Home Inspector in MA (Acton area)

genrishka · Post by **genrishka** » 26 Nov 2006 18:21

Посоветуйте плз инспектора в районе Acton.Желательно с опытом insects и septic system. Очень нужно :-)

Ross · Post by **Ross** » 26 Nov 2006 19:17

genrishka wrote:Посоветуйте плз инспектора в районе Acton.Желательно с опытом insects и septic system. Очень нужно

Если вам конкретного не порекомендуют, то откройте желтые страницы и обзвоните контракторов, которые занимаются ремонтом таких систем и спросите у кого из них есть лицензия на проведение инспеций. Ремонтник будет смортеть - что бы такого он мог там починить - искать себе работу. Профессиональный инспектор в первую очередь дорожит репутацией, что с ним легко проходят сделки, поэтому будет прикрывать глаза на все, что явно не противоречит закону.

Qwerta · Post by **Qwerta** » 26 Nov 2006 22:20

Стандартный ответ - обратитесь в http://www.abchomeinspections.com/
Расположены в North Andover недалеко от вас

Вот попалось... в самом конце список сертифицированных инспекторов http://ci.lexington.ma.us/OCD/Health/TitleV.htm

Slava V · Post by **Slava V** » 27 Nov 2006 02:51

обязательно попросите у инспектора образец его отчета (казалось бы, tigerуважаемая фирма, а нам инспектор которого они взяли из PHOENIX INSPECTIONAL SERVICES, INC
такую фигню написал вместо отчета ... )

чуть ли не на каждую розетку он выдал пассаж типа

Code: Select all

Electric Outlets
Item inspected is fully depreciated and no longer under the manufacturers warranty and it is suggested that it is reaching the end of its serviceable life, has no dollar or salvage value and replacement should be anticipated. Contractor Advised - Consultation with a contractor is advised before purchase to determine the cost and extent of repairs/replacement.

Code: Select all

Driveways
Rating: Serviceable - Item inspected is fully depreciated and no longer under the manufacturers warranty and it is suggested that it is reaching the end of its serviceable life, has no dollar or salvage value and replacement should be anticipated. Contractor Advised - Consultation with a contractor is advised before purchase to determine the cost and extent of repairs /replacement.

(при том что драйвей вполне себе ничего, сделан совсем недавно)

оказывается, бетонный пол в гараже тоже надо было заменять

Code: Select all

Garage Floor 
Rating: Serviceable - Item inspected is fully depreciated and no longer under the manufacturers warranty and it is suggested that it is reaching the end of its serviceable life, has no dollar or salvage value and replacement should be anticipated. Contractor Advised- Consultation with a contractor is advised before purchase to determine the cost and extent of repairs/replacement.
Floor Type: Concrete.

в общем, похоже что мужик просто ужаснулся что дом не новый и решил что на всякий случай в доме нужно поменять ВСЕ
конечно, проще было поменять инспектора но было уже поздно

с тех пор тайгеру тоже не верю

Leshka · Post by **Leshka** » 27 Nov 2006 04:41

Нам делал инспекцию Rory Warren
http://warrenhomeinspections.com/
(508) 259-3248
Нам понравилось, хотя сравнивать не с чем - первый дом.

Post by **chenko** » 29 Nov 2006 19:03

Какие средние цены ?
Стоит ли делать подробную инспекцию 10-летнему дому?

genrishka · Post by **genrishka** » 29 Nov 2006 19:16

chenko wrote:Какие средние цены ?
Стоит ли делать подробную инспекцию 10-летнему дому?

цены на инспекцию? обычно 3-4 сотни долларов

SergeyM800 · Post by **SergeyM800** » 29 Nov 2006 19:26

http://www.harmonyhomeinspection.com/FAQ.htm
In Massachusetts, a septic system inspection, known as a Title V inspection, is the responsibility of the Seller and should have already been performed.

Там и цены есть (это сайт инспектора)

Post by **chenko** » 29 Nov 2006 20:24

genrishka wrote:цены на инспекцию? обычно 3-4 сотни долларов

Посмотрел на вебсайты инспекторов своего NJ.

Эти ребята про цены говорят, что зависит от размера, возраста и стоимости дома. Приведу одну цитату из завлекающей рекламы:

www.accurateinspections.com wrote:HOME INSPECTION COST: Let's help you put the cost of a home inspection in perspective:
For example if you buying a $350,000 home and the inspection fee is around $600, the inspection fee is less than 2/10 of a percent of the cost of the home!
The cost of a New Jersey home inspection is a bargain!

