Какие траты кроме downpayment

[katit]

Произошло понимание что можно жить без соседей, не носить мусор "куда положено", иметь гараж (там было кондо) и владеть домом.

Владеть не столько домом, сколько землёй. Владеть кондо в реальности невозможно, всё принадлежит HOA, даже право первой его покупки.

Да, и землей тоже. Хотя это тоже условное владение, но тем не менее.

[shadow7256]

P.S. Прожил там 3 года - все произошло как пишут. Надо дом.

а что произошло?

Произошло понимание что можно жить без соседей, не носить мусор "куда положено", иметь гараж (там было кондо) и владеть домом.
По большому счету соседи это самое чего не хотелось. Хотя они были хорошие, пожилые, дружелюбныые, тихие. Мне просто было неудобно перед ними

ну вот и я не хочу больше жить с соседями, слышать постоянные крики этих дебильных детей за стенкой. За каждую "провинность" получать письма из менеджмента и потом ходить и извинятся, что так больше не буду.

[shadow7256]

Вот не видел я реально богатых людей с моргиджами А тем более с car payments

а я сказал, что я реально богатый ?:)

[VovaK98]

ну вот и я не хочу больше жить с соседями, слышать постоянные крики этих дебильных детей за стенкой. За каждую "провинность" получать письма из менеджмента и потом ходить и извинятся, что так больше не буду.

Welcome to the real world Neo

[katit]

ну вот и я не хочу больше жить с соседями, слышать постоянные крики этих дебильных детей за стенкой. За каждую "провинность" получать письма из менеджмента и потом ходить и извинятся, что так больше не буду.

Так с апартментов сьехать легче чем с кондо Или думаешь там по другому будет? Вон выше писали что даже дома соседние соседи засирают. Покупать надо дом. И я за плохой/мелкий дом на хорошем участке в хорошем районе.

[shadow7256]

И я за плохой/мелкий дом на хорошем участке в хорошем районе.

таких днем с огнем не сыщщешь.

[shadow7256]

https://www.redfin.com/FL/West-Palm-Bea ... e/42522407

вот дом совсем рядом с тем местом, где мы живем сейчас.

[Lizaveta]

https://www.redfin.com/FL/West-Palm-Bea ... e/42522407

вот дом совсем рядом с тем местом, где мы живем сейчас.

Что у вас там со школами? Реально все так плохо?

[shadow7256]

https://www.redfin.com/FL/West-Palm-Bea ... e/42522407

вот дом совсем рядом с тем местом, где мы живем сейчас.

Что у вас там со школами? Реально все так плохо?

Нормально все. С чего вы взяли что плохо. Я в школу не хожу мне пофиг )

[VovaK98]

https://www.redfin.com/FL/West-Palm-Bea ... e/42522407

вот дом совсем рядом с тем местом, где мы живем сейчас.

Да, райончик дороговат. Может расширить радиус на 10-20 миль, если в офисе сидеть не надо?

[Lizaveta]

https://www.redfin.com/FL/West-Palm-Bea ... e/42522407

вот дом совсем рядом с тем местом, где мы живем сейчас.

Что у вас там со школами? Реально все так плохо?

Нормально все. С чего вы взяли что плохо. Я в школу не хожу мне пофиг )

У вас вроде ребёнок маленький, если я не путаю.
Посмотрела рейтинг приписанных школ. High 1/10, middle 2/10. Elementary молодцы, аж 5/10.
При таких рейтингах жилье должно стоить копейки (ну это по флоридским меркам).

[shadow7256]

https://www.redfin.com/FL/West-Palm-Bea ... e/42522407

вот дом совсем рядом с тем местом, где мы живем сейчас.

Что у вас там со школами? Реально все так плохо?

Нормально все. С чего вы взяли что плохо. Я в школу не хожу мне пофиг )

У вас вроде ребёнок маленький, если я не путаю.
Посмотрела рейтинг приписанных школ. High 1/10, middle 2/10. Elementary молодцы, аж 5/10.
При таких рейтингах жилье должно стоить копейки (ну это по флоридским меркам).

Пятый класс заканчивает. Не знаю какие школы Вы смотрите. Смотрите BAK middle school and Dreyfus High School

[shadow7256]

https://www.redfin.com/FL/West-Palm-Bea ... e/42522407

вот дом совсем рядом с тем местом, где мы живем сейчас.

