интересный ресурс

Moderator: Komissar

User avatar
Sabina
Уже с Приветом
Posts: 5669
Joined: 13 Oct 2000 09:01
Location: East Bay, CA

интересный ресурс

Post by Sabina »

Одержимая мыслью о покупке большого участка земли, решила посмотреть на manufactured homes, как альтернатива на период пока постоянный дом будет построен.

И набрела вот на такой ресурс: http://www.bargain.com/fe/homes/?AID=pr_h042i
Заранее прошу прощения если кто-инбудь его уже здесь упоминал

Вообще вот вся старничка http://www.mh-quote.com/UsedHomes/Main.asp

И оттуда же я вышла на eBay. Там вообще песня, 5 акров за 100 долларов 8O и никто бидов на это дело не ставит :mrgreen:
http://realestate.listings.ebay.com/Land_W0QQfromZR0QQlotrZ1QQsacategoryZ15841QQsocmdZListingItemListQQsocolumnlayoutZ3QQsocustoverrideZ1


Сабина
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64661
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Post by Komissar »

Manufactured home как временная постройка невыгоден, если Вы имеете в виду мануфактурный (модулярный) дом, а не мобил-хоум (к-рый тоже сходит с конвейера).

Со всеми расходами, приличный manufactured дом будет всего на 20-30% дешевле нормального site-built, зато у него навсегда в тайтле останется стигма, что мануфактурный, и это плохо скажется на перепродаже.

Если нужно временное жилье на время строительства, то дешевле всего, наверное, рентовать. Или поставить небольшой симпатичный мобил-хоум в дальнем углу участка, а потом использовать его для визитов in-laws :mrgreen:

В инете все время идут дебаты о преимуществах мануфактурных домов (не мобилов, а тех, что модулями ставятся на залитый бетонный фундамент). Многие считают, что качество модулярных домов лучше, т.к. модули делаются в фабричных, контролируемых условиях, часто из хороших современных материалов, а не под снегом и дождем кривыми руками гонзалесов, как сайт-билт хоум. Но стигма на мануфактурные дома пока настолько сильна, что я бы не связывался.
User avatar
Sabina
Уже с Приветом
Posts: 5669
Joined: 13 Oct 2000 09:01
Location: East Bay, CA

Post by Sabina »

Komissar wrote:Если нужно временное жилье на время строительства, то дешевле всего, наверное, рентовать. Или поставить небольшой симпатичный мобил-хоум в дальнем углу участка, а потом использовать его для визитов in-laws :mrgreen:


This is not that simple. Most of farm/land areas are classified as AG-1 zone and according to the land use regulation, there might be only 1 house per N acres (including manufactured homes) :(
So there is a possibility you would have to get rid of manufactured one, once you built the permanent.

BTW prices for manufactured homes are low:
2500 sq.ft - 80K+

Also you can re-sell them.

Sabina
User avatar
Sabina
Уже с Приветом
Posts: 5669
Joined: 13 Oct 2000 09:01
Location: East Bay, CA

Post by Sabina »

Sabina wrote:This is not that simple. Most of farm/land areas are classified as AG-1 zone and according to the land use regulation, there might be only 1 house per N acres (including manufactured homes) :(


Вот нашла, это называется Williamson act You must have at least 80 acres to build a home in such area

Сабина

Return to “Мой дом”