Нужно проверить Lease

[stoli]

Народ посмотрите, пожалуйста следующий лиз договор:

This Lease shall not be extended automatically from month to month upon the same terms and conditions as set forth in this Lease. Prior to the expiration of the Initial Lease Term or expiration of any extended Term, either of the parties may give the other at least 45 days written notice of intention not to extend or to renew this Lease. If this Lease is extended, 45 days prior written Notice by either party shall be required to terminate this Lease. This Notice shall be received no later than the first day of the month and the tenancy shall terminate on the last day of the month. Should tenant fail to vacate as scheduled, per diem rent rate will double.

Нужно съехать в день окончания лиза (наступит дней через 30), никаких нотисов не давали. По-моему и не должны, но великий инвестор - лендлорд читает тот же текст и говорит что должны и грозится не отдать депозит. Чувствую по любому кончится small claims court, но хотя бы хочу проверить, прав ли я?

[olgat]

Народ посмотрите, пожалуйста следующий лиз договор:

Тхис Леасе шалл нот бе ехтендед аутоматицаллы фром монтх то монтх упон тхе саме термс анд цондитионс ас сет фортх ин тхис Леасе. Приор то тхе ехпиратион оф тхе Инитиал Леасе Терм ор ехпиратион оф аны ехтендед Терм, еитхер оф тхе партиес маы гиве тхе отхер ат леаст 45 даыс шриттен нотице оф интентион нот то ехтенд ор то ренеш тхис Леасе. Иф тхис Леасе ис ехтендед, 45 даыс приор шриттен Нотице бы еитхер парты шалл бе рэуиред то терминате тхис Леасе. Тхис Нотице шалл бе рецеивед но латер тхан тхе фирст даы оф тхе монтх анд тхе тенанцы шалл терминате он тхе ласт даы оф тхе монтх. Шоулд тенант фаил то вацате ас счедулед, пер дием рент рате шилл доубле.

Нужно съехать в день окончания лиза (наступит дней через 30), никаких нотисов не давали. По-моему и не должны, но великий инвестор - лендлорд читает тот же текст и говорит что должны и грозится не отдать депозит. Чувствую по любому кончится смалл цлаимс цоурт, но хотя бы хочу проверить, прав ли я?

у вас сейчас заканчивается Initial Term? Тогда правда на вашей стороне

[stoli]

у вас сейчас заканчивается Initial Term? Тогда правда на вашей стороне

Ну да, initial. Сомнения берут потому что в принципе есть такое дело, иногда пишут, что мол тенант должен дать notice. Но я в упор не вижу как вышеприведенный отрывок можно интерпретировать таким образом.

Опять же обычно этот notice требуют чтобы _не сдавать_ и по умолчанию без нотиса могут сдать кому-то другому, а жильца обязать съехать. А тут типа наоборот.