Portland, OR - кто что скажет?

Komissar · Post by **Komissar** » 27 Apr 2004 01:29

Какие районы/школы хорошие? Если покупать дом, какой район самый перспективный?

Слоняра · Post by **Слоняра** » 27 Apr 2004 02:13

off topic: а почему именно ТАМ?? До CA казется не так уж и близко

Komissar · Post by **Komissar** » 27 Apr 2004 02:16

(голосом Райкина) Да вот мне так каээээтся, так мне каээээтся, что там более перспективно, в смысле потенциального роста цен на жилье. И вообще, на картинке красиво выглядит :mrgreen:

Portlander · Post by **Portlander** » 27 Apr 2004 02:21

Komissar wrote:Какие районы/школы хорошие? Если покупать дом, какой район самый перспективный?

Короткий ответ - Lake Oswego

Слоняра · Post by **Слоняра** » 27 Apr 2004 02:39

Komissar wrote:(голосом Райкина) Да вот мне так каээээтся, так мне каээээтся, что там более перспективно, в смысле потенциального роста цен на жилье. И вообще, на картинке красиво выглядит :мргреен:

АаааатличнАааа!!! А почему не Аляска ешо например???
:mrgreen:

А серьозно- смотру на кондо в [FL] - цены там уже что то начали зашкаливат .... Может действительно надо таки смотреть где-то то стороне [midwesta]

flip_flop · Post by **flip_flop** » 27 Apr 2004 07:59

А мне вот Монтана на ум приходит - кроме перспектив пока почти ничего нет, дешево, природа отличная, все времена года. Например, в районе озера Flathead близко к Каллиспелю. Вот только потянется туда хай-тек :wink:

Belka2001 · Post by **Belka2001** » 27 Apr 2004 09:18

Lake Oswego вне конкуренции, конечно. Но если у вас нет пару-троику миллионов долларов чтоби купить домик на берегу озера, то я бы посмотрела в сторону Sherwood - очень перспективный городок - по темпам строительства жилья Sherwood лидирует по штату. Очень спокоиный, зеленый , цветного населения практически нет. За $250-300 тысяч сможете купить хорошый домик в 2500 sq.f, а за $ 500.000 вообще отличный дом на горе!
По школам ничего сказать не могу т. к не имею детей школьного возраста.
Еще можно смотреть дома в NW Portland, там живут очень состоятельные американцы и дома дорогущие!. И вообще, природа здесь совершенно изумительная, погода мне тоже очень подходит.
Покупайте домик, Комиссар, не пожалеете!

GoodBuyAmerica · Post by **GoodBuyAmerica** » 27 Apr 2004 10:34

Belka2001 wrote:... За $250-300 тысяч сможете купить хорошый домик в 2500 sq.f, а за $ 500.000 вообще отличный дом на горе!...

"В день полпачки "Севера" - не дорого". Галич

Komissar · Post by **Komissar** » 27 Apr 2004 17:59

а как насчет Beaverton и Hillsboro - это хорошие районы или не очень?

flip_flop · Post by **flip_flop** » 27 Apr 2004 21:22

Komissar wrote:а как насчет Beaverton и Hillsboro - это хорошие районы или не очень?

Добавьте сюда еще Wilsonville. Довольно хорошие районы (я только наездами там был) среднего класса - хай-тековцы там живут и работают. Откуда-то прогнозы перспектив и бурного развития? Там уже достаточно схвачено хай-теком, как мне кажется.

LenaSylve · Post by **LenaSylve** » 27 Apr 2004 21:34

Komissar wrote:а как насчет Beaverton и Hillsboro - это хорошие районы или не очень?

Районы хорошие, но опять-таки улица улице рознь. Мы сейчас живем в Бивертоне в Ватерхаус коммьюнити, у нас здесь на десяток улиц 3 "улицы мечты" это местная штука - каждый год номинируются лучшие улицы. Дома здесь от 400 000, но с крохотной территорией, 7 000 ск. ф. обычно.

