Покупка форкложа, подводные камни?

[anarchist]

Хочется купить домишко для себя, форклозед, селлер какая то моргаге компашка, цена вроде зашибись, штук на 70 ниже маркета.
2 года никто в нем жил, винтерайзед, все сервисы отключены, видел внутри перекусанные трубы отопления. Вроде еще был вотер дамадж в гараже, весь драйволл снесли, а стены покрасили белой краской. Там еще септик и велл, неизвестно что с ними. Селлер не хочет подключать даже электричество, аз из типа.
Какие подводные камни могут быть, стоит ли связываться? Пока подумываю про 203К лоан.

[Херовимчик]

делать инспекцию и смотреть. На инспеции обязаны включить все коммуникации. Для септика отдельно вызвать инспецию. Сделать анализ воды из колодца.
Наш дом тоже несколько лет стоял пустой, но там не было никаких повреждений. И не смотря на AS IS, по результатам инспекции сбили цену. В другой раз после инспекции нам чинили мелкие неисправности. Вообщем, как и с обычным домом - смотреть надо

[Kolombina]

делать инспекцию и смотреть. На инспеции обязаны включить все коммуникации. Для септика отдельно вызвать инспецию. Сделать анализ воды из колодца.

Херувимчик, это все case by case. не обязаны включать. Могут включать, могут не вклбчать. Могут разрешить покупателю включить на свое имя и за свои деньги, а могут и этого не разрешить.
Зависит от каждого конкретного дома.

[anarchist]

делать инспекцию и смотреть. На инспеции обязаны включить все коммуникации. Для септика отдельно вызвать инспецию. Сделать анализ воды из колодца.
Наш дом тоже несколько лет стоял пустой, но там не было никаких повреждений. И не смотря на AS IS, по результатам инспекции сбили цену. В другой раз после инспекции нам чинили мелкие неисправности. Вообщем, как и с обычным домом - смотреть надо

Сделал инспекцию, поскольку sold as is то селлер не хочет ничего подключать, и соответсвенно чинить тоже ничего не будет.
В принципе инспектор ничо особо страшного не нашел, типа пару окон заменить, трубы, стояк двери, и т.п.
Я единственно чего боюсь это молда внутри стен , если там реально было фриз и трубы полопались. Я так понял что трубы резали какие то дол..бы когда винтеризацию делали, типа воду слили таки макаром.
Хотя внешне нифига не видно, и инспектор внешне не заметил признаков молда, не будешь же стены все вскрывать...

[Херовимчик]

делать инспекцию и смотреть. На инспеции обязаны включить все коммуникации. Для септика отдельно вызвать инспецию. Сделать анализ воды из колодца.
Наш дом тоже несколько лет стоял пустой, но там не было никаких повреждений. И не смотря на AS IS, по результатам инспекции сбили цену. В другой раз после инспекции нам чинили мелкие неисправности. Вообщем, как и с обычным домом - смотреть надо

Сделал инспекцию, поскольку sold as is то селлер не хочет ничего подключать, и соответсвенно чинить тоже ничего не будет.
В принципе инспектор ничо особо страшного не нашел, типа пару окон заменить, трубы, стояк двери, и т.п.
Я единственно чего боюсь это молда внутри стен , если там реально было фриз и трубы полопались. Я так понял что трубы резали какие то дол..бы когда винтеризацию делали, типа воду слили таки макаром.
Хотя внешне нифига не видно, и инспектор внешне не заметил признаков молда, не будешь же стены все вскрывать...

инспеция вообще редко что-то находит, если оно не с наружи и не бросается в глаза. Вон, нам пели какая хорошая крыша, а она в первую же зиму потекла в нескольких местах
Я вообще не вижу принципиальной разницы между покупкой форекложер и обычного дома. По сути, оба как коты в мешке. Кстати, походите по соседям. Нам тут рассказывали про соседний дом что он больше 10 лет стоял без сайдинга. Хозяйка головой поехала, денег не было, но и от соседей помощи не принимала. Сосед год не мог его продать, потому что местные все знают этот дом, а залетных мало. Вот, нашелся один желающий вроде