Какова стоимость вашего первого American Dream Home, в %%?

Tores · Post by **Tores** » 28 Sep 2003 03:36

Поправил свой предыдущий опрос.

Post by **InnaBB** » 28 Sep 2003 22:57

А в семье из двух человек - считаем доход двоих или одного?

sergey1234 · Post by **sergey1234** » 28 Sep 2003 23:32

InnaBB wrote:А в семье из двух человек - считаем доход двоих или одного?

Двоиx, если дом покупали вдвоем и владеете им совместно.

Lida · Post by **Lida** » 29 Sep 2003 15:54

Что мы ищем?
(Стоимость дома/Годовой доход семьи до налогов)*100% ???

sergey1234 · Post by **sergey1234** » 29 Sep 2003 22:52

Lida wrote:Что мы ищем?
(Стоимость дома/Годовой доход семьи до налогов)*100% ???

Да.

Дело в том что есть "неписаное правило" - не больше 300%, а то будет трудно выплачивать.

Ну и цель опроса отсюда - покупают ли дома "на пределе" на Привете (когда все деньги до копейки уxодят на выплаты за дом) или сначала дожидаются когда запрплата будет столь велика что позволит купить дом не напрягаясь, и лишь потом покупают дом.

Ну и побочный результат - легко посчитать какой дом можно купить (за сколько) зная свой собственный годовой доxод - "все берут 300% от годового доxода, значит и нам можно", типа.

Post by **InnaBB** » 29 Sep 2003 22:58

sergey1234 wrote:покупают ли дома "на пределе" (когда все деньги до копейки уходят на выплаты за дом)

House-poor называется, да?

sergey1234 · Post by **sergey1234** » 30 Sep 2003 00:15

InnaBB wrote:
sergey1234 wrote:покупают ли дома "на пределе" (когда все деньги до копейки уходят на выплаты за дом)

House-poor называется, да?

"House-rich, money-poor..."

Nailya · Post by **Nailya** » 30 Sep 2003 01:41

я дом пока непокупала, но знаю точно что он составит неменьше 400% от годового дохода. т.к. в Силиконке найти дом дешевле 350-400, да еще в благополучном районе, просто немыслимо. даже за такие деньги, в районе с хорошими школами, только курятники. а зарплаты, хотя и выше чем в остальных статах, но все равно не достаточны для покупки приличного дома

u0999 · Post by **u0999** » 30 Sep 2003 02:20

sergey1234 wrote:Да.

Дело в том что есть "неписаное правило" - не больше 300%, а то будет трудно выплачивать.

Ну и цель опроса отсюда - покупают ли дома "на пределе" на Привете (когда все деньги до копейки уxодят на выплаты за дом) или сначала дожидаются когда запрплата будет столь велика что позволит купить дом не напрягаясь, и лишь потом покупают дом.

Ну и побочный результат - легко посчитать какой дом можно купить (за сколько) зная свой собственный годовой доxод - "все берут 300% от годового доxода, значит и нам можно", типа.

уверена что именно так большинство(!) и купило, что бы они ни говорили. Просто многие здесь на Привете избалованы приличными з/п со старта, и в человеческой натуре не задумываться насчет 'а вдруг', вот и покупка 'на пределе' не кажется такой уж пугающей....Ну и плюс чисто русская привычка - 'чтоб не хуже чем у людей' (что выливается в соревнование кто кого переплюнет, либо в 'авось')...

Komissar · Post by **Komissar** » 30 Sep 2003 03:25

Не знаю... я вот все долго осторожничал, да прикидывал, а вдруг если что... и дом, к-рый мог бы купить за 370К в 1993, пришлось покупать за 500К в 1998. Так что осторожность не повредит, но и о потенциальном скачке цен тоже надо думать.

Gennadiy · Post by **Gennadiy** » 30 Sep 2003 04:04

Komissar wrote:Так что осторожность не повредит, но и о потенциальном скачке цен тоже надо думать.

Или падении

u0999 · Post by **u0999** » 30 Sep 2003 15:30

Gennadiy wrote:Или падении

вот именно!

