Риски/страхи/минусы при снятии жилья у "частника"

GoodBuyAmerica · Post by **GoodBuyAmerica** » 11 Aug 2006 05:34

Nwaylock wrote:Знаете, все эти законы знать неплохо, огородится лизом тоже хорошо, но главно - смотрите у кого снимаете, кто человек, чем сам занимается..... Потому смотрите на людей.

Bingo!

Diller · Post by **Diller** » 11 Aug 2006 05:44

Murka_ wrote:у нас во дворе растут огромные деревья. Летом от них тень , осенью куча листьев .
На деревьях много сухих веток которые время от времени падают вниз во двор и в частности перед входом в дом и на машины. ветки такого размера что могут и пришибить
Oбязан ли ландлорд срезать ети самые сухие ветки? Как я понимаю ето удовольствие не из дешевых. В нашем лизе ничего по етому поводу нет, траву стрижем сами.

В принципе это не так дорого. Мне засохшую осину метров 30 спилили за чуть больше сотни.

Larkin · Post by **Larkin** » 12 Aug 2006 04:15

Murka_ wrote:...траву стрижем сами.

У нас стрижет хозяин, так же как и чистит дорожки от снега зимой. Правда последнюю зиму я сама с удовольствием снег убирала, благо его немного было, а то он в 7 утра приезжал и начинал громко лопатой скрести...

Valentina · Post by **Valentina** » 12 Aug 2006 04:37

GoodBuyAmerica wrote:
Nwaylock wrote:Знаете, все эти законы знать неплохо, огородится лизом тоже хорошо, но главно - смотрите у кого снимаете, кто человек, чем сам занимается..... Потому смотрите на людей.

Bingo!

Ну мы снимали у тетки, которая работает бизнес аналитиком в крупной финансовой компании. Такая оказалась гнида, хуже некуда. А в Бруклине снимали у пожилых итальянцев, которые вообще по-английски не говорили. И оказались просто потрясающими. Не, тут не угадаешь.

Larkin · Post by **Larkin** » 12 Aug 2006 05:30

Valentina wrote:Ну мы снимали у тетки, которая работает бизнес аналитиком в крупной финансовой компании. Такая оказалась гнида, хуже некуда. А в Бруклине снимали у пожилых итальянцев, которые вообще по-английски не говорили. И оказались просто потрясающими. Не, тут не угадаешь.

А что, знание английского - это критерий порядочности? :roll:

Тут, мне кажется, дело не в образовании, и не в занимаемой должности, а в характере хозяина... Другое дело, что определить это иногда нелегко, наверное...

Murka_ · Post by **Murka_** » 12 Aug 2006 11:20

Смотреть надо не на образованность а на gut geeling about this person.

Valentina · Post by **Valentina** » 12 Aug 2006 13:26

Сейчас у нас на втором этаже снимает комнату женщина лет 60, она много лет уже президент женской лиги при церкви. Очень умная, образованная, разбирается в людях. Так вот даже ей наша лендлорд показалась очень милой женщиной. Пока она депозит не начала удерживать. :mrgreen:

GoodBuyAmerica · Post by **GoodBuyAmerica** » 13 Aug 2006 18:24

Valentina wrote:Сейчас у нас на втором этаже снимает комнату женщина лет 60, она много лет уже президент женской лиги при церкви. Очень умная, образованная, разбирается в людях. Так вот даже ей наша лендлорд показалась очень милой женщиной. Пока она депозит не начала удерживать.

Просотого выхода нет. И гарантию вам только госстрах даст. Но если поковырять информацию на лэндлорда, поговорить, посмотреть в глаза, шансов нарваться меньше. А депозит можно и через суд выдрать, тем более в NY.

Invisible · Post by **Invisible** » 14 Aug 2006 17:33

Me_Natik wrote:выставить с вещами - практически невозможно. Люди годами не платят (слава богу у нас такого не было) и их судят-судят, пока наконец выселяют.

Это если вы живете в SF, NY, People's Republic of Berkeley - т.е. там, где есть rent control (по этой причине я для инвестмента не рассматриваю tenant frendly states).

В Аризоне, после того как лендлорд дал notice tenant-у, если он не освободит жилье за 72 часа, то после этого его выведет на уличу шериф.