Уйти с лиза

[Пышка]

Очень сильно я влетела. Так получилось, что в июне я потеряла работу. В конце июля у меня истекал срок лиза. К первой неделе июля я на словах получила офер, хозяин апартмента требовал что-то решать. Я подумала, что новый лиз мне без работы все равно не найти, да и офер вот-вот будет. Вообщем, лиз я подписала, а контора, которая собиралась дать офер начала тянуть, а потом и вовсе исчезла с радаров. Работу я нашла, но полтора часа в каждую сторону, если повезет. Только машиной. Машина в семействе сейчас одна. Нашли апартмент по месту работы. Обратились к действующему хозяину. тот говорит, буду искать жильцов, пока не найду, вы платите. За 2 недели никто смотреть не пришел. Я перепостила его листинг с крейглиста на всякие другие сайты. Начали ходить люди толпами. Почти все на апартмент возбудились. Некоторые сильно. Я их всех отправила к хозяину. Сижу жду новостей. Новостей нет. Я пишу хозяину письмо, что сьезжаю через неделю, показываю апартмент людям. Прошу проапдейтать или кто с ним связался и как дела. В ответ - тишина. Я пишу еще и еще. В ответ никакой реакции. И так уже несколько дней. По законам штата хозяин обязан предпринимать шаги для сдачи апартмента. Похоже на то, что наш ничего такого делать не собирается. Может есть какие-нибудь советы и идеи, что делать в нашей ситуации?

[Ann4Ann]

а про саблиз в текущем контракте у вас какие-нибудь слова есть?

[Пышка]

Про саблиз - только с разрешения лендлорда. А лендлорд спрятался.

[OtecFedor]

Очень сильно я влетела. Так получилось, что в июне я потеряла работу. В конце июля у меня истекал срок лиза. К первой неделе июля я на словах получила офер, хозяин апартмента требовал что-то решать. Я подумала, что новый лиз мне без работы все равно не найти, да и офер вот-вот будет. Вообщем, лиз я подписала, а контора, которая собиралась дать офер начала тянуть, а потом и вовсе исчезла с радаров. Работу я нашла, но полтора часа в каждую сторону, если повезет. Только машиной. Машина в семействе сейчас одна. Нашли апартмент по месту работы. Обратились к действующему хозяину. тот говорит, буду искать жильцов, пока не найду, вы платите. За 2 недели никто смотреть не пришел. Я перепостила его листинг с крейглиста на всякие другие сайты. Начали ходить люди толпами. Почти все на апартмент возбудились. Некоторые сильно. Я их всех отправила к хозяину. Сижу жду новостей. Новостей нет. Я пишу хозяину письмо, что сьезжаю через неделю, показываю апартмент людям. Прошу проапдейтать или кто с ним связался и как дела. В ответ - тишина. Я пишу еще и еще. В ответ никакой реакции. И так уже несколько дней. По законам штата хозяин обязан предпринимать шаги для сдачи апартмента. Похоже на то, что наш ничего такого делать не собирается. Может есть какие-нибудь советы и идеи, что делать в нашей ситуации?

Скaжите что вам нужно переехать на новое место работы а то вас депортируют а его DHS посодит как вредителя и врага народа.
В subject Immigration enforcement emergency

[Хомяк]

А у вас в контракте ничего нет об условиях расторжения лиза? у нас когда-то было, что если смена работы на ту, что в 40 милях или больше, то лиз можно расторгнуть

[Херовимчик]

поищите законы в вашем штате и городе на предмет hardship move (1,5 часа комьюта вполне могут быть обоснованием)

[AlienCreature]

В каком городе дело происходит? Если у вас местность tenant friendly то не понятно что вы вообще с ним церемонитесь. Нужно с'ехать и все. По семейным обстоятельствам. Дайте ему нотис и пакуйте вещи... "вы платите" - три раза ха. Ну и что он сделает если вы вдруг не платите? Да ничего... заберёт security deposit и все.... мне несколько раз приходилось расторгать Лизы по разным причинам (NYC). Никто особо не сопротивлялся. Лендлорду гораздо проще найти нового жильца чем сутяжничать со старым.

