Разрыв лиза - законно?

[dend1970]

Есть ли закон по которому жилец может съехать с квартиры не дожидаясь окончания лиза, если найдет работу в другом штате?

[ALK]

Смотрите свой lease agreement. Говорите с владельцами - возможны варианты.

[Helmsman]

Есть ли закон по которому жилец может съехать с квартиры не дожидаясь окончания лиза, если найдет работу в другом штате?

Съехать всегда законно, вопрос лишь в материальных потерях. В некоторых штатах в законе есть пункт, согласно которому разрыв лиза по указанным причинам является "нормальным" и не влечет санкций. Если такого варианта в Вашем штате нет, то читайте договор и пытайтесь договариваться с хозяином.

[Sniffy]

А еще узнайте, есть ли аппартменты Вашего менеджмента в том штате, куда Вы переезжаете. Если есть, то, вероятнее всего, можно сделать трансфер.

[GoodBuyAmerica]

Общий ответ дать невозможно. Зависит от штата, от работы, от договора. Например, в NV вояки могут разрывать lease если их переводят в другое место.

[Crocodile]

А еще узнайте, есть ли аппартменты Вашего менеджмента в том штате, куда Вы переезжаете. Если есть, то, вероятнее всего, можно сделать трансфер.

Не реально. Даже если есть - это разные акаунты. Мы пытались , отказали. Да и зачем , они лучше с тебя штрафов стрясут , которые прописаны в лизе.

[andrey_a1]

А еще узнайте, есть ли аппартменты Вашего менеджмента в том штате, куда Вы переезжаете. Если есть, то, вероятнее всего, можно сделать трансфер.

Не реально. Даже если есть - это разные акаунты. Мы пытались , отказали. Да и зачем , они лучше с тебя штрафов стрясут , которые прописаны в лизе.

Equity Residential именно так и работают.
Вот я сейчас кстати переезжаю на > месяца раньше и даже
готов платить до конца лиза. Так мне настойчиво и многократно
предлагали комплекс этой фирмы и без всяких penalty.

[Crocodile]

А еще узнайте, есть ли аппартменты Вашего менеджмента в том штате, куда Вы переезжаете. Если есть, то, вероятнее всего, можно сделать трансфер.

Не реально. Даже если есть - это разные акаунты. Мы пытались , отказали. Да и зачем , они лучше с тебя штрафов стрясут , которые прописаны в лизе.

Equity Residential именно так и работают.
Вот я сейчас кстати переезжаю на > месяца раньше и даже
готов платить до конца лиза. Так мне настойчиво и многократно
предлагали комплекс этой фирмы и без всяких penalty.

1. AZ это не NJ, где все на головах сидят и хороший апартмент еще поискать надо. Если мы сьедем раньше срока - они найдут жильца за неделю, и при этом они не постесняются обложить наш штрафами.

2. месяц - это смешно. У нас за 2 месяца до надо предупреждать что съедешь когда лиз кончится или подписать новый лиз .

[andrey_a1]

А еще узнайте, есть ли аппартменты Вашего менеджмента в том штате, куда Вы переезжаете. Если есть, то, вероятнее всего, можно сделать трансфер.

Не реально. Даже если есть - это разные акаунты. Мы пытались , отказали. Да и зачем , они лучше с тебя штрафов стрясут , которые прописаны в лизе.

Equity Residential именно так и работают.
Вот я сейчас кстати переезжаю на > месяца раньше и даже
готов платить до конца лиза. Так мне настойчиво и многократно
предлагали комплекс этой фирмы и без всяких penalty.

1. AZ это не NJ, где все на головах сидят и хороший апартмент еще поискать надо. Если мы сьедем раньше срока - они найдут жильца за неделю, и при этом они не постесняются обложить наш штрафами.

2. месяц - это смешно. У нас за 2 месяца до надо предупреждать что съедешь когда лиз кончится или подписать новый лиз .

1. Equity Residential есть во многих штатах. В том числе и в NJ.
Их программа переезда между их properties работает по всем штатам.
Кроме того, у меня сотрудник (еще когда я работал а NY) переезжал
из NJ в NY - я не знаю кто у него был владелец, но ему точно так же
сказали, что в этом случае штрафов нет. Кстати это вроде незаконно
брать плату с нового жильца и штраф со старого, не так?

2. У меня точно так же нотис за 2 месяца. А месяц, точнее месяц и 10 дней -
это между въездом в новую квартиру и концом лиза на старом месте.

[Crocodile]

....

Я вам верю, но это скорее исключение из правил. И кстати поиск в NJ у них ничего не выдает. Насчет законно или нет.. я не знаю, если есть ссылка на такой закон - поделитесь. У нас текущий лиз - вообще пример наглости и жадности. Мало того что если раньше съезжаеш надо штраф заплатить, так еще и оплатить все до конца лиза. . Я сам не поверил, когда прошел! А законно или нет.. - ну нас же никто не вынуждал подписывать.

[andrey_a1]

Я вам верю, но это скорее исключение из правил.

Из того что я видел, это скорее правило.

И кстати поиск в NJ у них ничего не выдает.

Зайдите к ним на сайт. Я сходу 2 комплекса увидел.

Насчет законно или нет.. я не знаю, если есть ссылка на такой закон - поделитесь. У нас текущий лиз - вообще пример наглости и жадности. Мало того что если раньше съезжаеш надо штраф заплатить, так еще и оплатить все до конца лиза. . Я сам не поверил, когда прошел!

В каждом штате свои законы, так что поищите что-то типа tenant law для NJ.
Обычно запрещено брать деньги и со старого жильца и с нового
одновременно. А еще обычно они должны предлагать ваш апартмент
сразу после выезда.

А законно или нет.. - ну нас же никто не вынуждал подписывать.

Пункты контракта, противоречащие закону, недействительны.