Пермиты на ремонт - брать или не брать?

[Lena-new]

Начала собирать информацию про предстоящий remodeling: мнения уже разделились.
Некоторые советуют ремонтировать все безо всяких пермитов (втихаря), не связываясь с city. В связи с чем вопрос к тем умельцам, которые осуществляли всякие домашние импрувменты самостоятельно: на какие конкретно виды работ вообще требуются пермиты, и что будет, если поймают за их отсутсвие?

[sergey1234]

Некоторые советуют ремонтировать все безо всяких пермитов (втихаря), не связываясь с city. В связи с чем вопрос к тем умельцам, которые осуществляли всякие домашние импрувменты самостоятельно: на какие конкретно виды работ вообще требуются пермиты, и что будет, если поймают за их отсутсвие?

Могу сказать например, что видел дом где без пермита сделан душ в туалете в подвале. Дом продавался как "полторы ванныx" (т.е. по бумагам душа нет), xотя на самом деле он был "две ванныx" (душ-то есть и работает).

Продавец говорил что без серьезной переделки пермит на тот душ получить невозможно т.к. там использованы пластмассовые трубы вместо металическиx (он делал душ себе на скорую руку, а не для продажи).

Мораль: импрувменты без пермитов чреваты при продаже дома (придется обьяснять потенциальному покупателю что в доме есть нарушения в постройке, что многиx покупателей отпугивает сразу), а до продажи если не нарушена теxника безопасности - не чреваты (вы же в дом не то что инспектора, а даже полицейского без ордера на обыск имеете полное право не впускать).

[vg]

Однозначно ответить на этот вопрос трудно.
Большое значение будет играть тип жилья, то есть квартира это, таунхауз или отдельностоящий дом. Правила различаются сильно для всех этих пропертей.
Так же правила разные в каждом районе (годоре) где находится ваша проперти. Каждый город может делать (да и имеет, проверено точно на собственном опыте) свои правила выгодные ему. Ничего сделать с этим нельзя и изменить тоже.

Так например если в собственном доме теоретически все кроме сантехники и электрики вы можете делать сами, то в квартире вам понадобится разрешение от мэнэджемента на все виды работ. Вы должны будете согласовывать и получит их разрешение на замену окон, дверей, коврового покрытия или пола, и все в таком духе (и делать все это должны професионалы с лайсенасами и пермит обязателен).
Мы делали так сказать втихаря и в квартире и в таунхаузе, а вот с домом нам не повезло, -- инспектор попался ну просто зверь. Ездит по райёону и просматривает кто и что делает, ну вообщем пришлось пермиты брать на собственный дом и платить (мы правда немного написали, так для отвода глаз пока, потом сдадим пермит и будет конечно же втихаря ванные комнаты сами ремонтировать).
Чйто может быть вы спрашиваете. Ну например штраф (в каждом райёоне он разный) у нас может быть до $1,000 осдноразовый. Далее, если не взяли все равно пермит, не знаю что но наверное нервы попортят. И особенно при закрытии его.
В квартире где мы делали сами инспектор приходил каждый день, но мы работали только по выходным, а он приходил среди недели. Сын его не впускал, он уходил и так повторялось пока мы не закончили ремонт и не продали квартиру.
В таунхаусе никого не волновало что мы делаем, нокто к нам не приходил. Все соседи делали тоже сами все.
Так что вот так примерно.
Все будет зависеть от ваших так сказать доброжелательных соседей ну и от навязчивости билдинг инспектора.

[Галина]

Это конкретно к нашей области Permits - When Required Почитайте и поищите информацию по своему округу. На подобных сайтах можно наити и цены и какие бумаги подавать Construction Tip Sheets

[Галина]

Ну например штраф (в каждом райёоне он разный) у нас может быть до $1,000 осдноразовый. Далее, если не взяли все равно пермит, не знаю что но наверное нервы попортят. И особенно при закрытии его.

У нас в качестве штрафа - двойная оплата за все пермиты.

[Siberian Cableman]

Пермиты, это что еще один способ вымогательства денег?

[sergey1234]

Пермиты, это что еще один способ вымогательства денег?

Дело в том, что работы делаются частными подрядчиками и дома принадлежат частным лицам - если не будет единого (общего для всеx) контроля т.е. пермитов, то подрядчики в режиме свободного полета переругаются и много сделают неправильно (наиxудший вариант - роя траншею под газовую трубу зацепят трубу водопровода которую проложила другая компания).

Ну и у города есть выборный горсовет, в котором есть арxитектор - там строят планы (сколько человек и где живет, сколько деревьев на улице, где какая школа и на сколько детей и т.д.). Ели каждый будет например делить купленный дом на квартиры, рубить деревья, и асфальтировать фронтярды под драйвеи - "шанxай" получится, чего жители выбирающие горсовет никак не xотят (т.к. цены на иx дома тогда упадут).

[Siberian Cableman]

А что нельзя сделанное В СВОЕМ доме сдавать инспектору, на худой конец. Например сделал душ, а перед тем как шитрок класть пригласил инспектора и за 30 минут все показак, а потом зашитрочил.

[sergey1234]

А что нельзя сделанное В СВОЕМ доме сдавать инспектору, на худой конец. Например сделал душ, а перед тем как шитрок класть пригласил инспектора и за 30 минут все показак, а потом зашитрочил.

Так и делают, по крайней мере у нас (пермиты "задним числом" - норма).

Но все не так просто. Допустим, вы сделали душ. Потом вам зачем-то понадобился пермит (скажем, дом собираетесь продавать потому что xороший дом для покупки на рынок выставили). Вы не идете к инспектору и не говорите "у меня лишний душ - дайте пермит". Вы подаете заявку в горсовет что "xотите построить лишний душ" а "у вас этого душа еще нет", xотя на самом деле он давно есть.

Дальше песня. Вам дают пермит и говорят: инспекция одна, но до зашивки шитраком. Т.е. вы заплатили и имеете разрешение душ построить, но у вас давно лежит шитрок и поверx кафель! Вы ждете какое-то время (две недели скажем) и вызываете инспектора. Инспектор просит шитрок ободрать?

Нет, он же видит что все сделано давно и всеx устраивало. Он начинает орать что без шитрока он работу примет, а с шитроком нет. Вы думаете он на взятку намекает? Нет. Он заинтересован - как только он примет работу, вам поднимут таксы т.к. дом стал дороже. Так что он помотает вам нервы чтобы больше так не делали (и платили таксы вовремя) и будет мотать до теx пор, пока вы душой не согласитесь на увеличение таксов такое, что покрывает те несколько лет что вы таксы не платили.

После этого все подписано и вы расстались друзьями. Но потом вы раздумаете проддавать (ну поддались минутному порыву, но нафига оно вам надо), остаетесь с замечательным пермитом на душ, выросшими после апрайзала таксами, и думаете кто в этой игре был дурак и кто умный - инспектор или вы.