Кто нибудь покупал недвижимость на банковских аукционах?

Ксю · Post by **Ксю** » 29 Nov 2006 18:08

И что из етого вышло?

Komissar · Post by **Komissar** » 29 Nov 2006 18:36

обычно принцип такой - если реалторы не перехватили недвижимость еще до аукциона -- то значит, с ней что-то гнилое.

Ксю · Post by **Ксю** » 29 Nov 2006 18:48

В <county> где я живу 5 декабря на банковском аукционе будет продаваться 2016 домов (аукцион раз в месяц) - ето <mortgage foreclosures> которые перед аукционом купить, по моему, невозможно если только по договоренности с хозяином. Реелторы будут покупать на том же аукционе. Как они могут перехватить до аукциона? Если бы у хозяина были бы мозги, он бы до аукциона не доводил, продал бы сам. А аукцион ето первый раз когда ети дома продаются не хозяином, а банком.

dima_ca · Post by **dima_ca** » 29 Nov 2006 21:29

Ксю wrote:В <county> где я живу 5 декабря на банковском аукционе будет продаваться 2016 домов (аукцион раз в месяц) - ето <mortgage foreclosures> которые перед аукционом купить, по моему, невозможно если только по договоренности с хозяином. Реелторы будут покупать на том же аукционе. Как они могут перехватить до аукциона? Если бы у хозяина были бы мозги, он бы до аукциона не доводил, продал бы сам. А аукцион ето первый раз когда ети дома продаются не хозяином, а банком.

не поделитесь, что это за county и в каком штате? Можно личным сообщением, если Вам так удобнее...

Ксю · Post by **Ксю** » 29 Nov 2006 22:12

<Harris County Texas - Houston> Если напишите свой <county> или просто город и штат, или зип могу посмотреть сколько у вас.

Jedd · Post by **Jedd** » 29 Nov 2006 22:25

Ксю wrote:В <county> где я живу 5 декабря на банковском аукционе будет продаваться 2016 домов (аукцион раз в месяц) - ето <mortgage foreclosures> которые перед аукционом купить, по моему, невозможно если только по договоренности с хозяином. Реелторы будут покупать на том же аукционе. Как они могут перехватить до аукциона? Если бы у хозяина были бы мозги, он бы до аукциона не доводил, продал бы сам. А аукцион ето первый раз когда ети дома продаются не хозяином, а банком.

Если дом на аукционе значит процесс foreclosures уже завершился (а это не один месяц). Однако как только процесс начался - то это стало общедоступной за умеренные деньги информацией. Поэтому что дошло до аукциона - вопрос открытый. Потому что и с хозяином и с банком тут же начaло договариваться очень много "умных" людей.

В дом во время аукциона могут и не пустить, плюс есть еще человек от банка, который тоже бидает. V принципе купить что-то хорошее дешевле проецнтов на 10% чем FMV можно, но над этим надо работать...

Ксю · Post by **Ксю** » 29 Nov 2006 23:33

<Jedd> ето из собственного опыта или мысли вслух?

Andre_Y · Post by **Andre_Y** » 30 Nov 2006 01:47

Jedd wrote:Если дом на аукционе значит процесс foreclosures уже завершился (а это не один месяц). Однако как только процесс начался - то это стало общедоступной за умеренные деньги информацией. Поэтому что дошло до аукциона - вопрос открытый. Потому что и с хозяином и с банком тут же начaло договариваться очень много "умных" людей.
В дом во время аукциона могут и не пустить, плюс есть еще человек от банка, который тоже бидает. V принципе купить что-то хорошее дешевле проецнтов на 10% чем FMV можно, но над этим надо работать...

http://www.realtytrac.com/foreclosure_l ... tate=Texas
В каждом штате по разному. В Техасе банк дает всего 20 дней чтобы ликвидировать задолженность. Do not mess with Texas!