Какую кухню и сантехнику ставить в кондо на продажу?

[Slava V]

Собираюсь продавать кондо (в окрестностях Бостона)
пока что посоветовали поставить кухню из IKEA - дескать, дешевле чем в Home Depot а выглядит хорошо (сейчас там стоят страшненькие шкафчики стиля 60-х годов)

на свой вкус рассчитывать не хочу - жить-то там не мне

Внимание, вопрос: кто-нибудь в курсе, какую кухню и сантехнику ставить в кондо на продажу?

[Анфиса]

Шкафчики посмотрите в Хоум Дипо или Лоус, просто внимательно всё померять и выбрать. В Лоус они уже в собранном виде продаются, мы потратили $1000 на небольшую кухню из дерева и прикрутили за 2 часа к стенам. Там же купить столешницу из ламината. А технику просто новую и недорогую с основными необходимыми функциями.

[Slava V]

дык хочется поставить не абы что, а то что повысит цену кондо при продаже

[thinker]

Внимание, вопрос: кто-нибудь в курсе, какую кухню и сантехнику ставить в кондо на продажу?

Самую дешевую. Рекомендую Home Depot. В Lowes может быть дороже.

Дорогая сантехника и кухня не повысят стоимость кондо (стоимость как всегда будет зависеть от location, location, location) . Возможно лишь увеличат апил, но это мелочь. Тот, кто положит глаз на ваше кондo, купит его по другим причинам, а не потому, что в нем дорогая кухня. Достаточно лишь купить новые вещи. IMHO

[SEL]

дык хочется поставить не абы что, а то что повысит цену кондо при продаже

Я тут читала статью что все эти улучшения окупают себя процентов на 80% при продаже в лучшем случае

[Slava V]

а ссылочку на статью можно?

а то мне несколько местных агентов говорили, что именно ремонт кухни и ванной офигительно окупаются при продаже, переводя кондо в другую категорию покупателей

[SEL]

а ссылочку на статью можно?

а то мне несколько местных агентов говорили, что именно ремонт кухни и ванной офигительно окупаются при продаже, переводя кондо в другую категорию покупателей

попозже- счас ухожу я

[Komissar]

Вот, навскидку:

http://homebuying.about.com/od/building ... pdates.htm

http://www2.remodeling.hw.net/industry- ... tionID=173

[NYgal]

в бостоне могут эти ваши общие прикидки быть неприменимы

В NYC, например, совершенно уж точно можно получить больше 100%. Тут такая фишка: вы должны сделать не топорно. Можно использовать ту же IKEA, но чтобы было "ах". Повесив новые шкафчики из HD, вы можете вполне стошнить потенциальных покупателей. А можете и не стошнить. Мы, например, использовали HD, подручные материалы и свою фантазию при ремонте rental. Но у нас такой рынок. К нам выстроилась очередь из апликантов в самое глухое время года. И многие тащились именно из-за кухонь.
Сейчас приделаю фотку, чтобы вы получили идею. Денег ушло очень мало. Полы и плитка - остатки с craigslist, столовый гарнитур с moving sale с соседней улицы, холодильник новый с большой скидкой в HD, оттуда же закупили недостающие шкафчики, столешницу и мелочевку. кран и раковина с overstock.
Получилось вполне так в контексте хисторик нейбохуд что народ и ищет в этой местности.
Если бы на продажу, то больше бы поохотились на craigslist за более приличными столешницами и наворочеными холодильником и духовкой. Иногда там очень неплохие кухни целиком продаются. Мы такую за штуку на второй этаж купили, там все новое и все вместе. тот же HD шкафчики, только те, кто ставили на продажу, совсем не думали, как такую кухню сделать приятнее. Купившие эту кухню размонтировали и нам продали. Мы ее облагородили слегка и установили. Еще и шкафчики остались и одна столешница, я потом через тот же craigslist от них избавилась за 150.

Смотрите на high end на картинках выставленных на продажу в вашей местности и делайте по мотивам, только дешевле. Если будете делать в модернистском стиле, можно IKEA или посмотрите в русских кухонных магазинах то, что они выдают за европейские кухни. В этом случае это не будет распознаваться как IKEA, и вы вполне можете слепить что-нибудь приятное глазу.

вот вам кухня для того, чтобы получить впечатление (у меня нет фотографий всей кухни, только одна сторона). Просьба "доброжелателям" не беспокоться со своими "фэ", идея в том, что получилось за маленькие деньги (почти gut меньше 4K на кухню) и потребителям нравится.

[BOPOBYC]

на мой взгляд, как тут уже сказали, зависит от места и от самого кондо. Если это кондо в сабербах да еще какогонибудь неказистого городка, то хоумдипо - ваш выбор. Если же это какойнибудь фенси район с кучей баров, ресторанов и вообще место, где живут люди, любящие светскую жизнь, то может вообще стоит задуматься о кастом китченс от 10К? Если же это чтото посередине - не суперфенси район но и не задрыпинск, то тогда АЙКИА подойдет как нельзя лучше - пускай она не супердолговечна, но зато свежий современный вид, сразу бросающийся в глаза.