А мож и вправду просто за грибами поехали.GarikToo wrote:да тут их тысячиboblenin wrote: Смотрю один китаец немолодой на черном мерсе,
Чешется купить в Силиконке
Moderator: Komissar
-
- Уже с Приветом
- Posts: 722
- Joined: 10 Mar 2006 02:47
- Location: Красная пл.
Re: Чешется купить в Силиконке
Не говори "Гоп" пока не перерубишь сук на котором сидишь
-
- Уже с Приветом
- Posts: 3481
- Joined: 02 Jan 2005 22:10
Re: Чешется купить в Силиконке
Именно поэтому они изобрели Камасутру. Правильный кальян покурил, книжку открыл и вперед, пока кальян не выветрился.GarikToo wrote:эти калымистые жены как правило такие страшные что никаких домов не захочешь
-
- Уже с Приветом
- Posts: 2462
- Joined: 26 Jan 2003 06:39
- Location: SFBA
Re: Чешется купить в Силиконке
спасибо, не видела ваш ответ.GarikToo wrote:приезжаешь на open house а там уже пол-КитаяAnaiD wrote:А как сейчас продаются конды в хорошем районе пенинсуле?
А какая стратегия обычно для начальной цены? выставляют за меньшую чтоб привлечь побольше людей и устроить биддинг войны?
Или же наоборот высокую зная что будут контер офферы?
-
- Уже с Приветом
- Posts: 722
- Joined: 10 Mar 2006 02:47
- Location: Красная пл.
Re: Чешется купить в Силиконке
Research Comparables first, and set a reasonable price that will attract attention but without serious price dumping.AnaiD wrote:спасибо, не видела ваш ответ.GarikToo wrote:приезжаешь на open house а там уже пол-КитаяAnaiD wrote:А как сейчас продаются конды в хорошем районе пенинсуле?
А какая стратегия обычно для начальной цены? выставляют за меньшую чтоб привлечь побольше людей и устроить биддинг войны?
Или же наоборот высокую зная что будут контер офферы?
Не говори "Гоп" пока не перерубишь сук на котором сидишь
-
- Уже с Приветом
- Posts: 19045
- Joined: 11 Jan 2012 09:25
- Location: CA
Re: Чешется купить в Силиконке
Не-а, эта наоборот красотка да еше и Джава программист. А факт что она - его двоюродная сестра не смутил что ли совсем ?GarikToo wrote:эти калымистые жены как правило такие страшные что никаких домов не захочешь
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw
-
- Уже с Приветом
- Posts: 2308
- Joined: 14 Apr 1999 09:01
- Location: Ural->CA
Re: Чешется купить в Силиконке
У них там java уже 3 государственный языкСабина wrote:да еше и Джава программист
Alcohol, Tobacco, Firearms, and Explosives. The makings of a great weekend in West Virginia!
-
- Уже с Приветом
- Posts: 722
- Joined: 10 Mar 2006 02:47
- Location: Красная пл.
Re: Чешется купить в Силиконке
А C++ второй?Albert_al wrote:У них там java уже 3 государственный языкСабина wrote:да еше и Джава программист
Не говори "Гоп" пока не перерубишь сук на котором сидишь
-
- Уже с Приветом
- Posts: 722
- Joined: 10 Mar 2006 02:47
- Location: Красная пл.
Re: Чешется купить в Силиконке
Я думаю проблема была в том что она сидела в Индии и без свадьбы сюда приехать не могла.Сабина wrote:Не-а, эта наоборот красотка да еше и Джава программист. А факт что она - его двоюродная сестра не смутил что ли совсем ?GarikToo wrote:эти калымистые жены как правило такие страшные что никаких домов не захочешь :бад:
Ее иммиграционная служба в намерении выскочить замуж подозревала (как в воду глядела).
Т.е. с калымом получился иммиграционный fraud
Last edited by boblenin on 09 Mar 2012 06:24, edited 2 times in total.
Не говори "Гоп" пока не перерубишь сук на котором сидишь
-
- Уже с Приветом
- Posts: 722
- Joined: 10 Mar 2006 02:47
- Location: Красная пл.
Re: Чешется купить в Силиконке
Блин, а что, Камасутра тоже что ли на Джаве написана?Albert_al wrote:У них там java уже 3 государственный языкСабина wrote:да еше и Джава программист
Не говори "Гоп" пока не перерубишь сук на котором сидишь
-
- Уже с Приветом
- Posts: 19045
- Joined: 11 Jan 2012 09:25
- Location: CA
Re: Чешется купить в Силиконке
Не в тему, но наболело . Почему-то у нас мужики которые в Индии оффшорщики всегда по вечерам с babies дома сидят. Таки и охота спросить каждый раз, а где ж ихние жены то ?
