I like Canada :)

[ottawskii]

С другой стороны по поводу мортгажа все действително по разному.
В штатах типичен заем на 30 лет, и провен по нему сейчас около 5%.
В Канаде типичен заем на 5 лет, и процент по нему сейчас 3.5%.

любопытно - подобное "всегда" верно?
Скажем за последние 20 лет - в Штатах % по моргиджу был всегда выше, нежели в Канаде?
И... вы сравнили однотипные моргиджи? Скажем, variable with variable, fixed with fixed?
Вопрос без подколки, я порсто не в курсе.

[sondo]

А в Канаде проценты тоже вычетаются на некоторые типы жилья.
Многие поетому покупают именно двухквартирные дома и сдают половину.

А можно чуток поподробнее здесь?
Т.е. если покупаешь жилье которое сдаешь в ренту, то заем можно списывать с налогов?

[Zombie416]

Т.е. если покупаешь жилье которое сдаешь в ренту, то заем можно списывать с налогов?

Да, конечно, и там еще кучу всего прочего можно списывать вроде ремонтов (у CRA есть документы чего и как). Но и платить capital gain, если подорожает.

[ottawskii]

Т.е. если покупаешь жилье которое сдаешь в ренту, то заем можно списывать с налогов?

Подозреваю, что жилье тогда проходит как инвестиция.
А % по ссуде на инвестиции можно списывать с доходов.
Примерно та же идея осуществляется в Канаде в виде "маневра Смита":
line of credit (под выплаченную часть моргиджа) инвестируется.
Соответственно % интереса на эту line of credit можно списывать с моргиджа.
За счет прибыли (не в этом году ) гасишь моргидж еще больше и соответственно увеличивается сумма line of credit, которую можешь инвестировать... И т.д.

[Zombie416]

Изначально вычет процентов по ипотеке - способ стимулирования спроса.
Что в свою очередь ведет к прямому повышению цен на дома.

Списывание mortgage с налогов вообще, ИМХО, довольно странная операция. Во-первых, да, они все дорожают из-за этого (т.е. купить его за кеш становится дороже).

Ну и, во-вторых, с точки зрения вселенской справедливости , собственный дом, как и собственная машина - это не вещь первой необходимости, так что расходы на его покупку и содержание должны платиться из after tax денег. К примеру, если я зарабатываю X в месяц и живу в маленьком доме за Y, и Вася тоже зарабатывает X, зато залез в долги и купил дом за 2*Y, почему это Вася платит меньше налогов чем я? Потому что он в долги залез?

[Baltar]

Любое использование в качестве бизнеса (рент, офис, и т.п.) позволяет списывать с налогов процент по моргиджу, а также расходы на ремонт и оборудование - но только за ту часть жилья, которая используется для бизнеса. Процент по моргиджу у меня был почти незаметен на фоне прочих расходов на бизнес.

[perasperaadastra]

Уф! Ничего людей "торкнуло". Начали любви к Канаде, потом перешли на Канада vs США, кончили ипотекой. День удался!

[Baltar]

Начали с любви к Канаде, ..... кончили ипотекой.

А любовь вообще этим часто кончается.

[PavelM]

К примеру, если я зарабатываю X в месяц и живу в маленьком доме за Y, и Вася тоже зарабатывает X, зато залез в долги и купил дом за 2*Y, почему это Вася платит меньше налогов чем я? Потому что он в долги залез?

Потому, что в потребительской экономике Васи считаются как бы более полезными.
Вася потребил больший продукт и повысил ВВП.

Правда его недоплата налога с лихвой компенсируется повышенными процентными платежами.

Если ставка налога 30% и ежемесячно набегающий процент - 300 долларов, то Вы съэкономите на налоге 0.3 х 300 = 90 долларов, а Вася - 180. Зато Вася заплатит банку 600 долларов процента вместо Ваших 300.

В итоге Вася выбрасывает впустую на 210 долларов больше Вас ежемесячно.
Это не считая повышенного платежа как такового и повышенного же риска.

Вобщем, у Вась деньги просто перенаправляются от правительства к банкам.
Не удивлюсь, если инициатива исходила от них же.

[Zombie416]

Потому, что в потребительской экономике Васи считаются как бы более полезными.
Вася потребил больший продукт и повысил ВВП.

Ну как, а если я сэкономленные $300 не засунул под матрас, а пропил, или героически купил domestic автомобиль, да еще и в кредит? Точно также увеличил ВВП, а с алкоголем так и просто отдал почти все деньги обратно государству. Кто более потребительской экономике ценен?

[ottawskii]

Уф! Ничего людей "торкнуло". Начали любви к Канаде, потом перешли на Канада vs США, кончили ипотекой. День удался!

