А расскажите ка мне про Хьюстон, Техас

marlenaxxx · Post by **marlenaxxx** » 11 Jan 2006 01:53

В свете безобразно высоких цен на жильё в нашей эрии задумались о переезде в другой штат, например вот Хьюстоновщиной заинтересовались. Но при сравнении цен на жульё с в Вегасом и Финиксом (куда наш брат неустанно мигрирует), цены в Хьюстоне ниже. Значит что-то не так с этой территорией? Вот про hurricane belt поговаривают, не самое безопасное место типа для проживания. Какие подводные камни вобщем ждут будущих переселенцев? Стоит ли бросаться на дешовое жильё, или не стоит того? Какие климатические прогнозы даются на эту территорию?

Akka Knebekaize · Post by **Akka Knebekaize** » 11 Jan 2006 02:04

Посмотрите сначала здесь:

http://forum.privet.com/viewtopic.php?t ... ht=houston
http://forum.privet.com/viewtopic.php?t ... ht=houston

Nostradamus · Post by **Nostradamus** » 11 Jan 2006 02:19

Real estate is cheap in TX but there is a property tax much higher than in NV. Also, Houston area is famous by high humidity at summer time which makes life difficult (for some people).

madam Liza · Post by **madam Liza** » 11 Jan 2006 02:22

Могу добавить. Я во второй темке (вторая ссылка) отмечалась только когда планировали переезжать. Сейчас переехали и уже в Хьюстоне чуть больше полугода. Здесь живёт семья мужа уже долгие годы и никаких жалоб на ураганы и прочее. Хотя многим не подходит погода (слишком жарко), но думаю в Вегасе не легче и меня лично погода вполне тут устраивает. Цены на жильё тут ниже не потому, что что-то не так, а потому что много земли (один из самых крупных штатов географически) и постоянно что-то стоится, тем самым делая конкуренцию старому жилью по ценам. Мы сами сейчас присматриваем дом/квартиру. В центре цены не такие низкие, но одназначно более доступны чем Нью-Йoрк, Бостон и прочие северные города вкупе с Калифорнией. Работа зависит от вашей профессии, для меня лично тут работа есть. Бросаться на дешевое жильё не советую, советую снять квартиру хотя бы на несколько месяцев чтобы определиться с работой и райoнами и на основе этого отталкиваться и искать дом.

derzkaya · Post by **derzkaya** » 11 Jan 2006 03:12

marlenaxxx wrote:В свете безобразно высоких цен на жильё в нашей эрии задумались о переезде в другой штат, например вот Хьюстоновщиной заинтересовались. Но при сравнении цен на жульё с в Вегасом и Финиксом (куда наш брат неустанно мигрирует), цены в Хьюстоне ниже. Значит что-то не так с этой территорией? Вот про hurricane belt поговаривают, не самое безопасное место типа для проживания. Какие подводные камни вобщем ждут будущих переселенцев? Стоит ли бросаться на дешовое жильё, или не стоит того? Какие климатические прогнозы даются на эту территорию?

Я жила в Хьюстоне 3 года, ни за какие деньги больше не хочу. Очень жарко, сильно загрязненный воздух. Химические и нефтеперерабатывающие заводы. По статистике очень высокий уровень раковых заболеваний. Полиция - злая. Преступность - высокая. Мне не нравится. Летом на улицу выйти не возможно. Ну мне по крайне мере...

madam Liza · Post by **madam Liza** » 11 Jan 2006 03:23

derzkaya wrote: Полиция - злая. Преступность - высокая. ...

После Нового Орлеана, мне тут кажется совсем безопасно. :mrgreen:

И зависит ещё от райoна где живёте конечно.

Akka Knebekaize · Post by **Akka Knebekaize** » 11 Jan 2006 03:42

Мадам Лиза, приветствую! :fr:

Так теперь пол-Орлеана - у нас. И преступность не то что уж совсем жуть, но увеличилась. :cry:

Много народу до сих пор живет в мотелях и дешевых апартментов, до сих пор без работы. Может, и улучшится когда... но сейчас зависит от района. :umnik1:

madam Liza · Post by **madam Liza** » 11 Jan 2006 03:48

G_Tatiana wrote:Мадам Лиза, приветствую!
Так теперь пол-Орлеана - у нас. И преступность не то что уж совсем жуть, но увеличилась. Много народу до сих пор живет в мотелях и дешевых апартментов, до сих пор без работы. Может, и улучшится когда... но сейчас зависит от района.