Мы сейчас в поиске дома, скорее всего остановимся на Хиллсборо, цены здесь ниже Портланда и Бивертона, застройки много новой, школы хорошие, до Интела рукой подать. Очень хорошие цены в Scappose, 40 мин. до Портланда, совсем близко до Хиллсборо, но опять-таки в определенных районах.

Вест Линн сейчас перенимает бремя славы Лейк Освега. Там много новой дорогой застройки.

Например дом в Хиллсборо - Скайлайн бульвар ( одна из престижнейших улиц Портланда, самая верхотура холмов) - 4200 ск.ф, 4,66 акров, дом красивый, цена 500 000. Этот дом муж нашел, объезжая тот район, в инете его нет. Но даже для местных цен как-то дешево за такое.

А так дом 1800 ск.ф с участком 10 000 ск.ф около Интела можно найти за 200 00 в среднем.

Портланд очень хорошее место, мы сюда из Силиконовой долины переехали и нарадоваться не можем!

Belka2001 · Post by **Belka2001** » 27 Apr 2004 22:04

В Beaverton and Hillsboro тоже есть очень хорошие районы , но в этих городках сосредоточены промышленные предприятия такие как Nike, Intel, Tektronix и много других - соответственно очень много мексиканского, вьетнамского, индусского населения.

Komissar · Post by **Komissar** » 27 Apr 2004 22:33

LenaSylve wrote: Портланд очень хорошее место, мы сюда из Силиконовой долины переехали и нарадоваться не можем!

Кроме более приемлемых цен на жилье, что Вам особенно нравится в Портланде, после силиконки?

BTH · Post by **BTH** » 27 Apr 2004 22:58

Belka2001 wrote:В Beaverton and Hillsboro тоже есть очень хорошие районы , но в этих городках сосредоточены промышленные предприятия

Угу. Я их досконально не осматривал - но то, что увидел, очень напомнило обычные индустриальные городки той же Bay Area: типовые кварталы, типовые стрип-моллы, приземистые офисные здания, кое-где - пустыри, заросшие травой. И, главное - а где там обещанные виды на гору Hood, или вообшче какие-либо горы? :pain1:

Правда, говорят, оттуда до самого Портленда - которыы хорош, спору нет - на lightrail домчать можно за полчаса

(врут, наверное).

LenaSylve · Post by **LenaSylve** » 27 Apr 2004 23:36

Komissar wrote:Кроме более приемлемых цен на жилье, что Вам особенно нравится в Портланде, после силиконки?

Природа ( очень зелено), климат ( есть смена сезонов и даже немного снега зимой

), отстуствие огромного количества индиийцев и китайцев, я против них ничего не имею, но всего должно быть в меру :umnik1:

я не хочу, чтобы в школе, в классе у моей дочки было 20 индийцев на 25 человек, а в Саннивейл это было бы так. Мой муж американец говорит, что здесь люди ( американцы) другие, лучше, я правда этого не понимаю.

Portlander · Post by **Portlander** » 28 Apr 2004 01:20

Слоняра wrote:
Komissar wrote:(голосом Райкина) Да вот мне так каээээтся, так мне каээээтся, что там более перспективно, в смысле потенциального роста цен на жилье. И вообще, на картинке красиво выглядит :мргреен:

АаааатличнАааа!!! А почему не Аляска ешо например???

А серьозно- смотру на кондо в [FL] - цены там уже что то начали зашкаливат .... Может действительно надо таки смотреть где-то то стороне [midwesta]

Какой-то неправильный сарказм для человека из NY по отношению к Портланду

Климат то здесь получше будет.

Вообще мы безумно любим Портланд, и даже не буду рассказывать, а то как понесет (как говорится don't get me started). Я заметил что русские живущие в Портланде чаще говорят что именно любят этот город, по сравнению с русскими в другий городах. В общем Komissar, приезжай, не пожалеешь.

