Realtor in Bay Area?

Nostradamus · Post by **Nostradamus** » 14 Jul 2005 20:08

Может ли кто-нибудь порекомендовать нормального риэлтора в South Bay Area: San Jose, Santa Clara, Campbell, Los Gatos, etc. ?

Kalifornian · Post by **Kalifornian** » 14 Jul 2005 20:11

Вот и Nostradamus созрел

Перец · Post by **Перец** » 14 Jul 2005 22:20

Nostradamus wrote:Может ли кто-нибудь порекомендовать нормального риэлтора?

Не ограничивайте себя одним риэлтором. При multiple offers как правило очень может помочь если агента вам подобрал агент продавца. А недостатки дома как правило вам никто не заинтересован показывать - так как все заинтересованы только продать.

Nostradamus · Post by **Nostradamus** » 15 Jul 2005 03:24

Перец wrote:Не ограничивайте себя одним риэлтором. При multiple offers как правило очень может помочь если агента вам подобрал агент продавца.

Согласен, лучше иметь дело не с одним риэлтором. Поэтому и спрашиваю. Однако, почему в случае как вы говорите multiple offers (что для Bay Area скорее правило, чем исключение) агент продавца не может сделать все сам, вместо того чтобы подбирать агента покупателя ?

Nostradamus · Post by **Nostradamus** » 15 Jul 2005 03:29

Kalifornian wrote:Вот и Nostradamus созрел

Kalifornian, а вы откуда знаете, почему и для чего я созрел? :wink:

Я вообще-то спрашивал про другое. А пузырь недвижимости мы вообще-то обсуждаем в соседнем топике :pain1:

Kalifornian · Post by **Kalifornian** » 15 Jul 2005 06:03

Да это я так. Типа шутю. Мой агент мне не очень понравился, хотя таунхаус мы с ним купили. Спрошу у знакомого вроде он своим агентом доволен.

Kalifornian · Post by **Kalifornian** » 15 Jul 2005 06:05

Перец wrote:А недостатки дома как правило вам никто не заинтересован показывать - так как все заинтересованы только продать.

Смотря, что вы понимаете под недостатками. Есть такие, что продавец обязан указать например термиты и борьба с ними и как я понимаю, что случае скрытия подобных недостатков договор о купле-продаже можно расторгнуть.

Komissar · Post by **Komissar** » 15 Jul 2005 15:09

В Бэй Эрии из-за биддинг войн в настоящее время лучше оперировать через агента продавца. Конечно, если Вы уже точно знаете, где и что хотите купить.

Перец · Post by **Перец** » 16 Jul 2005 00:37

Nostradamus wrote:
Перец wrote:Не ограничивайте себя одним риэлтором. При мултипле офферс как правило очень может помочь если агента вам подобрал агент продавца.

Согласен, лучше иметь дело не с одним риэлтором. Поэтому и спрашиваю. Однако, почему в случае как вы говорите мултипле офферс (что для Баы Ареа скорее правило, чем исключение) агент продавца не может сделать все сам, вместо того чтобы подбирать агента покупателя ?

Опытный агент в таких случаях в качестве агента указывает своего помошника (из своего же агенства). Тогда они сильно заинтересованы, что выиграл оффер именно Ваш.

По сути вопроса - надо знать конкретное место, где исчется дом. В Алмадене я бы посоветовал агента, но у нас сейчас просто дикие цены.

Kalifornian · Post by **Kalifornian** » 16 Jul 2005 00:51

Перец wrote:но у нас сейчас просто дикие цены.

То ли еще будет :mrgreen:

Nostradamus · Post by **Nostradamus** » 16 Jul 2005 16:16

Перец wrote:По сути вопроса - надо знать конкретное место, где исчется дом. В Алмадене я бы посоветовал агента, но у нас сейчас просто дикие цены.

Район поиска: чем ближе к Sunnyvale, тем лучше. Да, Алмаден видимо далековато будет, хотя в принципе по 85-й можно минут за 20 доехать..
Однако, смотря что называть дикими ценами. Пока банки дают кредиты и народ выстраивается в очередь на покупку, я бы сказал это просто цены установленные рынком.

Renata Budko · Post by **Renata Budko** » 29 Jul 2005 06:04

такая есть дама Joanna Pogue. У нее весь Sunnyvale на конвеере.
Телепхона не помньу но она с Coldwell Bankers

Nostradamus · Post by **Nostradamus** » 31 Jul 2005 04:18

Renata Budko wrote:такая есть дама Joanna Pogue. У нее весь Sunnyvale на конвеере.
Телепхона не помньу но она с Coldwell Bankers

В Coldwell Bankers как я понял она уже не работает. Но все равно, спасибо за информацию.

надежда2 · Post by **надежда2** » 31 Jul 2005 06:34

По сути вопроса ...
хорошо бы знать что именно требуется от агента:
чтоб не ленился и писал офферы до посинения?
чтоб купить конкретный, уже найденый дом?
Ситуация на рынке такова, что сложно говорить о гарантированом результате

Озверевшие от бесконечных пролетов агенты все чаще требуют "открытых" презентаций. Т.е. смухлевать, подыграть "своему" агенту (или клиенту) становится довольно проблематично.
С другой стороны - практически все дома выставляются с готовыми инспекциями. Попытка воткнуть континженци хотя бы на состояние дома немедленно дисквалифицирует оффер.Т.е. выигрывает "кристально чистый" оффер + самый высокой бид.
Хотя, уже появилась тенденция к легкому притормаживанию. Это уже можно наблюдать на домах более низкого качества.

Привет

Realtor in Bay Area?

Realtor in Bay Area?

Re: Realtor in Bay Area?

Re: Realtor in Bay Area?

Re: Realtor in Bay Area?

Re: Realtor in Bay Area?

Re: Realtor in Bay Area?

Re: Realtor in Bay Area?