Why Housing Is About to Go "Pop!"

-Z- · Post by **-Z-** » 07 Mar 2006 22:04

Eman N. Azi-Nagro wrote:"Забавно" .... теперешнее "похолодание" рынка недвижимости началось ....начали по-серьёзному переключаться АРМы ....

Продолжаю следить во все глаза за Доу Джонсовским индексом ... Только за сегодня он упал на 3%.... а процент по 10-летним бондам ...многолетнее сопротивление пробил два дня назад и пока держится над ним.

Какие дома ? О чем Вы ? Какой бубль?! Все! Кранты бублю и счетам спекулянтов недвижимости вместе с ним... :umnik1:

Вы только посмотрите как карты разложены. Птичий Грипп на подходе, грозят жуткие последствия для всего человечества :sadcry:

А вы тут о бубле говорите, какие дома для инвестиций, откуда денег возьмут люди ? Предстоит ужасный обвал всех рынков Imho... То о чем EW теория предупреждала много лет назад, еще тогда когда мы начинали этот топик, только по времени это может растянуться... но падение неизбежно, стагнация экономики, высокая безработица....

А начинается все с того что US грозит DEFAULT через < 2 недели, скорее всего его не будет, но шанс есть, ведь не зря 10 year TB рвонул вниз, а ставки соответственно вверх.... это не ставки пробили сопротивление, это цена на TB пробила многолетнюю поддержку.

Представляете что произойдет когда наступит дефолт ? Да мортгаджи будут давать под 20% как мин, но только кому они будут нужны при таких процентах....

Цена на все assets включая дома рухнет, вспомните 1998 год Россия и прочее...

Вот такая вот нерадужная картина вырисовывается...

но пока жизнь продолжается а с ней и бубль продолжает сдуваться :fr:

P.S.

да, я не пессимист, я просто хорошо информированный оптимист LOL

fedya · Post by **fedya** » 07 Mar 2006 22:40

dimkax · Post by **dimkax** » 07 Mar 2006 23:47

-Z- wrote:Какие дома ? О чем Вы ? Какой бубль?! Все! Кранты бублю и счетам спекулянтов недвижимости вместе с ним...

Вы только посмотрите как карты разложены. Птичий Грипп на подходе, грозят жуткие последствия для всего человечества А вы тут о бубле говорите, какие дома для инвестиций, откуда денег возьмут люди ? Предстоит ужасный обвал всех рынков Imho... То о чем EW теория предупреждала много лет назад, еще тогда когда мы начинали этот топик, только по времени это может растянуться... но падение неизбежно, стагнация экономики, высокая безработица....

А начинается все с того что US грозит DEFAULT через < 2 недели, скорее всего его не будет, но шанс есть, ведь не зря 10 year TB рвонул вниз, а ставки соответственно вверх.... это не ставки пробили сопротивление, это цена на TB пробила многолетнюю поддержку.

Представляете что произойдет когда наступит дефолт ? Да мортгаджи будут давать под 20% как мин, но только кому они будут нужны при таких процентах....

Цена на все assets включая дома рухнет, вспомните 1998 год Россия и прочее...

Вот такая вот нерадужная картина вырисовывается... но пока жизнь продолжается а с ней и бубль продолжает сдуваться

P.S.

да, я не пессимист, я просто хорошо информированный оптимист LOL

Давно так не смеялся. Пишите еше !

Погремушкин · Post by **Погремушкин** » 08 Mar 2006 00:11

dimkax wrote:
-Z- wrote:Какие дома ? О чем Вы ? Какой бубль?! Все! Кранты бублю и счетам спекулянтов недвижимости вместе с ним...

Давно так не смеялся. Пишите еше !

