Какой credit score считается хорошим для home loan?

[Nailya]

Не была уверена куда постить, в Финансу или сюда. собственно сабж. какой скор generally считается хорошим, при подаче на home loan? спасибо

[J.K.]

Не была уверена куда постить, в Финансу или сюда. собственно сабж. какой скор generally считается хорошим, при подаче на home loan? спасибо

На сегодня > 740 is excellent

[Tores]

730

[Nailya]

тогда еще один вопрос. a как высокий credit score на interest rate? если сейчас в основном 5.75 и 6% 30-year fixed, то это означает, что это тот рейт который достается тем, у кого высокий рейтинг? а

[J.K.]

тогда еще один вопрос. a как высокий credit score на interest rate? если сейчас в основном 5.75 и 6% 30-year fixed, то это означает, что это тот рейт который достается тем, у кого высокий рейтинг? а

Реально так, берете несколько мортгедж брокеров и сталкиваите их лбами.

[Tores]

тогда еще один вопрос. a как высокий credit score на interest rate? если сейчас в основном 5.75 и 6% 30-year fixed, то это означает, что это тот рейт который достается тем, у кого высокий рейтинг? а

Лучше брать пойнты - из можно убирать из такса - тогда ваш ИР будет меньше.

[Jax]

Всё что выше 726 - уже не имеет значения сколько. Если у вас такой или выше - Вы имеете право получить самый лучший rate который есть на рынке.
Ещё имейте в виду, что брокер по вашей просьбе обязан показывать Ваш Score. (говорю об этом, потому что сталкивался с такими кто раздувал щёки и говорил что "это не положено")

[MOHCTP]

Не была уверена куда постить, в Финансу или сюда. собственно сабж. какой скор generally считается хорошим, при подаче на home loan? спасибо

20% в даун украсит любой кредит скор

[Nailya]

Не была уверена куда постить, в Финансу или сюда. собственно сабж. какой скор generally считается хорошим, при подаче на home loan? спасибо

20% в даун украсит любой кредит скор

это я понимаю. но для нашей эрии это пока нереально (minimal;nyj 20% down = 100,000). нам пока наследство не оставляли

[MOHCTP]

Не была уверена куда постить, в Финансу или сюда. собственно сабж. какой скор generally считается хорошим, при подаче на home loan? спасибо

20% в даун украсит любой кредит скор

это я понимаю. но для нашей эрии это пока нереально (minimal;nyj 20% down = 100,000). нам пока наследство не оставляли

Предыдущие ораторы правы - 730 должно хватить. Попробуйте хоть сколько-нибудь положить в даун, это сразу другая категория для лендера. И как я понимаю, для лендера скор важен, но не так, как нам обычно кажется. Рассматривается совопукность скора, дохода, долгов и прочая.

[Olegus]

Не знаю откуда взялось число 730, но первоисточники (equifax.com) выдает следующуйху градацию скора и зависимости рейта от него -
FICO Score Avg Rates
760- 850 5.701%
700- 759 5.923%
680- 699 6.100%
660- 679 6.314%
640- 659 6.744%
620- 639 7.290%
600- 619 7.110%
580- 599 7.415%
550- 579 7.906%
500- 549 8.443%

[Nailya]

Не знаю откуда взялось число 730, но первоисточники (equifax.com) выдает следующуйху градацию скора и зависимости рейта от него -
FICO Score Avg Rates
760- 850 5.701%
700- 759 5.923%
680- 699 6.100%
660- 679 6.314%
640- 659 6.744%
620- 639 7.290%
600- 619 7.110%
580- 599 7.415%
550- 579 7.906%
500- 549 8.443%

Olegus, спасибо большое. так легче ориентироваться

[OO8]

Лучше брать пойнты - из можно убирать из такса - тогда ваш ИР будет меньше.

Чем лучше-то? Как Вы думаете эти points откуда беруться?

[Olegus]

Лучше брать пойнты - из можно убирать из такса - тогда ваш ИР будет меньше.

Чем лучше-то? Как Вы думаете эти points откуда беруться?

Лучше тем, что понижают рейт=>понижается месячный платеж. Незначительно, правда.

[tunafish]

И за это вы платите свои живые деньги. Удовольствие по-моему еще то. Хотя надо смотреть через сколько лет эти деньги отработаются в виде сниженных платежей. Лучше в даун больше положить, если деньги есть - от этого вероятность снижения процента намного выше.

[MOHCTP]

Не знаю откуда взялось число 730, но первоисточники (equifax.com) выдает следующуйху градацию скора и зависимости рейта от него -
FICO Score Avg Rates
760- 850 5.701%
700- 759 5.923%
680- 699 6.100%
660- 679 6.314%
640- 659 6.744%
620- 639 7.290%
600- 619 7.110%
580- 599 7.415%
550- 579 7.906%
500- 549 8.443%

Equifax и скор не догма, а руководство к действию, скорее.

