Долг за дом больше стоимости дома

Мнения, новости, комментарии
User avatar
CBI
Уже с Приветом
Posts: 11748
Joined: 12 Nov 2001 10:01
Location: Харьков, СССР ----> US

Долг за дом больше стоимости дома

Post by CBI »

After years of borrowing in a sizzling housing market, more homeowners are finding themselves upside down on mortgages.

They borrowed more to buy or fix up homes than they can now afford, and a growing number are turning to short sales — selling homes for less than they owe — to unload high payments and avoid foreclosure or bankruptcy.

No organization tracks short sales, but real-estate agents, housing counselors and mortgage companies say they have been seeing more of them since the economy tanked and employers began laying off workers.

Most are the end result of delinquent mortgages — those not paid for more than 90 days — which have risen dramatically in the Seattle-Tacoma area the past three years. The number of delinquent mortgages rose 50 percent between June 2000 and July 2003, according to Loan Performance, a San Francisco firm that tracks mortgage data monthly.


http://seattletimes.nwsource.com/html/b ... les07.html
KNOWLEDGE IS POWER! ЗНАНИЕ - СИЛА!
Disclaimer: These views might be different from any other views in my Universe.
User avatar
Айсберг
Уже с Приветом
Posts: 36229
Joined: 29 Dec 2001 10:01
Location: Русь Святая

Post by Айсберг »

Так и доллары же дешевеют :)
"Люби врагов своих, сокрушай врагов Отечества, гнушайся врагами Божиими"
User avatar
siharry
Уже с Приветом
Posts: 8526
Joined: 17 Jun 2001 09:01
Location: город первого светофора

Re: Долг за дом больше стоимости дома

Post by siharry »



Сценарий кирдыка расписан великолепно. Welcome to Great Depression 2.
User avatar
Gennadiy
Уже с Приветом
Posts: 11332
Joined: 30 Mar 2000 10:01
Location: Ice Storm Town

Re: Долг за дом больше стоимости дома

Post by Gennadiy »

siharry wrote:


Сценарий кирдыка расписан великолепно. Welcome to Great Depression 2.

Уже задолбались ждать. Ну когда же наконец. Не томите.
"А вы все обещаете и обещаете" (С) :P
u0999
Уже с Приветом
Posts: 2615
Joined: 03 Oct 2002 21:33
Location: Tashkent->IL->FL, USA

Post by u0999 »

a sucker is born every minute....кто ж их заставлял покупать халупу за миллион? :wink:
chilanzar
User avatar
siharry
Уже с Приветом
Posts: 8526
Joined: 17 Jun 2001 09:01
Location: город первого светофора

Post by siharry »

u0999 wrote:a sucker is born every minute....кто ж их заставлял покупать халупу за миллион? :wink:


Дык, таких в Америке пруд пруди...

И не только в Америке, в России, например, МММ пользовалась бешеной популярностью...
User avatar
siharry
Уже с Приветом
Posts: 8526
Joined: 17 Jun 2001 09:01
Location: город первого светофора

Re: Долг за дом больше стоимости дома

Post by siharry »

Gennadiy wrote:
siharry wrote:


Сценарий кирдыка расписан великолепно. Welcome to Great Depression 2.

Уже задолбались ждать. Ну когда же наконец. Не томите.
"А вы все обещаете и обещаете" (С) :P


Странный Вы какой-то. Вообще то народ наоборот, совсем не желает кирдыка.
Бродяга
Уже с Приветом
Posts: 16086
Joined: 22 Apr 2003 17:57
Location: Колыбель

Re: Долг за дом больше стоимости дома

Post by Бродяга »

CBI wrote:
After years of borrowing in a sizzling housing market, more homeowners are finding themselves upside down on mortgages.

They borrowed more to buy or fix up homes than they can now afford, and a growing number are turning to short sales — selling homes for less than they owe — to unload high payments and avoid foreclosure or bankruptcy.

No organization tracks short sales, but real-estate agents, housing counselors and mortgage companies say they have been seeing more of them since the economy tanked and employers began laying off workers.