Да, райончик дороговат. Может расширить радиус на 10-20 миль, если в офисе сидеть не надо?

Тут построили большой Outlet mall поэтому цены ползут вверх. Нравится тут жить привык уже. Все рядом. Не хочется отсюда уезжать

[Lizaveta]

https://www.redfin.com/FL/West-Palm-Bea ... e/42522407

вот дом совсем рядом с тем местом, где мы живем сейчас.

Что у вас там со школами? Реально все так плохо?

Нормально все. С чего вы взяли что плохо. Я в школу не хожу мне пофиг )

У вас вроде ребёнок маленький, если я не путаю.
Посмотрела рейтинг приписанных школ. High 1/10, middle 2/10. Elementary молодцы, аж 5/10.
При таких рейтингах жилье должно стоить копейки (ну это по флоридским меркам).

Пятый класс заканчивает. Не знаю какие школы Вы смотрите. Смотрите BAK middle school and Dreyfus High School

Я смотрю школы в указанном листинге, на который вы ссылку поставили. Там внизу обычно зонированные школы указываются.

[shadow7256]

Что у вас там со школами? Реально все так плохо?

Нормально все. С чего вы взяли что плохо. Я в школу не хожу мне пофиг )

У вас вроде ребёнок маленький, если я не путаю.
Посмотрела рейтинг приписанных школ. High 1/10, middle 2/10. Elementary молодцы, аж 5/10.
При таких рейтингах жилье должно стоить копейки (ну это по флоридским меркам).

Пятый класс заканчивает. Не знаю какие школы Вы смотрите. Смотрите BAK middle school and Dreyfus High School

Я смотрю школы в указанном листинге, на который вы ссылку поставили. Там внизу обычно зонированные школы указываются.

Это уже в прошлом. Можно пойти в другие школы если пройдёшь audition.

[Likenew]

По нынешним временам лучше уж 5% дошн, хрен с ним с ПМИ, выжать из себя всё, но взять сингле фамилы. Коммиссар дело говорит, дерьмократы организуют нам инфляцию исторических масштабов.

немного не понимаю связи между покупкой дома и инфляцией.. объясни плиз

За деталями рекомендую к Коммиссару, но думается, что цены на (правильные) проперди пойдут вверх из-за инфляции, а сумма кредита таки фиксированная. Профит!

и %% сейчас низкие. Позвоните в свой банк, или лучше пойдите ногами, поспрашивайте, вам все расскажут, и правду расскажут. Вы можете брать в своем банке, а можете только поговорить, а потом связаться со всеми банками на банкрате, кто даст лучше. Я помню первый дом нашли лоан на <ing>, я не помню откуда был второй, но нашли <ing> в интернете

[Likenew]

хттпс://шшш.редфин.цом/ФЛ/Шест-Палм-Беач/407-Супериор-Пл-33409/хоме/42522407

вот дом совсем рядом с тем местом, где мы живем сейчас.

Да, райончик дороговат. Может расширить радиус на 10-20 миль, если в офисе сидеть не надо?

Тут построили большой Оутлет малл поэтому цены ползут вверх. Нравится тут жить привык уже. Все рядом. Не хочется отсюда уезжать

домец, недорогой
< https://www.redfin.com/FL/West-Palm-Bea ... e/42502115 >
Я вас понимаю, как указал ВоваК98 выше, узнайте в чем причина, что кондо такое дешевое, подозрительно. Если ничего страшного не произошло там, я бы рискнула... на фоне тамошних домов... Если я правильно помню у кондо 3 спальни, 1700квадратных ног.

Но в кондо надо делат; полный ремонт, посчитайте сколько денег надо. Там и окна менять надо, пол, стены, евроремонт, короче.

[ARARAT.]

Welcome to the real world Neo

Wake up Neo... The Matrix has you...

Follow the white rabbit...

Knock, knock Neo...