ну где мы живём все знают (форумом помогали мне квартиру подбирать), тут вроде тьфу-тьфу всё нормально в этом плане

Katrin Andreyeff · Post by **Katrin Andreyeff** » 11 Jan 2006 05:48

madam Liza wrote:
G_Tatiana wrote:Мадам Лиза, приветствую!
Так теперь пол-Орлеана - у нас. И преступность не то что уж совсем жуть, но увеличилась. Много народу до сих пор живет в мотелях и дешевых апартментов, до сих пор без работы. Может, и улучшится когда... но сейчас зависит от района.
ну где мы живём все знают (форумом помогали мне квартиру подбирать), тут вроде тьфу-тьфу всё нормально в этом плане

Вы наверное живете в другом Хьюстоне.

December 27, 2005

Houston's murder rate is up nearly 25 percent from last year, the authorities have said. The city's mayor Bill White wants the Federal Emergency Management Agency to pay for a $6.5 million task force to target the problem.
White says the influx of hurricane Katrina evacuees back in August put a lot of extra demands on Houston's police force.
But he's not putting all the blame for the city's crime increase on the evacuees.

White says Houston's homicide rate jumped 70 percent this month

http://www.wfaa.com/sharedcontent/dws/w ... 7a0b2.html

Gennadiy · Post by **Gennadiy** » 11 Jan 2006 05:59

Katrin Andreyeff wrote:Вы наверное живете в другом Хьюстоне.

Хьюстон очень разнообразен в этом плане. Есть районы где лучше ночью не ходить, а есть где годами самое серьезное проишествие - это залезшая на дерево кошка. Поскольку он териториально очень большой, то эти районы практически не пересекаются.

То же относится и к уровню загрязнения. Сильно (очень сильно) зависит от района. Обширные територии. Большой Хьюстон по площади как пол-Израиля. Или три Люксембурга.

madam Liza · Post by **madam Liza** » 11 Jan 2006 06:07

Katrin Andreyeff wrote:
Вы наверное живете в другом Хьюстоне.

про это я слышала (у меня кстати муж сейчас работает с evacuees) однако в нашем райoне всё спокойно и никаких изменений не видно. Ходить поздно вечером я не боюсь.

marlenaxxx · Post by **marlenaxxx** » 11 Jan 2006 06:23

вобще селиться в субурбии больше хоцца, крысота. порекомендовали мне городки Pearland и Manvel. если работа в даунтауне будет (пока нет), то стоит там селиться, как сейчас с пробками? читаю цены на жильё на форуме, говорят про 300К в приличных районах Хьюстона. а в городках, что мне рекомендовали чего-то совсем дешево, раза в 2 будет, и по сравнению с Калифорнией нашей - дворцы практисски из кирпичика и мнооооого земли. :pain1:

4.5% ставка проперти такса я так понимаю? а какой сейлз такс и кто-то упомянул "низкий налог на машину" - это что за зверь такой??
вобще порекомендуйте п-та белые пригороды Хьюстона :hat:

Katrin Andreyeff · Post by **Katrin Andreyeff** » 11 Jan 2006 06:30

madam Liza wrote:
Katrin Andreyeff wrote:
Вы наверное живете в другом Хьюстоне.

про это я слышала (у меня кстати муж сейчас работает с evacuees) однако в нашем райoне всё спокойно и никаких изменений не видно. Ходить поздно вечером я не боюсь.

Тут посмотрите. Ходить поздно вечером не стоит.

http://www.houstontx.gov/police/cs/beatpages/cs1a20.htm

Katrin Andreyeff · Post by **Katrin Andreyeff** » 11 Jan 2006 06:34

marlenaxxx wrote:вобще селиться в субурбии больше хоцца, крысота. порекомендовали мне городки Pearland и Manvel. если работа в даунтауне будет (пока нет), то стоит там селиться, как сейчас с пробками? читаю цены на жильё на форуме, говорят про 300К в приличных районах Хьюстона. а в городках, что мне рекомендовали чего-то совсем дешево, раза в 2 будет, и по сравнению с Калифорнией нашей - дворцы практисски из кирпичика и мнооооого земли. 4.5% ставка проперти такса я так понимаю? а какой сейлз такс и кто-то упомянул "низкий налог на машину" - это что за зверь такой??
вобще порекомендуйте п-та белые пригороды Хьюстона

С пробками в Хьюстоне хорошо

Pearland стоит рассмотреть. Думаю, за 150 там можно купить вполне приличный домик, хотя приличия вещь такая, расплывчатая.
Ехать оттуда и в Галерею и в даунтаун наверное минут 30-40. Про Manvel не знаю.