Не, написано то праильно, но вот кто же будет сам под себя мину подкладывать? Куда как порще увеличить долг, напечатать неподкрепленные доллары и на них закупить у кого-нибудь что-то по дешевеке, переплавив инфляцию туда. Именно Россия в 1990-х годах и приходит на ум, когда туда слили миллионы бумажных баксов за реальные полезные ископаемые.

dimkax · Post by **dimkax** » 08 Mar 2006 00:15

Погремушкин wrote:Именно Россия в 1990-х годах и приходит на ум, когда туда слили миллионы бумажных баксов за реальные полезные ископаемые.

В России в 1998 году была одна работаюшая индустрия, и цена на продукт ее експорта (10 долларов за баррел) была ниже цены производства.

Какие могут быт сравнения?

Nwaylock · Post by **Nwaylock** » 08 Mar 2006 16:17

dimkax wrote:Пишите еше !

По современному будет "пеши исчо", если не ошибаюсь, хм... если говорить об ошиках, то лутше наверное молчать.

Nata Ivanova · Post by **Nata Ivanova** » 08 Mar 2006 16:28

Т.е. пока что заявление Джона Сноу о возможном дефолте 20 Марта никого не пугает?
Мне например конкретно не понравилось что они начали выпускать несколько (и даже одно)-дневные облигации.
Что за бардак?
Нам бы день простоять да ночь продержаться?...

KP580BE51 · Post by **KP580BE51** » 08 Mar 2006 16:41

Nata Ivanova wrote:Т.е. пока что заявление Джона Сноу о возможном дефолте 20 Марта никого не пугает?

Это?

dimkax · Post by **dimkax** » 08 Mar 2006 19:01

KP580BE51 wrote:
Nata Ivanova wrote:Т.е. пока что заявление Джона Сноу о возможном дефолте 20 Марта никого не пугает?

Это?

Запустил поиск в гугле на ету "новост" ([john snow default 20 march]), на первое место вылезла правда дот ру.
:mrgreen:

mdzy · Post by **mdzy** » 08 Mar 2006 19:48

http://www.washingtonpost.com/wp-dyn/co ... 35_pf.html

WASHINGTON -- Treasury Secretary John Snow notified Congress on Monday that the administration has now taken "all prudent and legal actions," including tapping certain government retirement funds, to keep from hitting the $8.2 trillion national debt limit.

In a letter to Congress, Snow urged lawmakers to pass a new debt ceiling immediately to avoid the nation's first-ever default on its obligations.

Geva · Post by **Geva** » 08 Mar 2006 20:06

У нас в комплексе вчера выставили на продажу аналогичный нашему таунхауз. На 8 процентов дешевле нашей цены (прошлое лето) и цены за соседний, проданный (closing) пару дней назад.

Многоборец · Post by **Многоборец** » 08 Mar 2006 22:57

Ага, скоро 1мил дома станут 950К стоить, ляпота! Бабл, лопнул. :radio%:

Nata Ivanova · Post by **Nata Ivanova** » 09 Mar 2006 04:36

Geva wrote:У нас в комплексе вчера выставили на продажу аналогичный нашему таунхауз. На 8 процентов дешевле нашей цены (прошлое лето) и цены за соседний, проданный (closing) пару дней назад.

А вы не верили когда вам говорили что и у вас упадет! :umnik1:

Nata Ivanova · Post by **Nata Ivanova** » 09 Mar 2006 04:46

http://sfgate.com/cgi-bin/article.cgi?f ... HJT1H1.DTL

Minority populations leaving large cities: Between 1990 and 2004, the percentage of the nation's Latinos who lived in New York and Los Angeles dropped from 30 to 23 percent.

Geva · Post by **Geva** » 09 Mar 2006 05:47

Nata Ivanova wrote:
Geva wrote:У нас в комплексе вчера выставили на продажу аналогичный нашему таунхауз. На 8 процентов дешевле нашей цены (прошлое лето) и цены за соседний, проданный (closing) пару дней назад.

А вы не верили когда вам говорили что и у вас упадет!

