Шум от дороги - стоит ли покупать?

[Lucky]

Понравился дом, но мы обнаружили что скоро там пройдет дорога: сейчас она надоходится в 400 футах от дома, но скоро город ее будет расширять (2 lanes -> 4 lanes) и немного изогнет в сторону дома и по нашим прикидкам 4-х полосная дорога будет в 80-70 метрах (230 feet)

Насколько будет шумно? Сейчас шума не слышно (правда я была там днем, наверное ночью/утром слышно). Дорога будет асфальт и полоска леса останется.

Спасибо.

[Alaska]

4-х полосная дорога будет в 80-70 метрах (230 feet)

never!!!!!

[Жел_Товатый]

ИМХО, я бы не стала покупать...

[SEL]

не надо это покупать

[М@ш@]

Когда мы с мужем всякие дороги обсуждаем, то он говорит, что так как ему шум мешает больше, чем среднему человеку, то дом в шумном месте будет не настолько дешёвым, чтобы его стоили предпочесть. А я, кстати, другая, у меня в детстве трамваи под окном ходили, мне не мешает. Так что, я бы смотрела по своим ощущениям, естественно, такой дом должен быть дешевле.

[Vestalka]

Я бы не столько из-за шума, сколько из-за повышенной концентрации вредных газов не захотела.

[ARARAT.]

Я бы не столько из-за шума, сколько из-за повышенной концентрации вредных газов не захотела.

+100
Только хотел об етом написать... И еще с детьми опастно жить так близко к оживленной дороге(правда можно хороший забор поставить)...

[Колхозник]

Я бы не столько из-за шума, сколько из-за повышенной концентрации вредных газов не захотела.

+100
Только хотел об етом написать... И еще с детьми опастно жить так близко к оживленной дороге(правда можно хороший забор поставить)...

У нас тут в районе народ набрал домов в 20-30 метрах от загруженной 2-х полоски. Ее, кстати, планируют расширить (по слухам).

Они видно решили что там дешевше.... Заборы, кстати, строить запрещено правилами..
Причем в 10 -15 метрах от этих домов еще проходит пешеходная дорожка (между домами и дорогой).
Я там часто прогуливаюсь, заглядываю в окна и думаю чем этот народ думают ...

[ARARAT.]

Я бы не столько из-за шума, сколько из-за повышенной концентрации вредных газов не захотела.

+100
Только хотел об етом написать... И еще с детьми опастно жить так близко к оживленной дороге(правда можно хороший забор поставить)...

У нас тут в районе народ набрал домов в 20-30 метрах от загруженной 2-х полоски. Ее, кстати, планируют расширить (по слухам).

Они видно решили что там дешевше.... Заборы, кстати, строить запрещено правилами..
Причем в 10 -15 метрах от этих домов еще проходит пешеходная дорожка (между домами и дорогой).
Я там часто прогуливаюсь, заглядываю в окна и думаю чем этот народ думают ...

Видимо исключителько кошельком...

[М@ш@]

Я бы не столько из-за шума, сколько из-за повышенной концентрации вредных газов не захотела.

+100
Только хотел об етом написать... И еще с детьми опастно жить так близко к оживленной дороге(правда можно хороший забор поставить)...

У нас тут в районе народ набрал домов в 20-30 метрах от загруженной 2-х полоски. Ее, кстати, планируют расширить (по слухам).

Они видно решили что там дешевше.... Заборы, кстати, строить запрещено правилами..
Причем в 10 -15 метрах от этих домов еще проходит пешеходная дорожка (между домами и дорогой).
Я там часто прогуливаюсь, заглядываю в окна и думаю чем этот народ думают ...

Плавно перейдём к тому, что нельзя жить в городе...

[Hamster]

Я бы не столько из-за шума, сколько из-за повышенной концентрации вредных газов не захотела.

Газы это не проблема, мы не в Китае и свинцованный бензин тут давно запрещен, а остальные газы, которые машины производят, сравнительно безвредны. Более неприятны микрочастицы копоти. Для защиты от них нужна физическая преграда между домом и дорогой. Полоска леса это хорошо, сплошной забор высотой 4-6 метров это еще лучше.

Брать или не брать - зависит от ситуации, от возможности загородиться от дороги, и, конечно же, от цены. По моим наблюдениям, если дом находится в районе с хорошими школами, и ценится во многом из-за школ, то на мелкие недостатки типа бэкъярда, выходящего на фривей, народ более-менее глаза закрывает. Если в районе ценится "сценичность" и природа, то близость к шумной дороге намного хуже.

Риск в том, что вот Вы знаете, что там будет дорога, а другие покупатели могут не знать ... Поэтому, если Вы предложите разумную цену, которая учитывает расширение дороги, есть опасность, что дом Вам не достанется.
Вычеркивать из рассмотрения дом я бы не стал, но поторговаться надо обязательно.

[Очень Лысый]

Я бы не покупал такой дом. Шумно, не шумно это другой вопрос - можно привыкнуть накрайняк. На исторической родине чай не в деревнях жили. Пойнт в том, что рано или поздно вам этот дом придется продавать. И в Dallas, TX - где домов на продажу мильон, земли навалом и с застройкой проблем нет, такой дом большинство покупателей будут либо не рассматривать, либо серьезно опускать в цене. В общем не забывайте главное правило RE - location, location, location. И цена естественно.