Katrin Andreyeff · Post by **Katrin Andreyeff** » 11 Jan 2006 06:45

marlenaxxx wrote:4.5% ставка проперти такса я так понимаю? а какой сейлз такс и кто-то упомянул "низкий налог на машину" - это что за зверь такой??
вобще порекомендуйте п-та белые пригороды Хьюстона

4.5 это вероятно налог на недвижимость, но он прыгает от района к району.
Но вобщем в Хьюстоне не маленький. Sales tax по моему 8.25, часть продуктов не облагается. Налог на машину - это на покупку? По-моему 6.25 хотя не помню точно. А, income tax нет

marlenaxxx · Post by **marlenaxxx** » 11 Jan 2006 08:44

Katrin Andreyeff wrote: 4.5 это вероятно налог на недвижимость, но он прыгает от района к району.
Но вобщем в Хьюстоне не маленький. Sales tax по моему 8.25, часть продуктов не облагается. Налог на машину - это на покупку? По-моему 6.25 хотя не помню точно. А, income tax нет

Sales tax как в CA получается. Убейте, не знаю, что народ имел в виду под налогом на машину по одной из вышекинутых ссылок вычитала.

Цаца · Post by **Цаца** » 11 Jan 2006 09:03

Мы жили на Shepherd & Westhimer - отличный район, рекоменду. До всего рукой подать и достаточно эклектичный.

Post by **ofni** » 11 Jan 2006 14:18

В центре жить-Bellaire area (east from downtown), рядом с Rice University-вполне. Но цены выше и дома старые. Northwest suburbs are white and safe. The Woodlands. Для работы в центре-есть экспресс-автобусы. Врагу не пожелала б жить в Katy-вот где пробки. Но там сейчас I-10 расширяют. Southeast, east Houston-там опасно, и ближе к нефтеперерабатывающей индустрии, потому там воздух может быть и более загрязнённым.

Алхимик · Post by **Алхимик** » 11 Jan 2006 15:55

Шугарлэнд почему-то ещё никто не упомянул.
Вообще, рекомендую где-нибуть вдоль Мемориал.

Алхимик · Post by **Алхимик** » 11 Jan 2006 15:58

Katrin Andreyeff wrote: Sales tax по моему 8.25, часть продуктов не облагается.

Большинство продуктов в магазинах не облагается, кроме, по моему, junk food и soft drinks.

max_ii · Post by **max_ii** » 11 Jan 2006 17:01

madam Liza wrote:Хотя многим не подходит погода (слишком жарко), но думаю в Вегасе не легче

Конечно 100 градусов жары это 100 градусов жары, но влажность очень существенный фактор летом. Во время летних командировок в Phoenix and Vegas я спокойно выхожу днем на улицу покурить и погрется на солнышке. Во время летних командировок в Houston я предпочитаю находиться inside.

Gennadiy · Post by **Gennadiy** » 11 Jan 2006 17:07

marlenaxxx wrote:вобще селиться в субурбии больше хоцца, крысота. порекомендовали мне городки Pearland и Manvel.

Pearland ничего городок, но есть лучше (В Pearland школы не фонтан, если интересует). Про Manvel совсем ничего не слышал.

если работа в даунтауне будет (пока нет), то стоит там селиться, как сейчас с пробками?

Я жил (3 года назад) в совсем белом городке Kingswood. Ездил в даунтаун по 59. Пробок не ней не было совсем никаких. Не знаю как сейчас - там какой-то ремонт затевали.
Вот по 10-ке из Katy, там да, вот там действительно пробки.

читаю цены на жильё на форуме, говорят про 300К в приличных районах Хьюстона. а в городках, что мне рекомендовали чего-то совсем дешево,

300K если в приличных районах самого Хьюстона. В пригородах можно в 1.5-2 раза дешевле.

4.5% ставка проперти такса я так понимаю?

У нас было 3.5%. Много, но при тамошних ценах на жилье вполне.

вобще порекомендуйте п-та белые пригороды Хьюстона

N: The Woodlands (the best

),
W: Katy,
SW: Sugarland (хотя он скорее не белый, а желтый),
NE: Kingswood,
SE: Clear Lake,
NW: Cypress
S: Pearland
Center: Bellaire, Memorial, West University

Алхимик · Post by **Алхимик** » 11 Jan 2006 17:13

Gennadiy wrote:
SW: Sugarland (хотя он скорее не белый, а желтый),

Он большой и местами совсем белый.

Алхимик · Post by **Алхимик** » 11 Jan 2006 17:14

max_ii wrote:Во время летних командировок в Houston я предпочитаю находиться inside.

И это правильно.

Gennadiy · Post by **Gennadiy** » 11 Jan 2006 17:41

Алхимик wrote:
max_ii wrote:Во время летних командировок в Houston я предпочитаю находиться inside.

И это правильно.

В принципе в лесу, возле лесного озера можно было даже летом отдыхать. А лесов к северу от Хьюстона предостаточно.

Привет

А расскажите ка мне про Хьюстон, Техас

А расскажите ка мне про Хьюстон, Техас

Re: А расскажите ка мне про Хьюстон, Техас

Re: А расскажите ка мне про Хьюстон, Техас