Возвращаясь к заданной теме - мне сложно всерьез говорить о любви к стране, живя (в сознательном возрасте) в 4ой по счету стране.
Полная атрофия патриотизмов (как и других измов), гимнов, флагов и других разделяющих людей лозунгов и символов.
Да и непонятно мне как можно любить всю страну?
Скажем, Ванкувер (где я никогда не бывал и неизвестно когда побываю) для меня гораздо дальше и неизвестнее милого сердцу Бостона.
Могу понять, что личный комфорт и приятность каким-то образом проэцируются на страну проживания. Имхо - ошибочно.
Возможно какое-то чувство благодарности к стране за возможность.

Вообще (говоря теоретически) - что такое страна?
Границы меняются. то что вчера было частью страны - завтра может не быть.
Имхо - можно любить что-то конкретное - ака культуру/город/близких людей.
Страна же - в моих глазах скорее абстракция.
По крайней мере верхний Нью-Йорк и Вермонт мне ближе и понятнее нежели канадские BK & North-West.

[Calderone]

Я в Канаде успокоился, когда осознал границы свободы, чтобы система не ударила по носу. К удивлению, они оказались довольно просторными, наверное за то и нравится здесь. Типа практически все что хочется, оно и можно.
Или хочется мало? Максимум, пройти по газону, а это как раз разрешено

[tatiana N.]

Имхо - можно любить что-то конкретное - ака культуру/город/близких людей.
Страна же - в моих глазах скорее абстракция.
По крайней мере верхний Нью-Йорк и Вермонт мне ближе и понятнее нежели канадские BK & North-West.

и так и не так. то что вы описываете, по мне это то, что вас касаеться не посредственно. но ведь именно то, что вас, условно говоря, проживание в торонто, совсем не волнует ванкувер, говорит о спокойствие в это же самой стране. (к примеру).
потому что многие из нас знают, как это если в одной части страны "не спокойно", как это сказываеться на остальных.
все таки склонна думать, что мы воспринимаем любовь или не любовь перодически от общего к частному и наоборот.

[perasperaadastra]

А я не говорил, что люблю Канаду. Я сказал, что I like Canada
Гимн, например, хоть мне и нравится, но не торкает (может потому, что я не гражданин?). К королеве я соврешенно равнодушен. Кроме того, я абсолютно и решительно заявляю, что Winnipeg sucks. Однако, мне положительно нравится население Канады. Этак процентов 90, навскидку. А еще мне нравятся горы в Альберте. Но главное, что мне нравится, это то, что у меня хорошее настроение в Канаде. Вот.

[StoneAge]

Ну Канада Канаде рознь. При всех прелестях например, житие в Квебеке вряд ли кого сильно порадует.

[ottawskii]

А я не говорил, что люблю Канаду. Я сказал, что I like Canada

Тогда я тоже ... like. Вполне симпатичная страна по многим параметрам.
В идеале я бы ее не выбрал. Но в реальности (из моего конкретного выбора) - я ее вполне like.

Ну Канада Канаде рознь. При всех прелестях например, житие в Квебеке вряд ли кого сильно порадует.

Не соглашусь. Знаю немало людей, которые считают, что жить в Канаде можно только в Квебеке, которые влюблены во фванцуское-что-то-там.

потому что многие из нас знают, как это если в одной части страны "не спокойно", как это сказываеться на остальных.

А как? Чечня практически не затрагивала север России.
Обстрелы из Газы не затрагивают Т.А.
Ураган Катерина не затронул Калифорнию.
Если на севере Альберты преступность в 6-8 раз выше оттавской - от этого в Оттаве опасней не становится.
И т.д. => если конкретно не касается тебя/близких - практически не ощущаешь.

Я в Канаде успокоился, когда осознал границы свободы, чтобы система не ударила по носу. К удивлению, они оказались довольно просторными, наверное за то и нравится здесь. Типа практически все что хочется, оно и можно.

Согласен. И то же самое можно почувствовать во многих других странах.

[StoneAge]

Да кто бы спорил, просто Квебек это ни разу не Канада. Тут есть много чего хорошего, только не очень хорошего - еще больше. Вопрос в том, что кто и что считает важным. Пришла в голову забавная мысль, а ведь в Квебеке те же проблемы- дураки и дороги . А насчет жить - народ голосует ногами - уезжает.

[PavelM]

Ну Канада Канаде рознь. При всех прелестях например, житие в Квебеке вряд ли кого сильно порадует.

А в чем проблема с Квебеком?