Most are the end result of delinquent mortgages — those not paid for more than 90 days — which have risen dramatically in the Seattle-Tacoma area the past three years. The number of delinquent mortgages rose 50 percent between June 2000 and July 2003, according to Loan Performance, a San Francisco firm that tracks mortgage data monthly.


http://seattletimes.nwsource.com/html/b ... les07.html

Боинг сокращает, АТ&T сокращает, если еще и MICROSOFT начнёт сокращать, то хрендец будет ценам на дома в WA, что IMHO правильно. За счёт доткомовского бума цены взлетели нереально. Так что пущай грохаются. Глядишь на Мерсере можно будет нормальный домик за нормальную цену прикупить :mrgreen:
Бог создал людей разными, Линкольн дал людям свободу, а Кольт всех уравнял.
u0999
Уже с Приветом
Posts: 2615
Joined: 03 Oct 2002 21:33
Location: Tashkent->IL->FL, USA

Post by u0999 »

siharry wrote:
u0999 wrote:a sucker is born every minute....кто ж их заставлял покупать халупу за миллион? :wink:


Дык, таких в Америке пруд пруди...

И не только в Америке, в России, например, МММ пользовалась бешеной популярностью...

тем не менее вы тут любите кирдыки предсказывать именно Америке... :wink:

Согласна с Бродягой - во многих местах цены просто нереально задранные, и коррекция им не повредит. Кстати, если не ошибаюсь, то ли в конце 80х, то ли в начале 90х уже лопался пузырь цен недвижимости... и что? да ничего...
chilanzar
User avatar
Gennadiy
Уже с Приветом
Posts: 11332
Joined: 30 Mar 2000 10:01
Location: Ice Storm Town

Re: Долг за дом больше стоимости дома

Post by Gennadiy »

siharry wrote:Странный Вы какой-то. Вообще то народ наоборот, совсем не желает кирдыка.

"Лучше ужасный конец, чем ужас без конца." (С)
А вообще-то я как тут меня обозвали "гастрабайтер". Мне по идее должно быть пофиг.
Бродяга
Уже с Приветом
Posts: 16086
Joined: 22 Apr 2003 17:57
Location: Колыбель

Post by Бродяга »

u0999 wrote:
siharry wrote:
u0999 wrote:a sucker is born every minute....кто ж их заставлял покупать халупу за миллион? :wink:


Дык, таких в Америке пруд пруди...

И не только в Америке, в России, например, МММ пользовалась бешеной популярностью...

тем не менее вы тут любите кирдыки предсказывать именно Америке... :wink:

Согласна с Бродягой - во многих местах цены просто нереально задранные, и коррекция им не повредит. Кстати, если не ошибаюсь, то ли в конце 80х, то ли в начале 90х уже лопался пузырь цен недвижимости... и что? да ничего...

u0999, именно :umnik1: Когда халупа начинает стоить как дворец только из-за того, что она рядом с майкрософтом стоит это не нормально. Цены на дома в WA сильно подняли переезжающие из Калифорнии. В АТ&T уже как год назад многие стали продавать свои дорогущие дома за 500-800К и покупать более скромные. Один из менеджеров вообще свой дом построил. Правда на работе был всего 1-2 дня в неделю. Эх хорошо быть менеджером :mrgreen:
Так что падение цен аукнется только тем, кто хотел крупно навариться.
Бог создал людей разными, Линкольн дал людям свободу, а Кольт всех уравнял.
User avatar
siharry
Уже с Приветом
Posts: 8526
Joined: 17 Jun 2001 09:01
Location: город первого светофора

Post by siharry »

u0999 wrote:
siharry wrote:
u0999 wrote:a sucker is born every minute....кто ж их заставлял покупать халупу за миллион? :wink:


Дык, таких в Америке пруд пруди...

И не только в Америке, в России, например, МММ пользовалась бешеной популярностью...

тем не менее вы тут любите кирдыки предсказывать именно Америке... :wink:


Вы меня с Айсбергом перепутали. Моя фраза была, что если в Америке настанет кирдык, то за Российские ценные бумаги будут давать в морду.

u0999 wrote:Согласна с Бродягой - во многих местах цены просто нереально задранные, и коррекция им не повредит. Кстати, если не ошибаюсь, то ли в конце 80х, то ли в начале 90х уже лопался пузырь цен недвижимости... и что? да ничего...


