Чешется купить в Силиконке

[boblenin]

Смотрю один китаец немолодой на черном мерсе,

да тут их тысячи

А мож и вправду просто за грибами поехали.

[Kolbasoff]

эти калымистые жены как правило такие страшные что никаких домов не захочешь

Именно поэтому они изобрели Камасутру. Правильный кальян покурил, книжку открыл и вперед, пока кальян не выветрился.

[Ana123]

А как сейчас продаются конды в хорошем районе пенинсуле?

приезжаешь на open house а там уже пол-Китая

спасибо, не видела ваш ответ.
А какая стратегия обычно для начальной цены? выставляют за меньшую чтоб привлечь побольше людей и устроить биддинг войны?
Или же наоборот высокую зная что будут контер офферы?

[boblenin]

А как сейчас продаются конды в хорошем районе пенинсуле?

приезжаешь на open house а там уже пол-Китая

спасибо, не видела ваш ответ.
А какая стратегия обычно для начальной цены? выставляют за меньшую чтоб привлечь побольше людей и устроить биддинг войны?
Или же наоборот высокую зная что будут контер офферы?

Research Comparables first, and set a reasonable price that will attract attention but without serious price dumping.

[Сабина]

эти калымистые жены как правило такие страшные что никаких домов не захочешь

Не-а, эта наоборот красотка да еше и Джава программист. А факт что она - его двоюродная сестра не смутил что ли совсем ?

[Albert_al]

да еше и Джава программист

У них там java уже 3 государственный язык

[boblenin]

да еше и Джава программист

У них там java уже 3 государственный язык

А C++ второй?

[boblenin]

эти калымистые жены как правило такие страшные что никаких домов не захочешь :бад:

Не-а, эта наоборот красотка да еше и Джава программист. А факт что она - его двоюродная сестра не смутил что ли совсем ?

Я думаю проблема была в том что она сидела в Индии и без свадьбы сюда приехать не могла.
Ее иммиграционная служба в намерении выскочить замуж подозревала (как в воду глядела).
Т.е. с калымом получился иммиграционный fraud

[boblenin]

да еше и Джава программист

У них там java уже 3 государственный язык

Блин, а что, Камасутра тоже что ли на Джаве написана?

[Сабина]

Не в тему, но наболело . Почему-то у нас мужики которые в Индии оффшорщики всегда по вечерам с babies дома сидят. Таки и охота спросить каждый раз, а где ж ихние жены то ?
Ну ладно днем они могут работать. А тут что не вечер, они на всех calls постоянно отлучаются под предлогом baby плачет

[GarikToo]

. А тут что не вечер, они на всех calls постоянно отлучаются под предлогом baby плачет

это то что их научили отвечать офшорские начальники

[Ana123]

Не в тему, но наболело . Почему-то у нас мужики которые в Индии оффшорщики всегда по вечерам с babies дома сидят. Таки и охота спросить каждый раз, а где ж ихние жены то ?
Ну ладно днем они могут работать. А тут что не вечер, они на всех calls постоянно отлучаются под предлогом baby плачет

У наших индийцев тоже дети плачат в трубку может жены отдыхают от дневных дел, вот папы и сидят с детьми вечерами.
А еще у наших всегда слышны гудки машин, уличный шум, наверно убегают от детей на балконы

[Ana123]

А как сейчас продаются конды в хорошем районе пенинсуле?

приезжаешь на open house а там уже пол-Китая

спасибо, не видела ваш ответ.
А какая стратегия обычно для начальной цены? выставляют за меньшую чтоб привлечь побольше людей и устроить биддинг войны?
Или же наоборот высокую зная что будут контер офферы?

Research Comparables first, and set a reasonable price that will attract attention but without serious price dumping.

Это первое что мы сделали, однако проблема в том что именно в нашем районе схожих конд на продажу сейчас нет. Есть довольно таки дорогие дома в радиусе 2 миль.

[boblenin]

Не в тему, но наболело . Почему-то у нас мужики которые в Индии оффшорщики всегда по вечерам с babies дома сидят. Таки и охота спросить каждый раз, а где ж ихние жены то ?
Ну ладно днем они могут работать. А тут что не вечер, они на всех calls постоянно отлучаются под предлогом baby плачет

Жены по барам у шеста пляшут - работа вечерняя, сами понимаете...

