Market slowdown? ага, уже

Moderator: Komissar

Forum rules
User avatar
olgat
Уже с Приветом
Posts: 2294
Joined: 12 Jun 2005 01:19
Location: Москва->CA->WI->NC->CA->UK->SanFran

Market slowdown? ага, уже

Post by olgat »

Пошли вчера дом смотреть, первый показ, с 2 до 4. Очень понравился, район правда не из тех где мы обычно смотрим. Решили ну ладно надо вечером вокруг поездить, осмотреться, парк посмотреть, проверить сколько по времени до детского сада ехать. Но дом сам по себе прям идеально подходит (кроме цены конечно, ну уж ладно). Вечером смотрим на MLS, а он уже все, продался 8O. Ну блин, то есть люди посмотрели на него и поехали оффер писать. Ну как тут можно бороться. :cry:
Top
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64661
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Post by Komissar »

они, гады, небось прямо во время посещения оффер и накорябали :sadcry: :fr:

Но Вы же вроде в прекрасные Альпы уже почти собрались? :pain1:
Top
User avatar
olgat
Уже с Приветом
Posts: 2294
Joined: 12 Jun 2005 01:19
Location: Москва->CA->WI->NC->CA->UK->SanFran

Post by olgat »

Komissar wrote:Но Вы же вроде в прекрасные Альпы уже почти собрались? :паин1:


Ето 2-унит. Нижний сдается по хорошей цене. Верхний соответсвенно тоже сдавать можно. Если интересно, вот он
http://www.sfarmls.com/scripts/mgrqispi ... ,-N4859251
Top
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64661
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Post by Komissar »

1.2М - это за весь билдинг, или только за верхний юнит?
Top
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64661
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Post by Komissar »

ну, если положить 20% даун, сдать оба юнита, и предположить, что никаких особых ремонтов и доп. налогов - то где то в минус 30К/год уложитесь. :horror:
Top
User avatar
olgat
Уже с Приветом
Posts: 2294
Joined: 12 Jun 2005 01:19
Location: Москва->CA->WI->NC->CA->UK->SanFran

Post by olgat »

Komissar wrote:1.2М - это за весь билдинг, или только за верхний юнит?


весь
Top
User avatar
olgat
Уже с Приветом
Posts: 2294
Joined: 12 Jun 2005 01:19
Location: Москва->CA->WI->NC->CA->UK->SanFran

Post by olgat »

Komissar wrote:ну, если положить 20% даун, сдать оба юнита, и предположить, что никаких особых ремонтов и доп. налогов - то где то в минус 30К/год уложитесь. :хоррор:


ну как муж насчитал: 60К в год mortgage + все остальное. Рент: 2650 нижний, за верхний можно точно 3К брать. Дом весь updated. Там даже finished bsmt что для СФ большая редкость, то есть если приезжаешь, то можно там останавливаться. Ну чего уж теперь говорить. Хотя опять же ето Mission - далеко от всех наших любимых районов
Top
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64661
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Post by Komissar »

это чегой-то он у Вас маловато мортгиджа насчитал - или он только интерес-онли рассматривал?
Top
User avatar
olgat
Уже с Приветом
Posts: 2294
Joined: 12 Jun 2005 01:19
Location: Москва->CA->WI->NC->CA->UK->SanFran

Post by olgat »

Komissar wrote:это чегой-то он у Вас маловато мортгиджа насчитал - или он только интерес-онли рассматривал?


Особо я не вдалась чего он там насчитал. Но мы думали 25-30% down.
Top
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64661
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Post by Komissar »

olgat wrote:
Komissar wrote:это чегой-то он у Вас маловато мортгиджа насчитал - или он только интерес-онли рассматривал?


Особо я не вдалась чего он там насчитал. Но мы думали 25-30% down.


300-400К даунпеймент. Wow. :hat:
Top
User avatar
olgat
Уже с Приветом
Posts: 2294
Joined: 12 Jun 2005 01:19
Location: Москва->CA->WI->NC->CA->UK->SanFran

Post by olgat »

Komissar wrote:
olgat wrote:
Komissar wrote:это чегой-то он у Вас маловато мортгиджа насчитал - или он только интерес-онли рассматривал?


Особо я не вдалась чего он там насчитал. Но мы думали 25-30% дошн.


300-400К даунпеймент. Шош. :хат:


wow то wow, а из того что нравится все равно ничего купить не можем
Top
User avatar
Helen_NJ
Уже с Приветом
Posts: 2546
Joined: 13 Oct 2001 09:01
Location: Riga -> NJ -> MN -> MD -> NC

Post by Helen_NJ »

olgat wrote:Но мы думали 25-30% down.


Эдак лучше в наших краях в недвижимость вкладываться: тут вон обещают приток military jobs тысячами, а rental units уже сейчас не хватает. 3К тут, конечно, не запросишь, но и, соответственно, дома дешевле.

Кстати, а там что-то написано "This is BACK ON THE MARKET" и open house 9/10, может еще не все потеряно?
"Whether you think you can or whether you think you can't - you're right." Henry Ford
Top
User avatar
olgat
Уже с Приветом
Posts: 2294
Joined: 12 Jun 2005 01:19
Location: Москва->CA->WI->NC->CA->UK->SanFran

Post by olgat »

Helen_NJ wrote:
olgat wrote:Но мы думали 25-30% дошн.


Эдак лучше в наших краях в недвижимость вкладываться: тут вон обещают приток милитары йобс тысячами, а рентал унитс уже сейчас не хватает. 3К тут, конечно, не запросишь, но и, соответственно, дома дешевле.

Кстати, а там что-то написано "Тхис ис БАЦК ОН ТХЕ МАРКЕТ" и опен хоусе 9/10, может еще не все потеряно?


Про open house ето просто еще не убрали. А back on the market - он уже был на рынке месяц назад. Офер написала женщина из Мейна которая хотела vacation house в СФ. Но потом она "got cold feet"
Top
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64661
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Post by Komissar »

Надо же, какие в Мейне богатенькие буратины живут... 8O
Top
User avatar
Urfin Juice
Уже с Приветом
Posts: 1319
Joined: 12 Sep 2004 00:51
Location: Country that’s trying to be on top

Post by Urfin Juice »

Helen_NJ wrote:
olgat wrote:Но мы думали 25-30% down.


Эдак лучше в наших краях в недвижимость вкладываться: тут вон обещают приток military jobs тысячами, а rental units уже сейчас не хватает. 3К тут, конечно, не запросишь, но и, соответственно, дома дешевле.


Не знаю как в ваших краях - а в наших, которые совсем недалеко от ваших, в стадии перевода в другие штаты большую часть Пентагона и сокрашения гос аппарата в DC.
Enjoying a single day
Top

Return to “Мой дом”