Why Housing Is About to Go "Pop!"

ax3816 · Post by **ax3816** » 07 Apr 2006 19:19

dimkax wrote:
ax3816 wrote:20% increase-a чего? rent? Думаете многих интересует бардак в Калифорнии? Лично меня это абсолютно никак не касается В других местах рент поднимают на уровне инфляции

Думаете законы [supply & demand] - ето локалное Калифорнииское явление?

мы всё ещё о 20% increas говорим или Вы уже на другую тему перескочили? Мой поинт в том, что кроме Калифорнии есть другие штаты, где в этом году подняли не на 20%, как в Калифорнии (по вашим словам), а на величину сопоставимую с инфляцией - что было практически всегда и не является чем-то новым.

Если в Кали подняли на 20% - да пожалуйста, мне то какое дело? :-)

Komissar · Post by **Komissar** » 07 Apr 2006 19:20

SEL wrote:333 today

27.

ax3816 · Post by **ax3816** » 07 Apr 2006 19:23

Komissar wrote:
SEL wrote:333 today

27.

ребята, ну вы хотябы какую-нибудь там таблицу вели с датами и кол-вом домов или хотябы указывали тренд (+3, -2...) а то приходится заново шурудить страницы, чтобы узнать значение цифры 333 - это много или мало :-)

Crocodile · Post by **Crocodile** » 07 Apr 2006 19:25

Komissar wrote:
SEL wrote:333 today

27.

а 1ого апреля было всего 23. За неделю инвентори вырос на 17%. Да у вас там просто эпицентр кирдыка!

Komissar · Post by **Komissar** » 07 Apr 2006 19:33

Хана нам.

ax3816 · Post by **ax3816** » 07 Apr 2006 19:35

куда слать финансовую помощь? :mrgreen:

andrey_a1 · Post by **andrey_a1** » 07 Apr 2006 19:38

ax3816 wrote:куда слать финансовую помощь?

Beverly Hills? :mrgreen:

dimkax · Post by **dimkax** » 07 Apr 2006 20:27

andrey_a1 wrote:А что, непроданные дома будут уничтожены ядерным взрывом?
Их наверное будут пытаться сдать в рент, не так ли?

Какие дома? Я то хочу жит где Коммисар(27) живет, а не где [SEL] (333)..
:shy:

dimkax · Post by **dimkax** » 07 Apr 2006 20:33

ax3816 wrote:мы всё ещё о 20% increas говорим или Вы уже на другую тему перескочили? Мой поинт в том, что кроме Калифорнии есть другие штаты, где в этом году подняли не на 20%, как в Калифорнии (по вашим словам), а на величину сопоставимую с инфляцией - что было практически всегда и не является чем-то новым.

Если в Кали подняли на 20% - да пожалуйста, мне то какое дело?

Вы не внимателно прочитали что я на писал. В Калифорнии не было (еше) 20% увеличения рента. В моем месте проживания был, в 20005, солидныи [increase] порядка 8%.

Мои [point] в том что если реиты силно вырастут, то люди будут вынуждены рентоват, за отсутствием другои (купить) возможности; чем и неминуемо должны восползоватыса лендлорды.

Komissar · Post by **Komissar** » 07 Apr 2006 20:45

ax3816 wrote:куда слать финансовую помощь?

Не откажусь и от гуманитарной (каши там всякие, beef jerky) :lol:

andrey_a1 · Post by **andrey_a1** » 07 Apr 2006 20:53

dimkax wrote:
andrey_a1 wrote:А что, непроданные дома будут уничтожены ядерным взрывом?
Их наверное будут пытаться сдать в рент, не так ли?

Какие дома? Я то хочу жит где Коммисар(27) живет, а не где [SEL] (333)..

А что, там домов в рент нет совсем? Или я был прав в своих подозрениях,
что речь идет о Beverly Hills? :mrgreen:

Если люди займут выжидательную позицию и будут рентовать, это
совершенно не значит, что рент будет дорожать космическими темпами.
Поскольку не купленные этими людьми дома выплеснутся на рынок рента.

SEL · Post by **SEL** » 07 Apr 2006 22:25

dimkax wrote:
andrey_a1 wrote:А что, непроданные дома будут уничтожены ядерным взрывом?
Их наверное будут пытаться сдать в рент, не так ли?

Какие дома? Я то хочу жит где Коммисар(27) живет, а не где [SEL] (333)..

I don"t live there anymore

Komissar · Post by **Komissar** » 07 Apr 2006 22:47

SEL wrote:
dimkax wrote: Я то хочу жит где Коммисар(27) живет, а не где [SEL] (333)..

