Дома по 100-200К

Komissar · Post by **Komissar** » 31 Aug 2006 18:12

madam Liza wrote:мы только что купили дом, 8 миль от центра Хьюстона. Намного меньше 200К

Картинки в студию!!!

TheKonst · Post by **TheKonst** » 31 Aug 2006 21:52

madam Liza wrote:мы только что купили дом, 8 миль от центра Хьюстона. Намного меньше 200К

FY(all)I: http://www.benengebreth.org/housingtracker/location/Texas/Houston

madam Liza · Post by **madam Liza** » 01 Sep 2006 20:31

Komissar wrote:
madam Liza wrote:мы только что купили дом, 8 миль от центра Хьюстона. Намного меньше 200К

Картинки в студию!!!

Картинки смотрите в теме "Строим новый дом"

vaduz · Post by **vaduz** » 01 Sep 2006 21:00

В нашем ZIPe самый дешевый дом начинается от $430K

nazar · Post by **nazar** » 01 Sep 2006 21:16

vaduz wrote:В нашем ZIPe самый дешевый дом начинается от $430K

Ужас. Пол миллиона за сарай. Бррр...

uncle_Pasha · Post by **uncle_Pasha** » 01 Sep 2006 23:48

nazar wrote:
vaduz wrote:В нашем ZIPe самый дешевый дом начинается от $430K

Ужас. Пол миллиона за сарай. Бррр...

Это не сарай - это кусок земли в 0.34 акра...
Но все равно перебор.
Удачи!

Shhha · Post by **Shhha** » 15 Oct 2006 07:17

Тепер усложняeм вопрос... и поговорим о том что близко к Bay Area.

2-3-4.... часа на машине. :wink:

DR_35_USA · Post by **DR_35_USA** » 15 Oct 2006 08:39

Shhha wrote:Тепер усложняeм вопрос... и поговорим о том что близко к Bay Area.

2-3-4.... часа на машине.

Машинку надо такую с крыльями :roll:

Olegus · Post by **Olegus** » 15 Oct 2006 17:55

Shhha wrote:Тепер усложняeм вопрос... и поговорим о том что близко к Bay Area.

2-3-4.... часа на машине.

На машине времени разве что

Shhha · Post by **Shhha** » 15 Oct 2006 19:20

5-6-7-8-9-....

Qwerta · Post by **Qwerta** » 15 Oct 2006 19:21

uncle_Pasha wrote:Это не сарай - это кусок земли в 0.34 акра...
Но все равно перебор.
Удачи!

0,34 акра? Это же совсем мало. Я тут присматривался к одному дому этим летом за $450т. Дом несколько в запущенном состоянии, но зато 3.5 акра земли и на полянке в лесу. А тут что? При таком участке земли соседи в окна по вечерам будут смотреть. Опять же судя по таксу цена на дом раза 1.5 завышена от его реальной стоимости.

uncle_Pasha · Post by **uncle_Pasha** » 15 Oct 2006 19:55

Qwerta wrote:Я тут присматривался к одному дому этим летом за $450т. Дом несколько в запущенном состоянии, но зато 3.5 акра земли и на полянке в лесу. А тут что?

Смотря где тот лес...

Qwerta wrote:Опять же судя по таксу цена на дом раза 1.5 завышена от его реальной стоимости.

Такс, как путь оценки реальной стоимости? Вы шутите.
Удачи!

Qwerta · Post by **Qwerta** » 16 Oct 2006 00:45

uncle_Pasha wrote:Такс, как путь оценки реальной стоимости? Вы шутите.
Удачи!

Такс, как путь первичной оценки стоимости, или вы хотите сказать, что такс никоим образом не коррелирует с ценой? Ну тогда удачи!

emalanushenko · Post by **emalanushenko** » 16 Oct 2006 01:03

Покритикуйте дом, please, завтра едем смотреть.
http://alamogordo.fnismls.com/publink/R ... =undefined

Там-же продается еще один такой-же, но он в долгосрочном лизе.
http://alamogordo.fnismls.com/publink/R ... =undefined
Такие дома у нас сдаются в рент по цене 1000-1100/мес.

Komissar · Post by **Komissar** » 16 Oct 2006 01:11

Мне во 2-м большой конфедератский флаг на стене понравился :mrgreen:

Это в Тусоне такая дешевизна?

Qwerta · Post by **Qwerta** » 16 Oct 2006 01:29

emalanushenko wrote:Покритикуйте дом, please, завтра едем смотреть.
http://alamogordo.fnismls.com/publink/R ... =undefined

Что-то не похоже на 1 акр, там все дома стоят кружком очень близко друг к другу. Похоже с запятой ошиблись, должно быть 0.1 акра. В доме нет нормальных полов, сплошная плитка да карпет. Все беленькое, значит дешевенькое. Очень сильно по стилистике напоминает аппартаменты, а не дом. Forced Air - это хорошо, меньше денег будет уходить на обогрев в холодную пору. Настоящий камин, тоже хорошо.

Komissar · Post by **Komissar** » 16 Oct 2006 01:46

написано 0-1.0 акра -- т.е. канает все между 0.00 и 1.00 акра

emalanushenko · Post by **emalanushenko** » 16 Oct 2006 02:02

К сожалению, это уже не в Тусоне, там это будет стоить 250K наверное.
Это Alamogordo, NM, 50 тыс население, 60 мл до Las Cruses, 100 мл до El paso. Нас занесло из Тусона в ужасную провинцию. Ключевой бизнес в городе - Holloman Airbase, где сейчас меняют Stells на новые самолеты. А над базой, на горе, стоит маленькая обсерватория, которая обслуживает большой проэкт, там мы работаем и живем в служебном мобил доме. Жить на горе очень холодно, тоскливо, решили купить дом внизу и спускаться вниз когда не работаем.
Участок наверное 0.2 акра. Это действительно недорошой дом, аналогичные получше стоят 165, новые от 180 и выше. Дома продают долго, а кто хочет скорее, предлагают дешевле. Но в общем, дома здесь дешевые, а рент дорогой. Здесь принято использовать керамические плитки на полу, наверное влияние Мексики. Зима здесь теплая и короткая, поэтому больше думают про пррактичность, и меньше про утепление.
И вообще все думаю, покупать или нет. Здесь не было сильного роста цен, но понемногу растет, отслеживает инфляцию. Инвесторы из дорогих районов тоже сейчас скупают здесь дома.

genka8 · Post by **genka8** » 16 Oct 2006 02:13

Трудно сказать, хорош ли дом- за такие деньги особой роскоши не ожидаешь. Купить я думаю стОит- даже в невероятном случае ужасного кирдыка много не потеряете, а скорее всего будете не в убытке. Один вопрос- сколько лет на горе сидеть собиратесь? На год покупать смысля нет.

emalanushenko · Post by **emalanushenko** » 16 Oct 2006 05:15

Думаю, года два еще будем жить в этом месте. Трудно сказать, что будет потом. Если уедем, то надо будет сдавать в рент.

uncle_Pasha · Post by **uncle_Pasha** » 16 Oct 2006 12:50

Qwerta wrote:
uncle_Pasha wrote:Такс, как путь оценки реальной стоимости? Вы шутите.

Такс, как путь первичной оценки стоимости, или вы хотите сказать, что такс никоим образом не коррелирует с ценой? Ну тогда удачи!

Tax value - это оценка с точностью +/- трамвайная остановка сделанная N лет назад. Не более того.
Ее можно принимать во внимание, но в основном для оценки налоговой составляющей платежей за дом.
Удачи!

uncle_Pasha · Post by **uncle_Pasha** » 16 Oct 2006 12:59

Qwerta wrote:В доме нет нормальных полов, сплошная плитка да карпет.

Вообще говоря, плитка - это одно из самых дорогих покрытий.
Удачи!

Qwerta · Post by **Qwerta** » 16 Oct 2006 18:01

Вообще говоря, плитка она разная бывает

Kotiara · Post by **Kotiara** » 16 Oct 2006 18:04

Блин, можно просто позавидовать такой стоимости домов. Это же цена небольшой квартиры в Москве или большой в крупном городе России/СНГ.

uncle_Pasha · Post by **uncle_Pasha** » 16 Oct 2006 18:21

Qwerta wrote:Вообще говоря, плитка она разная бывает

В стоимости плитки наибольшая составляющая - это стоимость работы по укладке.
К примеру, по ценам двухгодичной давности -
хардвуд: материал $3-7/sqft, работа $1-3/sqft.
в зависимости от того, prefinished или нет - материал дороже но работа дешевле или наоборот, т.е. всего $5-9/sqft.

плитка: материал $2-4/sqft, работа $5-7/sqft.
всего $7-11/sqft.

Плитка будет дешевле хардвуда только если покупать на сейле в ХД (проверяя, чтоб все коробки шли из одной партии) за $0.8/sqft и класть самому.

Удачи!

Привет

Дома по 100-200К

135K

Re: 135K

Re: 135K

Re: 135K

Re: 135K

Re: 135K