Если не считать, что тогда пузырь был не такого масштаба, экономика в 1987 году цвела и пахла по сравнению с нынешней, доллар на мировой арене был непоколебим, весь мир боялся страшного СССР и т.д.
И несмотря на это чуть было не разрушилась фин.система Штатов. И только единовременное вливание государством более чем $300 млрд. (в тех ценах) для санации проблемы спасло положение.
Сейчас же для такого же решения нужны триллионы. Евро уже вылупилось. Китай на фиг посылает. Талибан за СССР не тянет, деньги на спасение демократии у нефтяных монархий не допросишься. Ирак денег требует. Торговый дефицит - $500 млрд, бюджетный - $450, производство падает подряд уже 3 года, работы уходят за границу, спрос на товары долговременного пользования почти выбран, так что будет только падать и т.д.
u0999
Уже с Приветом
Posts: 2615
Joined: 03 Oct 2002 21:33
Location: Tashkent->IL->FL, USA

Post by u0999 »

насчет дефицитя - здесь же в разделе уже помнится приводились цифры, что данный - далеко не рекордный. Насчет хода работ - ведь это можно подсократить (если не остановить совсем) если захотят. Это, в отличии от отсутсвия 'врага' в виде СССР, во власти правительства....
chilanzar
Ctrl-C
Уже с Приветом
Posts: 6333
Joined: 14 May 2002 23:24
Location: UA -> VA

Post by Ctrl-C »

u0999 wrote:Кстати, если не ошибаюсь, то ли в конце 80х, то ли в начале 90х уже лопался пузырь цен недвижимости... и что? да ничего...

Наш development построен в 88-м и сразу после постройки цены упали. Лет через пять выровнялись, а дальше перли потихоньку вверх. Конечно, обидно будет, если сейчас цены упадут - уж больно сладко осознавать, сколько equity в доме накопилось... но и смертельного ничего нет.
Ядерная война может испортить вам весь день.
User avatar
Митяй
Уже с Приветом
Posts: 10000
Joined: 16 Jul 2003 18:47
Location: CA->AZ->DE->NJ-> AZ->GA->AZ

Post by Митяй »

u0999 wrote:насчет дефицитя - здесь же в разделе уже помнится приводились цифры, что данный - далеко не рекордный. Насчет хода работ - ведь это можно подсократить (если не остановить совсем) если захотят. Это, в отличии от отсутсвия 'врага' в виде СССР, во власти правительства....


дефицит в процентах и вправду не рекордный, но насчет уход работ остановить - только с приходом советской власти. А пока, при развитом капитализме, человек ищет где лучше, а капиталист - где подешевле. Ну как вы запретите капиталисту аутсорсить ? Поделитесь рецептом.
А пристыдишь их - и сальцо найдется, и горилочка...
u0999
Уже с Приветом
Posts: 2615
Joined: 03 Oct 2002 21:33
Location: Tashkent->IL->FL, USA

Post by u0999 »

не запрещу. но сделаю менее привлекательным посредством налогов и тарифиов. и, наоборот, дать налоговые скидки тем кто держит раб. силу здесь.
chilanzar
User avatar
Митяй
Уже с Приветом
Posts: 10000
Joined: 16 Jul 2003 18:47
Location: CA->AZ->DE->NJ-> AZ->GA->AZ

Post by Митяй »

Ctrl-C wrote:
u0999 wrote:Кстати, если не ошибаюсь, то ли в конце 80х, то ли в начале 90х уже лопался пузырь цен недвижимости... и что? да ничего...

Наш development построен в 88-м и сразу после постройки цены упали. Лет через пять выровнялись, а дальше перли потихоньку вверх. Конечно, обидно будет, если сейчас цены упадут - уж больно сладко осознавать, сколько equity в доме накопилось... но и смертельного ничего нет.


Поскольку в недвижимости еще и живут, то "лопанье пузыря недвижимости" обычно выглядит как длительное отсутствие повышения цен на нее. Чем продавать дешево, владельцы предпочитают в ней жить. Локальные флуктуации, конечно, возможны, но всеобщего обвала, сравнимого с Насдаком, не будет.
А пристыдишь их - и сальцо найдется, и горилочка...
User avatar
CTAC_P
Уже с Приветом
Posts: 6789
Joined: 01 Jun 2001 09:01

Post by CTAC_P »

u0999 wrote:не запрещу. но сделаю менее привлекательным посредством налогов и тарифиов. и, наоборот, дать налоговые скидки тем кто держит раб. силу здесь.

