Дом - мы делили апельсин?

ABinBA · Post by **ABinBA** » 19 Jun 2006 07:41

Напишите, пожалуйста, кого можно вписать в тайтл при покупке дома? Например, совершеннолетних детей, проживающих в нем - можно?

thinker · Post by **thinker** » 19 Jun 2006 15:28

а в чем смысл вписывания детей в тайтл?

IL · Post by IL » 19 Jun 2006 15:44

thinker wrote:а в чем смысл вписывания детей в тайтл?

Вы название топика прочитайте. Да и так по контексту понятно.

Ответа, увы, не знаю. Позвoните риэлтору.

thinker · Post by **thinker** » 19 Jun 2006 17:34

IL wrote:
thinker wrote:а в чем смысл вписывания детей в тайтл?

Вы название топика прочитайте. Да и так по контексту понятно.

если бы мне было понятно, я бы не стал спрашивать. Повторю еще раз вопрос, который меня интересует: какие преимущества дает вписывание детей в тайтл по сравнению со случаем, когда они не вписаны?

ABinBA · Post by **ABinBA** » 19 Jun 2006 21:44

thinker wrote:
IL wrote:
thinker wrote:а в чем смысл вписывания детей в тайтл?

Вы название топика прочитайте. Да и так по контексту понятно.

если бы мне было понятно, я бы не стал спрашивать. Повторю еще раз вопрос, который меня интересует: какие преимущества дает вписывание детей в тайтл по сравнению со случаем, когда они не вписаны?

Наследование дома без уплаты огромедных налогов, например. :pain1:

А что, без указания смысла действия невозможно просто ответить о том, возможно его совершить или нет?

thinker · Post by **thinker** » 19 Jun 2006 23:15

ABinBA wrote:Наследование дома без уплаты огромедных налогов, например.

Для этой цели существует так называемый Living Revocable Trust.

Кроме этого рекомендуют как раз не вписывать детей в тайтл, чтобы избежать налогов. Вот почитайте здесь например:

When you inherit property you get what is called a step-up in cost basis. Say you bought a home for $200K and it is now worth $1M. The new cost basis on the house is the current value of the house. If you inherit your parents' house and then sell it immediately, you will pay no income tax whatsoever. If your name is on that asset and your parents die, you are only getting a step-up in cost basis on your parents' half of the house. Your half will be the price your parents originally paid for the house. For income tax purposes it is much better to inherit an asset (such as a house) then to have your name on that asset (especially if the asset has increased in value).
http://www.suzeorman.com/igsbase/igstem ... tiseID=170

LenaAlki · Post by **LenaAlki** » 19 Jun 2006 23:16

При покупке в тайтл идут либо супруги, либо тот человек кто берет mortgage.
При вписании кого-либо окромя супруга - сделка расценивается как покупка "доли" и платится налог (штат Вашингтон - 1.78%) на эту часть. Про Ваш штат всех нюансов не знаю. НО, пожалуйста, учитывайте, что если Вам будет надо продать срочно и не будет согласия другой стороны, то может быть очень щепетильная ситуация. Даже с близкими.....
Я бы Вам рекоммендовала поговорить с CPA, вписанием в тайтл Вы от налогов не уйдете. Там есть свои нюансы смотря какой у Вас net worth. В зависимости от ситуации Вам посоветуют переписать дом на trust или еще какие-то конктретные моменты.

IL · Post by IL » 20 Jun 2006 00:13

thinker wrote:
Для этой цели существует так называемый Living Revocable Trust.

Кроме этого рекомендуют как раз не вписывать детей в тайтл, чтобы избежать налогов.

thinker, добрая душа! А при разводе, как имушество делят? Особенно если дети в тайтл вписаны?