[Lolla]

А по теме - я бы даже из этих двух кондо, что ТЦ нам показал, купила второе однозначно. Оно всего на 20К дороже, но выглядит приличнее намного.
Еще дали хороший совет - смотрите отдельно стоящий дом, пусть даже небольшой. Процент на моргидж может быть меньше чем на кондо, уже плюс.
А вообще я обалдела - $230/мес ХОА :ангры: Чего они там на $2,760 в год такого делают на эти деньги? Я ругаюсь, что у нас подняли до $400/год. Но штаты разные, в этом видать дело.

у нас в таунхаусе НОА фии были 300 и включали в себя воду, вывоз мусора, страховку на здание (включая крышу), и уход за общей территорией (гейт на вьезде, бассейн, трейл вокруг озера, газоны все, электрик бил за освещение на улице, за свет в бассейне, страховка общей территории). С одной стороны дорого, с другой если разбить и посмотреть еще и выгодно (страховка что была через НОА подходила для лендера а если бы пришлось ее отдельно покупать выходило гораздо дороже).
У нас в отдельно стоящем доме НОА 125 в месяц - включают в себя уход на общей территорией, гейтом (в прошлом году только за ремонт гейта было заплачено около 20К), бассейном, газонами общими, электрика за освещение и бассейн + в резерв больше половины денег уходит каждый месяц.
У мамы моей 105 долларов в месяц, тоже отдельный дом - включает в себя уход за общей территорией (бассейн, газоны, теннисный корт, электрик бил за освещение на улице, за свет в бассейне, страховка общей территории) + базовое кабельное телевидение + интернет.
Все во Флориде в радиусе 5-10 миль

Я вот хотела такой вариант, чтобы разумно выглядело и снимало часть головной боли за уходом.

я бы тоже не отказался, если в НОА входит реальные растраты по уходу за коммьюнити

HOA обязана предоставлять отчет по доходам и расходам, все до копейки. Вы можете запросить эти документы и посмотреть куда уходят деньги.

[Lolla]

< https://www.redfin.com/FL/West-Palm-Bea ... e/42502115 >

из этого листинга:
MINIMUM SOCIAL MEMBERSHIP $50,000.HOA $550./QUARTERPOA $858./QUARTER$159./MONTH FOR CLUB RENOVATIONS THROUGH 6/23

[Komissar]

Реально все так плохо? Софт дев с опытом покупает недвижимость за 150к и не может 20% положить? Серьезно? Я купил кондо в 2001 за 100к и то положил 20к, при этом работая официантом

небось, симпотяга был, бабы щедро давали чаевые

[Oleg Co]

Несколько слов про Таунхауз и ХОА: хорошие знакомые купили 2 года назад, сейчас пытаются избавиться. Может быть коронавирус их подкосил (глава семьи оперный певец, не очень востребованная профессия нынче). Но... через пару месяцев после их заселения ХОА им говорит - надо фасад перекрасить. Давайте 20к. Тут, конечно не ваши цены, но 20к, это все же 20к. ХОА взносы 600-700/месяц в нашей местности. Ну и потом еще всякое по мелочи. У людей сложилось впечатление, что это просто бездонная яма для денег.

[Komissar]

HOA обязана предоставлять отчет по доходам и расходам, все до копейки. Вы можете запросить эти документы и посмотреть куда уходят деньги.

посмотреть-то можно, вернуть те деньги нельзя. Скажем, НОА потратило $50К на покраску, а ты знаешь профессиональных маляров, кто бы сделал за $35К. Ну и? Деньги то уже уплыли.

[Komissar]

Несколько слов про Таунхауз и ХОА: хорошие знакомые купили 2 года назад, сейчас пытаются избавиться. Может быть коронавирус их подкосил (глава семьи оперный певец, не очень востребованная профессия нынче). Но... через пару месяцев после их заселения ХОА им говорит - надо фасад перекрасить. Давайте 20к. Тут, конечно не ваши цены, но 20к, это все же 20к. ХОА взносы 600-700/месяц в нашей местности. Ну и потом еще всякое по мелочи. У людей сложилось впечатление, что это просто бездонная яма для денег.

20К за перекрас или сайдинг тоже будут менять?

[M. Ridcully]

Несколько слов про Таунхауз и ХОА: хорошие знакомые купили 2 года назад, сейчас пытаются избавиться.

Это очень необычно - в наших местах они бы наварили процентов 30-40. Ну и с руками "избавили бы".