"Bargain!" в 0.2 % от цены дома слегка пугаeт, потому что в моём случае это будет уже совсем не $600. Отсюда и вопрос про целесообразность полной инспекции относительно нового дома.

Qwerta · Post by **Qwerta** » 29 Nov 2006 21:31

У вас там какой-то беспредел творится! Цена зависит от стоимости дома? Это нонсенс.
Ну вот хотя бы цены все того же ABC в МА http://www.abchomeinspection.com/abcSite/priceList.html
Цена зависит лишь от размера дома и это понятно. Плюс цена может увеличиваться за дополнительные фичи которые вы хотели бы заказать

Ну что такое полная инспекция? Это пустые слова. Обычно есть минимальный пакет, остальное по вкусу, то что для вас важно.

Post by **chenko** » 29 Nov 2006 22:32

Насчет зависимости от цены дома я, наверное, не прав- в торопях чего-то недопонял. :oops:

Но еще и не проверял.

Slava V · Post by **Slava V** » 29 Nov 2006 22:35

Qwerta wrote:У вас там какой-то беспредел творится! Цена зависит от стоимости дома? Это нонсенс.

Ну почему же... недавно тут, на форуме, кто-то из РЕ агентов докаывал, что их комиссия должна основываться именно на стоимости дома а не на количестве проделанной работы
чем инспекторы хуже?
глядишь, скоро и все остальные подтянутся к той же кормушке

BOBAH · Post by **BOBAH** » 30 Nov 2006 21:05

Slava V wrote:обязательно попросите у инспектора образец его отчета (казалось бы, tigerуважаемая фирма, а нам инспектор которого они взяли из PHOENIX INSPECTIONAL SERVICES, INC
такую фигню написал вместо отчета ... )

О! Это мне знакомо. А как инспектора звали?
Наш инспектор из этого Тайгера/Феникса проглядел вздутие кирпичной кладки на стене...

Qwerta · Post by **Qwerta** » 30 Nov 2006 22:44

А вы где в это время были? Нужно было вместе с инспектором ходить по дому

Slava V · Post by **Slava V** » 30 Nov 2006 23:10

я уже не помню как его звали
я с ним понятно ходил по дому, но в дополнения к своим записям ка клочке бумаги хотелось бы иметь нормалъный отчет с перечислением проблем
с продавцом-то я буду торговаться размахивая этим отчетом

BOBAH · Post by **BOBAH** » 01 Dec 2006 14:59

Qwerta wrote:А вы где в это время были? Нужно было вместе с инспектором ходить по дому

Я и ходил и смотрел вместе. Но кто из нас "профессионал" я или он? :pain1:

Slava V · Post by **Slava V** » 01 Dec 2006 19:26

BOBAH wrote:
Qwerta wrote:А вы где в это время были? Нужно было вместе с инспектором ходить по дому

Я и ходил и смотрел вместе. Но кто из нас "профессионал" я или он?

видимо, подразумевается что такой большой человек как инспектор не должен тратить свое драгоценное время на записи; для этого есть покупатель

genka8 · Post by **genka8** » 01 Dec 2006 21:01

У нас инспекторы тоже берут в зависимости от стоимости дома, что имеет смысл- чем дом дороже, тем он больше и в нем много чего найдется проверять. Обычная стоимость- 0.1% или меньше- как договоришься. После инспекции присылают письменный отчет.

Qwerta · Post by **Qwerta** » 01 Dec 2006 21:23

Отчет должен выдаваться сразу на месте, потому как потом инспектор ничего не вспомнит. У него этих домов каждый день может быть по нескольку штук

lxf · Post by **lxf** » 06 Dec 2006 22:00

Qwerta wrote:Отчет должен выдаваться сразу на месте, потому как потом инспектор ничего не вспомнит. У него этих домов каждый день может быть по нескольку штук

У нас инспектор на месте предоставил только устный отчет. На следующий день переслал по факсу, а по почте пришел через неделю.

rvd · Post by **rvd** » 07 Dec 2006 00:50

chenko wrote:
Стоит ли делать подробную инспекцию 10-летнему дому?

обязательно, вы не поверите, как быстро многие елементы дома приходят в негодность. более того, их так строят с самого начала, чтобы побестрее и подешевле. А главное, любая инспекция создана чтобы скинуть цену за дом на "законных" претензиях. Инспектор плохой, если результат его работы не позволил вам покрыть расходы на инспекцию. ну и к тому же успокоение души - мол, сделал все что мог. Так что независимо от возраста дома инспектируйте и "качайте права" ;-)

Привет

Home Inspector in MA (Acton area)

Home Inspector in MA (Acton area)

Re: Home Inspector in MA (Acton area)