Поясните, пожалуйста на примере софтверной индустрии? Действительно интересно. Как сделать чтобы коробка с софтом произведенная в Индии стоила дороже чем такая же в США? Учтите, что ввозные пошлины вводить нельзя.
User avatar
CTAC_P
Уже с Приветом
Posts: 6789
Joined: 01 Jun 2001 09:01

Post by CTAC_P »

Митяй wrote:Чем продавать дешево, владельцы предпочитают в ней жить.

При условии что работа есть ;)
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64661
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Post by Komissar »

Отличие нынешней рецессии от 1990-92 гг в том, что целый огромных сектор высокооплачиваемых работ уходит в оффшор. И что-то пока правительство не чешется что-то изменить/подправить.

А людей, потерявших немало (30-50К) на продаже в 1993-95 домов, купленных в 1989-90, знаю лично. Но это все small potatoes по сравнению с 18-20 мес безработицы на фоне постоянно уменьшающегося рынка ИТ.
u0999
Уже с Приветом
Posts: 2615
Joined: 03 Oct 2002 21:33
Location: Tashkent->IL->FL, USA

Post by u0999 »

CTAC_P wrote: Учтите, что ввозные пошлины вводить нельзя.

ей не надо стОить больше, столько же. и почему - нельзя? на сталь же ввели...
chilanzar
User avatar
Ka6aH4uk
Уже с Приветом
Posts: 474
Joined: 01 Aug 2003 23:37
Location: Atlanta, GА

Post by Ka6aH4uk »

Митяй wrote:
Поскольку в недвижимости еще и живут, то "лопанье пузыря недвижимости" обычно выглядит как длительное отсутствие повышения цен на нее.


В рулультате "лопанья пусыря недвижимости" также возможно медленное снижение цен в течении очень длительного периода, как например в Японии, где в течение последних десяти лет цены на недвижимость упали примерно на 50%.
User avatar
CTAC_P
Уже с Приветом
Posts: 6789
Joined: 01 Jun 2001 09:01

Post by CTAC_P »

u0999 wrote:
CTAC_P wrote: Учтите, что ввозные пошлины вводить нельзя.

ей не надо стОить больше, столько же. и почему - нельзя? на сталь же ввели...

Индия и Китай (с недавних пор) члены ВТО, в отличие от России. В отношении России пошлины вводить можно, в отношении Индии и Китая - нет. Я ответил на Ваш вопрос, жду ответа на мой.
u0999
Уже с Приветом
Posts: 2615
Joined: 03 Oct 2002 21:33
Location: Tashkent->IL->FL, USA

Post by u0999 »

Стас, да читала я уже ваши рассуждения неоднократно насчет софтвера и т.д, что на него нельзя наложить пошлины, и пр. Что вы хотите слышать? Что нибудь что вы можете опровергнуть? Незачем....

Однако, думается мне, что если все приобретет такие большие масштабы, то что то будет придумано, и не изза доброты политиков, а чтобы уменьшить недовольство. За политиков-то все же люди голосуют, в т.ч. и те чьи работы уходят за рубеж, а также их супруги, друзья, родственники...
chilanzar
ALK
Уже с Приветом
Posts: 7177
Joined: 08 May 2003 09:16

Post by ALK »

Мне вот интересно, хоть кто-нибудь удосужился статью прочесть? Там нигде не говорится, что люди потеряли деньги из-за падения цен на дома. Там сказано, что есть такие идиоты, которые живут по принципу as if there is no tomorrow. В одном примере пара зарабатывала за 200К, купили огромный дом, что уже тяжело, плюс покупали новые машины каждый год. Потом муж не потерял работу, а всего-лишь вынужден был accept a pay cut. На этом все и покатилось. Очевидно, что у них никогда не было никакой equity, ни в доме, ни в машинах.
Второй пример - в придачу к первому mortgage взяли второй и купили motorhome. Потом начались проблемы - все посыпалось.
Более того, если посмотреть в той же статье и на количество foreclosures и на количество delinquent mortgages, то видно, что они пошли на убыль по сравнению с тем, что было пол-года, год назад.

Люди ответственны за свои поступки. Где тонко, там и рвется. Если жить на пределе финансовых возможностей, без запаса прочности, то можно и залететь. В глобальном плане ситуация стала улучшаться, цифры показывают, что, похоже, самую низкую точку мы уже прошли. Кирдык пока откладывается, что должно радовать кирдыковедов и кирдыкопредсказателей. Еще раз подтвердилось, что работа у них не временная, а постоянная. :umnik1:

Return to “Политика”