Ну, во-первых, ничего еще не упало. Таунхауз не продан, а только в марте три сделки по прежним ценам. Во-вторых, я не знаю в каком он реально состоянии, возможно это совершенно оправданное снижение. Ну а в третьих, я никогда никого не убеждала, что у нас или еще где-то не упадет. Однако ж при таком падении наши нынешние месячные платежи слегка ниже потенциальных за упомянуытый таунхауз.

ax3816 · Post by **ax3816** » 09 Mar 2006 19:59

Mortgage rates hit highest level since 2003
http://www.msnbc.msn.com/id/7148582/

Average 30-year rises to 6.37 percent in weekly Freddie Mac survey

Nata Ivanova · Post by **Nata Ivanova** » 09 Mar 2006 20:14

http://www.recordonline.com/archive/200 ... 03-09.html

Orange County's median sale price dipped to $293,500 in February, the lowest it's been since July 2004

Komissar · Post by **Komissar** » 09 Mar 2006 20:16

Неужели в Апельсиновке дома такие дешевые?

Пора туда наведаться :mrgreen:

dimkax · Post by **dimkax** » 09 Mar 2006 21:10

Nata Ivanova wrote:http://www.recordonline.com/archive/2006/03/09/news-mlrealfeb-03-09.html

Orange County's median sale price dipped to $293,500 in February, the lowest it's been since July 2004

Ната, не все что написано в интернете - правда.

Big Cheese · Post by **Big Cheese** » 09 Mar 2006 21:12

Komissar wrote:Неужели в Апельсиновке дома такие дешевые? Пора туда наведаться

Сдается мне, это не та Апельсиновка (hint: Florida)

Komissar · Post by **Komissar** » 09 Mar 2006 21:14

Big Cheese wrote:
Komissar wrote:Неужели в Апельсиновке дома такие дешевые? Пора туда наведаться
Сдается мне, это не та Апельсиновка (hint: Florida)

Дурят нас, бедных инвесторов, ох дурят! :mrgreen:

Nata Ivanova · Post by **Nata Ivanova** » 09 Mar 2006 21:58

dimkax wrote:
Nata Ivanova wrote:http://www.recordonline.com/archive/2006/03/09/news-mlrealfeb-03-09.html

Orange County's median sale price dipped to $293,500 in February, the lowest it's been since July 2004

Ната, не все что написано в интернете - правда.

То что один дом около вас "как раз продался за 20% больше чем год назад" тоже не есть правда.
В обоих случаях это только часть правды, но в случе интернета - больше статистики.

dimkax · Post by **dimkax** » 09 Mar 2006 23:22

Nata Ivanova wrote:То что один дом около вас "как раз продался за 20% больше чем год назад" тоже не есть правда.
В обоих случаях это только часть правды, но в случе интернета - больше статистики.

There are lies, damn lies - and statistics.

Ната, вам уже мягко намекнули выше что ваша "статистика" относитыса к Orange County, Florida.

Nata Ivanova · Post by **Nata Ivanova** » 09 Mar 2006 23:37

dimkax wrote:
Nata Ivanova wrote:То что один дом около вас "как раз продался за 20% больше чем год назад" тоже не есть правда.
В обоих случаях это только часть правды, но в случе интернета - больше статистики.

There are lies, damn lies - and statistics.

Ната, вам уже мягко намекнули выше что ваша "статистика" относитыса к Orange County, Florida.

Пардон, я где-то говорила слово Калифорния рядом с этой ссылкой?
Я ведь и про Флориду кидаю на регулярной основе, и пrо Бостон, и про Неваду, и про другие места :pain1:

То что для вас есть только однa Orange County - ваша проблема.

dimkax · Post by **dimkax** » 10 Mar 2006 02:12

Nata Ivanova wrote:Пардон, я где-то говорила слово Калифорния рядом с этой ссылкой?
Я ведь и про Флориду кидаю на регулярной основе, и пrо Бостон, и про Неваду, и про другие места
То что для вас есть только однa Orange County - ваша проблема.

Интересно а в вашем списке Откуда: St-Petersburg -> UK -> IL, US-> Toronto, вы наверное имели в виду St-Petersburg, Florida ?