[Komissar]

Очень сильно я влетела. Так получилось, что в июне я потеряла работу. В конце июля у меня истекал срок лиза. К первой неделе июля я на словах получила офер, хозяин апартмента требовал что-то решать. Я подумала, что новый лиз мне без работы все равно не найти, да и офер вот-вот будет. Вообщем, лиз я подписала, а контора, которая собиралась дать офер начала тянуть, а потом и вовсе исчезла с радаров. Работу я нашла, но полтора часа в каждую сторону, если повезет. Только машиной. Машина в семействе сейчас одна. Нашли апартмент по месту работы. Обратились к действующему хозяину. тот говорит, буду искать жильцов, пока не найду, вы платите. За 2 недели никто смотреть не пришел. Я перепостила его листинг с крейглиста на всякие другие сайты. Начали ходить люди толпами. Почти все на апартмент возбудились. Некоторые сильно. Я их всех отправила к хозяину. Сижу жду новостей. Новостей нет. Я пишу хозяину письмо, что сьезжаю через неделю, показываю апартмент людям. Прошу проапдейтать или кто с ним связался и как дела. В ответ - тишина. Я пишу еще и еще. В ответ никакой реакции. И так уже несколько дней. По законам штата хозяин обязан предпринимать шаги для сдачи апартмента. Похоже на то, что наш ничего такого делать не собирается. Может есть какие-нибудь советы и идеи, что делать в нашей ситуации?

Бедная Пышка! Это какой-то злобный лендлорд, не ликующий. Скинь егонный адресок, я за ним воронок вышлю.

[Пышка]

В каком городе дело происходит? Если у вас местность tenant friendly то не понятно что вы вообще с ним церемонитесь. Нужно с'ехать и все. По семейным обстоятельствам. Дайте ему нотис и пакуйте вещи... "вы платите" - три раза ха. Ну и что он сделает если вы вдруг не платите? Да ничего... заберёт security deposit и все.... мне несколько раз приходилось расторгать Лизы по разным причинам (NYC). Никто особо не сопротивлялся. Лендлорду гораздо проще найти нового жильца чем сутяжничать со старым.

Ну, у нас тут не NYC, а пригород Чикаго. Он просто обратится в суд по мелким искам и у меня начнут вычитать из зарплаты.

[Пышка]

Очень сильно я влетела. Так получилось, что в июне я потеряла работу. В конце июля у меня истекал срок лиза. К первой неделе июля я на словах получила офер, хозяин апартмента требовал что-то решать. Я подумала, что новый лиз мне без работы все равно не найти, да и офер вот-вот будет. Вообщем, лиз я подписала, а контора, которая собиралась дать офер начала тянуть, а потом и вовсе исчезла с радаров. Работу я нашла, но полтора часа в каждую сторону, если повезет. Только машиной. Машина в семействе сейчас одна. Нашли апартмент по месту работы. Обратились к действующему хозяину. тот говорит, буду искать жильцов, пока не найду, вы платите. За 2 недели никто смотреть не пришел. Я перепостила его листинг с крейглиста на всякие другие сайты. Начали ходить люди толпами. Почти все на апартмент возбудились. Некоторые сильно. Я их всех отправила к хозяину. Сижу жду новостей. Новостей нет. Я пишу хозяину письмо, что сьезжаю через неделю, показываю апартмент людям. Прошу проапдейтать или кто с ним связался и как дела. В ответ - тишина. Я пишу еще и еще. В ответ никакой реакции. И так уже несколько дней. По законам штата хозяин обязан предпринимать шаги для сдачи апартмента. Похоже на то, что наш ничего такого делать не собирается. Может есть какие-нибудь советы и идеи, что делать в нашей ситуации?

Бедная Пышка! Это какой-то злобный лендлорд, не ликующий. Скинь егонный адресок, я за ним воронок вышлю.

Он ликующий узбЭк

[AlienCreature]

В каком городе дело происходит? Если у вас местность tenant friendly то не понятно что вы вообще с ним церемонитесь. Нужно с'ехать и все. По семейным обстоятельствам. Дайте ему нотис и пакуйте вещи... "вы платите" - три раза ха. Ну и что он сделает если вы вдруг не платите? Да ничего... заберёт security deposit и все.... мне несколько раз приходилось расторгать Лизы по разным причинам (NYC). Никто особо не сопротивлялся. Лендлорду гораздо проще найти нового жильца чем сутяжничать со старым.

Ну, у нас тут не NYC, а пригород Чикаго. Он просто обратится в суд по мелким искам и у меня начнут вычитать из зарплаты.

Это вряд ли. Скорее всего сумма оставшегося Лиза превысит максимум для small claims court. Он очень низкий, тысяч 5. То есть ему нужно будет идти в "большой" суд, адвокатов нанимать а это уже $$$

[Вишенка]

У нас так же точно было раз, когда мы съезжали раньше срока. Пришлось за 2 месяца заплатить, один месяц, правда, депозит покрыл. Хозяева еще кричали, что они ковры поменяли, и типа мы им должны за это. Я тогда сказала - щаз, разбежалась прямо таки платить за ваши home improvements. А кухню вы за 50 тыщ не отремонтировали случайно, а то мы бы заплатили. Наглая тетка попалась.

