Рантье и рентер одновременно

[ora-07445]

Заинтересовался темой, не могу найти нигде, может слова неправильные использую..
Допустим я сдаю свою хату за 1500 в NC и снимаю за 1500 в VA. По совести доход мне от этого около ноля, и платить налоги как с 1500 дохода - звучит странно, но не могу найти ни в каких schedule упоминания ренты как expenses. Ткните плс где описана такая ситуация.

[Komissar]

Заинтересовался темой, не могу найти нигде, может слова неправильные использую..
Допустим я сдаю свою хату за 1500 в NC и снимаю за 1500 в VA. По совести доход мне от этого около ноля, и платить налоги как с 1500 дохода - звучит странно, но не могу найти ни в каких schedule упоминания ренты как expenses. Ткните плс где описана такая ситуация.

ваши расходы по съему своего жилья не являются расходами на инвестиционную пропердь

[ora-07445]

Я понимаю, что это не расходы, и обычному понаприехалу ренту с налогов не списать, я о том, что дохода с пропети нет, елси все полученное тратится на собственный съем. Понятно что long term одна пропердь продается, вторая покупается, но если я выехал временно, то, конечно, продавать/покупать - это только тратить время и нервы.
С другой стороны, допустим я убедил своих тенантов чтобы они писали чек не на мое имя, а на имя моего лэнлорда - тогда это будет расценено как фрод?

[kyk]

тогда это будет расценено как фрод?

[inock]

Заинтересовался темой, не могу найти нигде, может слова неправильные использую..
Допустим я сдаю свою хату за 1500 в NC и снимаю за 1500 в VA. По совести доход мне от этого около ноля, и платить налоги как с 1500 дохода - звучит странно, но не могу найти ни в каких schedule упоминания ренты как expenses. Ткните плс где описана такая ситуация.

Schedule E

[inock]

Я понимаю, что это не расходы, и обычному понаприехалу ренту с налогов не списать, я о том, что дохода с пропети нет, елси все полученное тратится на собственный съем. Понятно что лонг терм одна пропердь продается, вторая покупается, но если я выехал временно, то, конечно, продавать/покупать - это только тратить время и нервы.
С другой стороны, допустим я убедил своих тенантов чтобы они писали чек не на мое имя, а на имя моего лэнлорда - тогда это будет расценено как фрод?

Рент вне зависимости когда по-на-приехал списать с личных налогов нельзя, но все рашоды включая налог на недвижимость, моргич если есть, тепло, вода, канализация плюс депритиатион сдаваемого дома можно.

[DropAndDrag]

все что связано с сдачей в рент - считается отдельно! и только итог вписывается в персональные таксы, если не открыта компания.
так что запишите, что снимаете квартиру для рентового бизнеса, а потом расскажете как вам впаяли fee )))
там даже поездки на машине сложно списать ... если только в другом городе то вроде да, как и гостиницу.

[worldCitizen]

Я понимаю, что это не расходы, и обычному понаприехалу ренту с налогов не списать, я о том, что дохода с пропети нет, елси все полученное тратится на собственный съем. Понятно что лонг терм одна пропердь продается, вторая покупается, но если я выехал временно, то, конечно, продавать/покупать - это только тратить время и нервы.
С другой стороны, допустим я убедил своих тенантов чтобы они писали чек не на мое имя, а на имя моего лэнлорда - тогда это будет расценено как фрод?

Рент вне зависимости когда по-на-приехал списать с личных налогов нельзя, но все рашоды включая налог на недвижимость, моргич если есть, тепло, вода, канализация плюс депритиатион сдаваемого дома можно.

No, there are no circumstances where you can deduct rent payments on your tax return.
Rent is the amount of money you pay for the use of property that is not your own. Deducting rent on taxes is not permitted by the IRS.

However, if you use the property for your trade or business, you may be able to deduct a portion of the rent from your taxes. The amount you can deduct is based the how many square feet of the property is used for your business. However, you must meet the requirements of business use of your home.
https://www.hrblock.com/tax-center/fili ... -on-taxes/

Цены на TurboTax
Premier People who sold investments or have rental income 69.99
Home & Business Self-employed people and small business owners 79.99

[ora-07445]

Всем спасибо. Странно, конечно, по логике и по совести, если сдаешь единственное жилье и самому приходится снимать, этот съем и есть расходы для того. чтобы можно было собственное жилье сдать, и звучит разумно позволить вычитать Min(собственная рента, доход от ренты минус все дедактиблс), но видно нет в жизни справедливости