Как узнать новие тах на покупаемиы дом?

[C.I.]

Как узнать тахси на дом, которие будут у тебиа ПОСЛЕ покупки дома. Слишал что предидучии владелетс имеет обично ограничение в росте тах и у нового покупателиа они могут возрасти очень силно.
И вообче непониатни тах на следуучем примере - откуда берутсиа и какие будут у тебиа если купить.
Например дом за 265к продагнаиа тсена. Если 2% тах в даннои местности (а могет и болше - как узнат?), и по банк оф америца калцулаторе валуе видаетсиа мегду 306к и 386к, то откуда тахси текучие 10к в год? То что владелетс банк сеичас, a не частное литсо? И какие тахси будут если кепиш - 2% от продагнои тсени, 2% от валуе? А могет 4%: 250k*4%=10k. Но в округе таких уровнеи тах ранше не видел - били такси у прегних владелтсев примерно 3.600 - 5.000 на дома в 250k. А ето просто что-то... Откуда что беретсиа - проиасните погалуиста.
Какие у кого мисли по етому будут?
********************************************************************************

http://www.century21town-country.com/pr ... hEasternMI

31112 Pickwick, Beverly Hills, MI 48025 Price: $265,900
Click here to Schedule a Showing
Single Family Home
Bedrooms: 5
Bathrooms: 2
Square Feet: 2,488
Taxes: $10,366 !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Year Built: 1962
Garage Size: 2
MLS Number: 30295551

Description

Selling as is. Bank owned. Five bedroom home. Room sizes approx.

Lot dimension is: 100x156
Subdivision: BEVERLY HILLS ESTATES SUB NO 1
Property style: Tri-Level


*************************************************************************
BANK OF AMERICA - VALUE OF THE HOUSE

31112 PICKWICK LN
BEVERLY HILLS, MI 48025-5241
County: OAKLAND
Valuation Range Highest - $379,000 Lowest - $306,000
Year Built: 1962
Lot size (sf): N/R
Living Area: 2,488
Stories: 2
Total Rooms: N/R
Bedrooms: 5
Bathrooms: 1
Garage: n/a
Pool: No
A/C: Yes

Comparable Sales in Area
The following properties are recently reported sales found in the immediate vicinity of the subject property. These properties, and others, are believed to be full value transfers or represent an estimate of the sale.

Sale 1 - 31221 CHURCHILL, BEVERLY HILLS, MI 48025-5226 (Radius: 0.15 mile) Sale Date 11/15/2004 Lot Size Unknown Bedrooms 4
Sale Price $333,000 Living Area 2,450 Bathrooms 1

Sale 2 - 19950 WILSHIRE, BEVERLY HILLS, MI 48025-5143 (Radius: 0.45 mile) Sale Date 08/20/2004 Lot Size Unknown Bedrooms 3
Sale Price $322,000 Living Area 1,880 Bathrooms 2

Sale 3 - 31331 CLINE, BEVERLY HILLS, MI 48025-5232 (Radius: 0.27 mile) Sale Date 07/13/2004 Lot Size Unknown Bedrooms 3
Sale Price $299,300 Living Area 2,574 Bathrooms 1

[Komissar]

Просто звоните County Treasurer Office и спрашиваете про конкретный адрес. Они _обязаны_ вам сказать текущие таксы, а также (иногда поломавшись) _приблизительные_ таксы, к-рые Вы будете платить, когда дом перейдет Вам в руки.

Некоторые продвинутые каунти имеют вебсайты, где по адресу можно узнать current assessed value and property tax. Но т.к. Вам нужны будущие таксы, лучше позвонить и спросить живого человека.

[C.I.]

Просто звоните County Treasurer Office и спрашиваете про конкретный адрес. Они _обязаны_ вам сказать текущие таксы, а также (иногда поломавшись) _приблизительные_ таксы, к-рые Вы будете платить, когда дом перейдет Вам в руки.
****************************************
Вероиатно звонить мне надо суда:
http://www.co.oakland.mi.us/treasure/contact/

Некоторые продвинутые каунти имеют вебсайты, где по адресу можно узнать current assessed value and property tax. Но т.к. Вам нужны будущие таксы, лучше позвонить и спросить живого человека.

**********************
что-то не наиду на веб саите такуу инфо, или county непродвинутаиа или я...

[Komissar]

он-лайн такс инфо не у всех есть. А вот Treasurer (aka Tax Collector) есть у всех каунти. Позвоните им, в Оакланд каунти.

[C.I.]

он-лайн такс инфо не у всех есть. А вот Treasurer (aka Tax Collector) есть у всех каунти. Позвоните им, в Оакланд каунти.

************************
Тах централнии послали в тах ассесеур локалние. Тот дом будет иметь такси 6500 в первии год и потом болше 7 (около 7). Сеичас 10к, так как там никто не гивет. Получаетсиа болше 2%.

Длиа другого дома и другои локаишн дали формулу:
Цена дома/2 x (20.075+20.074)/1000=
Получаетсиа грубо 2%.