[StoneAge]

Все относительно. Мне, как всю жизнь проживщему в Москве, в Квебеке нравится, очень даже ничего. А вот жену мою, прожившую в Оттаве, тут плющит со страшной силой. Кроме общеизвестных реальных недостатков, вроде низких зарплат, больших налогов и труднодоступного жилья, из более субъективных - те же самые дураки и дороги.
Дороги в Квебеке, особенно в Монтреале, плохие, очень плохие. Ну, не такие плохие, конечно, как в России, гораздо хуже. Вот захотел написать, как..., и не знаю как где. А ведь много где был, таких дорог - нету. Хотел написать, как в Буэнос-Айресе, только там машинки дымливые и многочисленные, а дороги ничего так. Ну, наверное, плохие, как в Уганде, там я не был. Даже не знаю, с чем это связано, то ли со славной традицией распила бюджетов итальянской строительной мафией, то ли кондовым пофигизмом квебекуа.
Ну и потом, те, кто на дорогах. Тут все просто, как на Родине. Встал в крайний ряд, включил поворотник - сразу видно - лох, водить не умеет. Настоящий квебекский водитель знает - газ в пол и едешь куда хочешь с любого ряда. Ну и полиция, конечно, поощряет этот бардак, как может. Типа если едешь по хайвею в городе 100 - тебе обязательно упрутся в бампер и начнут размахивать руками, причем лимит везде 70. Мне вот все равно, а вот жене не нравиться, ну как так, знак стоит 70, а ехать нужно минимум 100, у них там так не делают
Из прочих тысяч мелочей добавлю еще вот фрукты-овощи. Дорого и хреново. Причем разительно дорого и не менее разительно хреново. Почему - не знаю. Думал, мои личные заморочки, пока не прочитал в газете Hour большую статью в которой делается тот же самый вывод -фрукты и овощи очень дорогие и хреновые. Всегда, когда в Оттаве, закупаюсь фруктами и овощами.

[piligrim77]

не знаю как жить а гулять в Монреале мне очень понравилось. жалею что живу от него далеко. иначе гулял бы там намного чаще

[breamly]

Дороги в Квебеке, особенно в Монтреале, плохие, очень плохие. Ну, не такие плохие, конечно, как в России, гораздо хуже. Вот захотел написать, как..., и не знаю как где. А ведь много где был, таких дорог - нету.

В Питере были такие же дороги, как в Монреале, в 1995 году примерно. Как сейчас помню, приезжали москвичи и спрашивали: "А что это у вас тут с дорогами? Почему столько ям?" А мы отвечали: "Ну, вот так вот... Что ж поделаешь...". Точно такой же диалог состоялся между мной и моим монреальским приятелем, когда я приехал из Торонто навестить его в 2006 году. Я был искренне поражен, честно говоря.
Впрочем, в Торонто дороги тоже, мягко говоря, не улучшаются с течением времени.

[Flash-04]

IMHO вы не правы, дороги тут ремонтируют с завидным упорством.

например неподалеку от меня Annete Str. два года назад это был тихий ужас - яма на яме, потом год назад её начали ремонтировать, недавно полностью открыли - красота! такая же история с рабитым участком Qeensway

[StoneAge]

Так дело не в том, что их не ремонтируют, как же деньги распилить, если не ремонтировать. И ремонтируют, и пилят все упорно . Просто дороги хреновые совсем. По весне они опасно для жизни хреновые. Я до сих пор вспоминаю, как вырулил от охрененной ямы на хайвее по дороге в Бромонт, это было дело жизни и смерти. Таких ям тут тысячи, просто с той чуть судьба не переплелась навечно.
Хотя я думаю иногда, это просто состояние души, не в деньгах дело.
К примеру, гулял по Summit Park. Вершина горы, живут небожители, без 2-3 миллионов - ничего не купишь. Дома-роскошные. Дороги к ним - не просто хреновые как везде, а особенно хреновые. Толкаю коляску по тротуару, а сзади урчит новенький Range Rover цвета золотистой охры, аккуратно объезжая ямы. Трусит, однако . Для тех, кто сейчас начнет писать, что, мол, был я там недавно и ничего подобного, даю точные координаты - до смотровой площадки, известной всему Монреалю дорога просто хреновая, а вот за - как после ковровой бомбардировки. Что характерно, дома продолжают стоить дохрена.

[Flash-04]

да уж

[breamly]

В Торонто, кстати, можно сообщать про potholes в мэрию по email. Я это делал несколько раз. И действительно, чинят в течение нескольких дней. Только делается это самым примитивным способом – приезжает чувак, сыпет лопатой асфальт в дырку, чуть ли не этой же лопатой утрамбовывает – всё. Дырки после этого нет, но дорога в конце концов становится похожа на стиральную доску.
Насчет того, что чинят – на мой взгляд очень медленно и неэффективно (латают совсем убитые куски, в основном). В общем, я бы оценил на три с минусом – как состояние покрытия, так и тенденцию.
Опять же ИМХО: в таких штатах, как Нью-Йорк или Массачусетс – дороги по сравнению с Онтарио лучше на порядок.