Статыи дом лучше,чем новыи?

Alesya · Post by **Alesya** » 22 Jun 2004 06:21

На распутье мы сеичас:выбрать дом ,построенныи в 92 году поближе,но не обновленныи особо,хотя и более дорогом раыоне с лучшеи школои.... или новее ,построенныи в 98,но 6 мин подальше, со свежим ремонтом,модерновыи и в сравнительно новых пострoиках города и т д...
Цена одна и та же. :pain1:

Sullen · Post by **Sullen** » 22 Jun 2004 08:15

Location, location, location.
6 минут удаленности ни о чем не говорят. Например, East Palo Alto, CA находится в 3 минутах от Palo Alto, CA но цены на дома отличаются лет на 20. :wink:

IL · Post by IL » 22 Jun 2004 17:36

более дорогом раыоне с лучшеи школои

12 лет для дома не возраст.

NYgal · Post by **NYgal** » 22 Jun 2004 18:06

В обшем случае - да.
Но для сравнительно одинаковых домов одного периода постройки, особенно, если обоим домам < 30 лет , думаю, что 10 лет разницы имеет значение.

Post by **InnaBB** » 22 Jun 2004 18:27

Мы выбрали “старый” дом, по ряду причин. Новый дом может начать преподносить сюрпризы, как например начать оседать, тогда как в старом доме все уже “осело”. Далее, старая пословица про более дорогие районы по прежнему верна – resale value дома в более дорогом районе и будет дороже. Далее, школа (если у вас есть дети или вы планируете их завести) – это очень важный критерий. Да, конечно maintenance более старого дома занимает больше времени/средств чем у нового дома, но разница в возрасте домов в 6 дет я думаю не играет здесь большой роли. Кстати, по поводу 6 мин – 6 минут конечно разницы не играет, но иногда бывает так что то что составляет 6 минут в обычное время может оказаться полчаса в rush hours.

Alesya · Post by **Alesya** » 22 Jun 2004 20:53

Скажите пожаилуста,сколько обходится поменять kitchen cabinets,встроить в Island плиту...? 20K-30K или можно за меньше?Меня интересует сколько денег мы потратим на улучшение кухни...
Сколько стоит пригласить архитектора ,чтоб снести стену & получить разрешение,просветите plz.

Alesya · Post by **Alesya** » 22 Jun 2004 20:59

Sullen wrote:Location, location, location.

Мы тоже так решили...хотя в данном случае,дом нах.в хорошем месте,напротив Elementary school,хотя и не самои лучше в округе. :roll:

Ласточка · Post by **Ласточка** » 23 Jun 2004 15:30

Ну надо же, у людей есть время думать еще!! У нас, если контракт не подписать в тот-же день как дом посмотрел, так завтра будет поздно. Везет же вам!!!

OO8 · Post by **OO8** » 23 Jun 2004 16:14

InnaBB wrote:Мы выбрали “старый” дом, по ряду причин. Новый дом может начать преподносить сюрпризы, как например начать оседать, тогда как в старом доме все уже “осело”.

Вероятность того, что старый дом начнет преподносить сюрпризы гораздо выше. Как пример - текущая крыша, трубы, умирающие appliances/HVAC, не говоря уж о "косметических" проблемах (ковры, стены). Да и если оседание приведет к проблемам, то новый дом будет пофиксин по гарантии. А если проблем нет, то и разницы со старым уже "осевшим" не будет. :roll:

Alesya · Post by **Alesya** » 23 Jun 2004 20:22

OO8 wrote:Вероятность того, что старый дом начнет преподносить сюрпризы гораздо выше.

Соглашусь скорее с OO8

,но у меня проблема в том,что новыи в новых построиках города,подальше от всего,но зато классныи новыи дом...У новых домом,только построенных ,как правило, улучшенные проекты,много замысловатых идеи и т д...Но раыон еше не оброс магазинами,только по минимуму,подальше до работы...Вот сидим и думаем,надоело смотреть дома,тоска... :pain1:

Ctrl-C · Post by **Ctrl-C** » 23 Jun 2004 20:50

Ласточка моя wrote:Ну надо же, у людей есть время думать еще!! У нас, если контракт не подписать в тот-же день как дом посмотрел, так завтра будет поздно. Везет же вам!!!

Странно, мне казалось, что рынок уже поостыл. Хорошие и правильно оцененные дома, конечно, уходят быстро, но полно и стоящих неделями...

Ласточка · Post by **Ласточка** » 23 Jun 2004 21:27

Ctrl-C wrote:
Ласточка моя wrote:Ну надо же, у людей есть время думать еще!! У нас, если контракт не подписать в тот-же день как дом посмотрел, так завтра будет поздно. Везет же вам!!!

Странно, мне казалось, что рынок уже поостыл. Хорошие и правильно оцененные дома, конечно, уходят быстро, но полно и стоящих неделями...

Те что стоят неделями имеют великие изъяны.
Это или провода перед окнами, или даль несусветная, или мазутом топится, или цена завышена, или рождения он 1965 года... Как вы уже заметили хорошие уходят быстро. Вот и недавно убежал домик из-под носа из-за нерасторопности агента.

Сами мы смотрим в первую очередь дом в районе с хорошей начальной школой.
Принципиально не покупаем дома с плохими кухонными кабинетами и полами. Все это влетает Оооооо. 20-30 тыс на хорошую кухню многовато. Хотя смотря что делать, Если Гурмет -китчен, со всякими наворотами, то может и обойдется в эту сумму. Но мне кажется, что кухня должна быть не музеем все таки а рабочим местом. Т.е красиво, и недорого. Наша кухня, вполне приличная небольшого размера вышла 8 тыс.

Alesya · Post by **Alesya** » 23 Jun 2004 21:31

Ctrl-C wrote:Странно, мне казалось, что рынок уже поостыл. Хорошие и правильно оцененные дома, конечно, уходят быстро, но полно и стоящих неделями...

Не только неделями,но и месяцами...Сколько домов смотрим все 3и месяц на продаже....