[Пышка]

Это вряд ли. Скорее всего сумма оставшегося Лиза превысит максимум для small claims court. Он очень низкий, тысяч 5. То есть ему нужно будет идти в "большой" суд, адвокатов нанимать а это уже $$$

Ну, вообщем да, сумма больше. Но во-первых, красавец может ограничить иск 10К (это у нас все еще мелкий иск), а во-вторых, нас любой суд осудит и эти $$$ мы и будем платить в дополнение к.

[AlienCreature]

Это вряд ли. Скорее всего сумма оставшегося Лиза превысит максимум для small claims court. Он очень низкий, тысяч 5. То есть ему нужно будет идти в "большой" суд, адвокатов нанимать а это уже $$$

Ну, вообщем да, сумма больше. Но во-первых, красавец может ограничить иск 10К (это у нас все еще мелкий иск), а во-вторых, нас любой суд осудит и эти $$$ мы и будем платить в дополнение к.

Опять таки - это вряд ли. Ну сами подумайте зачем ему рисковать и бегать по судам если он может за неделю сдать квартиру и не морочить себе голову?? Просто он не мычит ни телится потому что вы не гнете свою линию и он на вас ездит. Как только перед ним замаячит реальная перспектива остаться с пустым апартаментом, он его моментально сдаст и про вас и думать забудет.

[StrangerR]

Очень сильно я влетела. Так получилось, что в июне я потеряла работу. В конце июля у меня истекал срок лиза. К первой неделе июля я на словах получила офер, хозяин апартмента требовал что-то решать. Я подумала, что новый лиз мне без работы все равно не найти, да и офер вот-вот будет. Вообщем, лиз я подписала, а контора, которая собиралась дать офер начала тянуть, а потом и вовсе исчезла с радаров. Работу я нашла, но полтора часа в каждую сторону, если повезет. Только машиной. Машина в семействе сейчас одна. Нашли апартмент по месту работы. Обратились к действующему хозяину. тот говорит, буду искать жильцов, пока не найду, вы платите. За 2 недели никто смотреть не пришел. Я перепостила его листинг с крейглиста на всякие другие сайты. Начали ходить люди толпами. Почти все на апартмент возбудились. Некоторые сильно. Я их всех отправила к хозяину. Сижу жду новостей. Новостей нет. Я пишу хозяину письмо, что сьезжаю через неделю, показываю апартмент людям. Прошу проапдейтать или кто с ним связался и как дела. В ответ - тишина. Я пишу еще и еще. В ответ никакой реакции. И так уже несколько дней. По законам штата хозяин обязан предпринимать шаги для сдачи апартмента. Похоже на то, что наш ничего такого делать не собирается. Может есть какие-нибудь советы и идеи, что делать в нашей ситуации?

Съезжаете,и не платите ничего что он просит. Суд он проиграет, если попытается с вас что то взять. По жизни лендлорды не будут пытаться брать с бывшего жильца деньги так как понимают что это крайне сложно, а будут сдавать.

Так что просто - письмо о том с какого числа съедете, и все. И съезжайте. Потеряете депозит, и только.

[Пышка]

Опять таки - это вряд ли. Ну сами подумайте зачем ему рисковать и бегать по судам если он может за неделю сдать квартиру и не морочить себе голову?? Просто он не мычит ни телится потому что вы не гнете свою линию и он на вас ездит. Как только перед ним замаячит реальная перспектива остаться с пустым апартаментом, он его моментально сдаст и про вас и думать забудет.

Так он ничем не рискует. В законе штата написанно, что жильцы несут все расходы до конца лиза, а владелец обязан делать шаги к сдаче. Вот мы с владельцем делаем шаги уже 2 недели, но воз и ныне там. Правда он придерается, не берет 8 программу, требует, чтобы доход был в 3 разА больше лиза и ве такое. Но имеет полное право. У него в правилах такое прописанно. В договоре у нас написанно то же самое. Так что, думаю, мы слетим без вариантов.

[AlienCreature]

Вам уже несколько человек дали практически правильный совет. Вы как советские пионеры честное слово. Мало ли что написано в законе и даже в вашем контакте? Большинство таких контрактов не стоят бумаги на которой они написаны поскольку энфорсить их на практике почти невозможно, или слишком дорого по сравнению с ценой вопроса. Но если вы так боитесь, то поговорите с адвокатом в вашей местности который специализируется на landlord/tenant issues, спросите его **практически** сколько он видел случаев чтобы лендлорд судил за остаток лиза. Ну и может он вам ещё какой нибудь совет даст.