Ну ладно днем они могут работать. А тут что не вечер, они на всех calls постоянно отлучаются под предлогом baby плачет
Ну ладно днем они могут работать. А тут что не вечер, они на всех calls постоянно отлучаются под предлогом baby плачет
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw
-
- Уже с Приветом
- Posts: 24387
- Joined: 03 Jan 2007 08:32
- Location: Львов->Израиль->Убей Эрия
Re: Чешется купить в Силиконке
это то что их научили отвечать офшорские начальникиСабина wrote:. А тут что не вечер, они на всех calls постоянно отлучаются под предлогом baby плачет
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 2462
- Joined: 26 Jan 2003 06:39
- Location: SFBA
Re: Чешется купить в Силиконке
У наших индийцев тоже дети плачат в трубку может жены отдыхают от дневных дел, вот папы и сидят с детьми вечерами.Сабина wrote:Не в тему, но наболело . Почему-то у нас мужики которые в Индии оффшорщики всегда по вечерам с babies дома сидят. Таки и охота спросить каждый раз, а где ж ихние жены то ?
Ну ладно днем они могут работать. А тут что не вечер, они на всех calls постоянно отлучаются под предлогом baby плачет
А еще у наших всегда слышны гудки машин, уличный шум, наверно убегают от детей на балконы
-
- Уже с Приветом
- Posts: 2462
- Joined: 26 Jan 2003 06:39
- Location: SFBA
Re: Чешется купить в Силиконке
Это первое что мы сделали, однако проблема в том что именно в нашем районе схожих конд на продажу сейчас нет. Есть довольно таки дорогие дома в радиусе 2 миль.boblenin wrote:Research Comparables first, and set a reasonable price that will attract attention but without serious price dumping.AnaiD wrote:спасибо, не видела ваш ответ.GarikToo wrote:приезжаешь на open house а там уже пол-КитаяAnaiD wrote:А как сейчас продаются конды в хорошем районе пенинсуле?
А какая стратегия обычно для начальной цены? выставляют за меньшую чтоб привлечь побольше людей и устроить биддинг войны?
Или же наоборот высокую зная что будут контер офферы?
-
- Уже с Приветом
- Posts: 722
- Joined: 10 Mar 2006 02:47
- Location: Красная пл.
Re: Чешется купить в Силиконке
Жены по барам у шеста пляшут - работа вечерняя, сами понимаете...Сабина wrote:Не в тему, но наболело . Почему-то у нас мужики которые в Индии оффшорщики всегда по вечерам с babies дома сидят. Таки и охота спросить каждый раз, а где ж ихние жены то ?
Ну ладно днем они могут работать. А тут что не вечер, они на всех calls постоянно отлучаются под предлогом baby плачет
Не говори "Гоп" пока не перерубишь сук на котором сидишь
-
- Уже с Приветом
- Posts: 19045
- Joined: 11 Jan 2012 09:25
- Location: CA
Re: Чешется купить в Силиконке
+1 правда я думала эти еще по дороге домойAnaiD wrote:У наших индийцев тоже дети плачат в трубку может жены отдыхают от дневных дел, вот папы и сидят с детьми вечерами.Сабина wrote:Не в тему, но наболело . Почему-то у нас мужики которые в Индии оффшорщики всегда по вечерам с babies дома сидят. Таки и охота спросить каждый раз, а где ж ихние жены то ?
Ну ладно днем они могут работать. А тут что не вечер, они на всех calls постоянно отлучаются под предлогом baby плачет
А еще у наших всегда слышны гудки машин, уличный шум, наверно убегают от детей на балконы
Они так часто отпрашиваются со стендапов, что я думать перестала про все возможные причины, но те кто все же посещают, у многих куча домашних дел бэкграундом
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw
-
- Уже с Приветом
- Posts: 19045
- Joined: 11 Jan 2012 09:25
- Location: CA
Re: Чешется купить в Силиконке
Скорее всего у них там тоже в индии феминизм цветет бурным цветомboblenin wrote:Жены по барам у шеста пляшут - работа вечерняя, сами понимаете...Сабина wrote:Не в тему, но наболело . Почему-то у нас мужики которые в Индии оффшорщики всегда по вечерам с babies дома сидят. Таки и охота спросить каждый раз, а где ж ихние жены то ?
Ну ладно днем они могут работать. А тут что не вечер, они на всех calls постоянно отлучаются под предлогом baby плачет
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw
-
- Уже с Приветом
- Posts: 8632
- Joined: 05 Aug 2003 21:39
- Location: CA
Re: Чешется купить в Силиконке
А ихние жены сидят с остальными детями.boblenin wrote:Таки и охота спросить каждый раз, а где ж ихние жены то ?