[MOHCTP]

И за это вы платите свои живые деньги. Удовольствие по-моему еще то. Хотя надо смотреть через сколько лет эти деньги отработаются в виде сниженных платежей. Лучше в даун больше положить, если деньги есть - от этого вероятность снижения процента намного выше.

Иногда пойнты единственное средство понизить месячный платеж и быть qualify на определённую сумму покупки.

[uncle_Pasha]

Иногда пойнты единственное средство понизить месячный платеж и быть qualify на определённую сумму покупки.

Может быть проще избегать покупок на такую сумму?
Удачи!

[MOHCTP]

Иногда пойнты единственное средство понизить месячный платеж и быть qualify на определённую сумму покупки.

Может быть проще избегать покупок на такую сумму?
Удачи!

Поздно пить Боржоми, когда почки отказали.

[Olegus]

Не знаю откуда взялось число 730, но первоисточники (equifax.com) выдает следующуйху градацию скора и зависимости рейта от него -
FICO Score Avg Rates
760- 850 5.701%
700- 759 5.923%
680- 699 6.100%
660- 679 6.314%
640- 659 6.744%
620- 639 7.290%
600- 619 7.110%
580- 599 7.415%
550- 579 7.906%
500- 549 8.443%

Equifax и скор не догма, а руководство к действию, скорее.

Это понятно, мне например пока никто ниже 6 не предлагал. Но стремится надо.

[MOHCTP]

Не знаю откуда взялось число 730, но первоисточники (equifax.com) выдает следующуйху градацию скора и зависимости рейта от него -
FICO Score Avg Rates
760- 850 5.701%
700- 759 5.923%
680- 699 6.100%
660- 679 6.314%
640- 659 6.744%
620- 639 7.290%
600- 619 7.110%
580- 599 7.415%
550- 579 7.906%
500- 549 8.443%

Equifax и скор не догма, а руководство к действию, скорее.

Это понятно, мне например пока никто ниже 6 не предлагал. Но стремится надо.

Ниже 6%? Сейчас?
Хотя, я не в курсе, куда % ушли с конца прошлого года.

[Olegus]

Ниже 6%? Сейчас?
Хотя, я не в курсе, куда % ушли с конца прошлого года.

Ну например вот. Только свой штат подставьте :
http://mortgage101.com/Articles/DailyRa ... p?p=mtg101

[MOHCTP]

Ниже 6%? Сейчас?
Хотя, я не в курсе, куда % ушли с конца прошлого года.

Ну например вот. Только свой штат подставьте :
http://mortgage101.com/Articles/DailyRa ... p?p=mtg101

Нам агент искал. Когда я смотрел сайт лендера - ничего похожего и близко у них не было. Может эта...более творчески к поиску подходить?

[Jax]

Не знаю откуда взялось число 730, но первоисточники (equifax.com) выдает следующуйху градацию скора и зависимости рейта от него -
FICO Score Avg Rates
760- 850 5.701%
700- 759 5.923%
680- 699 6.100%
660- 679 6.314%
640- 659 6.744%
620- 639 7.290%
600- 619 7.110%
580- 599 7.415%
550- 579 7.906%
500- 549 8.443%

Не хочу спорить, поскольку скорее всего не знаю (цифру 726 я слышал не от одного брокера), но у некоего был score 750 и он получил лучшее что было на маркете. (на тот момент 5.4), а друг некоего имел 600 и ему вообще loan не давали. Видимо ещё от совокупности с другими факторами. Я наверное соглашусь с Монстром, что credit score далеко не самое главное.

[MOHCTP]

Не знаю откуда взялось число 730, но первоисточники (equifax.com) выдает следующуйху градацию скора и зависимости рейта от него -
FICO Score Avg Rates
760- 850 5.701%
700- 759 5.923%
680- 699 6.100%
660- 679 6.314%
640- 659 6.744%
620- 639 7.290%
600- 619 7.110%
580- 599 7.415%
550- 579 7.906%
500- 549 8.443%

Не хочу спорить, поскольку скорее всего не знаю (цифру 726 я слышал не от одного брокера), но у некоего был score 750 и он получил лучшее что было на маркете. (на тот момент 5.4), а друг некоего имел 600 и ему вообще loan не давали. Видимо ещё от совокупности с другими факторами. Я наверное соглашусь с Монстром, что credit score далеко не самое главное.

Может эти цифирьки просто распределение скоров среди населения? Olegus, в сумме там 100 есть?:)