Страховка на Кондоминиум

NEVA · Post by **NEVA** » 08 Oct 2005 02:47

Должна я наверное знать ответ на этот вопрос, но не знаю. Владею я квартирой (кондо). Имеется у меня страховка на внутренности этого кондо - мебель, ювелирку, и.т.д. Все что находится внутри, короче. Замечательно. А кто страхует мое кондо снаружи? На mortgage payment такой категории нет, line item такую в closing documents тоже не припомню. В condo fee что ли входит? Или мне ее самой покупать надо? И если да, то почему мой lender от меня это в момент покупки или перефинансирования не потребовал? Знатоки, проясните ситуацию, please. Заранее спасибо!

Searcher · Post by **Searcher** » 08 Oct 2005 03:13

Обычно ассоциация имеет страховку. Вам надо в офис ассоциации заглянуть и спросить.

NEVA · Post by **NEVA** » 08 Oct 2005 03:16

Searcher wrote:Обычно ассоциация имеет страховку. Вам надо в офис ассоциации заглянуть и спросить.

O! Just the answer I was hoping for! :great:

Thank you! :hat:

I will check with the management office.

надежда2 · Post by **надежда2** » 08 Oct 2005 08:05

Нева, ни один лендер не дал бы Ва денег без наличия hazard insurance. В момент закрытия escrow эта информация обязательно предоставляется банку из HOA. Более того все требования банковские по покрытию должны быть соблюдены. Так что не волновайтесь

SmallCat · Post by **SmallCat** » 15 Oct 2005 09:37

Если не ошибаюсь, т.к. кондо и таунхомы не являются отдельно стоящим строением, то страховка делается на весь дом, т.е. на всё строение, и входит в ваши HOА. Это мы узнавали в прошлом году, когда покупали таунхом, и кредитная компания хотела всунуть нам ещё и страховку на домик. Вы можете уточнить в вашей ассоциации и попросить копию договора со страховой компанией, если надо.

February · Post by **February** » 04 Nov 2005 01:05

Вопрос к знающим людям. Имеет ли право ассоциация потребовать homeowner insurance при pet regustration (cats, dogs etc) ?

Спасибо everyone !

NEVA · Post by **NEVA** » 04 Nov 2005 03:46

February wrote:Вопрос к знающим людям. Имеет ли право ассоциация потребовать homeowner insurance при pet regustration (cats, dogs etc) ?

Спасибо everyone !

А это в by-laws записано? Если да, то наверное имеют.

bulochka · Post by **bulochka** » 04 Nov 2005 04:05

Neva, у нас наружная часть кондо (то есть все стены, крыши и пр.) покрываются страховкой, принадлежащей ассоциации. В какой-то момент нашей ассоциации отказали в продлении полиса из-за того, что в комплексе было два небольших пожара. В результате им пришлось купить страховку, в которой дедактибл на каждую квартиру составляло 50000. То есть если какая-то квартира обгорает снаружи, общая страховка покроет все, кроме 50000, за которые отвечает владелец данной квартиры. Обычно дедактибл бывает около 10000. Мне пришлось срочно искать новую страховку для нас, потому что одно из endosements on homeowner's condo insurance - это дидактибл для общего полиса, и наша страховая компания не имела полисов с дидактибл выше 20000. Теперь, правда, наша ассоциация уже нашла нормальную страховку с нормальным дидактибл. Так что имейте в виду - Вам стоит проверить, какой именно полис у ассоциации, и насколько он сочетается с Вашим.

Да, наша ассоциация присылает нам раз в год подробный бюджет, в котором есть и стоимость общей страховки (платят они за все из association fees).

February · Post by **February** » 04 Nov 2005 15:22

del

thank you NEVA

IL · Post by IL » 04 Nov 2005 18:43

bulochka wrote: дедактибл 50000. .

неужто и такое бывает...

NEVA · Post by **NEVA** » 04 Nov 2005 23:21

bulochka wrote:Neva, у нас наружная часть кондо (то есть все стены, крыши и пр.) покрываются страховкой, принадлежащей ассоциации. В какой-то момент нашей ассоциации отказали в продлении полиса из-за того, что в комплексе было два небольших пожара. В результате им пришлось купить страховку, в которой дедактибл на каждую квартиру составляло 50000. То есть если какая-то квартира обгорает снаружи, общая страховка покроет все, кроме 50000, за которые отвечает владелец данной квартиры. Обычно дедактибл бывает около 10000. Мне пришлось срочно искать новую страховку для нас, потому что одно из endosements on homeowner's condo insurance - это дидактибл для общего полиса, и наша страховая компания не имела полисов с дидактибл выше 20000. Теперь, правда, наша ассоциация уже нашла нормальную страховку с нормальным дидактибл. Так что имейте в виду - Вам стоит проверить, какой именно полис у ассоциации, и насколько он сочетается с Вашим.

Да, наша ассоциация присылает нам раз в год подробный бюджет, в котором есть и стоимость общей страховки (платят они за все из association fees).

Спасибо, булочка. Позвонила, спросила. У нас deductible - 1K.

bulochka · Post by **bulochka** » 05 Nov 2005 01:54

IL wrote:
bulochka wrote: дедактибл 50000. .

неужто и такое бывает...

Если очень постараться.

У нас, как я писала, было два пожара в комплексе, плюс в тот момент (года два назад) сильно поднялись цены на страховку для кондоминиумов по всей стране. Как я понимаю, страховая компания им довольно неожиданно отказала в продлении, поэтому им пришлось срочно искать что-то, чтобы не остаться без страховки. Сейчас уже все устаканилось. Зато homeowners insurance на внутренности кондо дешевая - меньше 200 долларов в год, по-моему.