[Сабина]

Не в тему, но наболело . Почему-то у нас мужики которые в Индии оффшорщики всегда по вечерам с babies дома сидят. Таки и охота спросить каждый раз, а где ж ихние жены то ?
Ну ладно днем они могут работать. А тут что не вечер, они на всех calls постоянно отлучаются под предлогом baby плачет

У наших индийцев тоже дети плачат в трубку может жены отдыхают от дневных дел, вот папы и сидят с детьми вечерами.
А еще у наших всегда слышны гудки машин, уличный шум, наверно убегают от детей на балконы

+1 правда я думала эти еще по дороге домой
Они так часто отпрашиваются со стендапов, что я думать перестала про все возможные причины, но те кто все же посещают, у многих куча домашних дел бэкграундом

[Сабина]

Не в тему, но наболело . Почему-то у нас мужики которые в Индии оффшорщики всегда по вечерам с babies дома сидят. Таки и охота спросить каждый раз, а где ж ихние жены то ?
Ну ладно днем они могут работать. А тут что не вечер, они на всех calls постоянно отлучаются под предлогом baby плачет

Жены по барам у шеста пляшут - работа вечерняя, сами понимаете...

Скорее всего у них там тоже в индии феминизм цветет бурным цветом

[3DD]

Таки и охота спросить каждый раз, а где ж ихние жены то ?

А ихние жены сидят с остальными детями.
Индюк, он количеством берет.

[Komissar]

вы как хотите, а я взял деньги из старого хелока (прайм - 0.25) и расправил крылья над Mountain View. Подскажите, куда спикировать. Смотрю на 1-2 бдрм конды под $450К.

[mudi]

вы как хотите, а я взял деньги из старого хелока (прайм - 0.25) и расправил крылья над Mountain View. Подскажите, куда спикировать. Смотрю на 1-2 бдрм конды под $450К.

И за сколько 1 bedroom сдать можно, судя по craigslist за $1300-$1500? То есть надо 150К-200К отдать, чтобы только рент покрыл mortgage, это без property tax, maintenance, и HOA fee. Что-то ускользает от меня смысл таких инвестиций...

[Hoochin]

вы как хотите, а я взял деньги из старого хелока (прайм - 0.25) и расправил крылья над Mountain View. Подскажите, куда спикировать. Смотрю на 1-2 бдрм конды под $450К.

И за сколько 1 bedroom сдать можно, судя по craigslist за $1300-$1500? То есть надо 150К-200К отдать, чтобы только рент покрыл mortgage, это без property tax, maintenance, и HOA fee. Что-то ускользает от меня смысл таких инвестиций...

Well, mudi ...

под 3% (Prime-0.25%) 300K - йето 750 в месяц. Притом, йето Ваш expense в schedule D.
$1500 - запросто, то и более может быть rent. Prop-ty tax ~ 500.

T.e. Investment $150K будет генерить 2% в год, не считая maintenence. Впрочем, все гораздо сложнее и лучше если учесть
налоги, особенно когда есть неск-ко (многo) rental units.

[boblenin]

вы как хотите, а я взял деньги из старого хелока (прайм - 0.25) и расправил крылья над Mountain View. Подскажите, куда спикировать. Смотрю на 1-2 бдрм конды под $450К.

И за сколько 1 bedroom сдать можно, судя по craigslist за $1300-$1500? То есть надо 150К-200К отдать, чтобы только рент покрыл mortgage, это без property tax, maintenance, и HOA fee. Что-то ускользает от меня смысл таких инвестиций...

For example
For Sale: $380,000
http://www.ziprealty.com/property/2255- ... 281/detail
Can rent out at east for $1750 or even $1850
Немного должен мешать шум поездов

But there is also a resale value appreciation game here.
Noone makes land anymore, you know

[Hoochin]

For Sale: $380,000
http://www.ziprealty.com/property/2255- ... 281/detail
Can rent out at east for $1750 or even $1850

zillow gives $1670. I generally see zillow overestimates rent rates in SC county.

[boblenin]

For Sale: $380,000
http://www.ziprealty.com/property/2255- ... 281/detail
Can rent out at east for $1750 or even $1850

zillow gives $1670. I generally see zillow overestimates rent rates in SC county.

Recently, Zillow is more often understating rents
The cheapest 2br you can find today
http://sfbay.craigslist.org/pen/apa/2910411072.html

And condos are usually more expensive to rent because of the higher quality

[Hoochin]

maybe,

i only follow SFH segment in a certain area, and zillow shows 10% higher rates than I know is on the market by craigslist, my friends etc... For condos in MW, may be the opposite is true.

[mudi]

Well, mudi ...

под 3% (Prime-0.25%) 300K - йето 750 в месяц. Притом, йето Ваш expense в schedule D.
$1500 - запросто, то и более может быть rent. Prop-ty tax ~ 500.

А где можно взять кредит под 3% на RE, которое не primary residence? Ну и потом как вы правильно заметили property tax наверх этого, да и HOA fee для кондо сотни 3-4 в месяц будет легко (там где кондо новые и fee меньше они и стоить будут дороже).

T.e. Investment $150K будет генерить 2% в год, не считая maintenence. Впрочем, все гораздо сложнее и лучше если учесть
налоги, особенно когда есть неск-ко (многo) rental units.

То есть вы считаете что ради 2% в год стоит затевать всю эту возню с покупкой, ремонтами, тенантами а потом с продажей и уплатой процентов агенту?