Komissar · Post by **Komissar** » 30 Sep 2003 15:52

Точно! Ни на минуты нельзя забывать про неотвратимо приближающийся Кирдык :umnik1:

Ириска · Post by **Ириска** » 30 Sep 2003 16:05

Комиссар,
А если не секрет, в какои области вы (и ваша супруга) работаете?

u0999 · Post by **u0999** » 30 Sep 2003 16:18

Komissar wrote:Точно! Ни на минуты нельзя забывать про неотвратимо приближающийся Кирдык

кирдык не кирдык, но все почему то забыли крах на цены на недвижимости в конце 80х...да и кирдык в масштабах страны не нужен - достаточно потерять (тьфу, тьфу) работу в том же IT (так сказать кирдык в отдельно взятой семье), и дом купленный на пределе может показаться не такиой уж хорошей идеей...

strvt · Post by **strvt** » 30 Sep 2003 16:30

Gennadiy wrote:
Komissar wrote:Так что осторожность не повредит, но и о потенциальном скачке цен тоже надо думать.

Или падении

А что, уже начало падать?

Komissar · Post by **Komissar** » 30 Sep 2003 16:35

Ириска wrote:Комиссар,
А если не секрет, в какои области вы (и ваша супруга) работаете?

я в ИТ, она в биотек

Ириска · Post by **Ириска** » 30 Sep 2003 17:13

Да, видимо конечно не столь важно где работаеш', главное как. Мы купили дом исходя из прибл. 150% от нашего общего годового дохода. получается если один из нас теряет работу, то мы сможем спокоино ето пережить некоторое время, отведенное на поиск новои, без сильно ощутимых жертв.

Post by **InnaBB** » 30 Sep 2003 17:37

Мы руководствуемся тем же принципом что и Ириска, и даже более жестким: если вдруг один из нас не будет работать вообше после покупки дома.

u0999 · Post by **u0999** » 30 Sep 2003 17:38

InnaBB wrote:Мы руководствуемся тем же принципом что и Ириска, и даже более жестким: если вдруг один из нас не будет работать вообше после покупки дома.

that makes three of us!

ALK · Post by **ALK** » 30 Sep 2003 22:22

Спрашивали насчет первого дома. Он составил 235% дохода. А вот второй дом сотавил 375% дохода, потому как мы переехали в другой штат и жена еше не нашла себе работу. Потом она нашла работу, и все встало на свои места. Между 200% и 300%. И жить на одну зарплату мы тожем сможем, случай чего. Только не на всякую. На одну мою сможем, а на одну жены - нет. :pain1:

AnyaGal · Post by **AnyaGal** » 30 Sep 2003 22:30

У нас тоже составил 245%.
Но мы предполагали, что моя зарплата увеличится, но пока она стоит на месте.

На одну мужнину зарплату мы проживем наверное, на одну мою - вряд ли. Правда у мужа работа стабильнee. Так что пока держимся.

P.S. А вообще мне кажется лучше было бы смотреть не на отношение цены дома , а об отношении взятого кредита к доходу.

Post by **NB1** » 30 Sep 2003 22:34

Поставил 200-300%, а ведь на самом деле год на год не приходится. Как раз в тот год, когда купил, заработал больше 100% от стоимости дома - самый удачный в смысле заработка год в жизни. А потом, и до того бывали годы, когда и 10% не зарабатывал. Так что не для всех такой опрос подходит.

ALK · Post by **ALK** » 30 Sep 2003 22:42

AnyaGal wrote:... А вообще мне кажется лучше было бы смотреть не на отношение цены дома , а об отношении взятого кредита к доходу.

В массе кредит составит 90% от стоимости дома с небольшими отлонениями в ту и другую сторону.

Jedd · Post by **Jedd** » 03 Oct 2003 01:47

Хм.. я так вообще выложил больше 500%, но как-то не напрягаюсь. (тут правда дешевле как-то и не бывает). И на мелкий ремонт хватает и на жизнь и долларов по $500 на сэйвинг падает. На зиму руммэйтами разжился - так вообще красота.

А в случае потери работы, что %300, что %500 - одна беда.

Какова стоимость вашего первого American Dream Home, в %%?

Стоимость вашего первого дома в США, в %% годового дохода?

Какова стоимость вашего первого American Dream Home, в %%?