I don"t live there anymore

А там, где Вы - еще хуже? :horror:

Nata Ivanova · Post by **Nata Ivanova** » 07 Apr 2006 22:57

а какая разница в абсолютном числе (27 либо 333) если мы не знаем сколько там всего домов?
Может у Комиссара там 28 домов на весь зип-код и он единственный кто свой дом пока на продажу не ставит

Komissar · Post by **Komissar** » 07 Apr 2006 23:35

Nata Ivanova wrote:а какая разница в абсолютном числе (27 либо 333) если мы не знаем сколько там всего домов?
Может у Комиссара там 28 домов на весь зип-код и он единственный кто свой дом пока на продажу не ставит

Этот вопрос уже задавался (читайте анналы нашего топика :mrgreen:

). Про СЕЛ не знаю, но в моем зипкоде 20К населения.

andrey_a1 · Post by **andrey_a1** » 08 Apr 2006 00:05

Komissar wrote:
Nata Ivanova wrote:а какая разница в абсолютном числе (27 либо 333) если мы не знаем сколько там всего домов?
Может у Комиссара там 28 домов на весь зип-код и он единственный кто свой дом пока на продажу не ставит

Этот вопрос уже задавался (читайте анналы нашего топика ). Про СЕЛ не знаю, но в моем зипкоде 20К населения.

Но ответа Мы так и не получили.
В моем апартмент-комплексе 416 квартир, 2br/2ba самые маленькие,
значит в среднем ~3 человек на квартиру. Таких комплексов в округе
несколько. Весьма дорогой upscale район. Так что 20К по апартментам
расселить совершенно не проблема. :mrgreen:

SEL · Post by **SEL** » 08 Apr 2006 00:17

Nata Ivanova wrote:а какая разница в абсолютном числе (27 либо 333) если мы не знаем сколько там всего домов?
Может у Комиссара там 28 домов на весь зип-код и он единственный кто свой дом пока на продажу не ставит

в 2000 было 45К+ , счас наверное больше

Komissar · Post by **Komissar** » 08 Apr 2006 00:51

Это вы поголовность населения посчитали (45К). А спрашивали по трубам дымоходов посчитать. У Вас, если не ошибаюсь, в 2000 было Housing units: 17,451

а в моем зипкоде в 1913 г, тьфу, в 2000 было Housing units: 4,561, но в 2000-2003 еще шло много нового строительства, так что дымоходов прибавилось.

SEL · Post by **SEL** » 08 Apr 2006 01:15

Komissar wrote:Это вы поголовность населения посчитали (45К). А спрашивали по трубам дымоходов посчитать. У Вас, если не ошибаюсь, в 2000 было Housing units: 17,451

а в моем зипкоде в 1913 г, тьфу, в 2000 было Housing units: 4,561, но в 2000-2003 еще шло много нового строительства, так что дымоходов прибавилось.

Фресно сттроилось очень активно 200-2006 год, так чего-чего а новых домов там завались, земли для строительства явно больше чем у вас

Komissar · Post by **Komissar** » 08 Apr 2006 19:09

28 сегодня. Спасайся, кто может!

stoli · Post by **stoli** » 08 Apr 2006 23:18

Komissar wrote:28 сегодня. Спасайся, кто может!

Хех.
Northern Virginia Inventories Surge By Triple Digits
http://thehousingbubbleblog.com/?p=445
http://thehousingbubbleblog.com/?p=439

Типичные "ghondo's" (condos that'll become ghettos :lol:

) in the middle of farmland:
http://washingtondc.craigslist.org/rfs/149280860.html

dima_ca · Post by **dima_ca** » 09 Apr 2006 00:25

stoli wrote:Типичные "ghondo's" (condos that'll become ghettos ) in the middle of farmland:
http://washingtondc.craigslist.org/rfs/149280860.html

а что с ними такое происходит, что они превращаются в гетто?

stoli · Post by **stoli** » 09 Apr 2006 01:03

dima_ca wrote:
stoli wrote:Типичные "ghondo's" (condos that'll become ghettos ) in the middle of farmland:
http://washingtondc.craigslist.org/rfs/149280860.html

а что с ними такое происходит, что они превращаются в гетто?

А кто там станет жить, когда наступит pop? Собственно, уже.

Geva · Post by **Geva** » 09 Apr 2006 06:46

По дешевке пропереть никто не хочет? :mrgreen:

ShuraK · Post by **ShuraK** » 09 Apr 2006 15:28

Geva wrote:По дешевке пропереть никто не хочет?

Не там смотрите. Давайте сюда