Komissar · Post by **Komissar** » 28 Apr 2004 01:57

давайте, пусть несет, рассказывайте... там не слишком дождливо?

Komissar · Post by **Komissar** » 28 Apr 2004 02:04

а в соседнем Ванкувере (через границу от вас в штате Вашингтон), как там население и жилье?

Beretta · Post by **Beretta** » 28 Apr 2004 02:39

В OR серьезные property и state taxes, поскольку нет sales tax. В WA (через реку) нет state tax. Если вам investement, то лучше - в Ванкувер.

Цаца · Post by **Цаца** » 28 Apr 2004 05:11

Beretta wrote:В OR серьезные property и state taxes, поскольку нет sales tax. В WA (через реку) нет state tax.

Мне говорили, что многие живут в Орегоне, а работать ездят через речку в Вашингтон, чтобы не платить подоходный налог.

LenaSylve · Post by **LenaSylve** » 28 Apr 2004 07:54

Совсем не дождливо, во всяком случае за тот год, что мы здесь живем. Правда все говорили, что ну какая же теплая осень, какая ранняя и теплая весна, не очень стандартно для Орегона, но я -то другого и не видела

Мы сначала хотели в Вашингтоне, Ванкувере дом покупать, даже съездили посмотрели новые дома от застройщиков. Разница примерно 50 000. Т.е. один и тот же застройщик, одна и таже модель, но в Портланде уже дороже настолько

Да и существующие дома дешевле, можно сэкономить до 70 000, хотя мне Ванкувер не очень

Но все-таки передумали, на дорогу придеться около часа тратить ( по местным меркам это немало), да и мост один ( Портланд-Ванкувер), если встанет все, то мало хорошего. По налогам действительно жить выгодно в Портланде, нет сейлс такс. Многие знакомые из Ванкувера шоппинговать в Орегон ездят, благо близко.

flip_flop · Post by **flip_flop** » 28 Apr 2004 08:39

LenaSylve wrote:Совсем не дождливо

http://www.wetfeet.com/research/locations.asp
Silicon Valley:
More than 300 sunny days a year and a mean annual rainfall of 14.4 inches
Portland:
average annual rainfall of 37 inches; about 222 cloudy days each year.

Komissar · Post by **Komissar** » 28 Apr 2004 15:54

Beretta wrote:В OR серьезные property и state taxes, поскольку нет sales tax. В WA (через реку) нет state tax. Если вам investement, то лучше - в Ванкувер.

Пока я нарыл такую инфу (проперти такс):

Clark County, WA 1.3%
Washington County, OR 1.1%

Т.е. проперти такс близки, и в Орегоне ограничены Measure 50, т.е. таксуемая стоимость дома не может вырасти больше, чем на 3% в год.

Про отсутствие сейлс такс в Орегоне понятно.

Интересно, те, кто живет через речку в Ванкувере, а работает в Портланде - они платят подоходный налог (state income tax) Орегону?

Калифорния, например, очень бдит за теми, кто формально (или даже реально) живет в Неваде, а работает в Калифорнии.

Beretta · Post by **Beretta** » 28 Apr 2004 16:37

Komissar wrote:
.

Интересно, те, кто живет через речку в Ванкувере, а работает в Портланде - они платят подоходный налог (state income tax) Орегону?

Платят, прогрессирующий налог (comuter tax). A как же :mrgreen:

Beretta · Post by **Beretta** » 28 Apr 2004 16:44

Цаца wrote:
Мне говорили, что многие живут в Орегоне, а работать ездят через речку в Вашингтон, чтобы не платить подоходный налог.

Цаца -

An Oregon resident is taxed on all income, including
income from outside the state.

Это первая строчка в налоговых инструкциях :mrgreen:

Привет

Portland, OR - кто что скажет?

Portland, OR - кто что скажет?

Re: Portland, OR - кто что скажет?