[ПовитЕль]

Я бы не покупал такой дом. Шумно, не шумно это другой вопрос - можно привыкнуть накрайняк. На исторической родине чай не в деревнях жили. Пойнт в том, что рано или поздно вам этот дом придется продавать. И в Dallas, TX - где домов на продажу мильон, земли навалом и с застройкой проблем нет, такой дом большинство покупателей будут либо не рассматривать, либо серьезно опускать в цене. В общем не забывайте главное правило RE - location, location, location. И цена естественно.

+100 Дом, если не устраивает внутри можно перестроить. Location, location и еще раз location главное в выборе!

[Шурочка с фигурочкой]

Lucky,
Я бы ни что не стала покупать такой дом. Как-то я провела час в офисе, расположенном рядом с подобной дорогой. Вышла я оттуда с серьёзной головной болью и гулом в ушах. Даже не представляю как можно спать в таких условиях.

[Hamster]

Я бы не покупал такой дом. Шумно, не шумно это другой вопрос - можно привыкнуть накрайняк. На исторической родине чай не в деревнях жили. Пойнт в том, что рано или поздно вам этот дом придется продавать. И в Dallas, TX - где домов на продажу мильон, земли навалом и с застройкой проблем нет, такой дом большинство покупателей будут либо не рассматривать, либо серьезно опускать в цене. В общем не забывайте главное правило RE - location, location, location. И цена естественно.

поэтому этот дом уже при ПОКУПКЕ надо серьезно опускать в цене. Если Lucky сегодня этот дом купит со скидкой в 50% относительно аналогичных домов, не стоящих близко к дороге - неужели вы думаете, что она не сможет его продать за те же деньги? There's nothing that price can't fix!

Я бы ни что не стала покупать такой дом. Как-то я провела час в офисе, расположенном рядом с подобной дорогой. Вышла я оттуда с серьёзной головной болью и гулом в ушах. Даже не представляю как можно спать в таких условиях.

230 футов это сравнительно далеко. Я два года в США жил в апартменте, который выходил окнами спальни на оживленную 6-полосную улицу. Ни забора, ни лесополосы - тротуар, узкая полоска газона и дорога. Окна быстро покрывались копотью, но шум мне совершенно не мешал, и через двойные стекла его все равно пробивалось мало.

[Очень Лысый]

Я бы не покупал такой дом. Шумно, не шумно это другой вопрос - можно привыкнуть накрайняк. На исторической родине чай не в деревнях жили. Пойнт в том, что рано или поздно вам этот дом придется продавать. И в Dallas, TX - где домов на продажу мильон, земли навалом и с застройкой проблем нет, такой дом большинство покупателей будут либо не рассматривать, либо серьезно опускать в цене. В общем не забывайте главное правило RE - location, location, location. И цена естественно.

поэтому этот дом уже при ПОКУПКЕ надо серьезно опускать в цене. Если Lucky сегодня этот дом купит со скидкой в 50% относительно аналогичных домов, не стоящих близко к дороге - неужели вы думаете, что она не сможет его продать за те же деньги? There's nothing that price can't fix!

Если не форкложа, то 50% сбить с цены сомнительно, хотя в сегодняшней ситуации на рынке RE можно и попытаться. Другой вопрос насколько самому будет комфортно жить в таком доме лет эдак 5-10, детей или собак выпускать на бэкярд, шашлыки жарить и пиво пить с друзьями, пытаясь перекричать хайвэй рассказывая анекдот к примеру. Одно дело дом где-нибудь в Сан-Фране где и выбора особо-то нет, да и цены зашкаливают и на город оно как-то похоже. Но в Даласе - домов как грязи, цены вполе доступные, выбирай что хочешь.

[Shushera]

Я бы не столько из-за шума, сколько из-за повышенной концентрации вредных газов не захотела.

+100
Только хотел об етом написать... И еще с детьми опастно жить так близко к оживленной дороге(правда можно хороший забор поставить)...

У нас тут в районе народ набрал домов в 20-30 метрах от загруженной 2-х полоски. Ее, кстати, планируют расширить (по слухам).

Они видно решили что там дешевше.... Заборы, кстати, строить запрещено правилами..
Причем в 10 -15 метрах от этих домов еще проходит пешеходная дорожка (между домами и дорогой).
Я там часто прогуливаюсь, заглядываю в окна и думаю чем этот народ думают ...

Видимо исключителько кошельком...

все просто: народу промыли мозги, что дом нужно купить обязательно и быстрее
у народа не нашлось денег на дом вдали от дороги
купили то, на что хватило

[Yvsobol]

Я бы не столько из-за шума, сколько из-за повышенной концентрации вредных газов не захотела.

+100
Только хотел об етом написать... И еще с детьми опастно жить так близко к оживленной дороге(правда можно хороший забор поставить)...

У нас тут в районе народ набрал домов в 20-30 метрах от загруженной 2-х полоски. Ее, кстати, планируют расширить (по слухам).

Они видно решили что там дешевше.... Заборы, кстати, строить запрещено правилами..
Причем в 10 -15 метрах от этих домов еще проходит пешеходная дорожка (между домами и дорогой).
Я там часто прогуливаюсь, заглядываю в окна и думаю чем этот народ думают ...

Видимо исключителько кошельком...

все просто: народу промыли мозги, что дом нужно купить обязательно и быстрее
у народа не нашлось денег на дом вдали от дороги
купили то, на что хватило

Чертова Америка. И тут мозги промыли...