перефенонсирование

[Roksana]

раскажите как лучше провести процесс перефинансирования.
За какой определенный срок нужно делать перефинансирование дома.Понятно что надо следить за рынком,ну а все таки когда все начнать.
У нас 2моргича -хотим перевести в один.
1моргич на 2года -5,75% а второй на 30лет под 7%

[katit]

Сколько лет вы платите 7% mortgage?
Какие цели преследуете перефинансированием?

[Roksana]

7% мы платим год только
а вот чрез год 5% займ возрастет на 350 доллоров

[SergeyM800]

Возможно уже поздно, рейты идут вверх.
После одного года перефинансирование вроде возможно.
Торопитесь можете пролететь.

http://www.eloan.com/

Today's Best Rates
Rate for Custom Search:___Rate ____ * APR *
5 year ARM ___________ 6.000% ____ 7.102%
15 Year Fixed __________ 5.875% ____ 6.239%
30 Year Fixed __________ 6.250% ____ 6.446%

[Roksana]

ну а если уже поздно-то наверно надапродавать

[SergeyM800]

Все зависит от обстоятельств и местоположения.
У нас в МА рост цен прикратился в массе своей в конце 2005 года, примерно с января 2006 рынок сделал шаг в сторону снижения цен на жилье. Тендеция сохранилась до мая, что будет в разгар сезона сказать трудно.
Очень может быть, что последующие пару тройку лет цены вернутся к ценам 2003 года, тем самым невилируя незначительный рост в 2004-2005 годах.

Очень сильно все будет зависеть от роста рейтов на моргидж...

[Tores]

7% мы платим год только
а вот чрез год 5% займ возрастет на 350 доллоров

Он может возрасти еще раньше и бОльшую сумму если прайм рейт увеличится. У нас он вырос через 7 месяцев, на 13% (от предыдущей суммы, т.е. от той перед +350).

[emalanushenko]

Ingdirect сейчас дает 5.75 на 5 лет на мортгаге, может быть
такой-же реит на перефинансирование. До конца мес у них 0 клозинг. А через 5 лет видно будет, что делать дальше.
Я сама сделала у них аппликашен на мортгаге, и на привете читала что у наших есть положительний опыт работы с ingdirect. Своег опыта пока нет.