Индюк, он количеством берет.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 65210
- Joined: 12 Jul 2002 16:38
- Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2
Re: Чешется купить в Силиконке
вы как хотите, а я взял деньги из старого хелока (прайм - 0.25) и расправил крылья над Mountain View. Подскажите, куда спикировать. Смотрю на 1-2 бдрм конды под $450К.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 5898
- Joined: 19 Feb 2004 09:13
- Location: SFBA, CA
Re: Чешется купить в Силиконке
И за сколько 1 bedroom сдать можно, судя по craigslist за $1300-$1500? То есть надо 150К-200К отдать, чтобы только рент покрыл mortgage, это без property tax, maintenance, и HOA fee. Что-то ускользает от меня смысл таких инвестиций...Komissar wrote:вы как хотите, а я взял деньги из старого хелока (прайм - 0.25) и расправил крылья над Mountain View. Подскажите, куда спикировать. Смотрю на 1-2 бдрм конды под $450К.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 1031
- Joined: 29 Nov 2006 22:09
- Location: Si Valley
Re: Чешется купить в Силиконке
Well, mudi ...mudi wrote:И за сколько 1 bedroom сдать можно, судя по craigslist за $1300-$1500? То есть надо 150К-200К отдать, чтобы только рент покрыл mortgage, это без property tax, maintenance, и HOA fee. Что-то ускользает от меня смысл таких инвестиций...Komissar wrote:вы как хотите, а я взял деньги из старого хелока (прайм - 0.25) и расправил крылья над Mountain View. Подскажите, куда спикировать. Смотрю на 1-2 бдрм конды под $450К.
под 3% (Prime-0.25%) 300K - йето 750 в месяц. Притом, йето Ваш expense в schedule D.
$1500 - запросто, то и более может быть rent. Prop-ty tax ~ 500.
T.e. Investment $150K будет генерить 2% в год, не считая maintenence. Впрочем, все гораздо сложнее и лучше если учесть
налоги, особенно когда есть неск-ко (многo) rental units.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 722
- Joined: 10 Mar 2006 02:47
- Location: Красная пл.
Re: Чешется купить в Силиконке
For examplemudi wrote:И за сколько 1 bedroom сдать можно, судя по craigslist за $1300-$1500? То есть надо 150К-200К отдать, чтобы только рент покрыл mortgage, это без property tax, maintenance, и HOA fee. Что-то ускользает от меня смысл таких инвестиций...Komissar wrote:вы как хотите, а я взял деньги из старого хелока (прайм - 0.25) и расправил крылья над Mountain View. Подскажите, куда спикировать. Смотрю на 1-2 бдрм конды под $450К.
For Sale: $380,000
http://www.ziprealty.com/property/2255- ... 281/detail
Can rent out at east for $1750 or even $1850
Немного должен мешать шум поездов
But there is also a resale value appreciation game here.
Noone makes land anymore, you know
Last edited by boblenin on 27 Mar 2012 22:56, edited 2 times in total.
Не говори "Гоп" пока не перерубишь сук на котором сидишь
-
- Уже с Приветом
- Posts: 1031
- Joined: 29 Nov 2006 22:09
- Location: Si Valley
Re: Чешется купить в Силиконке
zillow gives $1670. I generally see zillow overestimates rent rates in SC county.boblenin wrote: For Sale: $380,000
http://www.ziprealty.com/property/2255- ... 281/detail
Can rent out at east for $1750 or even $1850
-
- Уже с Приветом
- Posts: 722
- Joined: 10 Mar 2006 02:47
- Location: Красная пл.
Re: Чешется купить в Силиконке
Recently, Zillow is more often understating rentsHoochin wrote:zillow gives $1670. I generally see zillow overestimates rent rates in SC county.boblenin wrote: For Sale: $380,000
http://www.ziprealty.com/property/2255- ... 281/detail
Can rent out at east for $1750 or even $1850
The cheapest 2br you can find today
http://sfbay.craigslist.org/pen/apa/2910411072.html
And condos are usually more expensive to rent because of the higher quality
Не говори "Гоп" пока не перерубишь сук на котором сидишь
-
- Уже с Приветом
- Posts: 1031
- Joined: 29 Nov 2006 22:09
- Location: Si Valley
Re: Чешется купить в Силиконке
maybe,
i only follow SFH segment in a certain area, and zillow shows 10% higher rates than I know is on the market by craigslist, my friends etc... For condos in MW, may be the opposite is true.
i only follow SFH segment in a certain area, and zillow shows 10% higher rates than I know is on the market by craigslist, my friends etc... For condos in MW, may be the opposite is true.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 5898
- Joined: 19 Feb 2004 09:13
- Location: SFBA, CA
Re: Чешется купить в Силиконке
А где можно взять кредит под 3% на RE, которое не primary residence? Ну и потом как вы правильно заметили property tax наверх этого, да и HOA fee для кондо сотни 3-4 в месяц будет легко (там где кондо новые и fee меньше они и стоить будут дороже).Hoochin wrote: Well, mudi ...
под 3% (Prime-0.25%) 300K - йето 750 в месяц. Притом, йето Ваш expense в schedule D.
$1500 - запросто, то и более может быть rent. Prop-ty tax ~ 500.
То есть вы считаете что ради 2% в год стоит затевать всю эту возню с покупкой, ремонтами, тенантами а потом с продажей и уплатой процентов агенту?Hoochin wrote: T.e. Investment $150K будет генерить 2% в год, не считая maintenence. Впрочем, все гораздо сложнее и лучше если учесть
налоги, особенно когда есть неск-ко (многo) rental units.