости недвижимости насколько возможен? Ведь торгуется же народ, и, иногда, очень успешно.

я знаю, что возможен, люди делают

А что такое окончательная стоимость?
Размер торга зависит от состояния рынка. И от настроения продающего. Насколько он спешит и готов скинуть цену. Хороший агент по недвижимости это тонко чувствует и выкручивает цену вниз по-максимуму. Мы свой дом куплили более чем на 10 процентов ниже, чем цена после самой последней скидки. Но тогда время было другое, и продавец спешил.

Всегда находится тот, кто спешит Есть еще вопрос. В продаже часто выставляются домики на воде на понтонах. Кто есть люди, которые их покупают и в них живут? То есть это бюджетный вариант жилого дома у воды или какие-то другие более высокие мотивы, типа, образ жизни или дачи такие.

[Poryadok]

А вы на цены смотрите. Если цены меньше 200 тыс, то это бюджетный вариант. Если больше 400, то крутое жильё.
Достоинство - траву косить не нужно, и можно держать лодку, которая всегда под рукой (но вряд-ли на ней получится добираться на работу - могут быть проблемы с парковкой возле даунтауна). Недостаток - нет гаража, могут быть проблемы с парковкой машины, а если пьяный вышел из дома, упал за борт и уплыл в сторону Тихого Океана.
Интересно, нужно ли платить налог на землю?

Не знаю, есть ли тут кто-то из живущих в таком доме. Среди моих непосредственых знакомых таких нет, есть американцы, знакомые-знакомых, но я с ними не общался.

[Robin Bobin]

А вы на цены смотрите. Если цены меньше 200 тыс, то это бюджетный вариант. Если больше 400, то крутое жильё.
Достоинство - траву косить не нужно, и можно держать лодку, которая всегда под рукой (но вряд-ли на ней получится добираться на работу - могут быть проблемы с парковкой возле даунтауна). Недостаток - нет гаража, могут быть проблемы с парковкой машины, а если пьяный вышел из дома, упал за борт и уплыл в сторону Тихого Океана.
Интересно, нужно ли платить налог на землю?

Не знаю, есть ли тут кто-то из живущих в таком доме. Среди моих непосредственых знакомых таких нет, есть американцы, знакомые-знакомых, но я с ними не общался.

К попойке нужно готовиться. Пристегнулся на карабин, одел спасательный жилет и буек на голову с сигнальным фанарем

А в даунтауне есть проблемы с парковкой? Вообще, как движение автомобилей в даунтауне днем, сильно много?

[GarikToo]

А вы на цены смотрите. Если цены меньше 200 тыс, то это бюджетный вариант. Если больше 400, то крутое жильё.
Достоинство - траву косить не нужно, и можно держать лодку, которая всегда под рукой (но вряд-ли на ней получится добираться на работу - могут быть проблемы с парковкой возле даунтауна). Недостаток - нет гаража, могут быть проблемы с парковкой машины, а если пьяный вышел из дома, упал за борт и уплыл в сторону Тихого Океана.
Интересно, нужно ли платить налог на землю?

Не знаю, есть ли тут кто-то из живущих в таком доме. Среди моих непосредственых знакомых таких нет, есть американцы, знакомые-знакомых, но я с ними не общался.

К попойке нужно готовиться. Пристегнулся на карабин, одел спасательный жилет и буек на голову с сигнальным фанарем

А в даунтауне есть проблемы с парковкой? Вообще, как движение автомобилей в даунтауне днем, сильно много?

а сейчас вы где живете?

[Poryadok]

Я живу в Бивертоне

В даунтауне трафик утром и в конце рабочего дня. в остальное время - нормально. Есть много многоэтажных парковок. Можно парковаться и на улице, если найдешь где, но там лимит полтора-два часа, стоит больше доллара в час.

Но эти вопрсы - не ко мне. Я предпочитаю места, где всегда можно запарковаться. В даунтаун стараюсь ездить на МАХе.

[Robin Bobin]

Я живу в Бивертоне

В даунтауне трафик утром и в конце рабочего дня. в остальное время - нормально. Есть много многоэтажных парковок. Можно парковаться и на улице, если найдешь где, но там лимит полтора-два часа, стоит больше доллара в час.

Но эти вопрсы - не ко мне. Я предпочитаю места, где всегда можно запарковаться. В даунтаун стараюсь ездить на МАХе.

Ну да, там из одного конца в другой, максимум - двадцать пять минут быстрым шагом.

[Misha]

Я живу в Бивертоне

В даунтауне трафик утром и в конце рабочего дня. в остальное время - нормально. Есть много многоэтажных парковок. Можно парковаться и на улице, если найдешь где, но там лимит полтора-два часа, стоит больше доллара в час.

Но эти вопрсы - не ко мне. Я предпочитаю места, где всегда можно запарковаться. В даунтаун стараюсь ездить на МАХе.

Ну да, там из одного конца в другой, максимум - двадцать пять минут быстрым шагом.

кстати, много мест куда мы ходим находятся не в даутауне

[Poryadok]

Например, работа

[Misha]

Например, работа

и много чего другого

[MacLeod]

Может уже обсуждалось, но сходу найти не удалось. Чем вы, орегонцы, успокаиваете себя отдавая 10% от зарплаты штату? Тока не говорите отсутствием сейлз такса. Это при любых расскладах значительно меньше.