Primary Residence vs Investment Property

Moderator: Komissar

Forum rules
User avatar
Vоvan
Уже с Приветом
Posts: 4288
Joined: 20 Mar 2004 03:19
Location: KO69

Primary Residence vs Investment Property

Post by Vоvan »

В каких документах эти факты всплывают ?

Стоит ли упоминать что дом будет сдаваться в рент ?

Проценты на лоан получаются больше если это не primary residence...

--
V.
Top
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64661
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Post by Komissar »

в документах на лоан (иногда в аттачментах, к-рые называются riders) надо указывать.
Top
uncle_Pasha
Уже с Приветом
Posts: 19923
Joined: 30 Aug 2000 09:01
Location: WA

Post by uncle_Pasha »

Komissar wrote:в документах на лоан (иногда в аттачментах, к-рые называются riders) надо указывать.

Хотел купить себе проперть и переехать - сделать ее primary residence.
Купил, а переезжать передумал.
В какой момент меня могут поймать за задницу?

Удачи!
Top
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64661
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Post by Komissar »

по неофиц. данным, в течение 1-го года, если нарушены условия лоана, банк может лоан отозвать и иногда таки отзывает.

Формально, наверное, в течение всего срока лоана банк может сказать "ты врун" и отозвать лоан.

чисто имхо
Top
User avatar
CBETA*
Уже с Приветом
Posts: 3417
Joined: 23 May 2001 09:01
Location: Laguna Beach , CA

Post by CBETA* »

uncle_Pasha wrote:Хотел купить себе проперть и переехать - сделать ее primary residence.
Купил, а переезжать передумал.
В какой момент меня могут поймать за задницу?

До тех пор пока Вы ее не сдали - не поймают.
"Go to the edge of the cliff and jump off. Build your wings on the way down." (c) Ray Bradbury.
Top
User avatar
Ксю
Уже с Приветом
Posts: 8957
Joined: 16 Sep 2003 03:53
Location: St. Petersburg - Houston

Post by Ксю »

CBETA* wrote:
uncle_Pasha wrote:Хотел купить себе проперть и переехать - сделать ее примары ресиденце.
Купил, а переезжать передумал.
В какой момент меня могут поймать за задницу?

До тех пор пока Вы ее не сдали - не поймают.


Я думаю что не поймают и не будут ловить пока вы платите исправно. Если перестали платить - начнут задавать вопросы.
Top
User avatar
CBETA*
Уже с Приветом
Posts: 3417
Joined: 23 May 2001 09:01
Location: Laguna Beach , CA

Post by CBETA* »

Ксю wrote:
CBETA* wrote:
uncle_Pasha wrote:Хотел купить себе проперть и переехать - сделать ее примары ресиденце.
Купил, а переезжать передумал.
В какой момент меня могут поймать за задницу?

До тех пор пока Вы ее не сдали - не поймают.


Я думаю что не поймают и не будут ловить пока вы платите исправно. Если перестали платить - начнут задавать вопросы.


Сомневаюсь.
Что б мешало инвесторам скупать проперть под праймари проценты?
Разве что кристальная честность.
"Go to the edge of the cliff and jump off. Build your wings on the way down." (c) Ray Bradbury.
Top
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64661
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Post by Komissar »

мешает:
а) очевидный характер проперти, напр. мультиплекс
б) часто покупают уже с жильцами
в) уже подозрительно много "вторых" домов накуплено
Top
User avatar
Jedd
Уже с Приветом
Posts: 3413
Joined: 06 Nov 2000 10:01
Location: MA

Post by Jedd »

CBETA* wrote:
Ксю wrote:
CBETA* wrote:
uncle_Pasha wrote:Хотел купить себе проперть и переехать - сделать ее примары ресиденце.
Купил, а переезжать передумал.
В какой момент меня могут поймать за задницу?

До тех пор пока Вы ее не сдали - не поймают.


Я думаю что не поймают и не будут ловить пока вы платите исправно. Если перестали платить - начнут задавать вопросы.


Сомневаюсь.
Что б мешало инвесторам скупать проперть под праймари проценты?
Разве что кристальная честность.

Инвесторам может и мешает, а обычным смертным с парой-тройкой домов - нет. :D
Если это обычный дом и банк отзовет loan, то для банка это может быть черевато foreclose, аукционом и большими потерями.
Top

Return to “Мой дом”