Свежий опыт налоговый от продажи квартиры нерезидентом?

[C.I.]

Страна Россия, налоговый нерезидент владелец, продажа в 2019 после постановления о 0% налога если владеешь квартирой белее 5 лет.
Это работает или все те же 30% для налогового нерезидента?
Спасибо!

[+KPOT+]

Неужели 10К это перевод от продажи квартиры?

[Blender]

Страна Россия, налоговый нерезидент владелец, продажа в 2019 после постановления о 0% налога если владеешь квартирой белее 5 лет.
Это работает или все те же 30% для налогового нерезидента?
Спасибо!

Свежий опыт может появиться только после 30 апреля 2020 (срок подачи 3 НДФЛ за 2019)

[C.I.]

Неужели 10К это перевод от продажи квартиры?

От продажи части не очень хорошо выглядившей квартиры/хрущевки на переферии.

[Komissar]

Неужели 10К это перевод от продажи квартиры?

От продажи части не очень хорошо выглядившей квартиры/хрущевки на переферии.

периферия - это Замкадье?

[C.I.]

Неужели 10К это перевод от продажи квартиры?

От продажи части не очень хорошо выглядившей квартиры/хрущевки на переферии.

периферия - это Замкадье?

Много дальше...

[C.I.]

Страна Россия, налоговый нерезидент владелец, продажа в 2019 после постановления о 0% налога если владеешь квартирой белее 5 лет.
Это работает или все те же 30% для налогового нерезидента?
Спасибо!

Свежий опыт может появиться только после 30 апреля 2020 (срок подачи 3 НДФЛ за 2019)

Немного нашел утешительного в русском юридическом интернете по налогам , но Вы правы, никто не знает какие подинструкции могут создатся к основной статье закона.

[Yvsobol]

Нерезидент продает имущество, приобретенное до 01.01.2016. Должен ли он отчитаться о полученном доходе?
АВТОР: · ОПУБЛИКОВАНО 24.10.2019 · ОБНОВЛЕНО 24.09.2019

На основании п. 17.1 ст. 217 НК РФ (в редакции Федерального закона от 27.11.2018 № 424-ФЗ, действующей с 01.01.2019) от налогообложения НДФЛ освобождаются доходы, полученные с 1 января 2019 г. налогоплательщиком (независимо от его налогового статуса) от продажи объектов недвижимого имущества, долей в нем, при условии соблюдения минимального предельного срока владения таким имуществом, установленного ст. 217.1 НК РФ, а также от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика 3 года и более.

Есть разные подходы к трактовке указанных изменений. Один из них: изменения в части освобождения доходов от НДФЛ касаются только тех объектов, которые приобретены после 01.01.2016. Учитывая, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимости — 5 лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ) — еще не прошел, получается, что норма п. 17.1 ст. 217 НК РФ пока не работает.

То есть если физическим лицом, не являющимся налоговым резидентом РФ, как до 01.01.2019, так и после этой даты получен доход от продажи недвижимого имущества, находящегося в его собственности менее минимального предельного срока владения, установленного ст. 217.1 НК РФ, то с учетом п. 3 ст. 224 НК РФ такой доход подлежит обложению НДФЛ по ставке 30 %. При этом указанное лицо не вправе применить имущественный налоговый вычет, а также уменьшить доход, полученный им от продажи данного имущества, на сумму расходов, связанных с его приобретением (п. 2 ст. 220 НК РФ, письмо ФНС России от 26.12.2018 № БС-3-11/10138@).

Но возможен и иной подход к применению рассматриваемых положений: действующая редакция п. 17.1 ст. 217 НК РФ распространяется на доходы, полученные от продажи недвижимого имущества физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами РФ, вне зависимости от даты приобретения проданного объекта.

Учитывая возможность неоднозначного толкования положений НК РФ в рассмотренной части, рекомендуется дождаться официальных разъяснений Минфина России по данному вопросу.

Начальник отдела налогообложения доходов физических лиц Управления налогообложения доходов физических лиц и администрирования страховых взносов ФНС России Д.А. Морозов

[C.I.]

Нерезидент продает имущество, приобретенное до 01.01.2016. Должен ли он отчитаться о полученном доходе?
АВТОР: · ОПУБЛИКОВАНО 24.10.2019 · ОБНОВЛЕНО 24.09.2019

На основании п. 17.1 ст. 217 НК РФ (в редакции Федерального закона от 27.11.2018 № 424-ФЗ, действующей с 01.01.2019) от налогообложения НДФЛ освобождаются доходы, полученные с 1 января 2019 г. налогоплательщиком (независимо от его налогового статуса) от продажи объектов недвижимого имущества, долей в нем, при условии соблюдения минимального предельного срока владения таким имуществом, установленного ст. 217.1 НК РФ, а также от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика 3 года и более.

Есть разные подходы к трактовке указанных изменений. Один из них: изменения в части освобождения доходов от НДФЛ касаются только тех объектов, которые приобретены после 01.01.2016. Учитывая, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимости — 5 лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ) — еще не прошел, получается, что норма п. 17.1 ст. 217 НК РФ пока не работает.

То есть если физическим лицом, не являющимся налоговым резидентом РФ, как до 01.01.2019, так и после этой даты получен доход от продажи недвижимого имущества, находящегося в его собственности менее минимального предельного срока владения, установленного ст. 217.1 НК РФ, то с учетом п. 3 ст. 224 НК РФ такой доход подлежит обложению НДФЛ по ставке 30 %. При этом указанное лицо не вправе применить имущественный налоговый вычет, а также уменьшить доход, полученный им от продажи данного имущества, на сумму расходов, связанных с его приобретением (п. 2 ст. 220 НК РФ, письмо ФНС России от 26.12.2018 № БС-3-11/10138@).

Но возможен и иной подход к применению рассматриваемых положений: действующая редакция п. 17.1 ст. 217 НК РФ распространяется на доходы, полученные от продажи недвижимого имущества физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами РФ, вне зависимости от даты приобретения проданного объекта.

Учитывая возможность неоднозначного толкования положений НК РФ в рассмотренной части, рекомендуется дождаться официальных разъяснений Минфина России по данному вопросу.

Начальник отдела налогообложения доходов физических лиц Управления налогообложения доходов физических лиц и администрирования страховых взносов ФНС России Д.А. Морозов

Появилась ли какая либо информация (или чей-то свежий опыт) проясняющая налоги / их отсутствие для российских налоговых НЕрезидентов владеющих продаваемой жилплощадью в России более 5 лет? Спасибо!

[Yvsobol]

Я думаю, что будет информация после налогового периода и уплаты налогов в Апреле с.г. К лету будут примеры.