Вопрос к знатокам рынка недвижимости во Франции.

CBETA* · Post by CBETA* » 22 Dec 2005 21:49

Вот нашла домик во Франции, в Bordeaux для пенсионерского проживания:
http://www.real-estate-in-france.com/652bordeaux.htm
объявлена цена 840.000 EUROS, хотелось бы узнать это действительно такая цена?
Я слышала что во Франции заявляется пол стоимости при оформлении купле-продажи, дабы не доплачивать налоги государству, а вторая половина платиться наличными "под столом".

dimkax · Post by **dimkax** » 22 Dec 2005 22:59

Про местные особенности ценообразования не скажу, ибо не знаю.

Но , зачем [Bodeaux], видел такие же замки за миллион где то посередине пути между Парижем и Бонном. Помоему идеалныи [location]

CBETA* · Post by CBETA* » 22 Dec 2005 23:04

Дим, а чем плох Бордо?
По мне, все что не Париж - одинаково в смысле местонахождения.
Только вот Прованс хотелось бы избежать - там туристов летом безумно много... :wink:

dima_ca · Post by **dima_ca** » 22 Dec 2005 23:06

Особенно ванна хороша - стиль ретро в лучшем виде :lol:

Komissar · Post by **Komissar** » 22 Dec 2005 23:11

В Бордо холодно и вино кислое.

CBETA* · Post by CBETA* » 22 Dec 2005 23:22

dima_ca wrote:Особенно ванна хороша - стиль ретро в лучшем виде

Меня больше привлекает 150м2 зала. :mrgreen:

Погремушкин · Post by **Погремушкин** » 23 Dec 2005 01:35

CBETA* wrote:
dima_ca wrote:Особенно ванна хороша - стиль ретро в лучшем виде

Меня больше привлекает 150м2 зала.

Ага, отопите ка эти 150кв2 если там холодно

CBETA* · Post by CBETA* » 23 Dec 2005 01:42

Погремушкин wrote:Ага, отопите ка эти 150кв2 если там холодно

Не вижу проблему с отоплением.

Вон, в Эрмитаже во всех залах зимой тепло, отапливают как-то.

OlgaVA · Post by **OlgaVA** » 24 Dec 2005 06:42

Отопление говорите

Боюсь это будет ваша наименьшая затрата. 17 век - будет предписание о его реставрации с достаточно жесткими сроками (ну так через пару лет он должен выглядеть как три века назад). То есть выбор всех материалов будет сильно регламентирован, стоимость такой реставрации (а по картинкам можно прикинуть объемчик предстоящих работ) - ну если только деньги совсем не вопрос. Сами по себе стройматериалы и работа недешевы во Франции. А если уж придется реставрировать историческую ценность занесенную в реестр, стоимость аутентичних материалов и соответствующего класса реставраторов :wink:

Dieu sait... Нет, не стала бы я смотреть на исторические здания. Лучше что поновее. Насчет стоимости: так он поэтому только под миллион и стоит, что вложить придется еще $,$$$,$$$ и дешевую мексиканскую рабочую силу вам там найти будет очень нелегко :mrgreen:

По поводу цены можно не бояться - раз столько спрашивают значит и готовы продать за эти еврос. Снижение покупной стоимости, в расчете на уменьшение налогов с покупки и выплаты агенту, может иметь место, но только среди людей более или менее знающих друг друга (ну или любые варианты из этой оперы ).

CBETA* · Post by CBETA* » 27 Dec 2005 18:10

OlgaVA, спасибо за разъяснения!
По моим прикидкам (не видя проперти) вложить потребуется порядка $800К. Вполне возможно и больше, так как Вы пишите от регламентах на стройматериалы и специальных реставраторax.
Порывшись в интернете, уяснила, что ели покупать замок во Франции - то полностью отреставрированный. Говорят, что дешевле выйдет. :wink:

А приличные реставрированные, имеющие в наличии достаточно большую залу ( 100 - 200 m2), начинаются от $2М. :pain1: