Продать дом самому

Olegus · Post by **Olegus** » 21 Oct 2006 21:48

Что надо кроме таблички?
Какие-нибудь документы готовить надо? На сайты типа FSBO я ничего выставлять не собираюсь, локальный рынок имеет свои особенности, буду давать местную рекламу. Стоит ли это все затевать на 3 недели, чтобы потом сбагрить дом реэлтору?

Olegus · Post by **Olegus** » 23 Oct 2006 07:03

Я так понимаю что принято оставлять холодильник в доме. А как насчет стиралки/ сушилки? Я жадный, я бы все забрал - мы сами покупали для себя и даже еще не все выплатили. Тут правда еще вопрос выдержат ли они кросс-кантри переезд

uncle_Pasha · Post by **uncle_Pasha** » 23 Oct 2006 11:53

Olegus wrote:Я так понимаю что принято оставлять холодильник в доме.

Кем принято?
Если Вы сдаете дом, то таки да. Если продаете - скорее нет, чем да. Если только в контракте не прописано иначе.

Olegus wrote:А как насчет стиралки/ сушилки? Я жадный, я бы все забрал - мы сами покупали для себя и даже еще не все выплатили. Тут правда еще вопрос выдержат ли они кросс-кантри переезд

Выдержат. Куда они денутся.
Если стиракла с фронтальной загрузкой - надо перед перевозкой зафиксировать барабан.
Удачи!

Post by **Tonya Tomato** » 23 Oct 2006 16:12

Olegus wrote:Я так понимаю что принято оставлять холодильник в доме. А как насчет стиралки/ сушилки? Я жадный, я бы все забрал - мы сами покупали для себя и даже еще не все выплатили.

У нас так - холодильник, стиралка/сушка, а также светильники с фэнами под потолком, и даже занавеси. Мне приходилось убирать свои люстры, а в контракте указывать, что занавеси не остаются. Холодильник же сo стиралкой/сушкой я оставила со спокойной душой - не выгодно мне было их тащить с собой. Но если хотите забрать, всё это оговаривается на бумаге.

Olegus · Post by **Olegus** » 23 Oct 2006 17:26

Контракт(на продажу дома?) можно составить самому или нужен лоер? Где можно образец посмотреть?

Komissar · Post by **Komissar** » 23 Oct 2006 17:31

зависит от законов штата. Поищите на гугле FSBO, пошукайте на
http://ths.gardenweb.com/forums/realestate/
(забейте в тамошний поиск FSBO); есть книжки по этому вопросу.

genka8 · Post by **genka8** » 23 Oct 2006 18:45

Olegus wrote:Контракт(на продажу дома?) можно составить самому или нужен лоер? Где можно образец посмотреть?

Если Вы вообще ничего не знаете о процессе, квозьмите в библиотеке или купите книгу какакую- нибудь Real Estate fo Dummies"- даст Вам представление во что Вы ввязываетесь.

Olegus · Post by **Olegus** » 23 Oct 2006 21:28

genka8 wrote:
Olegus wrote:Контракт(на продажу дома?) можно составить самому или нужен лоер? Где можно образец посмотреть?
Если Вы вообще ничего не знаете о процессе, квозьмите в библиотеке или купите книгу какакую- нибудь Real Estate fo Dummies"- даст Вам представление во что Вы ввязываетесь.

Чо так страшно? На моих глазах продался соседский дом за где-то месяц. Из рекламы только знак на дереве висел. Я говорил с соседом но к сожалению без деталей.

Komissar · Post by **Komissar** » 23 Oct 2006 21:33

Реклама - это, как раз, самое легкое. Правильно и юридически грамотно составленный контракт с покупателем - вот где собака порылась.

genka8 · Post by **genka8** » 23 Oct 2006 21:34

Я не сказал, что это страшно. В книге будет информация о документах- они разные по штатам, но идею получите. Наверное там будут подсказки о рекламе, подготовке дома к показам и инспекции. Коротче, сам не читал, но рекомендую :mrgreen:

Komissar · Post by **Komissar** » 23 Oct 2006 21:40

Когда повесите ФСБО, к Вам будут ломиться реалторы, предлагая свои услуги по продаже дома. Это не потому что они "тупыыыыыые, читать не умеют", а потому что многие владельцы стали использовать тактику ФСБО как приманку для интервьюирования и отсева реалторов.

Советую и Вам не брезговать и хотя бы кратко интервьюировать лезущих к Вам реалторов и составить на них небольшую БД - на случай, если в какой-то момент передумаете и решите залистить дом с агентом.

Olegus · Post by **Olegus** » 23 Oct 2006 23:41

Komissar wrote:Когда повесите ФСБО, к Вам будут ломиться реалторы, предлагая свои услуги по продаже дома. Это не потому что они "тупыыыыыые, читать не умеют", а потому что многие владельцы стали использовать тактику ФСБО как приманку для интервьюирования и отсева реалторов.

Советую и Вам не брезговать и хотя бы кратко интервьюировать лезущих к Вам реалторов и составить на них небольшую БД - на случай, если в какой-то момент передумаете и решите залистить дом с агентом.

Идея хорошая - у меня только 3 недели , потом я уезжаю.

Komissar · Post by **Komissar** » 23 Oct 2006 23:46

т.е. у Вас план _попытаться_ продать ФСБО, а если не удастся продать за 3 недели - залистить с агентом?

Olegus · Post by **Olegus** » 24 Oct 2006 00:53

Komissar wrote:т.е. у Вас план _попытаться_ продать ФСБО, а если не удастся продать за 3 недели - залистить с агентом?

Да.

Tatiana · Post by **Tatiana** » 24 Oct 2006 01:43

Olegus,

Я Вам послала личное сообщение, но по-видимому то ли не отослала, то ли Вы не получили. Мы ищем дом в Bellevue или в Redmond WA. У вас случайно не там ли дом?

Olegus · Post by **Olegus** » 24 Oct 2006 02:08

Tatiana wrote:Olegus,

Я Вам послала личное сообщение, но по-видимому то ли не отослала, то ли Вы не получили. Мы ищем дом в Bellevue или в Redmond WA. У вас случайно не там ли дом?

К сожалению , не там - я живу в Central WA, за горами.

Wild · Post by **Wild** » 26 Oct 2006 02:11

Olegus,

nе в Спокане случаиno?

Olegus · Post by **Olegus** » 26 Oct 2006 06:21

Wild wrote:Olegus,

nе в Спокане случаиno?

Если Сиэттл принять за Москву, а Спокан за Ленинград, то я живу в Бологое

Komissar · Post by **Komissar** » 26 Oct 2006 19:03

Olegus wrote:
Wild wrote:Olegus,

nе в Спокане случаиno?

Если Сиэттл принять за Москву, а Спокан за Ленинград, то я живу в Бологое

В лесу, што ль?

Olegus · Post by **Olegus** » 27 Oct 2006 03:42

Komissar wrote:
Olegus wrote:
Wild wrote:Olegus,

nе в Спокане случаиno?

Если Сиэттл принять за Москву, а Спокан за Ленинград, то я живу в Бологое

В лесу, што ль?

Пачему в лесу - в пустыне. :mrgreen:

ЗЫ. Комиссар, я не знаю что ВЫ имели ввиду под лесом но у меня логическая цепочка забавная получилась

FatCat · Post by **FatCat** » 30 Oct 2006 21:23

Olegus wrote:Если Сиэттл принять за Москву, а Спокан за Ленинград, то я живу в Бологое

Сразу вспомнился ну такой гадкий анекдот про поручика и железную дорогу :mrgreen:

Ты куда намылился, не в наши ли края? :beer:

lxf · Post by **lxf** » 31 Oct 2006 05:35

Здесь есть рекомендованные формы для MA. Может и вам подойдет ? http://www.formsforrealestate.com/forms_residential.php

Olegus · Post by **Olegus** » 31 Oct 2006 16:59

FatCat wrote:
Olegus wrote:Если Сиэттл принять за Москву, а Спокан за Ленинград, то я живу в Бологое

Сразу вспомнился ну такой гадкий анекдот про поручика и железную дорогу
:

Во-во и я о том же

FatCat wrote:Ты куда намылился, не в наши ли края?

Можно сказать что в ваши - центральный СТ.

FatCat · Post by **FatCat** » 31 Oct 2006 17:19

Так это рядом совсем. Приедешь - маякуй.